Вопросы по 1-2 корпусу..

[roommate 562]

А я жду извещение на доставку письма заказного в УК, на перерасчет за 4 месяца! Вот тоже интересно дойдет оно до адресата или нет)) и что они ответят, если письмо получат

Жильцы в УК уже отправляли заказные письма на их юр. адрес. Письма приходят обратно с пометкой "нет адресата". А фактический адрес сотрудники УК не говорят 

[Farfara 2 955]

Жильцы в УК уже отправляли заказные письма на их юр. адрес. Письма приходят обратно с пометкой "нет адресата". А фактический адрес сотрудники УК не говорят

Как получу такое извещение, буду писать второе письмо в ГЖИ ))

[Diver 377]

Утро бодрое!

Информация по к2с6 на 6.30 утра.

Батареи в квартирах теплые.

Воду не дали.

Подъезд с лифтами был закрыт, проверить работу лифтов не смог.

 

Внимание владельцев 3-комнатных квартир 6 секции, этажи 2 и 3. Со стороны полей отчетливо видны подтеки воды на внешней стене. Проверьте свои квартиры, возможно, когда вечером\ночью дали отопление, у вас случился потоп.

В коридорах на 2 и 3 этажах сухо. На 1 этаже, в коммерческом помещении, следы протечки не увидел (видно плохо). Двери от квартир закрыты. 4 эта и квартира и коридоры сухие.

Возможно дали отопление, увидели протечку, открыли квартиры и течь устранили. Следы от подтеков уже подсыхают.

Фото смогу выложить позднее.

[roommate 562]

Кстати да, звонил как то по указанному на сайте Стройперспективы телефону, мне сказали что это вообще не их телефон, они просто арендуют помещение. Остальные телефоны только мобильные. Вот и всё, ни адреса, ни стационарного телефона. Фирма " Рога и копыта"

Вам не кажется что это однодневка застроя?

Кажется. Точнее кто то из руководства или владельцев застройщика создал УК и передает дома ей на обслуживание. Вряд ли планируют УК слить. Скорее надеются работать пока работается. Какую то копеечку УК им приносит. И чтобы контролировать этот процесс поставил на это место твердолобую и исполнительную ЕБ.

 

Как получу такое извещение, буду писать второе письмо в ГЖИ ))

Не плохая затея. Если в мае кто то откажется УК платить за обслуживание и УК начнет подавать в суд на жильцов за не уплату, то как аргумент можно будет предъявить им тот факт, что офис УК не понятно где находится. Да еще и в налоговую об этом можно заявить. 

[Farfara 2 955]

Кажется. Точнее кто то из руководства или владельцев застройщика создал УК и передает дома ей на обслуживание. Вряд ли планируют УК слить. Скорее надеются работать пока работается. Какую то копеечку УК им приносит. И чтобы контролировать этот процесс поставил на это место твердолобую и исполнительную ЕБ.

 

Не плохая затея. Если в мае кто то откажется УК платить за обслуживание и УК начнет подавать в суд на жильцов за не уплату, то как аргумент можно будет предъявить им тот факт, что офис УК не понятно где находится. Да еще и в налоговую об этом можно заявить.

Существует наша УК не первый год, они с 2009 что ли созданы. Но кто- то писал, что по их юр адресу еще 15 разных фирм зарегистрировано, что тоже малоприятно!

[Nadiya 29]

То есть у нас ещё и тсж нет? Возмущение 10 человек на форуме это не абсолютное большинство. По стоимости, да, сбор документов, доказательств неисполнительности УК, подготовка и подача документов в инстанции, участие в суд. заседаниях и т.д.

Что бы отказаться от УК и выбрать другую, создать ТСЖ нужно не менее 51 % голосов собственников,т.е. тех.кто имеет на руках Свидетельство о праве собственности на квартиру или офис (Голосование М кв.).Организатором собрания может быть любой из собственников.Согласно ст 47 ЖК РФ собрание должно пройти с начало в очной форме(присутствие всех собственников) и если оно не состоялось,затем с этой же повесткой в заочной форме.Организатор собрания должен уведомить каждого собственника ,отправив ему уведомление о проводимом собрании письмом по почте.А вот теперь подумайте на сколько это реально сделать:вы не знаете Ф.И.О. собственника,его телефона,его адреса места жительства, есть ли у него на момент проведения собрания Свидетельство и никто вам эту информацию за бесплатно не выдаст.А еще многие собственники начнут сдавать квартиры,офисы и вы их не будете видеть -их найти особенно  трудно.Информацию можно запросить в Рег.палате,но каждый запрос стоит 200руб.и там только указан.кто собственник помещения.но нет данных о его регистрации по месту жительства.Вот и подсчитайте сколько денег нужно для такого запроса. Исходя из практики проведения собрания, провести собрание в новостройке проблемотично.Если будет хорошая команда инициативных людей.то сделать все можно.

