Сбор инициативной группы для встречи с УК по поводу отопления

[Нась 37]

Соглашусь с вами обоими, соседи. По мне, так лучше и вправду им в понедельник,например,не работать - но в субботу хотя бы один дежурный кто-то должен быть.

[AR21 194]

так что, давайте тогда во втр встретимся с Аюковым. могу в этот день и утром и вечером. заодно и про субботу ему скажем.

[trial 61]

Тогда ориентируемся на вторник.

До понедельника точно определимся со временем (утро или вечер) и сообщим УК, чтобы были готовы.

[trial 61]

По смс-рассылке на данный момент двое человек ответили, попросив вечер 17-00. Записал.

 

Двоим из первого подъезда не смог отправить (13 и 37) - на ксероксе не видно номера.

[trial 61]

Ответил еще один участник ИГ. Отписал, что готов в любое время.

На данный момент получается, что вторник 17-00 наиболее оптимально, поэтому ориентирумся на него.

В понедельник отзвоню в УК и сообщу о времени сбора.

[Нась 37]

Спасибо, сосед! Предупредю на работе,что во вторник пораньше сбегу

[mrtort 35]

Всем привет. Мне тоже звонили. Во вторник в 5 я не могу совершенно. Ук надо погибать - они работают на нас пусть под нас и подстраиваться. На всякий случай - я за включение сейчас, только температуру теплоносителя надо ставит градусов 50, а не 90, как весь прошлый год.

[MarOdeR 1 079]

Ну, короче, решили - засылаем делегатов с предложением включения отопления на 50%

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

[trial 61]

Согласовал с УК время встречи на завтра (вторник) в 17-00.

Встречаемся возле УК, если холодно - сразу заходим

[Rekfak 246]

Надо их прогибать на субботу в следующий раз. Ни во вторник ни в какой другой будний день не получится. Отоплению да, на умеренный обогрев.

[Dsizoff 215]

@trial, я вечером пас

[ikomar 133]

Вместо меня жена подъедет.

 

Отправлено через Tapatalk

[Нась 37]

Не успеваю к 17 уже никак, только с работы освободилась. Да, надо их в следующий раз на субботу ориентировать. Пораньше уходить не удаётся

[MarOdeR 1 079]

Шеф, ну чо?

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

[Tomyrisa 66]

Итоги встречи директора ООО « УК Городок» с инициативной группой 2 и 4 корпусов Молодежного городка.

 

Собрание состоялось 02.10.2012 в 17.00 в цоколе 2 корпуса. Ниже расскажу о том, что обсуждалась и как лично я поняла ответы. Если кто-либо из присутствующих на собрании со мной не согласен, прошу дополнять и исправлять.

Во-первых, никто из УК не ждал сегодня собственников из 4 корпуса, во-вторых, темой собрания должно был быть вопрос о досрочном запуске отопления именно по 2-ому корпусу, но обсуждали все по двум корпусам. Естественно скакали с темы на тему, но общие вопросы и результаты попробую описать ниже.

Для начала скажу, что по словам Евгения Анатольевича Аюкова инициативная группа (ИГ) была одобрена большинством и все решения, которая она примет теперь имеют силу. В опросе якобы поучаствовали 99,9% собственников.

 

1. Запуск отопления, проблемы с горячей водой и полотенцесушителями;

Вопрос от УК: «Запускать?». Единогласное «Да» по обоим корпусам. Условие такое: до официального начала отопительного сезона по Москве и МО (15 октября или среднесуточная температура 3 дня ниже 8 градусов) котельные наших корпусов будут работать в режиме 50\50. Котлы должны были запустить сразу после собрания. Работать они будут только ночью, а днем выключаться. Оплачиваться соответственно работе будет 50%.

Что касается температур в помещении и того факта, что прошлой зимой к стоякам в квартирах невозможно было прикоснуться, то сейчас в 4 корпусе установлена автоматическая система с датчиками внутри и на улице, при которой котлы будут выбирать программу работы в зависимости от температуры на улице. Во 2 корпусе автоматической системы не установлено и все будут делать техники ручками.

Перебои с горячей водой (долго сливать) есть только у тех квартир, где по стояку мало живущих. Жил бы весь дом – проблем бы не было, а во 2-ом корпусе, например, живут только 70 квартир из 190. Плюс сейчас на трубах не балансировочные краны, а шаровые, поэтому нужны дополнительные маленькие насосы для циркуляции воды, на закупку и установку которых необходимо около 50 тысяч рублей.

