Перейти к содержанию
Авторизация  
13-i

УК "Профжилкомплекс": все по тарифам семерки до 01.08.2013

Рекомендуемые сообщения

в ДДУ мы сами себя обязали к этому вроде бы

 

если пункт договора противоречит законодательству - первична буква закона. в теме Обсуждение встречи ИГ с УК выкладывал ответ юристов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Дамы и Господа

Предоставляю свое виденье того что сегодня произошло (на сайте УК предоставлена определенная информация в т. ч. и по отоплению)

1. Продолжается перевирание законов (Постановления Правительства РФ №354) со стороны нашей все менее и менее уважаемой УК Профжилкомплекс:

Как звучит у них: ... размер платы за отопление для жилого (нежилого) помещения, выработанное автономной котельной (при отсутствии централизованного теплоснабжения), рассчитывается по следующей формуле....

Как написано в законе Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в данном жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле ...

Итак по желанию УК Профжилкомплекс видать переписали закон или все же нет. Мне кажется нет, а вот тут если мне не кажется то наша мною уже не уважаемая УК простите за мой французский СПАЛИЛАСЬ ПО ЧЕРНОМУ.

Прошу заметить, что данная формула поясняет УК. ТСЖ и пр организациям как из тарифа на ремонт и обслуживание вычленить составляющую на отопление, т.е. в тарифе 30,48 заложено те самые 17,29 на отопление.

Итак, если наша УК хочет вменить нам дополнительно обслуживание нашей котельной (якобы это обслуживание не входит в 30,48, но туда входит ремонт и обслуживание общегородских котельных и теплосетей) сумма должна выглядеть следующим образом:

Содержание и текущий ремонт помещений минус ремонт и обслуживание общегородских котельных и теплосетей плюс то что от нас просит наша УК на содержание крышной котельной и получается что размер платы должен составлять:

30,48-17,29+23,90 = 37,09

2. Ну и чтобы окончательно подвести все точки над I следует учесть что запрошенные ими 23,90 они должны нам очень серьезно обосновать (пока что их экономическое обоснование с ежемесячной аттестацией сотрудников кажется смешным)

Так что вот такая она математика.

Обсуждаем прав я или не правJ

 

отличный расклад. Давайте планировать дальнейшие действия


Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, потом борются с тобой, а потом ты побеждаешь. Махатма Ганди/Николас Клейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Если удастся доказать, что некоторые пункты договора с УК противоречат закону - в частности в разделе по содержанию котельной за дополнительные 23,90, то можно ли расторгнуть договор? в судебном порядке?

 

предлагаю придумать алгоритм действий для подписавших договор.

Изменено пользователем svd2012

Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, потом борются с тобой, а потом ты побеждаешь. Махатма Ганди/Николас Клейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Хотя считал быстро, вникал поверхностно, мог чуть с цифрами ошибиться, но суть расчетов абсолютно верна.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

отличный расклад. Давайте планировать дальнейшие действия

 

да!!! прав!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Пока мы все будем честными и благородными с навязанной УК и вести с ними дискуссии, нас будут прямо и открыто слать в пешем направлении, аргументируя все свои действия общими фразами "а мы считаем что закон говорит вот так, а вы жильцы все не поняли!" или "вы хотите бардака? - а мы несем вам жильцам порядок!".

 

Нужно составлять заявление в прокуратуру на предмет происходящего произвола со стороны навязанной жильцам УК

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Попробуйте спросить на law.vdolevke.ru

 

Иногда, конечно, сыпется всякий шлак вместо ответов - некоторые юристы не жаждут делиться информацией бесплатно. Но чем хорош именно этот ресурс - давать ответы могут только зарегистрированные специальным образом юристы. Обывательских разглагольствований нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 

если пункт договора противоречит законодательству - первична буква закона. в теме Обсуждение встречи ИГ с УК выкладывал ответ юристов

Он не противорчит законодательству. Это просто составная часть стоимости квартиры. Не предусмотренная 214-ФЗ, но и не запрещенная им.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Хотя считал быстро, вникал поверхностно, мог чуть с цифрами ошибиться, но суть расчетов абсолютно верна.

Вообще, если честно, я не понимаю - зачем вам платить больше норматива?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вообще, если честно, я не понимаю - зачем вам платить больше норматива?

потому что цель - платить меньше норматива. по информации в сети при установке на крыше котельной стоимость отопления может быть чуть ли не на 40 % меньше!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
2) В этом договоре должна быть указана котельная со всеми ее атрибутами 3) Если в приложении 1а указана котельная, то в основном договоре просим прописать, что приложение 1а является неотъемлемой частью договора.

1. Нельзя зацикливаться на котельной и недооценивать значимость другого совместного имущества. Например, если кто-то приватизирует лифты, то будет иметь полное право установить плату за каждые подъем или просто за вход. Я, конечно, утрирую, но тем не менее. Для нас важны любые составляющие общей собственности, какими бы не значительными они нам не казались. Как бы с водой не выплеснуть ребенка. Поэтому, приложение 1а, независимо ни отчего, должно являться неотъемлемой частью договора. Другое дело, ЧТО мы готовы будем подписать.

 

5) Просим Вас сформировать Приложение 1а к договору до 1 февраля 2013 года с обязательным указанием там нашей котельной, а потом остальное, недостающее имущество указать в другом приложении! Зафиксировать статус нашей котельной нам нужно сейчас, а не через год!

