Микрорайон Новое Пушкино

[Кисель 461]

 На мой взгляд соседей взявших кредит в МКБ подавляющее большинство, я думаю процентов около 70. Получив одобрение в МКБ денежки уже начинают работать до того, как пройдет полная регистрация доков в регпалате. Совершенно правильно денежки уже в инвалюте. На вторую часть сделки приходишь и фактически перекладываешь деньги из одного кармана продавца в другой. И вся игра. Кто не согласен?

я не в МКБ - выделенные фразы вообще не поняла. Первое выделенное предложение валит на повал потоком сознания. Поясните, плиз как от одобрения денежки начинают работать. А то может уже стоит метнуться в МКБ...

[skorohod 386]

А между тем, для тех, кто не видел, обновили аэрофотосъемку на сайте НП.

[mr engineer 118]

я не в МКБ - выделенные фразы вообще не поняла. Первое выделенное предложение валит на повал потоком сознания. Поясните, плиз как от одобрения денежки начинают работать. А то может уже стоит метнуться в МКБ...

Денежки застройщику уходят после того, как Вы подписали доки и они уже ушли на регистрацию. Но еще не в Домусе. А вторая часть сделки проходит по формальному признаку.

[mr engineer 118]

Денежки застройщику уходят после того, как Вы подписали доки и они уже ушли на регистрацию. Но еще не в Домусе. А вторая часть сделки проходит по формальному признаку.

Попробуйте разорвать договор. Я думаю будет тяжело. Сейчас понятно?

[mr engineer 118]

Денежки застройщику уходят после того, как Вы подписали доки и они уже ушли на регистрацию. Но еще не в Домусе. А вторая часть сделки проходит по формальному признаку.

Это касаемо тех кто кредитовался в МКБ.

[mr engineer 118]

я не в МКБ - выделенные фразы вообще не поняла. Первое выделенное предложение валит на повал потоком сознания. Поясните, плиз как от одобрения денежки начинают работать. А то может уже стоит метнуться в МКБ...

Все же прекрасно понимают, что МКБ, Домус и некий Флагман одно лицо. Вы забронировали, получили одобрение от МКБ, закрутились с этим банком через Домус и в этот момент и происходит обмен деньгами, а не как мы все думаем, что во вторую сделку банк только только перевел деньги застройщику. Все уже на мази. И документы могут в регпалату ходить хоть полгода, извините это я образно. Как бы евро не прыгало, денежки у банка уже в стройке и в наваре. А мы думаем о да деньги с наших счетов ушли, значит застройщик их получил, да они уже давно там. Чем и удобен банк от застройщика. Но мы с вами привязаны к рублю и парится нам нечего. Я специально спрашивал в Домусе, а почему так долго ходят доки в регпалату. На что получил ответ, что Вам не стоит беспокоиться, никто на данный период времени в пролете не будет. Поделился со знакомым своими соображениями и получил такой ответ, да на данный период времени деньги в конторе есть, и примерно такая схема существует между очень близкими (своими) конторами, имеющие деньги для последующей проплаты (перевода). Сейчас понятно? Стройку масштабную без денег мало кто рискнет начать. А как говорил Остап Бендер: Деньги у клиента есть и деньги немалые. Получается некое авансирование, типа.

[mr engineer 118]

ну раз не хотите участвовать в этом ажиотаже, то подождите еще. просто сколько я не слежу за рынком недвижимости, ни разу снижение цен не замечала. а моя  рублевая зарплата и без этих евро-долларовых  выкрутасов за 2 года обесценилилась - цены то  росли и росли постепенно, помаленьку. в общем вывод таков - цены на жилье растут постоянно, зарплата - нет

Помните период с мая 2009 года по июнь 2010 года цена на недвижимость в Московском регионе изрядно подсела (кризис 2008 года). Недвижимость по цене 2008 года вышла только к 2011 году и потом начала плавный рост. Я думаю спорить здесь не будете? Вы срез не за два года берите, а лет за пять. Но по общему тренду начиная с 2000 года до настоящего времени недвижимость растет, но с двумя рублевыми отскоками. Здесь можно еще и доллар подтянуть, что за период с 2007 года самый дешевый бакс был в мае 2008 года ориентировочно 23,45 руб. И потом резкое подорожание до 36 рублей в январе-феврале 2009 года, а потом медленный отскок до 31,7 руб. Вот здесь цены на первичку и вторичку и были самые малые. А вы говорите, что зарплата обесценивается - отслеживайте, анализируйте и принимайте решения. Убедил, что имеются моменты, когда недвижимость в цене начинает терять?

