Приемка квартиры, получение ключей..

[roommate 562]

Все идет своим чередом, а может и быстрее сделали бы. Вы же видели сканы писем, все по закону, все в норме. Жалобы ничего не сделали, а только мешают людям работать. Вместо работы, люди отписками занимаются. Кто-нибудь из вас, хоть раз, отписывался? Отнимает много времени и нервов.

Т.е. по вашему ЕБ права и мы сами все сломали? И вообще, скрытие информации от жильцов по вашему это вроде как нормально? Лично мне такое отношение не нравится. Если ЕБ не может организовать работу пусть отвечает на жалобы и объясняет там причины. Т.к. при ответе на наши вопросы в устной форме она несет, что хочет.

Нельзя сказать, что жалобы не работают. Не забывайте, что ГЖИ отреагировала и ее инспектор увидел нарушения и выдал предписание со сроками, когда они должны быть устранены. Любая жалоба это +1 к нашей карме. Когда нибудь эти жалобы могут и выстрелить. 

[NeoM 126]

  У них закончился срок, когда я подписал акт о приемке, где нет отметок о недоделках, а если их нет, то  все должно работать согласно ДДУ, и люди вправе требовать от них выполнение своих обязательств............

Так не надо было подписывать. Вас предупреждали, что отопления и воды нет, лифты не работают. Вы согласились и подписали акт. Могли бы подождать июня и принять уже квартиру без проблем. Для чего Вы подписывали акт, если знали что нет воды и отопления, и не работают лифты? Чтобы жалобы писать?

[roommate 562]

Именно так. Не по закону будет после 30 июня.

Если бы Вы строили частный дом при помощи нанятых строителей, Вы бы тоже на них жалобы писали, что они Вам дом с недоделками сделали, хотя они еще строят и у них срок по договору не истек. Понятно, что с недоделками вы бы у них дом не приняли, а раз уж приняли, то просто контролируйте завершение всех работ. Если работы в срок завершены не будут, надо принимать санкции и жаловаться во все инстанции.

Вот и здесь тоже самое. Вы профинансировали строительство и оно находится в завершающей стадии, но еще не закончены некоторые детали. Я удивляюсь почему жалобы раньше не пошли, например в 2013 году. Надо было жаловаться что у нас дом без стен, безобразие какое!!! Писать и Воробьеву и Путину что у Застройщика дом без стен.

PS: Застройщик сказал :"Хотите принимайте так как есть, а не хотите - ждите июня, все будет готово."

Не надо искажать действительность..

[NeoM 126]

Т.е. по вашему ЕБ права и мы сами все сломали? И вообще, скрытие информации от жильцов по вашему это вроде как нормально? Лично мне такое отношение не нравится. Если ЕБ не может организовать работу пусть отвечает на жалобы и объясняет там причины. Т.к. при ответе на наши вопросы в устной форме она несет, что хочет.

Нельзя сказать, что жалобы не работают. Не забывайте, что ГЖИ отреагировала и ее инспектор увидел нарушения и выдал предписание со сроками, когда они должны быть устранены. Любая жалоба это +1 к нашей карме. Когда нибудь эти жалобы могут и выстрелить. 

Да у Е.Б. ваши вопросы в одно ухо влетают, а из другого вылетают. Ей не до вас. Ей отписываться надо и по инстанциям ездить из-за жалоб ваших, вместо того, чтоб на участке порядки наводить. Когда встает вопрос, кто-то или собственная шкура, любой выберет собственную шкуру. И поверьте, УК отпишется, практически, от любой жалобы. Страна у нас такая. И никто и ничего не исправит. Так было всегда.

 

PS: Просто не мешайте людям делать свое дело и они его сделают качественно и в срок!!!

Изменено 26 марта, 2015 пользователем NeoM

[roommate 562]

Да у Е.Б. ваши вопросы в одно ухо влетают, а из другого вылетают. Ей не до вас.

В самую точку! 

