Конкурс по отбору УК на 3-4-5-6 корпуса

[13-i 2 488]

для информации http://www.pushkino-adm.ru/index.php?act=pages&id=93 :

 

 

Извещение

 о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации

 для управления многоквартирными домами 

 

1. Основание проведения конкурса: Жилищный кодекс Российской Федерации, Постановление Правительства Российской  Федерации  от  06.02.2006 №75  и  постановление администрации города Пушкино от 04.02.2014 № 47 «О проведении открытого конкурса по отбору  управляющей  организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Московская область, г. Пушкино,                 мкр. Новая Деревня, ул. Набережная, дом № 35, корп. 3, 4, 5, 6».

 

[Настя 294]

для информации http://www.pushkino-adm.ru/index.php?act=pages&id=93 :

Опаньки

[wasabi 195]

для информации http://www.pushkino-adm.ru/index.php?act=pages&id=93 :

 

И все крепко задумались, а такая ли уж плохая была эта УК

[Настя 294]

И все крепко задумались, а такая ли уж плохая была эта УК

Точно подмечено, вот позвонила, что лифт не работает, сказали все сделаем и сделали, в прошлой новостройке пока не поругаешься и только на след. день,в лучшем случае, сделают лифт

[Anette-84 114]

А собственники имеют право присутствовать на проведении конкурса?

[М@лiнка 938]

я всегда грила что прежде чем убрать эту ук надо найти достойную замену. просто свергнуть эту не есть цель

у нас недавно отопление потекло, устранили все оперативно и сами не один раз звонили и узнавали все ли у нас в порядке. и про лифт настя права.

я как местный житель могу сравнить эту ук со многими местными. уверена что проще договориться с этой чем выбирать новую

 

а это получается что у 4 домов будет одна ук? мне это очень нра. надеюсь в будущем у всего микрорайона будет общий знаменатель) 

[Гуннхильд 12 964]

, а вы себе его в виде аукциона представляете? По опыту (со стороны организатора конкурса) - приносятся конверты к определенному сроку. В дату в присутствии пожелавших представителей конверты вскрываются. Не помню, возможно, фиксируются какие-то ключевые параметры. Далее... Все лишние конкуренты отсеиваются по формальным признакам и "экспертным оценкам". У нас в одной из предыдущих компаний девчонки так проводили удобного им аудитора с второй самой высокой суммой контракта (просто потому, что они с ним работали много лет). Так что присутствуй, не присутствуй - УК на наши дома, думаю, известна.

 

 

 

а это получается что у 4 домов будет одна ук?

 

Скорее, все-таки на пять

[Настя 294]

Хорошо б этот знаменатель общий был хороший...

[Гуннхильд 12 964]

 

 

А по моему опыту (участника конкурса), все комплекты всех участников готовит заранее известный победитель

Не, у нас были реальные компании. Думаю, и здесь они тоже будут.

[pas7 103]

 

 

И все крепко задумались, а такая ли уж плохая была эта УК

  За исключением вымогательства денег за установку счетчиков и превышения тарифа по законодательству, в остальном очень хорошая компания)) ... и снег хорошо чистили, и лифты чинили

[@LIN@ 27]

Поясните, пожалуйста, для тех кто в танке), а почему администрация объявляет конкурс, не мы ли-собственники должны решать кто будет управлять????

[Гуннхильд 12 964]

Поясните, пожалуйста, для тех кто в танке), а почему администрация объявляет конкурс, не мы ли-собственники должны решать кто будет управлять????

ЖК РФ ст.161:

 

13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

[@LIN@ 27]

@Гуннхильд, спасибо! Тогда еще один вопрос, а можем ли мы, как собственники, после конкурса поменять УК и как скоро?

[13-i 2 488]

@Гуннхильд, спасибо! Тогда еще один вопрос, а можем ли мы, как собственники, после конкурса поменять УК и как скоро?

ровно через год на ОСС!

[Гуннхильд 12 964]

@Гуннхильд, спасибо! Тогда еще один вопрос, а можем ли мы, как собственники, после конкурса поменять УК и как скоро?

 

Примерно вот так отвечает на этот вопрос само РСУ-7:

 

 

 

Читаем внимательно.

 

Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. 

(часть восьмая.1 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 

 

УК РСУ-7 управляем многоквартирными домами на основании результатов открытого конкурса, проведенного администрацией г.Пушкино в связи с тем, что жители в установленный законом срок не реализовали свое право по выбору способа управления домами. Жители вправе расторгнуть такой договор в одностороннем порядке по истечению каждого последующего года со дня заключения указанного договора. Если бы РСУ-7 было выбрано на общем собрании, то тогда применялись бы нормы части 8.2. указанной статьи.