УК "Профжилкомплекс": все по тарифам семерки до 01.08.2013

[Vinil 172]

Дамы и Господа

Предоставляю свое виденье того что сегодня произошло (на сайте УК предоставлена определенная информация в т. ч. и по отоплению)

1. Продолжается перевирание законов (Постановления Правительства РФ №354) со стороны нашей все менее и менее уважаемой УК Профжилкомплекс:

Как звучит у них: ... размер платы за отопление для жилого (нежилого) помещения, выработанное автономной котельной (при отсутствии централизованного теплоснабжения), рассчитывается по следующей формуле....

Как написано в законе Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в данном жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле ...

Итак по желанию УК Профжилкомплекс видать переписали закон или все же нет. Мне кажется нет, а вот тут если мне не кажется то наша мною уже не уважаемая УК простите за мой французский СПАЛИЛАСЬ ПО ЧЕРНОМУ.

Прошу заметить, что данная формула поясняет УК. ТСЖ и пр организациям как из тарифа на ремонт и обслуживание вычленить составляющую на отопление, т.е. в тарифе 30,48 заложено те самые 17,29 на отопление.

Итак, если наша УК хочет вменить нам дополнительно обслуживание нашей котельной (якобы это обслуживание не входит в 30,48, но туда входит ремонт и обслуживание общегородских котельных и теплосетей) сумма должна выглядеть следующим образом:

Содержание и текущий ремонт помещений минус ремонт и обслуживание общегородских котельных и теплосетей плюс то что от нас просит наша УК на содержание крышной котельной и получается что размер платы должен составлять:

30,48-17,29+23,90 = 37,09

2. Ну и чтобы окончательно подвести все точки над I следует учесть что запрошенные ими 23,90 они должны нам очень серьезно обосновать (пока что их экономическое обоснование с ежемесячной аттестацией сотрудников кажется смешным)

Так что вот такая она математика.

Обсуждаем прав я или не правJ

[ooops 29]

в ДДУ мы сами себя обязали к этому вроде бы

 

если пункт договора противоречит законодательству - первична буква закона. в теме Обсуждение встречи ИГ с УК выкладывал ответ юристов

[svd2012 1 020]

Дамы и Господа

Предоставляю свое виденье того что сегодня произошло (на сайте УК предоставлена определенная информация в т. ч. и по отоплению)

1. Продолжается перевирание законов (Постановления Правительства РФ №354) со стороны нашей все менее и менее уважаемой УК Профжилкомплекс:

Как звучит у них: ... размер платы за отопление для жилого (нежилого) помещения, выработанное автономной котельной (при отсутствии централизованного теплоснабжения), рассчитывается по следующей формуле....

Как написано в законе Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в данном жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле ...

Итак по желанию УК Профжилкомплекс видать переписали закон или все же нет. Мне кажется нет, а вот тут если мне не кажется то наша мною уже не уважаемая УК простите за мой французский СПАЛИЛАСЬ ПО ЧЕРНОМУ.

Прошу заметить, что данная формула поясняет УК. ТСЖ и пр организациям как из тарифа на ремонт и обслуживание вычленить составляющую на отопление, т.е. в тарифе 30,48 заложено те самые 17,29 на отопление.

Итак, если наша УК хочет вменить нам дополнительно обслуживание нашей котельной (якобы это обслуживание не входит в 30,48, но туда входит ремонт и обслуживание общегородских котельных и теплосетей) сумма должна выглядеть следующим образом:

Содержание и текущий ремонт помещений минус ремонт и обслуживание общегородских котельных и теплосетей плюс то что от нас просит наша УК на содержание крышной котельной и получается что размер платы должен составлять:

30,48-17,29+23,90 = 37,09

2. Ну и чтобы окончательно подвести все точки над I следует учесть что запрошенные ими 23,90 они должны нам очень серьезно обосновать (пока что их экономическое обоснование с ежемесячной аттестацией сотрудников кажется смешным)

Так что вот такая она математика.

Обсуждаем прав я или не правJ

 

отличный расклад. Давайте планировать дальнейшие действия

[svd2012 1 020]

Если удастся доказать, что некоторые пункты договора с УК противоречат закону - в частности в разделе по содержанию котельной за дополнительные 23,90, то можно ли расторгнуть договор? в судебном порядке?

 

предлагаю придумать алгоритм действий для подписавших договор.

Изменено 18 января, 2013 пользователем svd2012

[Vinil 172]

Хотя считал быстро, вникал поверхностно, мог чуть с цифрами ошибиться, но суть расчетов абсолютно верна.

[a.egor 14]

отличный расклад. Давайте планировать дальнейшие действия

 

да!!! прав!

