Выбор УК

[Evgeniy_78 2]

А я полностью согласен с Farvarshi и с Combat не надо хоронить УНОКИТ и искать новую УК . Необходимо помочь УНОКИТу заканодательно выбить долги с должников. Свои обязанности они выполняют хорошо, Быстро реагируют на любые звонки. Я так понимаю что в основном неплательшики  это собственники квартир Сторос и Проф инвест. Наша первая задача собственников, которые честно платят за проживание и полученные услуги, найти способ  как бороться с должникам, которые нам и создают проблемы и может даже повышение коммунальных услуг. И нет никакой гарантии что при новой УК эти должники начнут платить..

Согласен с Pilotm1 а значит и с Farvarshi и с Combat !!!  

Что могу сказать в пользу УНОКИТ. Кто-то писал что в составе у них пьяницы(имелся ввиду сантехник). Зато этот "пьяница" за 3 года уже знает каждый вентиль в этом доме, знает все слабые места. К примеру после ухода главного инженера, новый человек(главный инженер) долго мне объяснял что горячая вода в стояке подаётся снизу вверх, пока "пьяница" не объяснил что есть что... Я к тому, что смена компании не всегда хорошо, в доме много "нестандартов" и пока новая УК в них въедет пройдёт немало времени...и не известно удержится ли она или снова будем менять... Моё мнение нужно оставлять УНОКИТ, естественно их нужно "пинать" и постоянно требовать отчёты о проделанной работе...Во всех 4-х корпусах(если 4-ый конечно построят) должна быть одна УК...От голосования  воздержусь пока не появится достойная альтернатива, а на собрание обязательно пойду!!!

Изменено 25 октября, 2013 пользователем Evgeniy_78

[Farvarshi 2]

Фотографируйте такие объявления - это потом пригодится

Постараюсь, если его еще не сорвали.

[Farvarshi 2]

Согласен с Pilotm1 а значит и с Farvarshi и с Combat !!!

Что могу сказать в пользу УНОКИТ. Кто-то писал что в составе у них пьяницы(имелся ввиду сантехник). Зато этот "пьяница" за 3 года уже знает каждый вентиль в этом доме, знает все слабые места. К примеру после ухода главного инженера, новый человек(главный инженер) долго мне объяснял что горячая вода в стояке подаётся снизу вверх, пока "пьяница" не объяснил что есть что... Я к тому, что смена компании не всегда хорошо, в доме много "нестандартов" и пока новая УК в них въедет пройдёт немало времени...и не известно удержится ли она или снова будем менять... Моё мнение нужно оставлять УНОКИТ, естественно их нужно "пинать" и постоянно требовать отчёты о проделанной работе...Во всех 4-х корпусах(если 4-ый конечно построят) должна быть одна УК...От голосования  воздержусь пока не появится достойная альтернатива, а на собрание обязательно пойду!!!

 

В том то все и дело, что 3 и 4 корпус (если он будет) им не отдают, а они взяли нас именно с этим расчетом.

[Farvarshi 2]

У УК есть множество инструментов давления на должников. Если УК не хочет работать - вы им ничем не поможете. Это их работа тормошить неплательщиков, судиться с ними - посмотрите сайты других УК.

 

Я тоже последние 4 месяца не платил за квартиру, пока Унокит не начал угрожать начислением пени

 

У них было 2 года на то, чтобы научиться работать. Не научились - нужно гнать их. 

Можно поинтересоваться почему? Ведь 4 мес., если вы проживаете в квартире, не такая маленькая сумма. 

[Farvarshi 2]

Мы переехали из Москвы и мне конечно все эти заморочки с УК в новинку. Но скажу одно:

1.Про сантехника, который там якобы "пьяница". Сколько раз он ко мне приходил, выглядел он очень прилично, разговаривал вежливо и старался доходчиво объяснить причины моих проблем. ,

2. Сколько раз нас во втором подъезде заливало по стоякам, реагирование УК было быстрым.

3. Уборка в подъезде нормальная, не знаю просто входит ли в стоимость ежедневная влажная уборка или нет, я думаю скорее всего нет, так же как и в городе - это один раз в неделю. А так достаточно чисто. Что касаемо уборки территории, то дворник тоже справляется. А если вам уважаемые господа "впадлу" донести свой мусор до контейнера и вы бросаете его в урну, а местная животина рвет пакет и растаскивает его по всему двору, то наверное надо сначала начать чистоту с себя.

