Вопросы по 1-2 корпусу..

[Korgi 2 817]

Позвольте нам высказать свое мнение.

Повторимся: мы готовы помочь в проведении ОСС. При этом и повестку, и договор будем обсуждать с инициативной группой. Это значит, что вы сможете внести изменения в договор, какие считаете нужными, составить список дополнительных работ. Без согласования с инициативной группой (как правило, эти люди потом составляют совет дома) никакие действия не предпринимаются. Спросите у ИГ 3, 4 корпуса.

7-й корпус выбрали ТСЖ - это их право, мы его уважаем. Но у нас, кроме них, в обслуживании 18 домов!  Пообщайтесь с живыми людьми во дворах, не только на форуме.

Вас больше всего волнует вопрос законности нашего присутствия, при этом договор с застройщиком почему-то "не считается". Так давайте проведем собрание, и этот вопрос решится.

Мы открыты к общению, наши руководители готовы встречаться (и уже встречались) с ИГ в удобное время. Всем желающим отвечаем на вопросы в офисе.

Что касается тарифов и сроков действия договора - это также вносится ИГ в повестку собрания, а решение принимается ОСС. Проголосовать за вас или ваших соседей мы не можем.

Тарифы выкладываются на нашем сайте в новостях 1 числа каждого месяца. Тарифы поставщиков есть в разделе "Раскрытие информации". Единственный тариф, на который может повлиять УК, это "содержание и текущий ремонт". Часто его величина равна муниципальному тарифу. Больше он становится только в том случае, если жители сами добавляют пункты.

Вопрос законности волнует не просто от нечего делать. Благодаря беззаконности и попустительству администрации мы вынуждены расхлебывать кашу, которую для нас заварили и приправили нерадивостью застройщика. Договор с застройщиком ничтожен. Нет ни одной юридической нормы, позволяющей компании застройщику заключать договоры с двумя управляющими компаниями, привязывая сроки действия одного договора к дате введения домов в эксплуатацию, а второго - к дате окончания срока передачи квартир по дду.

[Farfara 2 955]

А кто- нибудь писал/ получал ответ от прокуратуры? Может там иное мнение от мнения АПР и ГЖИ. ?

[a-pushka 1 213]

Ну уж не врите так нагло.

 

Немного перефразирую известную фразу. Сут в глаза и убеждают, что это Божья роса.

[Korgi 2 817]

Законность!!! Интересно, что же собирался передать РСУ застройщик, после приемки СП домов и подписания ими актов, разумеется, к своему договору? У застройщика только не приняли лифты и котельные!

[Jurij 2 236]

Соседи, подпишитесь на тему 3 и 4 корпусов, там уже есть недовольные, им на встрече обещали оставить прежнюю компанию, обслуживающую лифты, а обещания остались обещаниями...

[Гуннхильд 12 964]

Соседи, подпишитесь на тему 3 и 4 корпусов, там уже есть недовольные, им на встрече обещали оставить прежнюю компанию, обслуживающую лифты, а обещания остались обещаниями...

Не совсем так.

1. Обещали оставить компанию, обслуживающую домофоны. А в реальности её убрали. Чтобы РСУ не пело песни про то, что компания ушла вместе с СП, скажу, что эту компанию РСУ хотело убрать и с 7го корпуса, и с Набережной, 2А (где смены УК не было). Вероятно, новая компания будет работать по тому же принципу, что и компания, обслуживающая пожарку: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/95442-voprosy-po-1-2-korpusu/page-221?do=findComment&comment=4263503

2. Лифты... Просто перестали работать. Но, может, обслуживающая организация тоже поменялась.

[Jurij 2 236]

Не совсем так.

1. Обещали оставить компанию, обслуживающую домофоны. А в реальности её убрали. Чтобы РСУ не пело песни про то, что компания ушла вместе с СП, скажу, что эту компанию РСУ хотело убрать и с 7го корпуса, и с Набережной, 2А (где смены УК не было). Вероятно, новая компания будет работать по тому же принципу, что и компания, обслуживающая пожарку: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/95442-voprosy-po-1-2-korpusu/page-221?do=findComment&comment=4263503

2. Лифты... Просто перестали работать. Но, может, обслуживающая организация тоже поменялась.

да, пардон, домофоны)

[Vase4kina 9 272]

Спасибо!

Говоря об опросе на форуме я нисколько не исключал проведение ОСС. Просто опрос или голосование сделать существенно быстрее. А об ОСС мы уже не первую клавиатуру стерли в нашей ветке.

Наш сосед,opushkino, имел в виду, что при проведении ОСС (не этого, а самого первого) существенный процент соседей вообще не знал что у нас есть УК, не говоря уже о ее названии.)) На форуме, действительно, самые сведущие, но в реале-это капля в море.

Поверти мне, меня плюшками пронять тяжело, и я прекрасно понимаю пока жильцы не начнут контролировать денежные потоки толку от сего мало. Но есть факт, ОСС сами собрать не можем, выбрать какую-либо другую УК какую? Открыты конкурс, чего он даст какие выгоды для нас? Представим произошло чудо, и мы создали очень быстро ТСЖ(ТСН), а вот найти фирму, которая будет обслуживать котельную по разумной цене сможем? они должны понимать и стараться работать, что бы не возникло желания у жителей собрать очередной ОСС и снять данную УК.