 

2. Система водоочистки;

Согласно итогам опроса фильтры будут установлены. На данный момент установку оплатило около 35 человек с каждого дома. Этих денег должно хватить на закупку самих фильтров, а на работы по их подключению – нет. Тут поступила просьба к ИГ напоминать остальным жильцам об необходимости оплатить квитанции. Так как официальное решение об установки принято, то УК имеет право требовать оплатить счета. ИГ нужно установить крайний срок внесение оплаты и санкции при их нарушении (пени), т.к. на данный момент УК рассматривает возможность закупку и установку оборудования в лизинг.

Когда система будет установлена (до забора воды на подогрев), перед ее запуском будут проведены работы по промывки труб от осадка железа. Скорее всего с помощью специальных химикатов, делается это довольно просто.

Почему после отключения воды она такая жуткая: движение воды останавливается, в нее попадает воздух и железо окисляется. После фильтрации такого происходить не будет. Проблема с водой по словам администрации в износе системы, планы по реконструкции есть, сроков – нет.

Срок установки системы для 4 корпуса: закупка фильтров на следующей неделе, срок установки фильтров около 2 дней. Для 2 корпуса от 2 недель: только после 4 корпуса, т.к. в отличии от 4 еще не полностью готовы трубы и помещения.

Почему не учли необходимость фильтров до начала строительства поселка, состояние воды они же видели - сказать не смог.

 

3. Уборка помещений общего пользования, вывоз мусора и прочее благоустройство;

Все клининговые компании, которые убирались ранее – уволены. С понедельника (8 октября) на работу выходит уборщица, которая будет мыть оба корпуса. Работать она будет полный рабочий день 5 дней в неделю, поочередно убирая корпуса (через день). Аюков пытался сказать что-то про ее гражданство\национальность… не важно, лишь бы хорошо убиралась.

Что касается вывоза мусора, то на территории МГ вообще нет места, которое можно было бы выделить под нормальные контейнеры. За территорию МГ администрация своевольно вынести контейнеры не позволит. Хотя по закону именно администрация должна МГ этим самым местом обеспечить. Теперь о причинах мусорных гор: плановых вывозов мусора нет, контора работает по принципу разового заказа-наряда по требованию УК.

Рассматривается УК возможность временно выставлять небольшие контейнеры для бытовых отходов у каждого подъезда отдельно, но как это можно и главное нужно ли реализовывать не ясно.

Сроков по дальнейшему благоустройству территории нет, но работы идут. Сейчас главное сделать стоянку. Пытаются считать машины (?), чтобы выяснить сколько мест не хватает для каждого корпуса.

 

4. Охрана: КПП, камеры на территории и в подъездах;

Именно охраны поселка нет, есть только сотрудник КПП, который не имеет права задерживать злоумышленников, а только может его опознать и вызвать полицию. Завтра (03.10.2012) на КПП должен появится список обязанностей нашей «охраны».

Просьба к жителям МГ звонить дежурному или в УК и сообщать когда (дата) и во сколько отсутствовали сотрудники на своем рабочем месте или были открыты ворота. Будут разбираться, уже как минимум 4 человека были уволены за невыполнение своих обязанностей. Иногда ворота открыты по техническим причинам – между домами сильные ветра, ломают механизм, его уже меняли на новый, был ранее от элитхауза.

От участников ИГ поступало предложение избавиться полностью от КПП, а жителям раздать ключи для автоматического открывания ворот. Идею одобрили не все.

На сегодняшний день сотрудник КПП должен проверять пропуска как у «пешеходов», так и у «водителей». Для гостей по любому удостоверению личности выписывается временный пропуск, без него можно пропускать при личном присутствии жильца. На охране появился городской телефон, на который можно оставлять заявку на пропуск кого-либо. Номер не дали.

И вообще за КПП пока платит только 2ой корпус. УК готовы вычеркнуть эту статью у всех, если мы готовы отказаться от охраны.

Камеры на территории пока не планируются. Камеры в подъездах – да, с временным хранением информации. Следить за ними будут по экранам на КПП. Камеры закуплены, задержки объясняются тем, что был договор с фирмой «Сайбернет», которая обанкротилась.

Домофоны нормально работать не будут и еще очень долго. Люди делают ремонт, портят кабели. Ломается 1 трубка – ломается вся система в подъезде, а вычислить какая именно сложно, т.к. трубок много.

 

5. Услуги УК: режим работы, тарифы за воду, интернет и т.д.

ИГ обратилась к Аюкову с предложением о полном переводе работы УК (и проведение собраний, и касса, и т.д.) в режим работы со вторника по субботу с выходными днями воскресенье и понедельник. Обещал провести опрос среди сотрудников УК, пойдут ли они на это – сообщат. Если коллектив УК на это не пойдет, то нужно решить какая именно услуга от УК нужна именно в субботу, возможно будет что-то конкретное в дежурном режиме.

