Серебрянка, 48, корп.1

[Лелена 593]

Я долго наблюдала, как делают эту клумбу... Так бестолково... машинам не разъехаться, лучше бы для парковочных мест закатали

[Ямочка 2 170]

Я вчера, кстати, видела курящего пацана. Не знаю, средний или какой, не тот, который с мотоциклами, а младше. Сказала ему, что хватит одного пожара, не знаю, как им, а мне с вот этой малышкой задыхаться было страшно. Типа извинился, вышел на улицу. Но понятно, что это не в последний раз. Че делать..

[mamLusik 5 770]

как делают эту клумбу... Так бестолково... машинам не разъехаться, лучше бы для парковочных мест закатали

 

По той клумбе круговое движение и только в одну сторону---бред полный...

. Но понятно, что это не в последний раз.

 

Сегодня опять курил на первом этаже--дым коромыслом...Девочки, я письмо сейчас составляю на имя участкового, кто знает--как фамилия нашего участкового?

[OLGAA 71]

По той клумбе круговое движение и только в одну сторону---бред полный...

 

 

Сегодня опять курил на первом этаже--дым коромыслом...Девочки, я письмо сейчас составляю на имя участкового, кто знает--как фамилия нашего участкового?

 

Наталья -наш Председатель стала мамой. Поэтому сейчас нам нужно постараться самим решать возникающие текущие вопросы.

 

http://catalog.pushk...=4&id_subcat=89

Изменено 11 февраля, 2013 пользователем OLGAA

[Эллен2012 6]

У кого-нибудь с батареями произошли изменения за последние 2 - 3 дня?

[mamLusik 5 770]

Наталья -наш Председатель стала мамой. Поэтому сейчас нам нужно постараться самим решать возникающие текущие вопросы.

 

Поздравляем Наталью с рождением малыша! Здоровья им и счастья!!!!!

Изменено 12 февраля, 2013 пользователем mamLusik

[Tality 0]

У кого-нибудь с батареями произошли изменения за последние 2 - 3 дня?

1-й подъезд. Изменений нет. Батарея чуть теплая. Температура в комнате не превышает 19 градусов.

[Оксана2011 57]

Во 2-ом подъезде заселились негры. Вот сегодня их видела второй раз, они домофон ключем открывают. Кто знает, они с какой квартиры? или этажа?

Скоро у нас тут какой-н. притон откроют...

[OLGAA 71]

Даже не верится, что "Жилэкс-сервис"-наш страшный сон и все это в прошлом.

http://forum.pushkino.tv/forum10/topic1141/?PAGEN_1=235

[Эвит 3 958]

Во 2-ом подъезде заселились негры. Вот сегодня их видела второй раз, они домофон ключем открывают. Кто знает, они с какой квартиры? или этажа?

Скоро у нас тут какой-н. притон откроют...

а чем негоры то неустраивают? у нас на этаже снимают квартиру, то ли алжирцы, то ли сирийцы. Мы их и не видим, и не слышим. ТТТ, конечно

[Eddy 47]

По теплу.

Вчера, 13.02.2013 года, состоялся осмотр ИТП и системы отопления нашего дома.

Присутствовали:

1. Инженер Пушкинской теплосети Тимур, занимавшийся пусконаладочными работами системы отопления в нашем доме и поддержанием её в рабочеспособном состоянии влоть до передачи дома Жилэксу;

2. Инженер ЭССЖ Владимир Васильевич, ВРИО инженера по нашему дому Мирзы. Сам ВВ на постоянной основе курирует 49-й дом и дома в Правде;

3. Слесарь-сантехник южных кровей (no name), которому предписано крутить вентиля в нашем доме;

4. Молодой парниша, приехавший с Тимуром за компанию;

5. Ваш покорный слуга в качестве наблюдателя

 

Тимур мне показался грамотным специалистом в своей области, чувствовалось бескорыстное желание помочь нам в нашей ситуации. Здесь хочется в очередной раз отметить заслугу Ольги Петровны, использующей всю свою энергию и обояние на благо нашего дома. Человеку с такой степенью самопожертвования невозможно отказать в его просьбе. Тимур откликнулся на призыв Ольги Петровны, спасибо большое и ему.

Владимир Васильевич применительно к системам отопления явно звёзд с неба не ловит.

Слесарь-сантехник от Жилэкса вроде парень работящий и инициативный, но горячий, его надо направлять в нужное русло и контролировать (было бы кому), а то может наломать дров.

 

В ходе состоявшегося обследования ИТП и сетей в подвале дома Тимуром были высказаны предположения о причинах возникновения ситуации с плохим отоплением и даны рекомендации по её устранению.

1. Необходимо произвести промывку теплообменников, осществляющих передачу тепла от теплоносителя, приходящего из котельной, к теплоносителю нашей независимой системы. Теплообменник представляет собой набор пластин с щелевыми каналами по которым двжется теплоноситель. Пластины входного (теплосеть) и выходного (наш дом) теплоносителя чередуются друг с другом плотно соприкасаясь и таким способом передаётся тепло. Так вот, каналы в этих пластинах имеют небольшое сечение, в случае неудовлетворительной водоподготовки теплоносителя (теплосеть) или её отсутствия (наш дом), каналы забиваются. Увеличивается сопротивление системы в целом, вследствие чего циркуляция теплоносителя ухудшается. Как итог, "обратка" в наших батареях не отрабатывает поток и остаётся прохладной. Косвенно о проблемме с циркуляцией теплоносителя в нашей системе говорит и то, что постоянно работают оба насоса подающие теплоноситель в "прямую" трубу на подачу. Автоматика их не отключает.

