Приемка квартиры, получение ключей..

[Olga113 21]

Прошу прощения, что так долго, неделя выдалась хлопотная.

 

Ответ "ВИТ Комплекта" дольщикам прилагается.

 

Мне кажется, он отражает известную степень цинизма застроя по отношению к нам. Оказывается, мы сами попросили его передать нам квартиры в таком виде из-за тяжелой экономической ситуации. А он вместе с управляющей компанией информирует нас, что вот-вот все включит. Интересно, когда он динамил предыдущие очереди что он вместо "кризиса" изобретал?!

 

Читайте, наслаждайтесь. К администрации ПМР по-прежнему есть вопросы. Как обычно, первое обращение пытаются "заболтать". Во втором уже будет более основательная юридическая начинка. Теперь понятно, что администрация была в курсе проблем с газом на момент приемки.

 

Ответ_ВИТ-Комплект_290115.pdf

В ответе много значительная неточность - акт приема- передачи не влечет за собой оформления собственности без постановки на кадастровый учет. Звучит лукаво

[VeronaV 193]

А вы не могли бы обосновать вашу позицию подробнее?

Хитрый застрой предусмотрел эту ситуацию договором.

На какой закон вы ссылаетесь?

 

А у кого-нибудь из предыдущих очередей получилось не заплатить за эти "пустые" месяцы?

Ведь по сути, именно этим они и пытаются давить на тех, кто планирует принять квартиру… эм… в жилом виде.

 

Закон - это пункт 6 ст.153 Жилищного кодекса, писала ранее.

 

А приемку с оплатой 4 мес я себе представляю так:

Они мне выставляют сумму, я ее оплачиваю, т.к. без оплаты ключей не получу, да и по договору обязалась оплатить, НООО!!!!

Т.к. по закону я должна оплатить с момента подписания акта приема-передачи квартиры, то я оплачиваю сумму, подразумевая для себя, что плачу за будущие месяцы, а не прошедшие! Т.е. я следующие 4 месяца просто не буду платить за сод и ремонт! И пусть подают на меня в суд, если считают, что закон на их стороне!

 

Тут другая проблема вырисовывается. Сейчас я плачу Стройперспективе, и если через 4 мес они останутся нашей УК, то схема сработает, а если УК сменится, то нет((

Придется подождать эти 4 месяца.

[Diver 377]

Лично у меня нет никаких претензий к застрою. 

Не успеют сдать до конца июня с подключенной котельной и коммуналкой  - суд и возмещение ущерба. А уж найти чеки на съем квартиры и прочие фин. затраты - очень легко.  Вырученные деньги пойдут на оплату коммуналки, и если останется - на ремонт. Договор с УК без договора ? - идут лесом, это незаконно. Я могу ключи ждать еще лет 5-10. , мне не горит, а "пожить за счет застройщика на съемной квартире", я всегда за.

Начинать ремонт даже в отапливаемом пушками помещении смысла не вижу - дороже будет переделывать. 

Экономия средств на закупке материалов, в связи с ростом доллара, тоже сомнительная. 

Кому горит - не отговариваю, ваше право.

[angel2b 189]

Закон - это пункт 6 ст.153 Жилищного кодекса, писала ранее.

 

А приемку с оплатой 4 мес я себе представляю так:

Они мне выставляют сумму, я ее оплачиваю, т.к. без оплаты ключей не получу, да и по договору обязалась оплатить, НООО!!!!

Т.к. по закону я должна оплатить с момента подписания акта приема-передачи квартиры, то я оплачиваю сумму, подразумевая для себя, что плачу за будущие месяцы, а не прошедшие! Т.е. я следующие 4 месяца просто не буду платить за сод и ремонт! И пусть подают на меня в суд, если считают, что закон на их стороне!

 

Тут другая проблема вырисовывается. Сейчас я плачу Стройперспективе, и если через 4 мес они останутся нашей УК, то схема сработает, а если УК сменится, то нет((

Придется подождать эти 4 месяца.

в договоре четко прописано оплачиваете не менее 4 месяцев включая период с момента ввода дома в эксплуатацию до момента получения ключей. а не с момента получения ключей

Мы же сами договор с этим пунктом подписывали...

Изменено 6 февраля, 2015 пользователем angel2b

[Иришка-хиф 277]

Прошу прощения, что так долго, неделя выдалась хлопотная.

 

Ответ "ВИТ Комплекта" дольщикам прилагается.

 

Мне кажется, он отражает известную степень цинизма застроя по отношению к нам. Оказывается, мы сами попросили его передать нам квартиры в таком виде из-за тяжелой экономической ситуации. А он вместе с управляющей компанией информирует нас, что вот-вот все включит. Интересно, когда он динамил предыдущие очереди что он вместо "кризиса" изобретал?!

 

Читайте, наслаждайтесь. К администрации ПМР по-прежнему есть вопросы. Как обычно, первое обращение пытаются "заболтать". Во втором уже будет более основательная юридическая начинка. Теперь понятно, что администрация была в курсе проблем с газом на момент приемки.

 

Ответ_ВИТ-Комплект_290115.pdf

Я вас поддерживаю на все 100%. Со мной связывалась инспектор ГЖИ и мы с ней обсуждали ситуацию в О"пушкино. Она была в недоумении, как администрация ПР могла подписать акт ввода, без отопления и воды. Она сказала, что прежде всего, вынесут представление в адрес АПР об объяснении данной ситуации, а затем направят мне ответ на мое обращение. Но нарушений здесь целая куча! Видимо, Гуннхильд была права, у них  скорее всего  "хорошая дружба" с бывшей администрацией.

