ООО "РСУ-7"

[Darki 87]

Дорогое РСУ!

сделайте уже въезды-выезды во дворы!. У нас их всего 2. и оба перерыты. В следующий раз я приду к Вам для оплаты моего шиномонтажа. или, что более вероятно, для того, чтобы вы мне купили новые диски. 

 

Выложите фото для архива. Будет что предъявить.

[Katka 22]

РСУ,а вы еще здесь?????????

[ИГ 2014 1 258]

Выложите фото для архива. Будет что предъявить.

 

фото въезда с южной стороны

[Katka 22]

РСУ!!!!!!!!!!!Почему за домофон мы платим дважды?????????????????????

[anlex 165]

РСУ!!!!!!!!!!!Почему за домофон мы платим дважды?????????????????????

им бесполезно здесь писать. Строчите жалобы в контролирующие органы.

[ООО "РСУ-7" 619]

РСУ!!!!!!!!!!!Почему за домофон мы платим дважды?????????????????????

 

За домофон Вы платите один раз. В конкурсной документации на дома в перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме обслуживание домофона не вошло. См. стр.34 и далее конкурсной документации.

Конкурсная документация Московский проспект, д. 57, к. 1, 2, 3, 4.doc

[приезжий 51]

ООО "РСУ-7", поясните тогда что за общедомовые нужды в части расхода воды появились в квитанциях, если конкурсная документация подразумевает мытье полов, влажную уборку и т.д.?

[ООО "РСУ-7" 619]

 

Согласно п.40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 17.12.2014) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). 

 

Согласно п.44, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг.

 

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_166568/

 

 

С января 2015 года мы включили оплату за ОДН в квитанции, как того требует 354 Постановление

[приезжий 51]

Расчет опубликовать можете? Не формулу из постановления, а фактический, за январь например.

Изменено 4 марта, 2015 пользователем приезжий

[Juliancik 67]

С января 2015 года мы включили оплату за ОДН в квитанции, как того требует 354 Постановление

а почему тогда не исключили эти расходы из статьи по содержанию дома?

[ООО "РСУ-7" 619]

а почему тогда не исключили эти расходы из статьи по содержанию дома?

 

Эти расходы никогда не входили и не могут входить в содержание дома. В него входит оказание услуг, но никак не потребленные ресурсы на общедомовые нужды. 

[Katka 22]

Домофон является общедомовым имуществом.И согласно ст 154 Жилищного кодекса РФ плата за обслуживание домофона входит в плату за содержание и ремонт общего имущества!!!!!!!!!Или в нашем отдельно взятом доме ЖК РФ не действует?

[ИГ 2014 1 258]

@Katka, Для РСУ законы "не писаны, а если писаны то не читаны, а если читаны, то не так..."

То что домофон является общим имуществом, Вы заметили правильно, только об этом сказано в 491 ПП РФ. и других НПА

Например, письмом Министерства регионального развития РФ от 23.08.2010 г. №30665-ИБ/14 установлено, что:
«Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме...
Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. Управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией. Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как "Обслуживание домофона", является необоснованным и незаконным».
А также разъяснениями Федеральной антимонопольной службы и также многочисленной судебной практикой.

[Katka 22]

@Katka, Для РСУ законы "не писаны, а если писаны то не читаны, а если читаны, то не так..."То что домофон является общим имуществом, Вы заметили правильно, только об этом сказано в 491 ПП РФ. и других НПАНапример, письмом Министерства регионального развития РФ от 23.08.2010 г. №30665-ИБ/14 установлено, что:«Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме...Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. Управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией. Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как "Обслуживание домофона", является необоснованным и незаконным».А также разъяснениями Федеральной антимонопольной службы и также многочисленной судебной практикой.

Неужели всех устраивает произвол УК.Как они еще не додумались вынести отдельной статьей оплату обслуживания нашей крышной котельной и тп?????Ведь если так дальше пойдет, то и додумаются....

[ООО "РСУ-7" 619]

Домофон является общедомовым имуществом.И согласно ст 154 Жилищного кодекса РФ плата за обслуживание домофона входит в плату за содержание и ремонт общего имущества!!!!!!!!!Или в нашем отдельно взятом доме ЖК РФ не действует?

 

В очередной раз повторим, в Вашем отдельно взятом доме был проведен открытый конкурс в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом". В таком случае в конкурсной документации  расчет тарифа проводится индивидуально для дома, выставленного на конкурс. В конкурсной документации на Ваши дома в перечень обязательных работ, которые сформировали тариф, обслуживание домофона не включено. Но услуга по обслуживанию домофона оказывается, поэтому и оплата за него правомерна.