УК "ОДЖКХ": все по тарифам 5го корпуса (и 6го до 31.07.2014)..

[Гуннхильд 12 971]

Госдума приняла в пятницу в третьем, окончательном чтении закон о создании системы финансирования капремонта многоквартирных домов (МКД), который вводит обязательные ежемесячные платежи для собственников квартир. При этом они смогут самостоятельно выбрать способ накопления средств - через регионального оператора или на отдельном специальном счете собственного дома.

 

...

 

Согласно принятому закону, минимальный размер ежемесячного взноса на капремонт будет устанавливаться нормативным правовым актом субъекта РФ на основе методических рекомендаций уполномоченного федерального органа власти. Как отмечалось ранее, сумма взноса может составить от 2 до 10 рублей за каждый квадратный метр жилого помещения собственника квартиры. При этом собственники на общем собрании смогут самостоятельно установить размер взносов, превышающий минимальный установленный размер.

 

...

 

Собственники смогут выбрать один из способов формирования фонда капремонта: на специальном счете конкретного дома или на счете регионального оператора, так называемый "общий котел". Если собственники, которые ранее приняли решение копить средства через регионального оператора или не выбрали способ накопления вообще и автоматически попали в этот "общий котел" примут решение отказаться от регионального оператора и начать формировать фонд на специальном счете, то такое решение вступит только спустя два года. Если же они наоборот откажутся от спецсчета дома и захотят перейти к региональному оператору, то решение вступит в силу через месяц.

 

При выборе способа накопления денег на специальном счете дома, он будет открываться в российском банке с уставным капиталом не менее 20 миллиардов рублей (по данным Минрегиона на сегодняшний день под этот критерий подходит 20 российских банков) при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания дома. Права на эти средства, как и на проценты, принадлежат собственникам жилья в МКД. Владельцем счета может быть ТСЖ, жилищный или иной специализированный потребкооператив, управляющая компания либо один из собственников жилья в доме, уполномоченный на открытие счета. При этом счет может быть только один. Договор спецсчета будет бессрочным. Банки будут обязаны контролировать целевое использование средств.

 

Законопроект содержит закрытый перечень работ по капремонту, которые финансируются за счет фонда. В него входят ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт и замена лифтов, крыш, подвалов, фасадов, фундаментов дома и установка общедомовых приборов учета теплоэнергии, воды, электроэнергии и газа. Однако нормативным актом субъекта РФ этот перечень может быть расширен.

 

Субъекты РФ к 1 июля 2013 года должны будут принять нормативно-правовой акт на создание региональной программы капремонта общего имущества в МКД. Такая программа будет формироваться на срок, необходимый для проведения капитального ремонта во всех домах, расположенных на территории субъекта.

 

После утверждения региональных программ собственники жилья должны будут не более чем в течение двух месяцев принять решение о способе накоплений. Обязанность по уплате взносов на капремонт возникнет через четыре месяца после официального опубликования утвержденной программы капремонта МКД.

 

Средства, полученные региональным оператором от собственников одного дома, могут быть на возвратной основе использованы на финансирование капремонта общего имущества в других МКД этого же оператора.

 

...

 

Субъект РФ будет нести субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками жилья. Если капремонт не будет сделан в срок в домах, которые копят средства на спецсчете, такой дом переходит в централизованную систему формирования накоплений.

 

...

 

Источник: http://news.vdolevke.ru/read/6428/

[Jill 920]

я а слышала, что сумма будет от 5 до 15 рублей/кв.м

[klara 325]

Мне понравилась фраза про переход на свой счет. То есть два года, пока принимается решение о переходе, мы складываем деньги в госкарман, потом нас хлопают по мужественному плечу, и говорят: "А теперь начинайте сначала!"

[lesh 329]

потом нас хлопают по мужественному плечу, и говорят: "А теперь начинайте сначала!"

Видимо, чтоб такого не произошло, надо не пролабать двухмесячный период с момента принятия всего этого в силу, и сразу сказать что мы хотим свой счет. Если конечно мы будем его хотеть

[Гуннхильд 12 971]

Видимо, чтоб такого не произошло, надо не пролабать двухмесячный период с момента принятия всего этого в силу, и сразу сказать что мы хотим свой счет. Если конечно мы будем его хотеть

Думаю, именно так.

[AndreySh 160]

На выходных был в УК написал заявление....

Пришел тепло техник и начал мне рассказывать, что я все делаю не так и не эдак....Нужно тут убавить, тут убавить и вуаля расход и мощность на минимуме, а что все остальные жалуются это пустяки и что это нужно было сделать при подключение тоже мои проблемы,а то что охрен есть как холодно и дорого это не мои проблемы....

Вот мне интересно: Почему я должен сидеть и мерзнуть и при этом платить 6000 за отопление?

Есть на форуме хоть один кто доволен работой счетчика( у кого он работает)?

Я горю желанием сломать счетчик и сидеть в тепле и платит 2000 и быть спокойным!