[Jurij 2 236]

NeoM, специально для вас повторюсь, что закон превыше договора, и срок 30.06.15 определен застройщиком потому, что при строительстве они не могут знать, когда они получат разрешение на ввод в эксплуатацию, но они его получили 16.12.2014 и обязаны оповестить дольщиков о готовности объекта в передаче:

объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

 

Претензия у нас состоит в том, что сам объект введен в эксплуатацию с нарушениями, что подтвердила ГЖИ, если вы так не считаете в помощь вам СНиП 3.01.04-87 (п. 3.5)

 

Ваше мнение имеет право на существование, но не стоит "вешать свою кака-ку" на проблемы, которые здесь обсуждаются. Если у вас нет проблем, не заходите в эту тему.

[atv 82]

Так не надо было подписывать. Вас предупреждали, что отопления и воды нет, лифты не работают. Вы согласились и подписали акт. Могли бы подождать июня и принять уже квартиру без проблем. Для чего Вы подписывали акт, если знали что нет воды и отопления, и не работают лифты? Чтобы жалобы писать?

 Именно так, их некто не заставлял давать   обещания  которые не могут выполнить . Для меня было определяющим ихние обещание по проекту ОПушкино в результате  не одно не выполнено. А подписал  так как дом веден в экслуатацию и приходится платить каммуналку, а не как вы из-за вычета

[NeoM 126]

 Именно так, их некто не заставлял давать   обещания  которые не могут выполнить . Для меня было определяющим ихние обещание по проекту ОПушкино в результате  не одно не выполнено. А подписал  так как дом веден в экслуатацию и приходится платить каммуналку, а не как вы из-за вычета

Так можно было не подписывать и не платить. Как уже писал Jurij, можно пободаться и платить коммуналку с даты подписания Акта. Я тоже рассчитывал на паркинг, но его, судя по всему, не будет. Вот за него я готов подписываться под любым письмом, хоть и понимаю, что это бесполезно, Застройщик все-равно отпишется, так как информация на сайте не является Публичной офертой.

[Juss 520]

Да у Е.Б. ваши вопросы в одно ухо влетают, а из другого вылетают. Ей не до вас. Ей отписываться надо и по инстанциям ездить из-за жалоб ваших, вместо того, чтоб на участке порядки наводить. Когда встает вопрос, кто-то или собственная шкура, любой выберет собственную шкуру. И поверьте, УК отпишется, практически, от любой жалобы. Страна у нас такая. И никто и ничего не исправит. Так было всегда.

 

PS: Просто не мешайте людям делать свое дело и они его сделают качественно и в срок!!!

Вы, простите, плохо изучили матчасть. Жалобы пишут на затопленные квартиры, на нарушение закона при вводе домов в эксплуатацию и незаконное взимание денег УК. Всё остальное уже как след ствие.

P.S. УК и ваша подзащитная ЕБ начали худо бедно исполнять свои обязанности только после обращения активистов дольщиков в госорганы. До этого даже дорожки у домов не чистили.

Изменено 26 марта, 2015 пользователем Juss

[Gray 1 779]

И как же Вы собрались бодаться за коммуналку с даты подписания акта, если в ДДУ написано - с даты введения дома в эксплуатацию?  Пойдете трясти 214-ФЗ, Вам скажут - не нравится - могли бы не подписывать ДДУ. И точка. В суд пойдете? Что-то не вяжется с призывами к смирению.

 

Застрой и УК не сделали вовремя документы на газ. Соответственно, не вовремя дали отопление (вообще еще не дали!). Ну раз дома не отапливаются - зачем тогда передавать людям квартиры, да еще и датой сдачи дома в эксплуатацию, т.е. заведомо задним числом?! Можно же было дождаться отопления, просушки дома - тогда не было бы жалоб на протечки, т.к. они бы высохли! И спокойно передавать людям квартиры уже со всеми благами цивилизации. И спокойно срисовываться из нашего поля зрения, даже без паркинга. Но кому-то из Застроя захотелось приключений...

Изменено 26 марта, 2015 пользователем Gray

[NeoM 126]

И как же Вы собрались бодаться за коммуналку с даты подписания акта, если в ДДУ написано - с даты введения дома в эксплуатацию?  Пойдете трясти 214-ФЗ, Вам скажут - не нравится - могли бы не подписывать ДДУ. И точка. В суд пойдете? Что-то не вяжется с призывами к смирению.

Я не собирался бодаться. Это планировал делать Jurij. Спросите у него, я думаю, он с удовольствием Вас проконсультирует.

