Стоимость квадратного метра..

[Okitty 5 001]

Я вам не скажу за всю Одессу...

в Мытищах, опять же, однушки в центре города, рядом с администрацией, стоят 3,7-3,8 млн.

В ПИКе том же (ну, да, с отделкой, но все же), на отшибе, куда транспорт не особо ходит, скажем прямо, да и инфраструктура не та пока - 4,5-5,5 млн.

Вот примеры: 

центр города - http://www.cian.ru/sale/flat/2426562 3,6 млн

новостройки: http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=2&obl_id=2&raion_obl_id[1]=122&city[0]=10262&street[0]=29813&room1=1 от 4,5 млн

Изменено 27 января, 2014 пользователем Okitty

[Nataly 323]

Я вам не скажу за всю Одессу...

в Мытищах, опять же, однушки в центре города, рядом с администрацией, стоят 3,7-3,8 млн.

В ПИКе том же (ну, да, с отделкой, но все же), на отшибе, куда транспорт не особо ходит, скажем прямо, да и инфраструктура не та пока - 4,5-5,5 млн.

плащадь квартир разная.... у нас на Стрелковой однушка монолит 42 кв ~ 4 млн без ремонта.

Кстати, была у ПИК домов, проблем с общественным транспортом не почувствовала. Цена там выше, так как ближе к Москве, для любтелей ездить на работу на авто актуально. Ну и ожидаемое метро подняло цены,  и возможно еще не отпустило. Там все таки в большинстве панель, а она того точно не стоит. В центре квартал 9.18, там дом еще не сдан, но цена за 40 метров уже давно перевалила за 4 млн

 

 

Поясните опытному оценщику, как вы так считаете? Если вторичка 94 000 руб./метр, То у нас со свидетельством на руках она  88-85 тыс.?

Какая логика вами руководит?

разница в цене -отсутствие ремонта

Изменено 27 января, 2014 пользователем Nataly

[Okitty 5 001]

 Цена там выше, так как ближе к Москве, для любтелей ездить на работу на авто актуально.. В центре квартал 9.18, там дом еще не сдан, но цена за 40 метров уже давно перевалила за 4 млн

 

 

 

 

Ну так и НП ближе к Ярославке, проще в Мск ездить, чем из центра города.

Квартал 9.18 это тоже новостройка, не принимаем пока в расчет Я попыталась провести аналогию между вторичкой в центре и новостройкой на отшибе 

[Ли@ 4 628]

 

 

разница в цене -отсутствие ремонта

 

Ну без ремонта вообще нет смысла продавать. Нужно продавать с ремонтом и позже, года через 3 после ключей. Тогда она будет гораздо дороже каких-то там хрущевок.

[Nataly 323]

Ну без ремонта вообще нет смысла продавать. Нужно продавать с ремонтом и позже, года через 3 после ключей. Тогда она будет гораздо дороже каких-то там хрущевок.

абсолютно согласна

[Котэ1351066 81]

соседи, я тут обратила внимание на офиц. сайте на ценник по двушкам в 5 секции 2-го корпуса, квартиры справа при выходе из лифта 2,5 млн. стали, а были по 2,8, это маркетинговый ход или опечатка, кто в курсе?

Изменено 27 января, 2014 пользователем Котэ1351066

[Nataly 323]

Ну так и НП ближе к Ярославке, проще в Мск ездить, чем из центра города.

Квартал 9.18 это тоже новостройка, не принимаем пока в расчет Я попыталась провести аналогию между вторичкой в центре и новостройкой на отшибе

Когда ездишь на авто в Москву из Пушкино, то разницы нет +- 10 мин выбраться из города. В основных пробках на Ярославке все вместе стоят. 

 

А вот кружки, школы...  хоть вторую машину покупай

[Nataly 323]

соседи, я тут обратила внимание на офиц. сайте на ценник по двушкам в 5 секции 2-го корпуса, квартиры справа при выходе из лифта 2,5 млн. стали, а были по 2,8, это маркетинговый ход или опечатка, кто в курсе?

Не верьте сайту, хотите узнать цену звоните. Они цену месяца 1,5 не обновляют.

[Dimson70 379]

 

 

Не верьте сайту, хотите узнать цену звоните. Они цену месяца 1,5 не обновляют.

 

Как же, не обновляют? Обратите внимание на 7 корпус 5 секция 8 и 9 этажи двушки 3 млн и 3,3 млн  !!! Причём в других секциях 2,8 - 2,9 млн!!!

По этому действительно нужно звонить и спрашивать конкретно по заинтересовавшей Вас квартире.

[Nataly 323]

мы трешку забронровали в январе за 4 млн, а цена с декабря на сайте нп 3,8, у домуса 3,9 

Изменено 27 января, 2014 пользователем Nataly

[zimagur 842]

 

 

разница в цене -отсутствие ремонта

отсутствие отделки в новостройке лично для меня - это плюс по сравнению с "отделанной" хрущобой))

[Nataly 323]

отсутствие отделки в новостройке лично для меня - это плюс по сравнению с "отделанной" хрущобой))

если делать капитальный ремонт, конечно лучше когда ничего демонтировать не нужно.

Просто ситуации у всех разные. Часто ипотечникам лучше хрущеба

Я вот жутко боюсь ремонта с ноля, так как опыта таких ремонтов нет.

[zimagur 842]

 

 

Я вот жутко боюсь ремонта с ноля, так как опыта таких ремонтов нет

А мне чего-то уже начинает хотеться нового ремонта))

[Taper 5 811]

Уж лучше сделать с нуля, чем переделывать за криволапыми мексиканцами, да и дешевле.

[Трейни 425]

Кто тут писал выше, что максимум 2 500 000 однушка будет стоить со свидетельством. Так вот даже в ЖК Зеленоградский (это на три станции дальше от Пушкино и находится на отшибе) расклад цен такой... см ниже... у меня там коллега купил в свое время, летом ключи выдали.... В НП куда выше будет цена, я в этом уверен ))

Корпус 1 — кв. 89, 34.7 кв/м — 2 826 000 р.

Корпус 1 — кв. 137, 34.6 кв/м — 2 818 000 р.

Корпус 1 — кв. 140, 34.5 кв/м — 2 810 000 р.

Корпус 1 — кв. 141, 34.7 кв/м — 2 826 000 р.

Могу ошибаться именно про этот ЖК, но знаю точно, что в Зеленке какие-то квартиры в малоэтажных домиках которые уже с отделкой цена. Понятно, от застройщика не евроремонт, но тем не менее можно заехать и жить