[Gray 1 779]

По поводу ТСЖ - для начала можно объявления развесить. Понятно, что УК будет пытаться от них избавиться, но... 

В 7 корпусе ОСС вот состоялось или нет, я так и не поняла. Дата собрания прошла, это точно.

[Farfara 2 955]

По поводу ТСЖ - для начала можно объявления развесить. Понятно, что УК будет пытаться от них избавиться, но...

В 7 корпусе ОСС вот состоялось или нет, я так и не поняла. Дата собрания прошла, это точно.

Для начала нужно собственность оформить, думаю разом все это не сделают, мы вот что- то не спешим пока ..

[Gray 1 779]

Для начала нужно собственность оформить, думаю разом все это не сделают, мы вот что- то не спешим пока ..

Мне нужно пройти этап закладной, как и очень и очень многим. И только потом собственность.

[roommate 562]

Что бы отказаться от УК и выбрать другую, создать ТСЖ нужно не менее 51 % голосов собственников,т.е. тех.кто имеет на руках Свидетельство о праве собственности на квартиру или офис (Голосование М кв.).Организатором собрания может быть любой из собственников.Согласно ст 47 ЖК РФ собрание должно пройти с начало в очной форме(присутствие всех собственников) и если оно не состоялось,затем с этой же повесткой в заочной форме.Организатор собрания должен уведомить каждого собственника ,отправив ему уведомление о проводимом собрании письмом по почте.А вот теперь подумайте на сколько это реально сделать:вы не знаете Ф.И.О. собственника,его телефона,его адреса места жительства, есть ли у него на момент проведения собрания Свидетельство и никто вам эту информацию за бесплатно не выдаст.А еще многие собственники начнут сдавать квартиры,офисы и вы их не будете видеть -их найти особенно  трудно.Информацию можно запросить в Рег.палате,но каждый запрос стоит 200руб.и там только указан.кто собственник помещения.но нет данных о его регистрации по месту жительства.Вот и подсчитайте сколько денег нужно для такого запроса. Исходя из практики проведения собрания, провести собрание в новостройке проблемотично.Если будет хорошая команда инициативных людей.то сделать все можно.

Ссылки на статьи тут еще никто не приводил. Теперь будет к кому обращаться 

 

Значит, дождемся пока свидетельства на руках будет. 

Развешиваем объявления, делаем поквартирный обход, записываем контакты и собираем данные о желании жильцов на смену УК.

Делаем анализ данных.

Если набирается кворум, то объявляем о дате собрании и о вопросах, которые там будут решать 

[Kattie 124]

Мы сегодня записались на опломбировку счетчиков. На пятницу. Есть еще 2 времени: 11.20 и 15.20. Кто желает - звоните ЕБ. Подняла трубку и очень вежливо всё объяснила, предложила, рассказала.

Изменено 7 апреля, 2015 пользователем Kattie

[roommate 562]

Мы сегодня записались на опломбировку счетчиков. На пятницу. Есть еще 2 времени: 11.20 и 15.20. Кто желает - звоните ЕБ. Подняла трубку и очень вежливо всё объяснила, предложила, рассказала.

Очень не типичное поведение для ЕБ. 

[MamaOlega 3]

Уважаемые соседи!  У меня возник вопрос  "Почему в наших корпусах домофон стоит только со стороны лифтов, а со стороны лестницы его нет?  Кто должен ставить второй или быть может застройщик на них сэкономил?"

[Gray 1 779]

Уважаемые соседи!  У меня возник вопрос  "Почему в наших корпусах домофон стоит только со стороны лифтов, а со стороны лестницы его нет?  Кто должен ставить второй или быть может застройщик на них сэкономил?"

А зачем на лестнице домофон?   вот кто и когда будет нам ставить трубки в квартирах - это вопрос, да.

[Korgi 2 817]

А зачем на лестнице домофон?   вот кто и когда будет нам ставить трубки в квартирах - это вопрос, да.

Домофон или кодовый замок на вход со стороны лестницы не помешал бы на случай поломки обоих лифтов или отключения света.