[Jurij 2 236]

И как же Вы собрались бодаться за коммуналку с даты подписания акта, если в ДДУ написано - с даты введения дома в эксплуатацию?  Пойдете трясти 214-ФЗ, Вам скажут - не нравится - могли бы не подписывать ДДУ. И точка. В суд пойдете? Что-то не вяжется с призывами к смирению.

 

Застрой и УК не сделали вовремя документы на газ. Соответственно, не вовремя дали отопление (вообще еще не дали!). Ну раз дома не отапливаются - зачем тогда передавать людям квартиры, да еще и датой сдачи дома в эксплуатацию, т.е. заведомо задним числом?! Можно же было дождаться отопления, просушки дома - тогда не было бы жалоб на протечки, т.к. они бы высохли! И спокойно передавать людям квартиры уже со всеми благами цивилизации. И спокойно срисовываться из нашего поля зрения, даже без паркинга. Но кому-то из Застроя захотелось приключений...

трясти не 214 фз надо а ЖК РФ

[angel2b 189]

Именно так. Не по закону будет после 30 июня.

Если бы Вы строили частный дом при помощи нанятых строителей, Вы бы тоже на них жалобы писали, что они Вам дом с недоделками сделали, хотя они еще строят и у них срок по договору не истек. Понятно, что с недоделками вы бы у них дом не приняли, а раз уж приняли, то просто контролируйте завершение всех работ. Если работы в срок завершены не будут, надо принимать санкции и жаловаться во все инстанции.

Вот и здесь тоже самое. Вы профинансировали строительство и оно находится в завершающей стадии, но еще не закончены некоторые детали. Я удивляюсь почему жалобы раньше не пошли, например в 2013 году. Надо было жаловаться что у нас дом без стен, безобразие какое!!! Писать и Воробьеву и Путину что у Застройщика дом без стен.

PS: Застройщик сказал :"Хотите принимайте так как есть, а не хотите - ждите июня, все будет готово."

 По какому тогда закону, раз вы считаете, что все правильно идет, дом введен в эксплуатацию с недоделками, он должен вводиться в эксплуатацию в пригодном состоянии для этой эксплуатации. и уже за это пригодное состояние мы должны платить за содержание с момента вводу в эксплуатацию, а так сомнительные законы получаются - вы заплатите, но дом еще не пригоден, а мы еще полгодика его строить будем. а чего тогда с момента начала строительства за это содержание не платить, а там уж как получится достроим???

 оно находится в завершающей стадии, но еще не закончены некоторые детали  - акт ввода в эксплуатацию говорит о завершении всех деталей

Изменено 26 марта, 2015 пользователем angel2b

[Jurij 2 236]

Я не собирался бодаться. Это планировал делать Jurij. Спросите у него, я думаю, он с удовольствием Вас проконсультирует.

а я не собираюсь бадаться, я просто буду платить с момента приемки квартиры. застройщик просто рассчитывал на таких как вы, которым акт декабрем нужен, поэтому вы и обязаны с декабря платить коммуналку

[NeoM 126]

И как же Вы собрались бодаться за коммуналку с даты подписания акта, если в ДДУ написано - с даты введения дома в эксплуатацию?  Пойдете трясти 214-ФЗ, Вам скажут - не нравится - могли бы не подписывать ДДУ. И точка. В суд пойдете? Что-то не вяжется с призывами к смирению.

 

Застрой и УК не сделали вовремя документы на газ. Соответственно, не вовремя дали отопление (вообще еще не дали!). Ну раз дома не отапливаются - зачем тогда передавать людям квартиры, да еще и датой сдачи дома в эксплуатацию, т.е. заведомо задним числом?! Можно же было дождаться отопления, просушки дома - тогда не было бы жалоб на протечки, т.к. они бы высохли! И спокойно передавать людям квартиры уже со всеми благами цивилизации. И спокойно срисовываться из нашего поля зрения, даже без паркинга. Но кому-то из Застроя захотелось приключений...

Как следует из сканов ответов из различных органов власти (вплоть до обращения на имя Воробьева) Застрой все сделал в срок.

Видимо у Застроя были на то причины. Лично я рад, что Застрой передал мне квартиру прошлым годом.