[ИринаМа 135]

Абсолютно согласна. Мы хорошо нагрелись нм этих отскоках цен по недвижимости в рамках этих сроков.

[DimaN 90]

Денежки застройщику уходят после того, как Вы подписали доки и они уже ушли на регистрацию. Но еще не в Домусе. А вторая часть сделки проходит по формальному признаку.

 

Это не так!

 

Денежки застройщику уходят только после регистрации ДДУ и предоставления зарегистрированного договора в банк

[Taper 5 811]

Денежки застройщику уходят после того, как Вы подписали доки и они уже ушли на регистрацию. Но еще не в Домусе. А вторая часть сделки проходит по формальному признаку.

деньги платятся только после регистрации договора.

[Marischa 527]

Помните период с мая 2009 года по июнь 2010 года цена на недвижимость в Московском регионе изрядно подсела (кризис 2008 года). Недвижимость по цене 2008 года вышла только к 2011 году и потом начала плавный рост. Я думаю спорить здесь не будете? Вы срез не за два года берите, а лет за пять. Но по общему тренду начиная с 2000 года до настоящего времени недвижимость растет, но с двумя рублевыми отскоками. Здесь можно еще и доллар подтянуть, что за период с 2007 года самый дешевый бакс был в мае 2008 года ориентировочно 23,45 руб. И потом резкое подорожание до 36 рублей в январе-феврале 2009 года, а потом медленный отскок до 31,7 руб. Вот здесь цены на первичку и вторичку и были самые малые. А вы говорите, что зарплата обесценивается - отслеживайте, анализируйте и принимайте решения. Убедил, что имеются моменты, когда недвижимость в цене начинает терять?

меня в этом убеждать не надо, я и так в курсе, что цены на недвижимость имеют свойство периодически снижаться. вот например, опять предрекают снижение на 10%. ну снизится стоимость однушки в пределах мкад на 500-800 тыс., но жилье по прежнему будет недоступно. для меня что 7 млн. недоступно, что 6.5 млн. будет недоступно  . При этом моя зарплата считается выше среднего уровня. а решение я уже приняла

[rsr05 19]

меня в этом убеждать не надо, я и так в курсе, что цены на недвижимость имеют свойство периодически снижаться. вот например, опять предрекают снижение на 10%. ну снизится стоимость однушки в пределах мкад на 500-800 тыс., но жилье по прежнему будет недоступно. для меня что 7 млн. недоступно, что 6.5 млн. будет недоступно  . При этом моя зарплата считается выше среднего уровня. а решение я уже приняла

Знакомый ход мыслей.

[mr engineer 118]

меня в этом убеждать не надо, я и так в курсе, что цены на недвижимость имеют свойство периодически снижаться. вот например, опять предрекают снижение на 10%. ну снизится стоимость однушки в пределах мкад на 500-800 тыс., но жилье по прежнему будет недоступно. для меня что 7 млн. недоступно, что 6.5 млн. будет недоступно  . При этом моя зарплата считается выше среднего уровня. а решение я уже приняла

Соответственно брать ипотеку надо будет допустим не 3,0 ляма, а 2,2. А извините на 800 штук уже можно и ремонт начать делать. Значит ждите когда курс инвалюты устаканится и стоимость квадрата еще будет падать. А то что вы говорите, что не доступно, так жилье и в 2000 году было практически не доступно. Однако люди говорят успел, купить до подорожания. И будут покупать. Зарплата растет пропорционально к метрам, можете вывести этот коэффициент и поймете, что сильно абсолютно ничего не меняется, в пределах погрешности.

[Marischa 527]

Соответственно брать ипотеку надо будет допустим не 3,0 ляма, а 2,2. А извините на 800 штук уже можно и ремонт начать делать. Значит ждите когда курс инвалюты устаканится и стоимость квадрата еще будет падать. А то что вы говорите, что не доступно, так жилье и в 2000 году было практически не доступно. Однако люди говорят успел, купить до подорожания. И будут покупать. Зарплата растет пропорционально к метрам, можете вывести этот коэффициент и поймете, что сильно абсолютно ничего не меняется, в пределах погрешности.

 нет, ну конечно если у вас имеется несколько миллионов первоначального взноса, то потом взять ипотеку не проблема а для меня это проблема, у меня нет нескольких миллионов, поэтому я здесь, на форуме этого жк. ну а если вы знаете такое волшебное место работы где индексация поспевает за ростом цен на недвижимость, то сообщите пожалуйста мне, я быда бы очень рада поработать там

[Гуннхильд 12 969]

 i 
Уведомление:
Обсуждение зарплат перенесено в "Общение на свободные темы"