Перейти к содержанию
Авторизация  
svd2012

Вопросы по 7 корпусу..

Опрос: Повестка общего собрания  

96 проголосовавших

  1. 1. Какой вариант развития событий вас устраивает?

    • Продолжение работы РСУ-7 с понижением тарифа
    • Выбор новой УК и заключение договора на наших условиях
    • Не хочу ничего менять
      0
    • Организация ТСЖ
    • Я из другого корпуса, но мне интересен ответ


Рекомендуемые сообщения

То есть договор можно не подписывать?

 

У меня вопрос ко всем юридически подкованным соседям и посетителям форума: что произойдет, если я откажусь подписывать договор с УК и фиктивную бумагу о выборе УК?

 

Та же ст.161 ЖК РФ:

5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

Максимум, что можно - усомниться в факте проведения такого конкурса или в том, что он был проведен по правилам.

 

Там же:

7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.

 

Ну и ст.162:

8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
Изменено пользователем Гуннхильд

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вот здесь есть статья на эту тему: http://rapsinews.ru/legislation_publication/20120302/260764250.html

 

Цитата из нее про тарифы:

если вы категорически не согласны с заоблачными цифрами в платежках за ЖКУ, то просто отказываться платить - не выход. В подобных случаях УК может обратиться в суд для взыскания задолженности. Тогда придется раскошеливаться еще и на пени, судебные издержки и т. д. Опытные адвокаты рекомендуют жильцам, не дожидаясь этого, первыми обращаться в суд (в данном случае возможно и в одиночку), чтобы добиться снижения расценок на жилищно-коммунальные услуги.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Возможно я что-то путаю, но мне кажется, что речь в данном случае идет о СОБСТВЕННИКАХ жилья. Мы, в настоящее время, таковыми не являемся и заключать какие-либо договоры, именуясь при этом "собственник", не вправе. Кроме того, в ДДУ не содержится каких-либо требований по поводу заключения договора с УК и, поэтому, отказ от подписания такого договора не освобождает Застройщика от обязательств по передаче ключей от наших квартир. Главное, с нашей стороны, выполнить все условия, прописанные в ДДУ.

Кстати, вот интересная ссылка http://www.yit-a.ru/...php?f=24&t=1057 имеющая непосредственное отношение к нашему вопросу.

И еще интересный факт по поводу предлагаемой нам УК

 

Наименование

Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС"

ИНН

5038045105

ОГРН

1045007561796

ОКПО

73109880

Адрес

141207, область Московская, Пушкино, проезд Писаревский, 5

 

Наименование

Общество с ограниченной ответственностью "ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС"

ИНН

5038052543

ОГРН

1065038033070

ОКПО

96290404

Адрес

141207, область Московская, Пушкино, проезд Писаревский, 5

Два юридических лица, имеющих почти одинаковое название, один и тот же адрес, но разные ИНН и ОГРН. Наша, как я понимаю, вторая. Есть над чем подумать.

Изменено пользователем dr.ub
  • Нравится 1

 

Каждый мнит себя стратегом видя бой со стороны.

Платон мне друг, но истина дороже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Гуннхильд, мне так же понравилась вторая часть этой статьи.

http://rapsinews.ru/.../262105743.html

 

Очень неприятно это сознавать, но, похоже, придется судиться с ними.

Так же мне интересно слово "коллективно" - сколько в "штуках" это коллективно может быть?

Изменено пользователем Ezop

7 корпус, 6 секция, 10 этаж

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Гуннхильд, мне так же понравилась вторая часть этой статьи.

http://rapsinews.ru/.../262105743.html

Да, я ее тоже нашла, но мне показалось, что она не совсем вписывается в тему собрания.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Соседи, предлагаю сделать рассылку в личку всем зарегистрированным в шахматке 7 корпуса.

http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/75916-%d1%88%d0%b0%d1%85%d0%bc%d0%b0%d1%82%d0%ba%d0%b0-%d0%bf%d0%b5%d1%80%d0%b2%d0%be%d0%b9-%d0%be%d1%87%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%b8/page__view__findpost__p__1927294

Сам готов разослать соседям по 4 секции :)

Кто нибудь может предложить текст обращения?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Мы перезаписались на 16/01...


7-1-6

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Что-то непонятное происходит.

Я не получил ни письма с уведомлением о новой площади, ни приглашения на приемку, ни официального уведомления о задержке.

На сколько я понимаю, все сами ходили за этими бумажками и сами записывались.