Как же уже бесят эти гребные управленцы!!! Долой их к чертям

[klara 325]

Видимо, чтоб такого не произошло, надо не пролабать двухмесячный период с момента принятия всего этого в силу, и сразу сказать что мы хотим свой счет. Если конечно мы будем его хотеть

Ага, дело за малым осталось - организоваться в нечто уполномоченное открывать за всех рот. А у нас то диктатура, то Швейцария, то самозахват

[Nodar 867]

собственно выход очень простой - перестать платить вообще. т.е. изменить ситуацию с точностью наоборот - не жильцам думать, что со всем этим делать, а УК думать, как заставить платить. для того, что бы УК добиться правды, для начала им придется разобраться с ценообразованием, с арифметическими действиями и т.п. и все наладится

 

для себя я уже сделал выбор, начиная со следующего платежа

Изменено 17 декабря, 2012 пользователем Nodar

[Jill 920]

@klara, нет, у нас сплошная болтовня на форуме и ничегонеделанье в реале.

[DreadHead 631]

На выходных был в УК написал заявление....

Пришел тепло техник и начал мне рассказывать, что я все делаю не так и не эдак....Нужно тут убавить, тут убавить и вуаля расход и мощность на минимуме, а что все остальные жалуются это пустяки и что это нужно было сделать при подключение тоже мои проблемы,а то что охрен есть как холодно и дорого это не мои проблемы....

Вот мне интересно: Почему я должен сидеть и мерзнуть и при этом платить 6000 за отопление?

Есть на форуме хоть один кто доволен работой счетчика( у кого он работает)?

Я горю желанием сломать счетчик и сидеть в тепле и платит 2000 и быть спокойным!

Как же уже бесят эти гребные управленцы!!! Долой их к чертям

 

Читаю и прям дежавю, реально, как в зеркало смотрю. Тот же человек, те же доводы, те же слова, те же цифры.

И те же вопросы без ответа.

Платить 6000 р при том, что батерии закрыты, а в квартире дубак.

Выводы:

1. Из-за криворукого застройщика, который установил окна так, что через них смерчи образуются в квартире, мы греем улицу и поэтому холодно.

2. Из-за п. 1 в квартире дубак

3. Из-за криво образованных тарифов и п.2 мы платим кучу бабла.

4. Поддерживаю Нодара, хорош платить, пусть УК думает, как из нас деньги вынуть, а не мы, как за наши деньги из них стандартный набор услуг, который и так минимальный, дальше некуда.

[lob_job 165]

Я тоже пока не платил. Ни за октябрь, ни за ноябрь. Жаба душит столько денег выкидывать за криво-измеренное и криво-посчитанное отопление. Я на эти деньги лучше скинусь с соседями на тамбурную дверь.)

[ivanchenko 72]

У меня вообще предложение нанять какого то спеца со стороны, чтоб пришел, посмотрел на систему отопления, на счетчики, дал заключение. На днях опять был дубак, пожаловались, пришел этот мужик, заявил что мол фиговые квартиры купили, поэтому так холодно. А с ним был какой то парень, он заикнулся что то на тему-так у них же обратки нет, откуда у них тепло будет... на что тот в ответ зашипел и замигал ему, молчи мол. Вот думаю, как проверить все, что они там наворотили. И ключи потребовать свои от комнаты, где счетчики стоят.

Изменено 19 декабря, 2012 пользователем ivanchenko

[Гуннхильд 12 971]

У меня вообще предложение нанять какого то спеца со стороны, чтоб пришел, посмотрел на систему отопления, на счетчики, дал заключение. На днях опять был дубак, пожаловались, пришел этот мужик, заявил что мол фиговые квартиры купили, поэтому так холодно. А с ним был какой то парень, он заикнулся что то на тему-так у них же обратки нет, откуда у них тепло будет... на что тот в ответ зашипел и замигал ему, молчи мол. Вот думаю, как проверить все, что они там наворотили. И ключи потребовать свои от комнаты, где счетчики стоят.

Строительная экспертиза квартиры, результаты которой можно использовать в суде, стоит 50 т.р. (или, точнее, стоила пол года назад). Телефоны можно спросить в Обществе защиты прав потребителей - http://ozpp.ru/

 

Если будут энтузиасты, готовые скинуться, мы, скорее всего, готовы участвовать.

Изменено 19 декабря, 2012 пользователем Гуннхильд

[AndreySh 160]

Не платить нельзя, так как это будет только козырь в их руках,а платить значит соглашаться.... И что же делать? Может еще есть методы их приструнить?

А вы знали что на прошлой недели целый день не было горячей воды!!! Из-за того что там что то сломалось!! И самое приятное,жильцов даже не считают нужным об этом оповещать!!!

[Vase4kina 9 272]

Так, нам пришло письмо из УК.

Как я понимаю...Вот у нас 40 квартир в подъезде (допустим!). 30 платят за воду по счетчикам , а 10 по нормативу. А еще кто-нибудь сдает однушку 25-ти узбекам и тоже платит по нормативу. УК снимает показания общедомового счетчика, минусует отсюда сумму потребленной воды по счетчикам и по нормативам с этих 40-ка квартир (в том числе за мытье слона узбеками), а разницу распределяет доплатой на каждого, учитывая метраж квартир. Т.е. по сути, я со своими счетчиками, оплачиваю воду,потребленную сверх норматива этой долбанной однушкой, да еще и в пересчете на мою трешку??? Сорри за сумбурность, после рабочих суток трудно мысли последовательно излагать.

PS: Письмо пришло не в Пушкино, но постановление то РФ, а значит тоже самое будет и в новой хате...