УК ООО "РСУ-7"

[Lady198 145]

На мой взгляд, все примерно одинаковые. Всё решает активность и единство собственников.

Вот и мне так кажется.....

[МДС 177]

@Lady198, главное УК работать заставить...

[Репей 2 538]

 

 

главное УК работать заставить...

как же Вы ЭТО сделаете? Если им придётся работать, то они откажутся от нашего дома.... лично мне, ТАК каэцца.... 

 ихняя "работа" заключается в вытягивании денег из собственников... а если их ещё придётся отрабатывать.....

[Любопытный 712]

как же Вы ЭТО сделаете? Если им придётся работать, то они откажутся от нашего дома.... лично мне, ТАК каэцца.... 

 ихняя "работа" заключается в вытягивании денег из собственников... а если их ещё придётся отрабатывать.....

 

Работать можно заставить если это нужно будет не одному жильцу, друг ничего не мог сделать со своей УК пока всем было пофиг. А как подключились другие жильцы появились сдвиги, хотя бы в тех же перерасчетах.

[МДС 177]

http://gkh1.ru/articles/upravlenie_mnogokvartirnym_domom/how_and_where_to_complain_to_the_management_company/

@Репей, как-то так... а вообще не мне одной это надо)

[Дольщик 1 7]

 

 

Ну, например, в ветке ЮИТа есть такая тема: РСУ 7 - кто это. Думаю, прямая связь реальных бенефициаров с администрацией - одна из причин, почему УК будет сложно поменять.

 

Вторая - вот в этом сообщении:

По нему создается ощущение, что до настоящего Общего собрания собственников еще ооооочень далеко. Потому что еще даже статья 45 ЖК РФ не прочитана.

 

Доброго времени всем!  Спасибо за ссылку очень полезно, если все так и есть а это похоже  на нашу реальную действительность с управляющими в РСУ 7 ,

То я думаю мы хлебнем с этой канторой будь здоров, если не вырулим ситуацию на стадии ее зачатия, как говорится "вляпались по самое нихачу".

Ну что- ж чему тут удивляться, хотя я за последнее время проживания в г. Пушкино открываю для себя новые и изощренные подходы чиновничьих структур-шкур которые как вампиры насколько быстро и безмятежно высасывают наши бюджетные деньги, что даже некоторые шкуры в Москве могли бы этому позавидовать- знаю не по наслышке. А потому - что в области творится полный хаос. 

Ну не надо только отчаиваться друзья, у нас есть такие-же законные методы по замене УК, как они пришли, так они и уйдут если мы все сделаем сообща и правильно.

[МДС 177]

http://www.angrycitizen.ru/ вот ещё сервис-помощник решения проблем

А в субботу у менеджеров АБ как раз раб. день, до 16-00, должны быть Елена и наш любимый ПП

[Дольщик 1 7]

100% вы так все равно не оповестите. Года через полтора после сдачи у вас появится возможность оповестить таким образом около 50% собственников (это по опыту). на остальных нужно получать выписку из ЕГРП в Росреестре. По каждой квартире. И после регистрации собственности. Это потребует некоторых финансовых затрат. В принципе, РСУ-7 нам предлагало поддержку для организации ОСС.

 

 

Далее. Ст.161 ЖК РФ:

 

 

 

Отсюда следует:

1. Сейчас дом управляется РСУ-7 на основании договора, заключенного с застройщиком.

2. Администрация свои обязанности по проведению конкурса динамит. Но если она его и проведет, то... (см. сооьбщение от 14.14 ).

 

Смена УК происходит согласно ч.8 ст.162 ЖК РФ (п.1 - если УК пришла по конкурсу, п.2 - если имеется каким-либо образом заключенный договор с УК):

 

 

Цитата

 

8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

 

Как показывает практика в ОПушкино, отказавшись подписывать договора, вы только форсируете проведение конкурса администрацией.

 

Так вот для начало надо узнать про договор если такой вступил в силу с застройщиком: на какое время и на каких условиях, мы попробуем это сделать не официально, ( на собрании обсудим).

Я предлагаю:

1) большинством народа который удастся собрать эта и будет наша полноценная команда условно всех дольщиков, а мы принимаем решение освободить данную УК от ее полномочий, читаем закон: мы не обязаны ждать окончания сроков ее правления по договору. А ее желание хочет она этого или нет нам слушать не обязательно- точно так же как и принималось решение без конкурса и нашего оповещения ее втащить.

2) реальная помощь нам будет от той УК, которую мы захотим увидеть у себя, мы пригласим их на переговоры, по выбору большинства заключим с ними договор. Поставим в известность нашего застройщика, что мы готовы предоставить свою УК и дабы избежать конфликта просим передать ей все полномочия.

3) Для начало давайте найдем УК кого мы будем принимать, давайте вместе искать отзывы и информацию,здесь обмениваться мнениями.

Я предлагаю такую форму общения которую сами по отношению к нам выбрал застройщик и подмазанная администрация, мы вправе их просто ставить перед фактом. А бегать и падать перед ними на колени это их еще больше забавляет какие мы глупцы, эти люди понимают только язык реально выше стоящего правления и как минимум не из нашего централа Пушкино, но Москва их бодрит или прямая дорожка к Воробъеву.Как показала практика очень боятся телика, это здорово, при желании управу можно найти на любую не сдвигаемую контору, главное сообща выработать план действий и по порядку точечно их просаживать. 

