УК "Профжилкомплекс": все по тарифам семерки до 01.08.2013

[НатальяК 1 359]

@НатальяК, а на что начислили 4000?

все уже в порядке, они просчитались, не увидели мою оплату долга в июне, вобщем в итоге за отопление заплатила только один раз за 508 гкал по нормативу, а не по несуществующему показанию счетчика (два раза по 508 гкал).

наверное надо переснести обсуждение в тарифы по Профжилкомплекс)

[opushkino 1 394]

Вот такое интересное письмо пришло:

 

По начислениям по статье «Содержание котельной»

Согласно ст.39, ч.2, ст.153 ЖК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. крышная котельная многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. в плату за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению, произведенную управляющей организацией с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме (автономная котельная), не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт оборудования котельной, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома включаются в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (плата за жилое помещение).

В соответствии с ч.4, ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно вышеуказанной норме ЖК РФ, ООО «УК ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС» производил начисления жилищно-коммунальных платежей в соответствии с ценами, установленными постановлением Администрации Пушкинского муниципального района №19 от 16.01.2012 г. – 30,48 руб./кв.м. (жилые дома без мусоропроводов, с лифтами работающими 24 часа).  Однако, согласно письма Администрации Пушкинского муниципального района от 24.01.2013 г. в размер платы за содержание и ремонт жилых помещений утвержденной вышеуказанным постановлением Администрации Пушкинского муниципального района составляющая расходов на содержание и ремонт оборудования автономной котельной, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома не включена.

В этой связи, учитывая требования норм жилищного законодательства, в т.ч. ст.161 ЖК РФ определяющей, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, ООО «УК ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС» было обязано осуществлять эксплуатацию крышной котельной. 

 

По показаниям и начислениям за электроэнергию

Между ООО «УК ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС» и ОАО «Мосэнергосбыт» заключен договор на энергоснабжение дома Набережная, 35/7 по тарифу 2,51 руб/кВт с февраля 2013 по июнь 2013 и 2,81 за июль 2013г. (по однотарифному прибору учета). Таким образом, у ООО «УК ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС» нет законных оснований выставлять за потребленную электроэнергию по другой цене. Показание, выставленное в квитанции июля, - ххх,хх - состоит из суммы показаний дневного потребления Т1 – ххх,хх и ночного потребления Т2 – ххх,хх. В квитанции раздела 5 через дробь указываются текущие/предыдущие показания. Предыдущие показания составляли ххх,хх (Т1 ххх,хх+Т2 хх,хх).

 

По показаниям теплового счетчика

В связи с тем, что индивидуальный прибор учета расхода тепловой энергии на Вашей квартире работал некорректно, ООО «УК ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС» при начислениях за отопление руководствовалось Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района №3777 от 11.12.2012 – норматив отопления в жилых домах с централизованными системами теплоснабжения – 0,0158 Гкал на кв.м.общей площади жилых помещений в месяц. Таким образом, 61,4 кв.м. х 0,0158 Гкал х 4 мес. = 3,88 Гкал.

Изменено 22 августа, 2013 пользователем opushkino

[13-i 2 488]

 

Согласно вышеуказанной норме ЖК РФ, ООО «УК ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС» производил начисления жилищно-коммунальных платежей в соответствии с ценами, установленными постановлением Администрации Пушкинского муниципального района №19 от 16.01.2012 г. – 30,48 руб./кв.м. (жилые дома без мусоропроводов, с лифтами работающими 24 часа).  Однако, согласно письма Администрации Пушкинского муниципального района от 24.01.2013 г. в размер платы за содержание и ремонт жилых помещений утвержденной вышеуказанным постановлением Администрации Пушкинского муниципального района составляющая расходов на содержание и ремонт оборудования автономной котельной, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома не включена.

В этой связи, учитывая требования норм жилищного законодательства, в т.ч. ст.161 ЖК РФ определяющей, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, ООО «УК ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС» былообязано осуществлять эксплуатацию крышной котельной. 

Вот со всем согласен, кроме вот этого) То что администрация не включила обслуживание котельной или забыла включить или еще какой там случай меня особо не интересует! Есть постановление Администрации, есть ст.ЖК РФ, которая четко указывает сколько мы обязаны платить и не более.

