ЖК "Центральный" от компании ВИТ, ул. Чехова

[hunteralex 25]

 

У нас квартира похудела на два с лишним метра, но сейчас строю план в программе и пересчитываю попутно, и становится очевидно, что они все площади округляли в большую сторону: ванная получается 4,25 - пишут 4,3; коридор 9,26 - пишут 9,3. Лоджия - 4,87, а пишут - 5. Понятно, что округляют до десятых (правда, лоджию хотя бы тогда 4,9 написали, что ли), но округление каждой комнаты отдельно перед подсчетом общей площади кажется намеренным читерством.

Я уж подумал что у меня одного такая "петрушка" лоджия по БТИ-шным замерам и цифрам 11,70 выходит, написали 12м.кв, всё таки 0,3 метра это не мало в плане стоимости за метр. К сожалению  я не в курсе алгоритма просчёта БТИ.

Изменено 6 сентября, 2015 пользователем hunteralex

[Melanotis 3 322]

Высота цоколя дома говорит нам о том, что тут въезда никак быть не может (как и между 25-м ("Верный") и 27-м домом, там высота немногим меньше). Зато рампа цоколя как раз подтверждает моё предположение: въезд во двор там, где сейчас цепочка висит, дальше объезжаем 1-й корпус и по рампе въезжаем во двор.

 

я тоже прогулялся, правда без фоток.

да, скорее всего въезд так и будет как Вы описали.

и это плохо, ибо остается надеятся только на шлагбаум. Но при этом иметь сквозной проход к набережной через дворовую территорию со стороны Чехова и Московского.

скорее всего будет примерно, то что творится на Московском-57, то есть звиздец в плане парковки, с а с учетом того что один из рядов дороги заставят препарированными автомобилями, то и разъезжаться будет проблемно.

 

 

К сожалению  я не в курсе алгоритма просчёта БТИ.

 

застройщик имеет право продавать, указывая площади с округлением, до сотых.

БТИ измеряет с округлением до десятых. округление по правилам арифметики (4-й класс). поэтому с вот таким

 

 

ванная получается 4,25 - пишут 4,3;

ничего не поделаешь.

а вот здесь:

 

 

Лоджия - 4,87, а пишут - 5

арифметическая ошибка.

 

по поводу неправильных обмеров БТИ - это через суд после получения свидетельства.

по поводу некомпетентности в плане арифметики их сотрудников, видимо тоже.

Изменено 6 сентября, 2015 пользователем Melanotis

[Melanotis 3 322]

 

 

Другой вопрос если речь о том что БТИ завысил метры.

так пока как раз завышает за счет округления.

 

 

лоджия по БТИ-шным замерам и цифрам 11,70 выходит, написали 12м.кв, всё таки 0,3 метра это не мало в плане стоимости за метр.

получается 0,3 места человек уже заплатил (или будет доплачивать) за арифметическую ошибку/неточность бти-шного работника.

а если так не только на лоджии, но еще и на каждой комнате ошиблись?

[Ektwp 153]

Опыт людей говорит о том, что, если притензий в отношении своей квартиры нет, добиться устранения проблем с МОП от застройщика сложно. А на фоне устранения своих под шумок можно вписать и МОП, бывает, помогает

[Melanotis 3 322]

 

 

с момента сдачи дома до момента получения ключей коммуналку платят собственники квартир.

по-момму все-таки с момента подписания акта-прима передачи и получения ключей.

 

 

 

Именно поэтому при предварительном осмотре необходимо снимать показания счетчиков.

предварительный просмотр у меня был примерно 2 недели назад, за это время там могла кубами вода выливаться и электросчетчик крутится непрестанно.

но показания счетчиков на предварительном осмотре я все равно зафиксировал.

лишним не будет.

[animal 193]

по-момму все-таки с момента подписания акта-прима передачи и получения ключей.

 

 

 

предварительный просмотр у меня был примерно 2 недели назад, за это время там могла кубами вода выливаться и электросчетчик крутится непрестанно.

но показания счетчиков на предварительном осмотре я все равно зафиксировал.

лишним не будет.

У нас на осмотре в третьем корпусе небыло счетчиков !

Изменено 7 сентября, 2015 пользователем animal

[Melanotis 3 322]

 

 

У нас при приемке в третьем корпусе небыло счетчиков !

приемки вроде еще не было, был первичный осмотр.

у нас в трешке в одном санузле были, в другом - нет.

ну и плюс электрический счетчик.

[animal 193]

приемки вроде еще не было, был первичный осмотр.

у нас в трешке в одном санузле были, в другом - нет.

ну и плюс электрический счетчик.

ну да на осмотре)

[Kamel 3]

Про площадь поняла, мы не одни Не так обидно сразу стало.

А про толщину стен кто-нибудь в курсе?

 

Еще вопрос, кто собирается утеплять лоджию, какой там источник тепла выбираете? Мы хотим превратить ее в кабинет и не можем решить между выносом туда батареи и теплым полом.

 

И я так понимаю, что навешивать на существующие окна еще одни со стеклопакетами - это единственный вариант? А нельзя ли в существующие рамы вставить еще стекло, "проапгрейдив" окна до стеклопакета с одной воздушной камерой хотя бы? Или это технически невозможно?

[hunteralex 25]

Про площадь поняла, мы не одни Не так обидно сразу стало.

А про толщину стен кто-нибудь в курсе?

 

Еще вопрос, кто собирается утеплять лоджию, какой там источник тепла выбираете? Мы хотим превратить ее в кабинет и не можем решить между выносом туда батареи и теплым полом.

 

И я так понимаю, что навешивать на существующие окна еще одни со стеклопакетами - это единственный вариант? А нельзя ли в существующие рамы вставить еще стекло, "проапгрейдив" окна до стеклопакета с одной воздушной камерой хотя бы? Или это технически невозможно?

 

Это хорошо бы в тему про ремонт перенести).

По поводу утепления лоджии я понял вот что,

1) стекло вставить можно, но вставите вы стекло в "холодный профиль" который является мостиком холода, так что от этого шага особенно вы не получите утепления.

2)Выносить батареи центрального отопления в неотапливаемые зоны строго запрещено, получается отопление только от электричества, это тёплый пол или конвектор я себе решил и то и другое поставить на всякий случай.

[Хельга А 107]

Настал и для нас долгожданный момент - в субботу идем с мужем смотреть квартиру в 3 секции корпус 2/2. Меня лично просто распирает от любопытства но и волнуемся, конечно, так как у нас это первый опыт покупки квартиры в новостройке

[Kosharik 16]

А что 3-ю секцию дома 2/2 уже показывают?? Я думала пока только 1-ю демонстрируют. Вас пригласили или вы сами звонили и записывались?

[Хельга А 107]

Я звонила сама в субботу, сказали, что либо сами пригласят, либо перезвонить во вторник-среду. Но мне ж горит ) перезвонила сегодня и записалась. Сразу предупредили про неработающие лифты. Готовимся заползать...

[travial 1 253]

Я звонила сама в субботу, сказали, что либо сами пригласят, либо перезвонить во вторник-среду. Но мне ж горит ) перезвонила сегодня и записалась. Сразу предупредили про неработающие лифты. Готовимся заползать...

Ждем фоток побольше, фоток. И впечатлений. А то квартир в Центральном под тысячу, а отзывов совсем мало на форуме

[Хельга А 107]

Travial, вообще фотосессию планируем) постараюсь скинуть и о впечатлениях обязательно напишу