По остальным вопросам я сними пока не сталкивалась. Единственное что мне не понятно - почему они не подают в суд на должников и не вышибают с них долги, хотя уже давно наверное пора это практиковать.

А то что вода ржавая из под крана идет, разве УК в этом  виновата? И то что ее периодически отключают, это что тоже их вина? Они эксплуатируют то, что им досталось.  

Я не боюсь что-то менять, потому что новое не обязательно плохо, но и Унокит меня вполне устраивал.

[Evgeniy_78 2]

В том то все и дело, что 3 и 4 корпус (если он будет) им не отдают, а они взяли нас именно с этим расчетом.

Что значит не отдают? Кто не отдаёт? Я помню Гардиенко очень ждал постройки 3 корпуса, типа 2 корпуса обслуживать не очень выгодно...А ПРОФИИНВЕСТ при сдаче 3 корпуса может только предложить УК (так как в своё время предложил нам  УНОКИТ), а там уже решать жильцам кто их будет обслуживать! Или я не прав?

[bow_22 31]

Можно поинтересоваться почему? Ведь 4 мес., если вы проживаете в квартире, не такая маленькая сумма. 

Основная причина - Унокит не выполняет свои обязательства по договору.

[Farvarshi 2]

Что значит не отдают? Кто не отдаёт? Я помню Гардиенко очень ждал постройки 3 корпуса, типа 2 корпуса обслуживать не очень выгодно...А ПРОФИИНВЕСТ при сдаче 3 корпуса может только предложить УК (так как в своё время предложил нам  УНОКИТ), а там уже решать жильцам кто их будет обслуживать! Или я не прав?

А вы много решали при покупке квартиры? Предложил? Да, ладно, мне никто не предлагал, мне просто принесли договор и сказали подписывайте.

[Farvarshi 2]

Основная причина - Унокит не выполняет свои обязательства по договору.

Нельзя ли поинтересоваться какие именно?

[Pilotm1 0]

Основная причина - Унокит не выполняет свои обязательства по договору.

да тоже интересно какие именно

[bow_22 31]

Давайте посмотрим на список услуг, которые нам должен оказывать УНОКИТ.

 

 

1. Отопление

 

Всю прошлую зиму я платил примерно 2000 ежемесячно дополнительно за электроэнергию - потому что нормального отопления не было и температура в квартире была ниже 18 градусов. Сейчас история повторяется. И да, я оставлял заявки, писал в прокуратуру и прочие места.

 

2. Горячее водоснабжение

 

Я не знаю, как у вас, но у меня горячая вода в лучшем случае вот такого цвета:

 

 

3. Холодное водоснабжение

 

Холодная вода в целом лучше, но металлическую стружку и песок я регулярно достаю из фильтров крана. 

 

4. Канализация и водоотведение

 

В принципе претензий нет, разве что испорченный газон у Мортаделя - сколько там теперь канализационных люков?

 

5. Обслуживание домофонов

 

Домофон работает.

Но неприятный осадок остался

Когда домофон подключали, диспетчер вызвала меня к 10, чтобы проверить работу домофона - когда мы вместе позвонили Мастеру, выяснилось, что он и не собирался приезжать в этот день. 

 

6. Электроэнергия

 

Периодически бывают скачки - в прошлом месяце у меня сгорело одновременно 3 блока питания освещения.

 

Счетчик у нас двухтарифный, но платим по среднему тарифу. Для меня это актуально. УНОКИТ рассказывает какие-то басни на этот счет.

 

7-10 По остальным пунктам все более-менее.

Только что лифт ломается слишком часто и иногда стоит неделю без починки.

 

Если вы готовы платить за такое качество услуг ~150$ в месяц - вы либо очень богатые люди, либо не живете в этом доме.

 

ЗЫ: И напоследок, самое главное - что я никогда им не прощу  Помните, с северной стороны дома росли елочки - я своими глазами видел, как дворник под присмотром управляющей выбрасывал их на помойку.

