Вопросы по 7 корпусу..

[МаЖурФик 203]

Во вторник наблюдал там картину маслом, как раз перемерял квартиру после "БТИ-пришествия", раздается удар с ноги в дверь и на пороге появляются три "гастрономабайтера"! Завидев меня ретируются.)) через сорок минут застал тусовку этих работничков у двери теплоцентрали на площадке. Один работает, течи устраняет, а ещё пятеро сидят бамбук курят.)) Ни руководителей, никого.

А список недоделок с момента их написания в конце октября по квартире так и не изменился ни на один пункт.

[МаЖурФик 203]

Юридически верным считается самый крайний замер БТИ, никто не мешает самостоятельно и за свой счёт нанять их после рмонта и произвести новый замер. Вопрос -то ведь только в том, будет ли разница значительной, и станет ли выгодно "искать правду".

По моим замерам тоже получилось меньше чем по БТИ, а учитывая отклонения от плана нашей квартиры, пришёл к выводу, что комиссия не запаривалась обмером каждой конкретной квартиры, а брало типовую по плану выборочно и поней равняли все.

Так например у нас в результате строительного брака появился излишек площади в 1м2, но он в БТИ никак не отражен. Из чего делаю простой вывод что никто даже не поднимался в квартиру!!))

[Хризантема 121]

До января можно еще несколько раз померить,ничто не мешает еще увеличить площадь.

Изменено 21 декабря, 2012 пользователем Хризантема

[МаЖурФик 203]

Эт точно!! Нет предела совершенству. Пока не достигнута точка отсчёта( подписание акта приемки), все численные данные не могут являться числом постоянным!!))

[13-Е 296]

В очередной раз отменят ввод в эксплуатацию и заново перемерят площадь. Вероятность 1:1................может ставки делать будем? У них наверное применялись новые технологии и материалы - резинобетон.

Изменено 21 декабря, 2012 пользователем 13-Е

[dr.ub 540]

Засланный казачок? Или успели померить квартиру без ключей? Или уже получили? Странно, странно.

Конечно, только не просто засланный, а САМОзасланный. И не казачок, а дольщик, такой же как и Вы. А разве Вы не были на предварительном просмотре. Я был ...

[Гуннхильд 12 964]

Люди,а кто-нибудь спрашивал план БТИ?Не получится так,что оплатив новые замеры в собственности будут указаны первичные замеры?Потом ведь ничего не докажешь!Застройщик после своих последних кульбитов уже потярял в моих глазах долю доверия,не удивлюсь очередному подарку!Только не убеждайте меня в том,что застройщик тут не при чем,что во всем виновато бти(замерщик был пьян,всем намерил меньше,обидев застройщика, пришлось все мерить повторно)!

@Хризантема, при выдаче технического паспорта (а теперь, как я понимаю, технического плана) к вам никто не приходит, чтобы перемерять квартиру. БТИ выдает паспорт по результатам тех замеров, которые они делают сейчас. Ну и свидетельство выдается с этими площадями. Без площади балконов и лоджий - это да. но, вроде, так теперь положено по закону.

 

...

По моим замерам тоже получилось меньше чем по БТИ, а учитывая отклонения от плана нашей квартиры, пришёл к выводу, что комиссия не запаривалась обмером каждой конкретной квартиры, а брало типовую по плану выборочно и поней равняли все.

Так например у нас в результате строительного брака появился излишек площади в 1м2, но он в БТИ никак не отражен. Из чего делаю простой вывод что никто даже не поднимался в квартиру!!))

@МаЖурФик, а вы не думаете, что после этого сообщения к вам обязательно придут? )

[Nodar 867]

P.S.Поскольку, сдачу дома наметили ориентировочно на вторую неделю января, застройщик уже нарушает ФЗ-214 и по сути разницу в замерах можно было бы списать

на войне, как на войне. они всем простят, а каждый второй потом на пеню еще подаст. так что этот вариант исключен был изначально. я ж говорю, они, может, читать не умеют, но считают очень хорошо

@dmsap, мысль правильная. Только читайте закон в последней редакции. Там 1/300 ставки рефинансирования. В случае, если участник долевого строительства - физическое лицо, то эта ставка умножается на 2. Соответственно, имеем 1/150 ставки рефинансирования. В два раза меньше, чем вы насчитали.

