УК "ОДЖКХ": все по тарифам 5го корпуса (и 6го до 31.07.2014)..

[Mixa& 301]

Да, здесь Вы правы

[zimagur 842]

 

 

Точно непонятно?   ЖК РФ. Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

Вы неправы

Ст. 161 говорит, что

"на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса"

 

И на основании той же доверенности

 

 

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений

 

А для осмотра и составления акта никаких доверенностей не нужно. Для этого не нужно быть членом совета дома. Любой собственник может это сделать.

 

 

 

Я ошибаюсь или кого-то " послали"?)

Да, послали, как всегда. Причем, перед получением этого письма я разговаривал по телефону с представителем ОДЖКХ, не пожелавшим назвать себя. Я ему сказал, что готов им в субботу показать все решения и протоколы. Но ОДЖКХ не готова на диалог. Поэтому я совершенно согласен с Гуннхильд, что такая УК нам не нужна и нам нужно выбрать другую и готов помочь ей в этом ее начинании

[ИГ 2014 1 258]

 

 

Но ОДЖКХ не готова на диалог.

Это придирки  ОДЖКХ же Вам ответило  причем быстро

Вы же требуете у них документы, вот и они попросили подтвердить легитимность, а то вдруг вы нарисовали там ...дцать подписей и выдаете себя за царя,   а на самом деле никакой и не царь

[Ли@ 4 628]

@ИГ 2014, читайте выше, им предлагали показать оригиналы. Копию протокола передали им 2 недели назад. Так что не флудите тут, смайлов больше чем слов

[ИГ 2014 1 258]

им предлагали показать

***

Дайте хоть одну ссылку на НПА, где написано "показать"

Обязаны "предоставить"

Изменено 18 апреля, 2014 пользователем Гуннхильд
5. Не допускается проявление грубого или неуважительного отношения к другим участникам форума.

[zimagur 842]

Дайте хоть одну ссылку на НПА, где написано "показать" Обязаны "предоставить"

Дайте ссылку, где написано, что я ОБЯЗАН предоставить  управляющей организации заверенные копии всех документов

 

Более того, 2 недели назад я обращался в ОДЖКХ с просьбой проверить все эти документы и заверить их копии для регионального оператора - мне в этом было отказано.

Изменено 18 апреля, 2014 пользователем zimagur

[Гуннхильд 12 964]

Помучаю регоператора попозже насчет оплаты "напрямую"

 

Мой вопрос в ФКР МО:

 

Хотела уточнить, является ли выставление ОАО "ОДЖКХ" счетов на взносы на капитальный ремонт законным? У них заключен договор с Фондом капитального ремонта Московской области? Или данный договор заключен с ООО "ЕРКЦ"?

Их ответ:

 

Как я прочитал из Вашего письма, ОАО "ОДЖКХ" не собирается выставлять платежи за капитальный ремонт, а собирается передать эту функцию ООО «Мосэнергосбыт- ЕИРКЦ». ООО «Мосэнергосбыт- ЕИРКЦ» заключило соглашение с Правительством Московской области в том, что они будут исполнять функцию областного единого расчетного кассового центра. У нас заключен договор с ООО «Мосэнергосбыт- ЕИРКЦ».

 

Единственно, в Вашем конкретном случае, с учетом того, что Вы выбрали специальный счет, Вам счета должна выставлять та компания, которая управляет Вашим домом. Они имеет право заключить договор на выставление и сбор платежей с расчетным центром, что она и сделала. Просто в Вашем случае эта работа должна происходить без участия фонда.

 

Ответ профильного комитета Государственной Думы РФ есть здесь - http://fkr-mosreg.ru/doc/mail3.pdf.

 

 

С уважением,

Первый заместитель генерального директора

НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов"

Петрилин С.В.

Т.е. если бы не специальный счет, мы бы платили напрямую Фонду (как я это понимаю).

 

Какие-либо дополнительные вопросы задать?

[zimagur 842]

 

 

Т.е. если бы не специальный счет, мы бы платили напрямую Фонду (как я это понимаю). Какие-либо дополнительные вопросы задать?

Не знаю, что спросить пока. Может, дождемся первых платежек?

[Гуннхильд 12 964]

Не знаю, что спросить пока. Может, дождемся первых платежек?

Я пока написала так:

 

Простите, уточню еще раз - таким образом, нет никакой возможности делать взносы на капитальный ремонт напрямую в Фонд, минуя управляющую компанию? Жители высказывают опасения, что взносы на капитальный ремонт будут перечисляться УК в Фонд не полностью, а частично идти на погашение задолженности жителей перед УК (по словам УК, на настоящий момент задолженность составляет около 1,5 млн.руб.).

[Гуннхильд 12 964]

А ответ, кстати, интересный:

 

Добрый день!

Нет, конечно, Вы можете поручить эту услугу кому угодно.

Это Ваши деньги и поручение по их сбору Вы можете давать угодно - даже сами собирать можете.

 

С уважением,

Первый заместитель генерального директора

НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов"

Петрилин С.В.

 

Еще более интересный вопрос - это кто и как в такой ситуации будет вести учет, кто из собственников сколько денежных взносов уплатил.

 

Запрос отправлен:

 

Можем собирать сами даже в отсутствии ТСЖ? А каким образом? Кто при этом будет вести учет платежей/задолженности собственников?

[Гуннхильд 12 964]

Ответ пришел какой-то вот такой:

 

К сожалению, как только Вы выбрали отдельный спец.счет, - то это означает что капитальным ремонтом дома Вы занимаетесь сами - и собираете деньги, и их тратите.

 

С уважением,

Первый заместитель генерального директора

НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов"

Петрилин С.В.

[zimagur 842]

 

 

Ответ пришел какой-то вот такой:

Ну тогда что остается?

Меняем УК на более вменяемую и поручаем ей собирать и вести учет))

[Гуннхильд 12 964]

Меняем УК на более вменяемую и поручаем ей собирать и вести учет))

 

Это на какую?

 

Upd.: Если что, мое мнение примерно такое же:

 

Вы, УК, мне ваще все не нравитесь

Но ТСЖ мне нравится еще меньше

Изменено 18 апреля, 2014 пользователем Гуннхильд

[zimagur 842]

Это на какую?

Не знаю. Какая придет по конкурсу. Любая УК будет лучше ОДЖКХ

Изменено 18 апреля, 2014 пользователем zimagur

[Ли@ 4 628]

@Гуннхильд, вас несколько раз спрашивали, спрошу еще раз, вы что предлагаете? Все УК вас не устраивают, ТСЖ то же. Варианты какие?

 

P.S. Меня тоже ТСЖ не устраивает совершенно. Примерно так же как ОДЖКХ)

Изменено 18 апреля, 2014 пользователем Ли@