[Evgeniy_78 2]

А вы много решали при покупке квартиры? Предложил? Да, ладно, мне никто не предлагал, мне просто принесли договор и сказали подписывайте.

Я ничего не решал, в общем как и все остальные, мы все дружно просто согласились с тем что нам предложил ПРОФИИНВЕСТ, в лице Демьянко А.

Из всего этого нужно сделать один вывод, правильно сказал Combat - "На собрание нужно приходить подготовленными, со сформировавшимся мнением по той или иной УК, а иначе все эти собрания так и будут базар/вокзал ниочём".

Поэтому инициативная группа должна найти достойную замену УНОКИТу если уж так не нравится действующая УК. А то столько умных фраз пишется..нужен результат!!!

[Pilotm1 0]

Давайте посмотрим на список услуг, которые нам должен оказывать УНОКИТ.

 

 

1. Отопление

 

Всю прошлую зиму я платил примерно 2000 ежемесячно дополнительно за электроэнергию - потому что нормального отопления не было и температура в квартире была ниже 18 градусов. Сейчас история повторяется. И да, я оставлял заявки, писал в прокуратуру и прочие места.

 

2. Горячее водоснабжение

 

Я не знаю, как у вас, но у меня горячая вода в лучшем случае вот такого цвета:

 

 

3. Холодное водоснабжение

 

Холодная вода в целом лучше, но металлическую стружку и песок я регулярно достаю из фильтров крана. 

 

4. Канализация и водоотведение

 

В принципе претензий нет, разве что испорченный газон у Мортаделя - сколько там теперь канализационных люков?

 

5. Обслуживание домофонов

 

Домофон работает.

Но неприятный осадок остался

Когда домофон подключали, диспетчер вызвала меня к 10, чтобы проверить работу домофона - когда мы вместе позвонили Мастеру, выяснилось, что он и не собирался приезжать в этот день. 

 

6. Электроэнергия

 

Периодически бывают скачки - в прошлом месяце у меня сгорело одновременно 3 блока питания освещения.

 

Счетчик у нас двухтарифный, но платим по среднему тарифу. Для меня это актуально. УНОКИТ рассказывает какие-то басни на этот счет.

 

7-10 По остальным пунктам все более-менее.

Только что лифт ломается слишком часто и иногда стоит неделю без починки.

 

Если вы готовы платить за такое качество услуг ~150$ в месяц - вы либо очень богатые люди, либо не живете в этом доме.

 

ЗЫ: И напоследок, самое главное - что я никогда им не прощу  Помните, с северной стороны дома росли елочки - я своими глазами видел, как дворник под присмотром управляющей выбрасывал их на помойку.

согласен только с одним это ВОДА с холодной проще поставил фильтра а вот с горячей да полный обзац

а с отоплением у нас очень интересно устроино на 8-9-10 этаж задыхаются от жары

у меня лично только две притензии вода и отопление

А вот интересно в первом корпусе вода такая же и как с отоплением

и интересно 3 й корпус к чему подключили и как там обстоит дело

[bow_22 31]

Я ничего не решал, в общем как и все остальные, мы все дружно просто согласились с тем что нам предложил ПРОФИИНВЕСТ, в лице Демьянко А.

Из всего этого нужно сделать один вывод, правильно сказал Combat - "На собрание нужно приходить подготовленными, со сформировавшимся мнением по той или иной УК, а иначе все эти собрания так и будут базар/вокзал ниочём".

Поэтому инициативная группа должна найти достойную замену УНОКИТу если уж так не нравится действующая УК. А то столько умных фраз пишется..нужен результат!!!

Вы вот пишете: "...инициативная группа должна..."

 

А что вы сами сделали?

 

Не хотите помочь ли? Например, собрать контакты соседей и передать инициативной группе, чтобы их можно было уведомить о собрании.

[Evgeniy_78 2]

Вы вот пишете: "...инициативная группа должна..."

 

А что вы сами сделали?

 

Не хотите помочь ли? Например, собрать контакты соседей и передать инициативной группе, чтобы их можно было уведомить о собрании.

Контакты должны быть у главных по подъездам. Собрание проводится не в первый раз, неужели нет списков А инициативу по смене УК проявила группа товарищей - флаг им в руки! А я как и многие жители, помогу своим голосом, если увижу в той УК достойную смену.