Похоже, на нас заработали, а теперь решили, что делать больше ничего не надо. Очень интересно получается.

  • Нравится 1

7 корпус, 6 секция, 10 этаж

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Никакой патовой ситуации не вижу.

1. Интересно что будет написано в шапке проекта договора с УК: "... директор УК в лице ______________, ... с одной стороны, и ??? _____________ , с другой ..." По моему мы должны настоять на том, что заключать договор с УК будем только после того, как станем собственниками наших квартир. А до тех пор мы всего лишь участники долевого строительства.

2. Навязать подписание договора с УК нам никто не имеет права, т.к. любой договор это есть добровольный акт.

3. Оплачивать счета УК мы имеем полное право, подобно тому, как оплачиваем счета автосервиса, химчистки, прачечной и т.д.

4. Мы, также, вправе потребовать от УК обосновать правомочность применения и размеры тарифов при выставлении нам указанных счетов.

5. Даже если эти тарифы будут пересмотрены не сразу, а несколько позже (в том что рано или поздно это произойдет у нас нет никаких сомнений) то после этого будем требовать перерасчета за все время применения УК необоснованных тарифов.

Мы с женой будем отстаивать именно такую позицию. Если и Вы сочтете возможным разделить ее с нами, то это заставит УК отнестись к нам с должным уважением и рассматривать нас не как какую-то аморфную массу, а как сложившийся коллектив единомышленников, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Если мы сразу прогнемся, то на нас будут воду возить. Ни в коем случае нельзя допустить это.

Полностью вас поддерживаю!

Хочу один момент отметить, все кто будут принимать квартиры до субботы, если застройщик будет вынуждать подписать договор с УК,то срок договора должен быть не более года!!! За год дом заселится и уже можно будет и ТСЖ создать и коллективно общие проблемы решить.

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Надо предложить УК свой проект договора. Например такой http://gkh-topograph.narod.ru/document-management.htm

Вопрос в том насколько это правомерно? Очевидно необходимо больше половины дольщиков.


7-6-13(274)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Хм... Не совсем понятно - При получении ключей подписывать договор с УК как собственнику, не будучи при этом собственником? Подпись ведь будет недействительна?

 

В собственность же квартиры будут оформлять только по весне?

Изменено пользователем sannyhome

Нет рабства безнадёжнее, чем рабство тех рабов,
Себя кто полагает свободным от оков.

(Иоганн Вольфганг фон Гёте)

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Что-то непонятное происходит.

Я не получил ни письма с уведомлением о новой площади, ни приглашения на приемку, ни официального уведомления о задержке.

На сколько я понимаю, все сами ходили за этими бумажками и сами записывались.

Похоже, на нас заработали, а теперь решили, что делать больше ничего не надо. Очень интересно получается.

Так и есть....


Нет рабства безнадёжнее, чем рабство тех рабов,
Себя кто полагает свободным от оков.

(Иоганн Вольфганг фон Гёте)

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вообщем из последних новостей!

сумма 23.90 - это з/п 8-ых диспетчеров котельной(в наименовании могу ошибаться), которые работают аж в 4-е смены.(извиняю, ошибся, тут еще их Босс- начальник смены или как то так), т.е. 9 человек.

Сумма эта будет взиматься только в отопительный сезон.

Отопление 7,107 эт по нормативу за 4 месяца, далее будет перерасчет по счетчику.

Изменено пользователем 13-i

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

сумма 23.90 - это з/п 8-ых диспетчеров котельной(в наименовании могу ошибаться), которые работают аж в 4-е смены.

 

Я, конечно, ничего не понимаю в отоплении, но котел работает как на обогрев, так и на выработку горячей воды. Пусть меня поправят знающие люди, если я не прав. А если это так, то во время теплого времени года у нас что горячей воды не будет? Или пусть оно само там горит без обслуживания???

Тогда вопрос: почему нет этой суммы в счетах по 5 и 6 корпусу.

И зарплата этих, пусть даже восьми, товарищей не может быть такой большой!!!

Посчитайте сами:

1. ставка за 1 кв.м. - 23.90 рублей / кв.м.

2. общая жилая площадь - 20 742 кв.м. (разрешение о вводе в эксплуатацию выкладывал dimonchik, 53 страница форума)

3. итого в месяц имеем - 495 734 рублей в месяц платежей.