Во общем будем решать проблемы по мере их поступления.

[МДС 177]

а я вот про новую УК не знаю, будет ли лучше? может нашу попытаемся воспитнуть, а если невоспитуемые, тогда менять? я просто не думаю, что есть такая замечательная 'самая лучшая УК', которая будет идеально управлять нашим домом. Опять же кто-то наверное уже оплатил февраль, я ещё не успела, но кто-то успел наверняка, в плане платежей большинство из нас люди добросовестные, им что ж через суд потом деньги возвращать? В порядке предложения: давайте попробуем найти с РСУ общий язык, бумажный конечно, честное слово и рукопожатие не для отношений с УК... к сожалению( Да, и давайте сделаем поправку на АБ, РСУ ссылается, что АБ документы не передает - так допустим это правда, мы ж имеем опыт с АБ, знаем, что такое возможно. Вот и в АБ бумагу отдадим с нашими требованиями, чтоб передали уже УК дом должным порядком, а пока не передали, чтоб сами содержали и лифты и всё остальное и чтоб работало всё без перебоев.

[Дольщик 1 7]

а я вот про новую УК не знаю, будет ли лучше? может нашу попытаемся воспитнуть, а если невоспитуемые, тогда менять? я просто не думаю, что есть такая замечательная 'самая лучшая УК', которая будет идеально управлять нашим домом. Опять же кто-то наверное уже оплатил февраль, я ещё не успела, но кто-то успел наверняка, в плане платежей большинство из нас люди добросовестные, им что ж через суд потом деньги возвращать? В порядке предложения: давайте попробуем найти с РСУ общий язык, бумажный конечно, честное слово и рукопожатие не для отношений с УК... к сожалению( Да, и давайте сделаем поправку на АБ, РСУ ссылается, что АБ документы не передает - так допустим это правда, мы ж имеем опыт с АБ, знаем, что такое возможно. Вот и в АБ бумагу отдадим с нашими требованиями, чтоб передали уже УК дом должным порядком, а пока не передали, чтоб сами содержали и лифты и всё остальное и чтоб работало всё без перебоев.

Люди которые возглавляют данную УК это не просто бизнесмены, это профессиональные обдиратели нашего народа, вам о чем нибудь это говорит, вы хотите обучить волка не охотится я думаю не получится. Это не потому что я так скептически настроен к ним про них мне все стало понятно после общения, просто есть реальные факты столкновения с ними это первое,  почитайте ссылку на 332 стр о РСУ -УК. Кто оплатил конечно поторопился но мы выясним сколько человек растались с кровными, и если проголосуем за новую УК будем решать, нужно изначально знать кто и за что произвел оплату.Пока рано паниковать.

С лифтами солидарен будем дергать АБ.

[МДС 177]

да какая паника, по сравнению с тем, что мы наконец-то получили свои квартиры, всё остальное вообще 'по колено', такие вот 'приятные' хлопоты) Просто интересы всех надо учесть, не ущемить ничем честно заплативших. А про РСУ: нам просто не из чего пока делать вывод, нет своего опыта, а чужой, соглашусь, учесть полезно. Но вопрос-то прямой: отказаться от РСУ - полдела, а какая компания для нас будет хороша? Пока замена не предложена.

[Репей 2 538]

 

 

Но вопрос-то прямой: отказаться от РСУ - полдела, а какая компания для нас будет хороша? Пока замена не предложена.

 

Гуннхильд сказал(а) 05 Фев 2014 - 20:26:

На мой взгляд, все примерно одинаковые. Всё решает активность и единство собственников. 

[Репей 2 538]

я с этим полностью согласен. 

[Mikhail_Kryuchkov 39]

Люди которые возглавляют данную УК это не просто бизнесмены, это профессиональные обдиратели нашего народа, вам о чем нибудь это говорит, вы хотите обучить волка не охотится я думаю не получится. Это не потому что я так скептически настроен к ним про них мне все стало понятно после общения, просто есть реальные факты столкновения с ними это первое,  почитайте ссылку на 332 стр о РСУ -УК. Кто оплатил конечно поторопился но мы выясним сколько человек растались с кровными, и если проголосуем за новую УК будем решать, нужно изначально знать кто и за что произвел оплату.Пока рано паниковать.

С лифтами солидарен будем дергать АБ.

Ну у нас будет выбор между бесстрашными жуликами с административной поддержкой и жуликами попроще, но тоже жуликами. Жулики с местной административной поддержкой боятся только вышестоящих (Воробьев и выше) , на всех остальных им плевать (в том числе и на закон). Жулики попроще они заносят и живут в страхе что их вот вот кинут, поэтому как на вулкане и в случае чего концы в воду и их не найти. Дилемма какое из 2 ух зол худшее...(Ну ессесно мы все верим в лучшее и знаем что УК созданы во благо нас всех и т д и т п и ля  ля ля)

Изменено 6 февраля, 2014 пользователем Mikhail_Kryuchkov

[полицмейкер 11]

Как мы будем менять управляющую компанию когда 30% всего дома получили ключи,30%если не больше будут их продавать,а оставшаяся часть будут сдавать!последним двум критериям вообще без разницы!!и кто придет на собрание 40 квартирне рано ли об этом думать?