УК "Профжилкомплекс": все по тарифам семерки до 01.08.2013

[Обычный 4 374]

@13-i, Тогда надо готовить заявление в прокуратуру. Что то вроде просьба проверить законность избрания данной УК а также законность включения УК в платежи платы за содержания котельной (со ссылками на нормативные акты) и принять меры прокурорского реагирования. Плюс аналогичное заявление губернатору МО. Или у кого нибудь будут другие предложения ?

[ooops 29]

как вы помните, собрание не было хорошо структурировано - вопросы дублировались и т. д. - можно, конечно, протокол сделать хронологическим, но это не оптимально

[Обычный 4 374]

Я думаю просто стоит вычленить из видео записи все вопросы которые были заданы и ответы госпожи ген дира. и разделить встречу на две части. 1 часть встреча дольщиков с представителем УК. Вторая собрание долщиков и выбор ИГ. После каждой можно указать принятые решения и сроки исполнения. Я думаю хронология нужна но формальная.

[Обычный 4 374]

5 страница договора если кому нужно. http://yadi.sk/d/AQ5-tIL61plti

[mkmet 1 625]

Я так думаю: прежде чем что то обсуждать надо на это что-то посмотреть и понять. Получив в среду калькуляцию мы не будем готовы к её обсуждению, потому как в первый раз увидим. Надо минимум сутки.

 

Я могу заехать в УК и завтра, и во вторник, и в среду, когда у них документ будет готов, и выложить сюда для обмозговки. Соответственно встречу надо назначать на сутки позже.

Идти нужно серьезно подготовившись.

[13-i 2 488]

Господа, какие предложения по согласованию Договора с УК?

Может у кого есть возможность показать договор юристу?

Или есть какие свои предложения?

[Jill 920]

Соседи, позвольте обратить ваше внимание на важный момент, который вы упускаете. Тариф за содержание и текущий ремонт 30,48 руб/кв.м, как утверждает ук, это городской тариф и участники собрания с этим были согласны. Дом новый, находится на гарантии у застройщика, вложений в течение 5 лет(гарантийного срока) быть не должно. Никакой ремонт вам не требуется. Тариф 30,48 установлен по городу и в домах, которым по 15 лет, но там ремонт действительно нужен. Я консультировалась с юристом, данный тариф-максимум, выше делать УК не имеет права, а ниже, пожалуйста. Вы сами должны решать, нужен вам ремонт или нет и какие услуги хотите получить от УК, а они вам все навязывают и еще вопрос, будет ли что-то сделано из этих денег. Конкретный пример ЖК Победитель, там тариф 25 руб. Квитанцию прилагаю. Предлагаю поднять этот вопрос и показать УК квитанцию, чтобы не быть голословными.

[13-i 2 488]

Соседи, позвольте обратить ваше внимание на важный момент, который вы упускаете. Тариф за содержание и текущий ремонт 30,48 руб/кв.м, как утверждает ук, это городской тариф и участники собрания с этим были согласны. Дом новый, находится на гарантии у застройщика, вложений в течение 5 лет(гарантийного срока) быть не должно. Никакой ремонт вам не требуется. Тариф 30,48 установлен по городу и в домах, которым по 15 лет, но там ремонт действительно нужен. Я консультировалась с юристом, данный тариф-максимум, выше делать УК не имеет права, а ниже, пожалуйста. Вы сами должны решать, нужен вам ремонт или нет и какие услуги хотите получить от УК, а они вам все навязывают и еще вопрос, будет ли что-то сделано из этих денег. Конкретный пример ЖК Победитель, там тариф 25 руб. Квитанцию прилагаю. Предлагаю поднять этот вопрос и показать УК квитанцию, чтобы не быть голословными.

Вы правы, но есть одно но!!! У Победителя ТСЖ, Парус аналогично, т.к. практика сдачи домов застройщиком ВИТ практикует создания ТСЖ до момента сдачи дома в эксплуатацию и назначения председателя.

А в нашем случае мы еще не собственники и не скоро станем ими, соответственно провести собрании на данный момент нет возможности, следовательно:

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Но что самое интересное, постановление администрации Пушкинского района, которое трактует тарифы за содержание и ремонт разрабатывала ОДЖКХ и они в личной беседе подтвердили, что в тариф 30.48 не включено содержание крышной котельной, т.к. такие дома ранее ими не обслуживались!

Так же было ими сказано, что с января 2013г. будет новое постановление, которое уже будет учитывать содержание крышной котельной(вы догадываетесь как изменится тариф).

Кстати жильцы 5-го и 6-го корпуса должны в ближайшее время увидеть эти новые тарифы(если мне не изменяет память, содержание и ремонт 46 руб., отопление 600 руб/1Гкал).

[Jill 920]

@13-i, на сколько мне известно, у Победителя не ТСЖ, а УК Профсервис, а у Паруса тем более, их же обслуживает профжилком, там вообще тариф 32 руб из-за мусоропровода.

Изменено 14 января, 2013 пользователем Jill

[13-i 2 488]

@13-i, на сколько мне известно, у Победителя не ТСЖ, а УК Профсервис, а у Паруса тем более, их же обслуживает профжилком, там вообще тариф 32 руб из-за мусоропровода.

ТСЖ выбрало способ управления с помощью УК!(или будет точнее сказано, председатель выбрал)

вот в доказательство, что у Паруса ТСЖ http://forum.pushkin...ost__p__1564959

зы. по Победителю сказать не могу, но могу зайти вечером к соседям, у них квартира в Победителе.

Изменено 14 января, 2013 пользователем 13-i

[Jill 920]

Кстати жильцы 5-го и 6-го корпуса должны в ближайшее время увидеть эти новые тарифы(если мне не изменяет память, содержание и ремонт 46 руб., отопление 600 руб/1Гкал).

я не сомневалась, что просто так они нам тариф на отопление не понизят, им не интересно работать за одну зарплату. Гнать надо обе компании и создавать общее ТСЖ.

[13-i 2 488]

я не сомневалась, что просто так они нам тариф на отопление не понизят, им не интересно работать за одну зарплату. Гнать надо обе компании и создавать общее ТСЖ.

В ближайшее время(хотя скорей лет 5) это не возможно((( т.к. многие не сразу начнут делать ремонт, часть квартир перекупщики, соответственно собрать 50%+1 жильцов 3-х домов ооооочень будет проблематично.

[Jill 920]

ТСЖ выбрало способ управления с помощью УК!(или будет точнее сказано, председатель выбрал)

на счет Победителя Вам это откуда известно? По моей информации у них ТСЖ нет, дом был сдан весной 2012 года, при всем желании набрать 51% голосов им было бы трудно.

[ODePt 89]

Господа, какие предложения по согласованию Договора с УК? Может у кого есть возможность показать договор юристу? Или есть какие свои предложения?

На сколько я помню, когда стояли на этаже, один человек сказал что готов передать вопросы юристам, никто не знает кто это? По моему он записывался в ИГ. Мне кажется неплохо было бы чтобы его юристы оценили договор и по возможности внесли коррективы.

[ODePt 89]

И вообще есть ли смысл биться за тарифы сейчас, если планируем отказываться от УК и создавать ТСЖ?

Каков кто видит бизнес план? Есть смысл продолжать сотрудничество с УК?

Может лучше направить силы на создание ТСЖ и агитацию жителей к этому шагу?