[Williker 2]

Пока мы все будем честными и благородными с навязанной УК и вести с ними дискуссии, нас будут прямо и открыто слать в пешем направлении, аргументируя все свои действия общими фразами "а мы считаем что закон говорит вот так, а вы жильцы все не поняли!" или "вы хотите бардака? - а мы несем вам жильцам порядок!".

 

Нужно составлять заявление в прокуратуру на предмет происходящего произвола со стороны навязанной жильцам УК

[Гуннхильд 12 974]

Попробуйте спросить на law.vdolevke.ru

 

Иногда, конечно, сыпется всякий шлак вместо ответов - некоторые юристы не жаждут делиться информацией бесплатно. Но чем хорош именно этот ресурс - давать ответы могут только зарегистрированные специальным образом юристы. Обывательских разглагольствований нет.

[Гуннхильд 12 974]

 

 

если пункт договора противоречит законодательству - первична буква закона. в теме Обсуждение встречи ИГ с УК выкладывал ответ юристов

Он не противорчит законодательству. Это просто составная часть стоимости квартиры. Не предусмотренная 214-ФЗ, но и не запрещенная им.

[Гуннхильд 12 974]

Хотя считал быстро, вникал поверхностно, мог чуть с цифрами ошибиться, но суть расчетов абсолютно верна.

Вообще, если честно, я не понимаю - зачем вам платить больше норматива?

[a.egor 14]

Вообще, если честно, я не понимаю - зачем вам платить больше норматива?

потому что цель - платить меньше норматива. по информации в сети при установке на крыше котельной стоимость отопления может быть чуть ли не на 40 % меньше!

[dr.ub 540]

2) В этом договоре должна быть указана котельная со всеми ее атрибутами 3) Если в приложении 1а указана котельная, то в основном договоре просим прописать, что приложение 1а является неотъемлемой частью договора.

1. Нельзя зацикливаться на котельной и недооценивать значимость другого совместного имущества. Например, если кто-то приватизирует лифты, то будет иметь полное право установить плату за каждые подъем или просто за вход. Я, конечно, утрирую, но тем не менее. Для нас важны любые составляющие общей собственности, какими бы не значительными они нам не казались. Как бы с водой не выплеснуть ребенка. Поэтому, приложение 1а, независимо ни отчего, должно являться неотъемлемой частью договора. Другое дело, ЧТО мы готовы будем подписать.

 

5) Просим Вас сформировать Приложение 1а к договору до 1 февраля 2013 года с обязательным указанием там нашей котельной, а потом остальное, недостающее имущество указать в другом приложении! Зафиксировать статус нашей котельной нам нужно сейчас, а не через год!

2. Нельзя подписывать договор до тех пор, пока в нем не будет перечислено ВСЕ наше общее имущество. Если УК приняла дом от застройщика, то должен быть Акт приемки передачи, подписанный УК и застройщиком.Вот пусть они его и покажут. В этом акте должно .быть перечислено все, что имеет хоть какое-то отношение к дому.В основу приложения 1а и должен лечь этот акт.

 

3. В статью "Предмет договора" необходимо обязательно включить слова: "Управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного настоящим Договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поставлять коммунальные и иные услуги собственнику (нанимателю, арендатору) ...". В этом случае договор будет иметь смешанный характер, т.е. содержать элементы посреднического договора. Это не позволит УК накручивать 6% налога на платежи за коммунальные ресурсы и услуги сторонних организаций. На все остальное пусть накручивают хоть 50%, но при условии, что накрученные суммы будут учтены в пределах установленного тарифа на содержание и ремонт жилых помещений.

 

4. Изменить редакцию пункта 2.6 "Правил проживания и внутреннего распорядка ...". Этот пункт разрешает нам установку радио-телевизионных антенн (тарелок) только на крыше дома. Т.е. мы не сможем их устанавливать на своих балконах По-моему это явное лоббирование интересов поставщиков услуг кабельного телевидения.

Изменено 18 января, 2013 пользователем dr.ub

[Гуннхильд 12 974]

потому что цель - платить меньше норматива. по информации в сети при установке на крыше котельной стоимость отопления может быть чуть ли не на 40 % меньше!

 

Но по расчету получается больше.

 

И вы сейчас говорите о стоимости отопления, а не о тарифе на содержание и текущий ремонт.

 

[dr.ub 540]

Опять они на 354 ссылаются в упор продолжая игнорировать действующее 307 ...

п. 54 354-го и п. 18 307-го постановлений вовсе не противоречат друг другу. В них говорится об одном и том же, но разными словами.

[dr.ub 540]

У меня такое ощущение, что в своих расчетах УК приводит правильную формулу, но подставляет в неё какие-то непонятные цифры. Если у кого-нибудь есть эти цифры выложите, пожалуйста.