Где и почему скрывается Конюхов так же не дали ответа, наше желание с ним пообщаться передадут, но не более.

Для 4ого корпуса был установлен новый оптический приемник ТВ + кабельное ТВ, теперь лучший сигнал и 37 общих каналов + 10 цифровых.

Оплату интернета объединять с оплатой ЖКХ не будут, так и останется до 1 числа. Но зачисление оплаты должно быть моментальное с автоматической разблокировкой. Обещали опять сделать личные кабинеты с напоминанием об уплате. Что касается тарифов, то цены менять не будут, только внутри тарифа будет расти скорости, возможны изменения к декабрю.

Электричество для 2ого корпуса: настраивают автоматическую передачу данных по счетчикам (не надо будет подавать данные). Подъезд 1 – тестирована, по 2 – завтра. По 4 корпусу такого нет, для подключения надо технику попасть в каждую квартиру. Но запускать систему не торопятся, т.к., во-первых, надо определиться надо ли оно нам, во-вторых, до сих пор нет договора с электросетями. Было временное бездоговорное пользование до 31 августа. Система заработает как только УК получит на руки договор, обещают это через неделю, тогда двух тарифная оплата будет с ноября. Если жители решат переходить, то это будет не индивидуально по квартирам, а всем подъездом. Если есть желающие иметь трехтарифный счетчик, то для него надо заново проводить кабели в квартиру. Приблизительная стоимость тарифов: Ночь – 1,5 руб. День – 3,58 руб. Сутки сейчас – 2,51 руб. Как способ наказания неплательщиков рассматривается ограничение на потребление киловатт.

Расчеты по оплате услуг, а так же итоги всех голосований рассчитываются не по количеству живущих\прописанных в квартире и не по количеству квартир, а по метражу. Это в соответствии с законом.

В сентябре-октябре заканчиваются два первых отопительных сезона: летний и зимний. В соответствии с показателями счетчиков будет проведен расчет сколько реально потратили и сколько реально заплатили, если будет недостача или переплата это будет учтено в следующем периоде, возможно повлияет на стоимость тарифов в дальнейшем.

Графы «отопление» в квитанции не будет, будет статья «подогрев воды» по показаниям датчиков газа с тратами на подогрев холодной воды, попавшей в систему.

 

6. Дорога и освещение;

Подняли вопрос о причинах отсутствия освещения у корпуса 2 весной, ответ: освещение над подъездом было внутри ВРУ на дом, щиток переносили, потом все регистрировали в рос технадзоре, отняло много времени. Теперь все у всех двух корпусов работает, просьба только о проблемах сразу сообщать, т.к. во внерабочее время за лампочками следить некому.

Относительно освещения до станции – это забота администрации, но обещали подумать над вариантами. Например, хотя бы мощный фонарь у калитки (максимум 15-20 метров). Так же обещали обратится к ЖД и выяснить можно ли каким-либо образом включать фонари вдоль путей.

Что за автобус с рекламой «Оквиля» живет около 2 корпуса толком не сказали, но пообещали рассмотреть возможность запуска рейсового для жителей от МГ до станции Болшево.

Просили повесить знак на запрет сигналить в жилой зоны у ворот для грузовиков. Отказали – обязанность администрации. Необходимо составлять протоколы и обращаться туда. Все что могло сделать УК – сделано (звонок на калитке).

Дорога до Ярославки обещана в октябре. Администрация провела тендр, определила подрядчика. УК получила официальную просьбу снять плиты за 2 недели, что они и начали делать, но работы по асфальтированию так и не начались. Плиты с дороги пока переброшены на путь по территории на дальнюю стоянку. По плану дорога из 2 полос с 2 пешеходными переходами на концах. Когда реально работа будет сделана не известно.

 

7. Права собственности, обращения в администрацию от жителей МГ.

Аюков сказал, не дословно конечно: хорошо, что пишем письма, но: 1. Мы живем на «птичьих» правах, поэтому их писать надо осторожней; 2. Желательно писать через УК под подписью ИГ или ставить УК в известность. Так как роспотребнадзор не имеет отношения с администрацией, они перенаправляют все вопросы обратно в УК.

Сейчас юристы активно работают над тем, чтобы перевести земли из статуса индивидуального в статус многоквартирного. Но это сложно, долго и без нормального законодательства, а значит сроков нет. Тех, кто считает, что мы живем сейчас в многоквартирном доме, попросили собрать вещи на выселение. То что в документе на собственность написано не важно, т.к. там не просто квартира, а помещение (квартира).

Изменено 2 октября, 2012 пользователем Tomyrisa