1. Единственное что может помешать- малое количество оформивших собственность.

2.А в чем проблема? Даже если оставите ту же фирму за те же деньги, что и при ук обслуживала, то само качество обслуживания повысите, тк обслуживать будут "на все деньги", а не "тебе 30%, мне 70% и можешь нифига не делать".

3. Ага. Должны.

Меня еще вот что волнует. Ну допустим случилось чудо ,и мы собрали ОСС. И даже собрали кворум. И выбрали ТСЖ. Где мы найдем деньги на работу в первый месяц? Скидываться авансом? Нам элементарно нужно будет платить аванс слесарям, сантехникам, электрикам, бригаде по обслуживанию котельных (или взнос обслуживающей конторе, которая посадит своих людей, что менее выгодно), вывоз мусора по факту, чего там еще сразу падает к оплате... где деньги-то взять? Как этот вопрос решил 7 корпус, интересно?

7 корпус решил этот вопрос так:

1. Договоры оплачиваются по факту "отработанного" месяца.

2. Зарплаты аналогично.

3. С арендодателем помещения аналогично.

4. Скидывались на ПО, регистрацию ТСН, печати, вывеску,открытие счета, принтер (порядка 50 тысяч (вроде-считать надо) с 6-ти человек).

5. Компьютеры, мебель, канцелярку итд собирали по знакомым и соседям в безвозмездное пользование.

Этого достаточно для старта.

 

Я молчу уже про то ,что забесплатно нам никто обследование и экспертизу тех же котельных, лифтов и кровли никто не сделает. Плюс наверняка документацию восстанавливать придется.

Ой, а на эту цитату ответить забыла.)) Можно кратко? Вам и не надо в первый же день оплачивать всякие экспертизы итд. Все г-но, которое вы примете от УК, разгребать вы будете сами и за свой счёт. И лишь разгребя его, сможете пойти в суд за возмещением. Поэтому главная цель-не позволять очень долго разрушать свой дом, ибо восстанавливать потом замучаетесь.

 

@Gray, задайте вопрос председателю ТСЖ 7 корпуса

 

p.s. главное первый месяц случайно не оплатить РСУ

Главное, Алмас, чтоб РСУ "случайно" в первый месяц и свою квитанцию под шумок в ящики не закинуло))

Мы в любом случае действуем в рамках законодательства. Если какие-то условия договора не выполняются, жители могут пожаловаться в любую инстанцию. Нам выдадут предписание со штрафом, и мы будем обязаны его оплатить. Очевидно, что нам это невыгодно.

Кто там сегодня по ту сторону монитора? Приветствую!)) Платить то обязаны! Но жителей больше "исправлять" интересует)) Ага?))

да? последовал ли повторный штраф от ГПН за невыполнение предписания? Почему на протяжении года вы игнорировали это предписание?

 

Ваще-ваще игнорировали Ни по одному пункту за год не "отработали".

Не совсем так.

1. Обещали оставить компанию, обслуживающую домофоны. А в реальности её убрали. Чтобы РСУ не пело песни про то, что компания ушла вместе с СП, скажу, что эту компанию РСУ хотело убрать и с 7го корпуса, и с Набережной, 2А (где смены УК не было). Вероятно, новая компания будет работать по тому же принципу, что и компания, обслуживающая пожарку: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/95442-voprosy-po-1-2-korpusu/page-221?do=findComment&comment=4263503

 

Ленок, новые домофонщики ООО Славянка с мандатом)) А мандат к мандату липнет. Схему про 30% и 70% процентов приводила выше.)) Изменено 25 августа, 2015 пользователем Vase4kina

[Gray 1 779]

@Vase4kina,

спасибо огромное за подробный рассказ! Значит, все не так страшно ))

Экспертизу думали сейчас, чтобы понять масштаб бедствий. Я уже достаточно давно сталкиваюсь с тем, что если ты не разбираешься в предмете, то тебя  (здесь был ругательный эквивалент) обманывают все, кому не лень, и пишут отписки, пользуясь твоим незнанием.

К тому же после экспертизы будет возможно подать в суд на застройщика, т.к. котельные официально никем не приняты.

ИМХО.

[Vase4kina 9 272]

@Vase4kina,

спасибо огромное за подробный рассказ! Значит, все не так страшно ))

Экспертизу думали сейчас, чтобы понять масштаб бедствий. Я уже достаточно давно сталкиваюсь с тем, что если ты не разбираешься в предмете, то тебя  (здесь был ругательный эквивалент) обманывают все, кому не лень, и пишут отписки, пользуясь твоим незнанием.

К тому же после экспертизы будет возможно подать в суд на застройщика, т.к. котельные официально никем не приняты.

ИМХО.

Нервно, сложно, длительно, но не страшно))  Да, тебя.....все пытаются Но быстро начинаешь это просекать. А если нет, то всегда есть кому подсказать. А еще офигеваешь от того насколько все делается через 5 точку и какой огромный люди кладут на других людей. 