Если их не устраивает постановление УК, то пусть пишут письма в Администрацию и просят или требуют внести графу обслуживание автономной котельной!

Иначе получается ситуация, что нам могут любую сумму написать в строку обслуживание котельной.

[zimagur 842]

 

Если их не устраивает постановление УК, то пусть пишут письма в Администрацию и просят или требуют внести графу обслуживание автономной котельной! Иначе получается ситуация, что нам могут любую сумму написать в строку обслуживание котельной.

Есть еще один вариант - утвердить тариф на ОСС

[13-i 2 488]

Есть еще один вариант - утвердить тариф на ОСС

согласен, только на данный момент проведение ОСС невозможно, т.к. нет собственности, таким образом в соответствии ст.ЖК РФ мы должны пользоваться постановлением Администрации.

И опять же повторюсь, меня как обычного жителя не интересует, что Администрация забыла включить туда строку про автономные котельные, я действую в соответствии ЖК РФ. Если УК это не устраивает и они получили официальный ответ из Администрации, что котельную не включили в постановление, то УК может рассчитать сумму на содержание котельной и подать в суд на Администрацию, что та не включила строку содержание котельной и УК понесла убыток.

[Ezop 218]

Наше любимое ххххх из профжил-чего-то-там опять отозвалось.

 

И требует уплату им денег.

Набережная 35 7 янв-апр.xls

Набережная 35 7 май.xls

Набережная 35 7 июнь.xls

Набережная 35 7 июль.xls

 

Все получили или это только мне так повезло?

Оказывается, я им еще и должен остался. Платить за котельную не хочу, так как согласен с теми, кто говорит, что ее обслуживание уже включено в тариф по воде и теплу.

 

[ooops 29]

ну мы получили в бумажном виде в ящик + они звонили и что-то вещали о долге.

[SURG 525]

Да, нам тоже звонили, говорили, что мы им должны. Оплачивали только январь -апрель без тарифа за котельную. Собираюсь оплатить только ТО, воду, электричество. Кто знает тарифы по холодной, горячей воде, электричеству?

Изменено 27 августа, 2013 пользователем SURG

[НатальяК 1 359]

Да, нам тоже звонили, говорили, что мы им должны. Оплачивали только январь -апрель без тарифа за котельную. Собираюсь оплатить только ТО, воду, электричество. Кто знает тарифы по холодной, горячей воде, электричеству?

до июля электричество было 2,51 руб., а с июля электричество 2,81 руб. умножаете на общую (Т1+Т2) так как у профжила договор с мосэнерго был по однотарифному счетчику...с июля вода: горячая 61,02 руб., холодная 20,26 руб., водоотведение 26,85 руб., не понимаю, как они подсчитали мой расход воды, если ко мне никто не приходил снимать показания...

[SURG 525]

до июля электричество было 2,51 руб., а с июля электричество 2,81 руб. умножаете на общую (Т1+Т2) так как у профжила договор с мосэнерго был по однотарифному счетчику...с июля вода: горячая 61,02 руб., холодная 20,26 руб., водоотведение 26,85 руб., не понимаю, как они подсчитали мой расход воды, если ко мне никто не приходил снимать показания...

спасибо. а водоотведение считается - вся сумма воды умножается на 26,85?

Изменено 28 августа, 2013 пользователем SURG

[ooops 29]

 

ак они подсчитали мой расход воды

- я им свой расход воды отправлял по электронке в конце июня. как они рассчитали в квитанциях ещё не проверял.

[Гуннхильд 12 970]

Тему открепила. Но закрывать пока не стала на случай, если ситуация с задолженностью получит продолжение.

[Мегаладон 93]

Сегодня позвонили с прежней УК и сообщили о задолженности. Мне  почему-то казалось, что все долги должны быть переведены на РСУ-7. Или нужно Профжилкомплекту платить?

Изменено 13 сентября, 2013 пользователем Мегаладон

[Гуннхильд 12 970]

@Мегаладон, нет, не должны. Надо платить старой УК.

[Мегаладон 93]

@Мегаладон, нет, не должны. Надо платить старой УК.

Ок, завтра заплачу старой УК. Благодарю...