Прочистку теплообменников, в качестве профилактики, необходимо осуществлять каждый год. ЭССЖ прошлым летом этого не делал, Жилэкс, скорее всего, тоже. Сейчас процедуру очистки выполнить не удасться, т.к. для этого нужно время, да и накосячить можно кривыми руками. После отопительного сезона нужно напрягать УК, чтобы они эту процедуру выполнили. К тому же небходимо их заставить прочистить фильтры-грязевики, которые должны стоять в нашей системе.

2. Что можно и нужно сделать сейчас, это произвести балансировку системы по стоякам. Насколько я понимаю, это основная причина жалоб. Стояки расположены на разном удалении от ИТП, поэтому играет роль гидравлическое сопротивление в системе. Чем дальше расположен стояк от ИТП, тем больше на нём должен быть подпор давления, это разница в давлениях между "прямым" и "обратным" трубопроводом. Это достигается регулировкой клапанов на входе и на выходе стояка. У нас балансировкой никто не занимался. Разбалансировка системы происходит со временем и зависит от многих факторов, главный из которых замена радиаторов отопления в квартирах. Тут Тимур вспомнил добрым словом Рому и его семейство, которые со своими обязанностями справлялись лучше, чем нынешние УК. Их научили чего в каких случаих крутить и они, худо-бедно, держали баланс в нашей системе отопления. Наше УК этими в этом вопросе полный НОЛЬ. Вообще балансировка системы без специальных приборов процесс творческий, здесь много нюансов и надежда на удачу. Тимур, в случае необходимости, вызвался помочь за вознаграждение провести эту процедуру "по науке", но для этого потребуется проект нашей системы отопления, где есть все требуемые рассчёты по точкам ввода.

 

Подводя итог можно констатировать, что нужно нежно толкать нашу УК к трудовым подвигам. Все вопросы решаемы, и есть надежда, что при правильном приложении усилий в следующем отопительном сезоне в нашем доме всем будет тепло и комфортно.

Изменено 14 февраля, 2013 пользователем Eddy

[andrey77774 13]

to Eddy

Спасибо за исчерпывающую информацию. Регулировка и очистка системы - это входит в "техническое обслуживание дома", то за что мы платим деньги каждый месяц. Предлагаю на будущем собрании жильцов обсудить возможность установки общего фильтра воды и вода из крана будет чище и система будет меньше засоряться. За это конечно придётся заплатить, но в перерасчёте на всех жителей не такая уж и космическая сумма получиться.

[Eddy 47]

to Eddy

Спасибо за исчерпывающую информацию. Регулировка и очистка системы - это входит в "техническое обслуживание дома", то за что мы платим деньги каждый месяц. Предлагаю на будущем собрании жильцов обсудить возможность установки общего фильтра воды и вода из крана будет чище и система будет меньше засоряться. За это конечно придётся заплатить, но в перерасчёте на всех жителей не такая уж и космическая сумма получиться.

 

Водопроводная вода и вода в замкнутой системе отопления это не одно и то же. И фильтры на этих системах разные.

Что касается фильтра на водопрводную воду с целью доведения её до качества питьевой, то идея это хорошая, но малоосуществимая, на мой взгляд.

Сколько людей, столько и мнений. Это из той же серии, что и консъержки. А я хочу ещё, чтобы и мусоропровод у меня на площадке был. И что с того?

[andrey77774 13]

Не, ну доведение нашей воды по качеству до питьевой - это вообще утопия, хотя бы избавить её от ржавчины. Иногда ванну наберёшь и дна не видно муть как в москве реке. Некоторые скажут, что у них фильтры есть на входе в квартиру и мне общий фильтр не нужен, на это есть другой аргумент - если вода в квартиру приходит уже очищенная, то домашние фильтры будут служить намного дольше..

[OLGAA 71]

Эдуард Борисович, спасибо Вам за присутствие на проверке состояния нашего ТП, за Вашу компетентную оценку и за сформулированные выводы. К сожалению, надеяться на "доброго дядю" в лице УК, не приходится. К сожалению, за всем нужен контроль, который не может осуществить только Председатель в силу всевозможных причин. И наш дом - это только НАШ дом, качество его обслуживания зависит от того, насколько мы будем не равнодушны, компетентны(как коллективный разум) и требовательны, чтобы никакие Мирзы Аббасовичи не вешали бы нам лапшу на уши, типа, что у нас во многих квартирах не правильно установлены радиаторы и т.д.

 

Вывод (для подготовки к собранию):о проведении крупных профилактических, текущих, аварийных работ Правление ТСЖ должно быть извещено, а сами работы должны закрываться актами выполненных работ с, по-возможности, проверкой их качества. Без добровольных помощников никак не обойтись.

 

В случае с ТП нужна регулировка. Вопрос: кто ее будет делать? Как минимум, у Мирзы Аббасовича должен быть документ, подтверждающий его квалификацию ( вчерашний тому пример - не в его пользу). В противном случае:-Давай, до свидания...и Договор подряда УК с "Теплоэнерго".

Изменено 14 февраля, 2013 пользователем OLGAA