может все таки больше, а не меньше??? 1/150 больше 1/300 ))

[Nodar 867]

круто... потом концов не найдешь...

[Гуннхильд 12 964]

может все таки больше, а не меньше??? 1/150 больше 1/300 ))

@Nodar, вот цитата сообщения dmsap:

 

А может мы все дружно в таком случае выстовим им счет на пени в соответствии со статьей 6 ФЗ-214

*****************

при этом сумма если они будут передавать 9го января то сумма получается следующая. 1/75*8,25%*40(дней) * стоимость квартиры = сумма получается довольно значительная.

Так что, скорее всего, все-таки меньше

 

Добрый всем вечер!

 

А вот такой вопрос: не кажеца ли вам, что все эти мути с БТИ связаны с окончанием полномочий 31.12.12 ентого БТИ и переходом к институту неких кадастровых инженеров?

Может в курсе кто (показывает пальцем на Гуннхильд), в чём там соль?

Если честно, не в курсе. Стараюсь жить по принципу "мы перейдем этот мост, когда дойдем до него". А мост с новым порядком регистрации мне светит минимум лет через 7-10. Иногда, правда, забегаю вперед, когда ну-очень-любопытно ) Изменено 23 декабря, 2012 пользователем ilba

[Beng 8]

С увеличением площади все правильно - это называется термические расширения:

первый замер был до включения отопления, а как затопили котельную, так дом и увеличился! :)

[DreadHead 631]

Вас, мой уважаемый оппонент, это особо касается, сделайте ревизию своих публикаций.

 

Я не модер указывать не могу, но вам решать. (п.3 Правил форума Оверквоттинг)

 

Карбофос, именно в этой части вопроса я с тобой не согласен.

Гунхильд хоть и пишет много, но зато развернуто, понятно и по делу, факты и еще раз факты.

А многие другие пишут только домыслы и ощущения.

[13-Е 296]

Добрый всем вечер!

 

А вот такой вопрос: не кажеца ли вам, что все эти мути с БТИ связаны с окончанием полномочий 31.12.12 ентого БТИ и переходом к институту неких кадастровых инженеров?

Может в курсе кто (показывает пальцем на Гуннхильд), в чём там соль?

Да, ваше предположение имеет право на жизнь.

Переходный период осуществления кадастровой деятельности

Кадастровые инженеры осуществляют кадастровую деятельность в отношении земельных участков с 1 марта 2008 года. При этом до 1 января 2011 года такую деятельность могут осуществлять лица, выполняющие работы по территориальному землеустройству.

Кадастровые инженеры осуществляют кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства с 1 января 2013 года. До 1 января 2013 года эту кадастровую деятельность осуществляют органы и организации по государственному техническому учёту.

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9_%D0%B8%D0%BD%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D1%80

Но, я могу еще одну версию предложить. У застройщика при обмерах площадь общая жилых помещений(за которые они получили деньги) стала меньше. Решили сделать второй обмер с увеличением. Интересно какова допустимая погрешность общей жилой площади? Она же не может быть 50%.

[Хризантема 121]

 

@Хризантема, при выдаче технического паспорта (а теперь, как я понимаю, технического плана) к вам никто не приходит, чтобы перемерять квартиру. БТИ выдает паспорт по результатам тех замеров, которые они делают сейчас. Ну и свидетельство выдается с этими площадями. Без площади балконов и лоджий - это да. но, вроде, так теперь положено по закону.

 

 

@МаЖурФик, а вы не думаете, что после этого сообщения к вам обязательно придут? )

Я не о том,что кто-то еще придет,я о том,что мерили уже 2 раза,и у нас имеется платежки на оба замера,причем второй замер больше.Другое дело,что раз в тех плане не будет площади балкона и лоджии,то уже не разберешь,с какого замера площадь балкона была вычтена.Как то так.

[Гуннхильд 12 964]

Я не о том,что кто-то еще придет,я о том,что мерили уже 2 раза,и у нас имеется платежки на оба замера,причем второй замер больше.Другое дело,что раз в тех плане не будет площади балкона и лоджии,то уже не разберешь,с какого замера площадь балкона была вычтена.Как то так.

В плане - будет. Только в свидетельстве не будет.