[NeoM 126]

Подскажите, а ни у кого не вызвало вопросов отсутствие договора с УК? Всех устраивает отмазка про 4 месяца?

 

Разве понятие договора определяется временными рамками. Если УК на год пришла, то договор заключать нужно. А если на 4 месяца, то не нужно. Странная логика. Даже если они нам 1 день оказывают услуги, а мы за них платим, то договор подразумевается. Или УК какие-то особые структуры вне гражданского права?

На эти 4 месяца договор заключен между УК и Застройщиком. Если мне не изменяет память, об этом здесь уже писалось. Через 4 месяца мы переизберем или не переизберем УК и подпишем с ними договор.

[Иришка-хиф 277]

в договоре четко прописано оплачиваете не менее 4 месяцев включая период с момента ввода дома в эксплуатацию до момента получения ключей. а не с момента получения ключей

Мы же сами договор с этим пунктом подписывали.

Жилищный кодекс имеет главенство над ДДУ и  данный пункт может быть оспорен в суде!

[Jurij 2 236]

в договоре четко прописано оплачиваете не менее 4 месяцев включая период с момента ввода дома в эксплуатацию до момента получения ключей. а не с момента получения ключей

Мы же сами договор с этим пунктом подписывали...

вас никто не отговаривает действовать в рамках договора, вы людей не дизориентируте, каждый сам решит чем руководствоваться

[roommate 562]

в каком плане? разводка по квартире, то что есть очень сильно отличается от того, что нужно. Количество, расположение

Согласен.. Еще, обратил внимание на номинальные токи автомата и УЗО в электрощите на этаже. Номинальный ток УЗО должен быть больше номинального тока автоматического выключателя, подключенного с ним в паре. А что получается.. При протекании номинального тока для автомата 63А, то автомат сработает в течение часа. Все это время УЗО будет работать под нагрузкой, на которую оно не рассчитано. Это может привести к неисправности УЗО. Да и само значение 63А многовато для двухкомнатной квартиры. 

Есть вопрос! При приемке квартиры на лоджии обнаружил вот такие швы? Что это такое? Нужно что нибудь предпринимать?

[Ирина2412 914]

Я вас поддерживаю на все 100%. Со мной связывалась инспектор ГЖИ и мы с ней обсуждали ситуацию в О"пушкино. Она была в недоумении, как администрация ПР могла подписать акт ввода, без отопления и воды. Она сказала, что прежде всего, вынесут представление в адрес АПР об объяснении данной ситуации, а затем направят мне ответ на мое обращение. Но нарушений здесь целая куча! Видимо, Гуннхильд была права, у них  скорее всего  "хорошая дружба" с бывшей администрацией.

я вообще считаю дождаться окончания февраля и вновь необходимо жаловаться..

[Ирина2412 914]

прикольные швы на лоджии....у нас такого слава богу нет

[amor 28]

Предполагаю что за швами арматура, которая кладку держит. У нас, правда, на балконе тоже швы есть, но не такие ужасные.

[roommate 562]

Предполагаю что за швами арматура, которая кладку держит. У нас, правда, на балконе тоже швы есть, но не такие ужасные.

Ага. Я сегодня об этом узнал, что они для усиления каркаса балкона. То, что швы некрасивые, то это не главное.. Все равно они скроются под отделкой.. 

Отправлено Сегодня, 08:39

прикольные швы на лоджии....у нас такого слава богу нет

А теперь я бы насторожился по этому поводу. У вас балкон без арматуры выходит. Все таки с арматурой как то спокойней, чем просто выложенные кирпичи..

 

Сегодня заезжал посмотреть свою квартиру. Все таки, красивое у нас место. А в квартире меня сейчас огорчает только один существенный для меня недостаток. Длина гостиной с одного и другого края отличается на 7 см, а в соседней спальне на 9 см. Т.е. общую стену из пеноблоков между этими комнатами возвели криво. При приемки я не обратил на это внимание, и не заметно это визуально. Разница в 9 см входит в строительные нормы? И могу я сейчас предъявить это, если акт приемки с застройщиком я подписал? Можно разобрать эту стену, не повредив пеноблоки, чтобы из них заново возвести стену? А еще, видимо, это кривизна увеличила мою жилплощадь на 0,34 кв. метра, за что мне пришлось выложить совсем не лишних для меня много тысяч рублей.

Вспомнил мужика, которого встретил при посещении УК. Он обмерил квартиру и у него получилось, что площадь его квартиры на 1,3 кв. метра меньше, чем данные БТИ. Это уже совсем другая сумма, а застройщик рекомендует покупателям с такими претензиями обратиться к независимому эксперту, а потом с иском в суд на БТИ. Но это ведь потерянное время, которое не у всех есть. Эх, грустьпечаль..

[olya-79 281]

Мы полностью все стены разбирали и заново возводили из этих же пазогребневых плит. Буквально одну- две выкинули

[Ирина2412 914]

и теперь что по поводу всего надо настораживаться, какие швы у кого на балконе, какие стены.... тогда проще не покупать новостройку, тогда и голова болеть не будет.