2. Нельзя подписывать договор до тех пор, пока в нем не будет перечислено ВСЕ наше общее имущество. Если УК приняла дом от застройщика, то должен быть Акт приемки передачи, подписанный УК и застройщиком.Вот пусть они его и покажут. В этом акте должно .быть перечислено все, что имеет хоть какое-то отношение к дому.В основу приложения 1а и должен лечь этот акт.

 

3. В статью "Предмет договора" необходимо обязательно включить слова: "Управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного настоящим Договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поставлять коммунальные и иные услуги собственнику (нанимателю, арендатору) ...". В этом случае договор будет иметь смешанный характер, т.е. содержать элементы посреднического договора. Это не позволит УК накручивать 6% налога на платежи за коммунальные ресурсы и услуги сторонних организаций. На все остальное пусть накручивают хоть 50%, но при условии, что накрученные суммы будут учтены в пределах установленного тарифа на содержание и ремонт жилых помещений.

 

4. Изменить редакцию пункта 2.6 "Правил проживания и внутреннего распорядка ...". Этот пункт разрешает нам установку радио-телевизионных антенн (тарелок) только на крыше дома. Т.е. мы не сможем их устанавливать на своих балконах По-моему это явное лоббирование интересов поставщиков услуг кабельного телевидения.

Изменено пользователем dr.ub
  • Нравится 3

 

Каждый мнит себя стратегом видя бой со стороны.

Платон мне друг, но истина дороже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

потому что цель - платить меньше норматива. по информации в сети при установке на крыше котельной стоимость отопления может быть чуть ли не на 40 % меньше!

 

Но по расчету получается больше.

 

И вы сейчас говорите о стоимости отопления, а не о тарифе на содержание и текущий ремонт.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Опять они на 354 ссылаются в упор продолжая игнорировать действующее 307 ...

п. 54 354-го и п. 18 307-го постановлений вовсе не противоречат друг другу. В них говорится об одном и том же, но разными словами.


 

Каждый мнит себя стратегом видя бой со стороны.

Платон мне друг, но истина дороже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

У меня такое ощущение, что в своих расчетах УК приводит правильную формулу, но подставляет в неё какие-то непонятные цифры. Если у кого-нибудь есть эти цифры выложите, пожалуйста.


 

Каждый мнит себя стратегом видя бой со стороны.

Платон мне друг, но истина дороже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Заветный
      Набирает обороты скандал, связанный с массовыми захватами тремя ЖКХ рейдерами (МБУ ЖЭУ Пушкино, ООО "Порядок и Уют" и ООО "Наш дом Пушкино") домов в Пушкино.
      Вопрос принимает глобальный характер, но власти пока не реагируют.
      К проблеме подключились журналисты холдинга "Известия".
       
      Видео:
       
      Основное
       https://disk.yandex.ru/i/USCDcE3O3cAPNQ
      ЖСК Дзержинец
       https://disk.yandex.ru/d/aAntOkiGnQpIDQ
      Московский 27
        https://disk.yandex.ru/i/Rbhhw8daynmDog
      посёлок Лесной
       https://disk.yandex.ru/i/pN-Dakfmjp2F4w
      ЖСК Родина Серебрянка 
      https://disk.yandex.ru/i/4dPHE51NmavQpQ
       

       
    • От MAK
      Земляки!
      В пятиэтажке засорился стояк на кухне!
      В последнее время такое бывает раз в полгода. Раньше это приключалось в выходные, приезжала аварийка и пробивала стояк тросом.
      Теперь же приключилось в будень. Позвонили по единому телефону, пришел сантехник, убедился, что забит стояк и ушел искать трос.
      Часа через два позвонил ему, он сказал, что ищет, мол, сантехники по городу с ним работали и не помнят, где оставили.
      Может вы, уважаемые пушкинцы, видели где-нибудь этот трос!
      Трос должен быть длинным, не менее 15 метров, т.к. пробивать должны из подвала или с крыши.
    • От тётя Глаша
      Слушайте. А че ваще происходит? На улице Ташкент, а кровавый режЫм уже включил батареи...
      Че они себе позволяют? 
       
    • От syoters
      2й месяц приходит 0вая платежка. после 1го месяца звонил в МосОблЕИРЦ, сказали подождите месц авось исправятся и пришлют 2ю оплату.
      все это стало происходить после перехода на новый личный кабинет.
       кто нибудь сталкивался с таким?

    • От iriша
      пора новую темку создавать, ау
       
      новость в инсте уже оказывается  висит про 100%
      "Готовность Пушкинского городского округа к отопительному сезону составила 100%. Об этом сообщила заместитель главы администрации Пушкинского района Ольга Шатская 17 сентября. «На сегодняшний день готовность сферы ЖКХ Пушкинского городского округа к отопительному сезону составила 100%. С нашей стороны ведется максимальный контроль за проведением всех необходимых профилактических мероприятий, регулярно проводятся совещания с участием представителей управляющих и ресурсоснабжающих организаций, ГЖИ и аварийно-спасательной службы», - сообщила Ольга Шатская.
      В рамках подготовки к зимнему сезону филиалом МУП ЩМР МЩВ «Водоканал Пушкинского района» были проведены мероприятия по промывке сетей водоснабжения и водоотведения, осуществлена проверка гидрантов, выполнена ревизия и проведена замена насосного оборудования, запорной арматуры на ВЗУ и КНС, а также центральной системы водоснабжения и водоотведения. Со стороны ООО «Газпром теплоэнерго МО» были выполнены работы по ремонту оборудования котельных и проведен капитальный ремонт тепловых трасс. Также, в рамках подготовки МКД к отопительному периоду, управляющими компаниями были организованы и успешно проведены гидравлические испытания внутридомовой системы теплоснабжения."
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×