У нас 2,5 прошло....а тоже задница с котельной)) Я сейчас в разные конторы хожу, документы оформляю. И везде одно и тоже слышу "ааа! Так вы после РСУ? Ну сочувствуем"))

[Bmm 209]

Позвольте нам высказать свое мнение.

Повторимся: мы готовы помочь в проведении ОСС. При этом и повестку, и договор будем обсуждать с инициативной группой. Это значит, что вы сможете внести изменения в договор, какие считаете нужными, составить список дополнительных работ. Без согласования с инициативной группой (как правило, эти люди потом составляют совет дома) никакие действия не предпринимаются. Спросите у ИГ 3, 4 корпуса.

7-й корпус выбрали ТСЖ - это их право, мы его уважаем. Но у нас, кроме них, в обслуживании 18 домов! Пообщайтесь с живыми людьми во дворах, не только на форуме.

Вас больше всего волнует вопрос законности нашего присутствия, при этом договор с застройщиком почему-то "не считается". Так давайте проведем собрание, и этот вопрос решится.

Мы открыты к общению, наши руководители готовы встречаться (и уже встречались) с ИГ в удобное время. Всем желающим отвечаем на вопросы в офисе.

Что касается тарифов и сроков действия договора - это также вносится ИГ в повестку собрания, а решение принимается ОСС. Проголосовать за вас или ваших соседей мы не можем.

Тарифы выкладываются на нашем сайте в новостях 1 числа каждого месяца. Тарифы поставщиков есть в разделе "Раскрытие информации". Единственный тариф, на который может повлиять УК, это "содержание и текущий ремонт". Часто его величина равна муниципальному тарифу. Больше он становится только в том случае, если жители сами добавляют пункты.

По поводу встретились с ИГ в удобное время

 

Смешно!

 

Вы нам месяц мозг морочили с датой встречи. Причём Ваш Топ-менеджер похоже сильно переступил через себя спустившись во двор в субботу!

 

Месяц в своём календаре время искал?

[Айболит65 330]

Уважаемое РСУ 7. Сегодня, В 14.00, без объявления войны снова приходил телефонист. Две тысячи сто восемьдесят восьмой раз. И снова не смог войти в подвал. Прошу прощения за мой плохой французский - говна по пояс. Вода отключена. Где то у кого то прорвало. Напишите у кого, номер квартиры. Страна должна знать своих героев в лицо. А если не получится - то в морду. Лифты сдохли. Я понимаю, что вы за здоровый образ жизни. Но уезжая в 5 и приезжая в 22 не очень хочется выяснять - пробежка до 10 этажа отдаляет инфаркт или приближает. И мне не 20 лет. По вашему протечки в подвале из за рабочих, сливающих строительный мусор. Даю бесплатный совет - вызовите ментов и ФМС. Прогуляйтесь по этажам. У некоторых квартир стоит по 10 пар тапочек. Там уже общага или они все в гости к друзьям пришли? После такого рейда явно поубавится этих равшанов и джумшутов.  Знаю на своем опыте. Регистрация есть? Ест!!!!!!!! Разрешение на работу есть? Ест!!!!!!!  Звоню ментам! Зачэм брат? Давай пагаварым. И решётки поставьте у подъезда пока кто нибудь шею себе не свернул. Дятлы долбят и в час и в два и в три ночи. Им кнопку показали и научили нажимать. Вы называете себя нашей управляющей компанией - ну так управьтесь с чем нибудь.

[Bmm 209]

Уважаемое РСУ 7. Сегодня, В 14.00, без объявления войны снова приходил телефонист. Две тысячи сто восемьдесят восьмой раз. И снова не смог войти в подвал. Прошу прощения за мой плохой французский - говна по пояс. Вода отключена. Где то у кого то прорвало. Напишите у кого, номер квартиры. Страна должна знать своих героев в лицо. А если не получится - то в морду. Лифты сдохли. Я понимаю, что вы за здоровый образ жизни. Но уезжая в 5 и приезжая в 22 не очень хочется выяснять - пробежка до 10 этажа отдаляет инфаркт или приближает. И мне не 20 лет. По вашему протечки в подвале из за рабочих, сливающих строительный мусор. Даю бесплатный совет - вызовите ментов и ФМС. Прогуляйтесь по этажам. У некоторых квартир стоит по 10 пар тапочек. Там уже общага или они все в гости к друзьям пришли? После такого рейда явно поубавится этих равшанов и джумшутов. Знаю на своем опыте. Регистрация есть? Ест!!!!!!!! Разрешение на работу есть? Ест!!!!!!! Звоню ментам! Зачэм брат? Давай пагаварым. И решётки поставьте у подъезда пока кто нибудь шею себе не свернул. Дятлы долбят и в час и в два и в три ночи. Им кнопку показали и научили нажимать. Вы называете себя нашей управляющей компанией - ну так управьтесь с чем нибудь.

Они с нашими деньгами прекрасно управляются перекладывая в свой карман!

[Gray 1 779]

Да, наш лифт тоже сдох на 15 этаже сегодня 

[Айболит65 330]

А ведь от этих денег может и стошнить