4. делим на 8 и получаем 61 970 рублей в месяц - вы что прикалываетесь что ли: 4 смены может и бывает на каком-нибудь вредном производстве, но уж сидение в котельной на табуретке таком не является, а значит там будет только три стандартные смены по 8 часов; и я не верю, что там должно присутствовать 2 человека дежурного персонала на постоянной основе - вранье чистой воды.

 

Кстати, все ли обратили внимание на тот факт, что фактическая площадь жилых помещений в разрешении о вводе в эксплуатацию уменьшилась по сравнению с проектируемой:

проектируемая - 20 805 кв.м.

фактическая - 20 742 кв.м.

Если все договора заключались на основании проектируемой площади, каким образом может возникнуть увеличение площади у такого большого количества дольщиков???

 

Я не уверен, что смогу приехать в субботу, однако, запросите у представителя УК финансовую отчетность - форма №1 и форма №2. Очень хочется поглядеть на эти циферки.

Это открытая документация и должна предоставляться по требованию. Тем более при заключении договора.

Кто уже подписал договор с УК, выложите, пожалуйста, скан договора. А так же выложите, пожалуйста, скан бумажки, по которой произошли выборы УК.

 

Заранее спасибо!

 

PS: блин, как же хочется их всех поставить к стене. пока несколько десятков тысяч не кончат и не сожгут в крематориях, ничего не изменится.

Изменено пользователем Ezop

7 корпус, 6 секция, 10 этаж

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От ООО "РСУ-7"
      Победителем открытого конкурса по отбору управляющей компании, который состоялся 2 июля 2013 года было признано ООО "РСУ-7".
      Планируем приступить к выполнению обязанностей УК после оформления всех необходимых по закону документов с 01 августа 2013 года.
       
      Заявки просим оставлять на наш многоканальный телефон, наша сервисная служба работает только по заявкам.
       
      Многоканальный телефон:
      (экстренные службы, диспетчерская, паспортный стол, бухгалтерия, секретарь)
       8 (499) 709-709-0
       
      Главный офис находится по адресу:
      г. Пушкино, Московский проспект, дом 57, корп.1
      (вход со стороны детской площадки)
       
      Начальник ЖЭУ-2 Мамалиев Гарун Имранович понедельник-пятница: 9:00 - 18:00, обеденный перерыв 13:00 - 14:00 суббота: 9:00 - 17:00 прием ведется по адресу ул.Набережная, д.35, к.6, подъезд 2   Начальник эксплуатации 7-го корпуса Худенко Александр Александрович вторник-пятница с 9:00 до 18:00  суббота с 9:00 до 16:00, обеденный перерыв 13:00 - 14:00 прием ведется по адресу ул.Набережная, д.35, к.7, подъезд 1  
      По вопросам паспортного учета, прописки, а также по вопросам начислений необходимо обращаться в ООО «ЕРКЦ»: г. Пушкино, ул. Тургенева дом, 9
       
      Вся контактная информация, график работы офиса и др. вывешены на информационных стендах в каждом подъезде и на сайте http://rsu-7.com/contacts/
       
      Способы оплаты и передачи показаний приборов учета воды http://forum.pushkino.org/index.php/topic/94702-uk-rsu-7-vse-po-tarifam-semerki-s-01082013-i-shesterki-s-0108/?p=3830239
    • От Nodar
      Кто-нибудь запрашивал план электроснабжения (включая мощность, выделенную на квартиру, содержимое щитков (УЗО, автоматы и др.), сечения проводов, разводку/трассы и т.п.) и разводку труб отопления в стяжке? 4-ый день молчат. Отправлял запрос с сайта, писал менеджеру. Тишина. Завтра буду звонить и ругаться =(
    • От Канна
      Напоминаю: если кто-то из 5-го или 6-го корпуса, и вы не против внестись в шахматку, познакомится хотя бы виртуально, с будущими соседями - пишите мне. Или Заклёпке, если у вас 7-й корпус, сообщайте номер квартиры - имен не надо, я фиксирую ники. Писать можно как прямо тут, если вы не считаете эту информацию секретной, или в личку.
      Мы, со своей стороны, обещаем никому не передавать полученную информацию в полном объёме, но готовы сообщать вам о ваших ближайших соседях (снизу, сверху, и о соседях по площадке), а так же им - о вас.
      "Да, и мне пришло в голову: если вы считаете необходимым сообщить какую-то ещё информацию, пишите. Например, родителям маленьких детей или школьников может быть важно, будут ли у их деток по соседству ровесники, пишите и спрашивайте сами - я готова накапливать и эту информацию и сообщать, если она у меня будет.
      Если вам ещё какие-то мысли в голову придут, предлагайте.
       
