Микрорайон Новое Пушкино

[МамаДани 1 847]

А зачем строить квартиры меньше? Это ж они нам должны будут вернуть деньги , переплаченные за обещанные метры? 

[Maria88 30]

В договоре прописано, что если квартира меньше, то они перерасчет не производят,если больше то мы должны!!!!!

Изменено 25 августа, 2013 пользователем Maria88

[Maria88 30]

Вроде тут все прописано

 

 

2.4. Общая площадь Квартиры, указанная в п. 1.2. настоящего договора, является ориентировочной (проектной). Уточнённая площадь Квартиры устанавливается по завершении строительства на основании данных технического паспорта БТИ. При этом Стороны договорились, что в случае отклонения уточненной общей площади Квартиры (с учетом неотапливаемых помещений, посчитанных с соответствующим понижающим коэффициентом (лоджии –  0,5, балконы – 0,3) в сторону увеличения, Стороны производят дополнительные взаиморасчеты исходя из суммы денежных средств, приходящихся на единицу площади Квартиры (один квадратный метр), в размере _________ (______________) рублей 00 копеек. В случае уступки права требования по настоящему договору иным лицам дополнительные взаиморасчеты при отклонении уточненной общей площади Квартиры в сторону увеличения производятся исходя из стоимости квадратного метра, указанной в договоре уступки права требования. При этом подписание какого-либо дополнительного соглашения к настоящему договору не предусматривается.

Образовавшуюся разницу Участник долевого строительства обязан уплатить Застройщику в течение 20 дней после получения письменного уведомления Застройщика о данных технической инвентаризации, но не позднее подписания акта приема-передачи Квартиры.

2.5. Стороны пришли к соглашению о том, что в случае уменьшения общей площади Квартиры (согласно данным технической инвентаризации), как с учетом неотапливаемых помещений, так и без их учета, Стороны дополнительный  перерасчет не производят

[Hrushev 0]

Вроде тут все прописано

 

 

2.4. Общая площадь Квартиры, указанная в п. 1.2. настоящего договора, является ориентировочной (проектной). Уточнённая площадь Квартиры устанавливается по завершении строительства на основании данных технического паспорта БТИ. При этом Стороны договорились, что в случае отклонения уточненной общей площади Квартиры (с учетом неотапливаемых помещений, посчитанных с соответствующим понижающим коэффициентом (лоджии –  0,5, балконы – 0,3) в сторону увеличения, Стороны производят дополнительные взаиморасчеты исходя из суммы денежных средств, приходящихся на единицу площади Квартиры (один квадратный метр), в размере _________ (______________) рублей 00 копеек. В случае уступки права требования по настоящему договору иным лицам дополнительные взаиморасчеты при отклонении уточненной общей площади Квартиры в сторону увеличения производятся исходя из стоимости квадратного метра, указанной в договоре уступки права требования. При этом подписание какого-либо дополнительного соглашения к настоящему договору не предусматривается.

Образовавшуюся разницу Участник долевого строительства обязан уплатить Застройщику в течение 20 дней после получения письменного уведомления Застройщика о данных технической инвентаризации, но не позднее подписания акта приема-передачи Квартиры.

2.5. Стороны пришли к соглашению о том, что в случае уменьшения общей площади Квартиры (согласно данным технической инвентаризации), как с учетом неотапливаемых помещений, так и без их учета, Стороны дополнительный  перерасчет не производят

Всем доброго дня!

Тоже собираемся брать 2-ку в Новом Пушкино, штурмуем форум)    

Думаю, что можно попросить чтобы исправили пункт 2.5., т.к. у кого ипотека, банк не сможет принять такие условия, да и акт сдачи не подписывать. Это что получается тогда, брали например двушку 54 кв.м., а при сдачи дома, можем получить 44 кв.м.  Вот больше может быть, у знакомого в О, Пушкино на 1,5 кв.м. получилось больше, так ему пришлось доплачивать.

[Hrushev 0]

Подорожание действительно происходит. Та квартира, которую я покупал изначально стоила 1,4, я купил за 1,5. Сейчас она стоит 1,8млн.

Сказали, что подорожание происходит за счет того, сколько квартир покупается в данном корпусе и в данной секции.

Например во 2-м корпусе, квартиры продаются быстрее и больше, чем в 7-м корпусе, соответственно и подорожание там происходит быстрее. 

[Maria88 30]

У меня есть знакомый который купил 63кв.м, а получилось 57, и ему ни чего не вернули! А в О'Пушкино у знакомого получилось на 3 метра больше и он доплачивал!

Мой договор юрист смотрела,хотела внести поправки, но юрист Домуса сказала что в договор они поправки не вносят!!!

Может у кого ипотека, вносят поправки!!!но мне не внесли(

[Hrushev 0]

Подскажите пожалуйста, у всех ли в договоре в пункте 2.5. так прописано или нет?

Если нельзя внести поправки, то понятна стоимость квартир, заплатим деньги за одно, а можем получить совсем другое.....

[Taper 5 811]

Никто ничего не поменяет, это Россия У всех так.

[Taper 5 811]

заплатим деньги за одно, а можем получить совсем другое.....

Вот она - русская рулетка   Не парьтесь - это норма для всех застройщиков.

[Hrushev 0]

Да в том то оно и дело, что не у всех.

Коллега по работе взял квартиру в Щелково 7, там где много новостроек строятся, так у них в пункте в случае уменьшения общей площади, будет производится перерасчет!  То есть деньги буду возвращены.

Есть еще знакомый который в Ивантеевке взял, надо будет спросить у него.

[Ли@ 4 628]

@Hrushev, и у всех знакомых площадь оказалась меньше? Чаще всего площадь оказывается больше, редко когда остаётся такой же, и единичные случаи, когда она уменьшается. Это по моему опыту и опыту моих знакомых

[Hrushev 0]

Площадь оказалось такой же, но все же настораживает этот пункт 2.5.  

Если застройщик уверен что с площадью все будет нормально, то почему бы не написать как у других, перерасчет ?

[Ли@ 4 628]

@Hrushev, хочет обезопасить себя, не хочет терять ни рубля

[One_Serg 2 105]

Надо бы узнать, когда можно будет попасть в саму коробку.... Обычно когда дом на половину построен, уже начинают водить клиентов показывать наглядно бетонные квартиры изнутри.... поправьте меня, если не прав.

[Копочка 270]

По опыту знакомых, то же могу сказать что чаще появляются дополнительные кв м. Пока не сталкивалась с тем что бы у кого-то меньше было. Так что будем надеяться что и мы не в минусе будем.

Вообще, когда мы у менеджеров спрашивали о том что "...а если будет меньше на 5 кв м...", нас уверили что такого не будет. Еще он (менеджер) рассказывал о том что если дома блочные то там, практически всегда, метраж совпадает с тем что заявлено, а когда панельные или кирпичные, то в большую сторону чаще получается метраж. На сколько это правда не знаю, я не строитель.