НАЦ

Материалы к Общему собранию собственников Озерная 11 Уважаемые читатели текста, По возможности пытаясь упростить для понимания юридические ньюансы и обратить внимание на обычаи делового оборота, тезисно излагаю актуальные вопросы для обсуждения на собрании. За базар ответишь? На предыдущем собрании Град-таки избрали и это решение никто не отменял, поэтому у Града есть единственный способ остаться (а у нас повысить качество получаемых услуг и их набор), пройдя через перезагрузку именно договорных отношений. Механизм – рабочая группа с участием избранных собранием собственников/активистов и должностного лица Град, которое вправе действовать без доверенности, которая будет готовить как раз согласованные договора, готовить и проводить собрания. Все ключевые вопросы – на рабочую группу, где решения принимаются простым большинством при простом кворуме. Ты чей холоп будешь? Предоставить собственникам жилых помещений копии выписок из ЕГРЮЛ, подтверждающих легитимность избрания/назначения имеющего право действовать без доверенности от лица Град должностного лица, а также копии приказов о его назначении и документов, регулирующих трудовые отношения с данным лицом, в целях обеспечения легитимности принимаемых рабочей группой решений и заключаемых собственниками договоров на оказание коммунальных услуг. А бабки где? Так как решение о накоплении взносов на капремонт на специальном счете регионального оператора было принято в 2014 году, а Протокол с решением собрания признан не соответствующим требованиям ЖК непонятно по каким основаниям, без обращения в суд и извещения собственников, а также по независящим от собственников причинам в 2015 году (то есть за нас решили), истребовать с Града копии всех ранее заключенных и действующих договоров с НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» и переписку к ним, а также копии полученных от контрольно-регулирующих органов и органов местного самоуправления документов для передачи на независимую правовую экспертизу на предмет наличия либо отсутствия признаков уголовно наказуемых деяний при распоряжении перечисленных собственниками помещений в соответствующих корпусах денежными средствами. Ой а я не знало … Чтобы исключить информационный дефицит, непонимание сторон по разным причинам (интернет отключило, читать не умело, и т.п.) материалы всех имеющих юридическую силу решений материалы от ООО Град и коллективных органов и собраний собственников, а также органов местного самоуправления и контрольно-регулирующих организаций размещать в диспетчерской по папочкам-файликам (доступ к ним только собственникам по паспорту-доверенности), а также внести в договор пункт об обязательном информировании собственников о существенных фактах, способных оказывать влияние на исполнение градом своих обязательств. Как иллюстрация - без лицензии остался Град на какое-то время в 2015 году, и весь накопленный фонд капремонта - ОПА! - и стал чьим-то пенсионным ;-) Макаров Максим Озерная 11 Корпус 1 mmakaroff@yandex.ru

Предлагаю ознакомиться перепиской с УК ООО "ГРАД" письмо в ГРАД 08.02.2016.doc

Продолжение к материалам к собранию - во вложении файл "Хартия" с Формой Договора с управляющей компанией со всеми требуемыми Приложениями ( разработанная участниками Хартии в.ч. Ассоциацией председателей советов домов Московской области) , которую мы предлагаем принять за основу при заключении с управляющей компанией. Жилищный кодекс 2015 комментарии.doc ХАРТИЯ - на сайт (1).zip

Прошу ознакомиться с имеющейся информацией к собранию ( во вложенных файлах) ОБРАЩЕНИЕ к собственникам помещений.docx Вопросы по договору на обслуживание 11.1.doc mp-remont.pdf mp-remont2.pdf

Для сведения С 1 мая 2014 года для собственников помещений в Подмосковье установлен минимальный размер взноса на капремонт общего имущества многоквартирных домов 7,30 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

Размещаем протоколы создания инициативной группы по защите прав граждан-соинвесторов долевого строительства многоэтажного жилого комплекса по адресу г. Пушкино , ул. ОЗЕРНАЯ дом 11 корп 1,2,3 от 20-21 мая 2007 года.

Уважаемые собственники квартир по ул.Озерная 11, Предлагаем на данной странице форума http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/47549-dokumenty-po-ozernoi/ вывешивать только документы ( к обсуждению или принятые). Ваши предложения и замечания к размещенным документам просьба направлять в Совет дома на имя "Елизавета Сивко" sivko-elizaveta@yandex.ru для сбора и оформления и последующего вынесения на обсуждение. Предлагается также создать отдельную страничку в этом же разделе форума для сбора замечаний и предложений собственников жилья. В противном случае, документы потеряются среди пустых реплик. Советника безопасности жду с конкретными замечаниями и предложениями к размещенным документам Структкре и Положению о Совете дома. Мой телефон можете получить у Сивко Е.Г. Подтвердите делом, что вы не только знаете, но и можете сформулировать и реализовать.

Структура Совета многоквартирного дома "Озерная 11" Структура Совета многоквартирного жилого дома по ул.doc

Продолжение предыдущего сообщения смета УК Град на ограждение территории смета на ограждение территории дома Озерная 11 от УК Град на согласованеие.doc

На обсуждение выносится план ограждения жилого многоквартирного дома по ул Озерная 11 и смета на выполнение работ, составленная УК "ГРАД". Пояснения к плану План раздельного ограждения 1-го и 2-го. Причем срезать часть земли у 2-го корпуса с тротуаром на тротуар улицы Озерной и отдельно ограждение 3-го корпуса. Описание стоимости работ дано в пояснительной записке УК "ГРАД". Сумма 1200000- это сумма за видеонаблюдение. С уважением Сивко Е.Г. 07.05.2013 план ограждения Дома Озерная 11.doc

По просьбе Совета многоквартирного дома "Озерная 11" размещаю "Положение о Совете многоквартирного дома". Все замечания и предложения просьба направлять по адресу <sivko-elizaveta@yandex.ru>. Все предложения будут рассмотрены и новая редакция Положения будет вынесена на утверждение следующего общего собрания собственников помещения. Положение о совете дома Озерная 11 от 30.03.2013.doc