      И ещё одно предварительная информация: мы с Заклёпкой пришли к соглашению, что пока информация будет выкладываться только на тех, кто изъявит тут или в личку согласие её сообщить в данной теме. Есть несколько вариантов, что тут сообщать – только номер корпуса и секции, или добавить этаж, или сообщать номер квартиры. Не вижу смысла выкладывать на одного человека – только номер дома, а на его соседа – всё, включая номер кредитки и секретный код к ней, так что лично я бы ограничилась лишь схемой корпус-секция, потому как держать в голове ещё и вопрос о том, кто и что разрешил постить – это уже утомительно.
    • От ilba
      ИЗВЕЩЕНИЕ
      о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
       
      1. Основание проведения конкурса: Жилищный кодекс Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 и постановление Администрации города Пушкино от 22.03.2013 № 84 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Новая Деревня, ул. Набережная, д. 35, корп. 7».
       
      2. Организатор конкурса: Администрация города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.
      Местонахождение и почтовый адрес: 141207 Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, адрес электронной почты: ap2009@mail.ru, контактные тел.: 8 (496) 580-02-58, 580-02-67.
       
      3. Характеристика объектов конкурса:
      Лот № 1 – общее имущество собственников помещений 1(одного) многоквартирного дома общей площадью 29931,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Пушкино, мкр. Новая Деревня, ул. Набережная, д. 35, корп. 7.
      Конструктивные и технические параметры многоквартирного дома приведены в конкурсной документации.
       
      4. Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых по договору управления многоквартирными домами:
      содержание помещений общего пользования многоквартирного дома, уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров и мелкий ремонт, устранение аварий и выполнение заявок населения.
      Перечень обязательных работ и услуг по лоту приведен в конкурсной документации.
       
      5. Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилых помещений рассчитан организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, а также от объема и количества обязательных работ и услуг, который составляет:
      – по лоту № 1 – 871 084,80 рублей/мес.
       
      6. Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации: теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение, электроснабжение в зависимости от степени благоустроенности жилого дома.
       
      7. Официальный сайт в сети Интернет, на котором размещена конкурсная документация – www.torgi.gov.ru и www.pushkino-adm.ru, раздел ЖКХ ’Информационные сообщения.
      Порядок предоставления конкурсной документации:
      Срок предоставления: начало предоставления – 15.04.2013, окончание предоставления – 14.05.2013.
      Место предоставления: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.
      Способ предоставления: по рабочим дням – с 10 до 16 часов, в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления от заинтересованного лица, конкурсная документация предоставляется на бумажном носителе. Плата за предоставление конкурсной документации не взимается.
       
      8. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе:
      Место подачи заявок: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.
      Заявки подаются организатору конкурса в письменной форме в запечатанном конверте по форме, предусмотренной приложением № 4 к Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 (далее – Правила).
      Срок подачи заявок: конверты с заявками на участие в конкурсе принимаются организатором конкурса ежедневно в рабочие дни с 10 до 16 часов 00 минут по московскому времени, начиная с 15.04.2013. Прием конвертов с заявками на участие в конкурсе прекращается в 10.30 часов по московскому времени 14.05.2013.
       
      9. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе:
      Место вскрытия: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.
      Дата вскрытия – 14.05.2013.
      Время вскрытия – 10 часов 30 минут по московскому времени.
       
      10. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе:
      Место рассмотрения: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.
      Дата рассмотрения – 14.05.2013.
      Время рассмотрения – 11 часов 00 минут по московскому времени.
       
      11. Проведение конкурса:
      Место проведения: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.
      Дата проведения – 14.05.2013.
      Время проведения – 12 часов 00 минут по московскому времени.
       
      12. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 % размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, на право управление которыми проводится конкурс и составляет:
      – по лоту № 1 – 43 554,24 рублей;
      Средства в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе вносятся претендентами в установленном порядке на лицевой счет организатора конкурса по следующим реквизитам:
      р/с 40302810640175000035 ОАО «Сбербанк России»
      г. Москва, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225, ИНН/КПП 5038063560/503801001.
       
      13. Организатор конкурса на основании письменного заявления заинтересованного лица организует проведение осмотра объектов конкурса согласно графику каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
      14. Победитель конкурса определяется в порядке, установленном действующим законодательством и Правилами.
      Организатор конкурса – Администрация города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.
       
      Извещение
      Документация
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×