Приемка квартиры, получение ключей..

[NEW 480]

Господа, вы меня простите, но вы хоть сначала поинтересуйтесь матчастью, а потом выкладывайте все это на форум.

 

... Другой вопрос, что с момента получения КЛЮЧЕЙ (а не разрешения на ввод в эксплуатацию) и до момента установки счетчиков вам придётся оплачивать воду по нормативу. Даже интересно, насколько простирается наглость УК и застройщика и будут ли брать за воду по нормативу при её отсутствии.

 

Лена, мы когда квартиры принимали, нам не считали воду и прочее по нормативу. Платили только за содержание и ремонт по гор. тарифу. И еще 8 с копейками за обслуживание котельной. Котельную нам сейчас пересчитали.

[Гуннхильд 12 965]

Лена, мы когда квартиры принимали, нам не считали воду и прочее по нормативу. Платили только за содержание и ремонт по гор. тарифу. И еще 8 с копейками за обслуживание котельной. Котельную нам сейчас пересчитали.

И ПОСЛЕ приемки тоже? Про период с момента ввода до приемки не спрашиваю, понятно, что там только СиРЖ.

[zext 28]

Всем привет! Были в пятницу на приемке, 1 корпус 4 секция. Решил поделиться что и как там проходит. Отправляют смотреть по графику, мы приехали на полчаса раньше, думали проскочим, ан нет, сказали ждите. Ходили с Евгением, вполне грамотный парень, проектировщик по совместительству.

Заходили через вход на лестницу, со стороны полей. Далее на 16 этаж пешочком, далее в квартиру. У нас 2шка на обе стороны.

В целом качество очень порадовало, теперь по конкретике:

- на кухне вся правая стена монолит, как раз примыкающая к лестнице. Поэтому в неё заделывают опирание лестн. площадок. Когда заливают стену оставляют там небольшое отверстие, потом когда делают лестницу туда ставят арматуру и заливают отверстие. Поэтому на стене 2 большие блямбы и несколько выбоин для крепления опалубки. Это нормально,штукатуркой все скроится, но мы записали в замечания - по возможности подмазать раствором. Блямбы срезать конечно гемор, так что пофиг.

У вентшахты на кухне есть небольшие сколы сверху, но они приезжают уже сборные и если приехала сколотая, то хз че с ней делать, ставят так.
Вентиляция главное работает, проверил зажигалкой.

Электричество есть, проверил индикаторной отверткой, т.к.торчат одни провода. Проверяется черный - фаза.
Окна нормальные, все открываются, чистые, с откосами куда надо. Дверь на маленький балкон хлипковата. На маленьком балконе на полу разуклонка в дырку, чтоб не было корыта, сделана довольно грубо,но пофиг.
 

 
Дальше обнаружили косяк в комнате - в месте примыкания пеноблочной стены к монолиту (и наружки и перегородки) крупная щель, уходящая вглубь. В принципе это по проекту, там не обязано быть впритык, по норме смещение до сантиметра, но если стык наружек тоже сделали не идеально, то может дуть и промокать. Это вторым записали в замечания, пусть хоть из пистолета пены напихают.

В остальном перегородки хорошие, стыки блоков промазаны, стыки с перекрытиями заделаны, стык с потолком обязательно без опирания, должна быть только минвата, никакого раствора. И она везде есть, прогалов не видно.

Стяжка везде норм, проверял уровнем, только в одном месте в углу полоса не доделаная - оказывается там был технический проход (при строительстве) в другую секцию. Записали замечанием.

В туалете был сломан двойник канализации (тройник только в тех кв., где ванна/туалет /кухня рядом) - записали замечанием поменять. Также отсутствовали заглушки, это надо проверять, а то когда что-нить выльют - польется на пол))

Вентиляция работает, трубы все утеплены со всех сторон. Гидроизоляция есть, заведена высоко, но её не сразу видно, оказывается она обмазочная - т. если. просто по стене как краской такая полоска)) уровень пола ванной ниже квартирного, как и должно быть, но очень не намного ниже, на 5-7 миллиметров всего. 

В прихожей висит щиток, пожарные датчики. Дверь входная заделаны норм.

Пошли в офис, где в добровольно принудительном порядке подписали акт. Сначала хотели попросить типа, а давайте вы в ближайшие дни устраните замечания и тогда подпишем. На это сразу начинался спектакль "да, ладно, Тань, забей, не хотят как хотят, пусть в июне приходят". Замечания записали на отдельном листке, где расписался нач. участка с надписью "гарантируем устранение". Уже подписали акт приемки, только тогда вспомнили, что отопление и лифт тоже хотели записать как все другие люди. Просто пометить. Говорим можно допишем? Нам сразу опять спектакль. Мы отвечаем, мол акт мы уже подписали, все хорошо, просто для своего успокоения хотим дописать. Причем не на официальной бумаге, а на какой то бумажке с надписью "замечания". Говорим вам то что, это же просто филькина грамота. Они ни в какую, слова отопление не должно быть нигде! Ну мы и забили. Приемка 25.12. Дальше нам выдали схемы труб, электрики, письмо про ввод в эксплуатацию, акт оприсовки отопления.

Пошли в ук, оплатили 8000 - кварт. обсл. +3 500-вывоз будущего мусора. Потом нам выдали ключи от квартиры 4шт, про ключи от подъезда, ящика почты, щитка - сказали потом. Чуть сопротивляешься, настаиваешь - начинается спектакль "приходите в июне". Выкручивают конечно руки, но это не супер критично я считаю. Если что спрашивайте!

Вид с высоты!

Изменено 27 января, 2015 пользователем zext

[NeoM 126]

Если не ошибаюсь 260 000 руб. - это вся сумма вычета! Вычет может быть возвращен вам единовременно всей суммой или постепенно в течении нескольких лет... Так вот наша налоговая возвращает вычет постепенно, а не сразу!!! Поэтому особо не надейтесь (если конечно, не мильард получаете

Чтобы получить вычет единовременно, не обязательно получать "мильард", достаточно 167 000 р.

[lennok__ 422]

Чтобы получить вычет единовременно, не обязательно получать "мильард", достаточно 167 000 р.

если так и есть, то это отлично отпишитесь получилось ли у вас, тогда тоже верну денежки

[Ирина2412 914]

если так и есть, то это отлично отпишитесь получилось ли у вас, тогда тоже верну денежки

имелось в виду 167000 в месяц если заработная плата

[NeoM 126]

если так и есть, то это отлично отпишитесь получилось ли у вас, тогда тоже верну денежки

Я стесняюсь спросить, у Вас какое образование? Я, например, программист-экономист.

При З/П 167 000 р/мес. сумма налога (13%) составит 21 710 р/мес. За 12 месяцев уплачено (21 710 р. * 12 мес.) 260 520 р. 260 000 р. (максимально возможная сумма (2 000 000 р. * 0,13)) из которых подлежит возврату.

Что тут может не получиться?

[Miraklus 59]

lennok__ сказал(а) 25 Янв 2015 - 19:41:

Если не ошибаюсь 260 000 руб. - это вся сумма вычета! Вычет может быть возвращен вам единовременно всей суммой или постепенно в течении нескольких лет... Так вот наша налоговая возвращает вычет постепенно, а не сразу!!! Поэтому особо не надейтесь (если конечно, не мильард получаете 

NeoM

Чтобы получить вычет единовременно, не обязательно получать , достаточно 167 000 р. 

 

Добрый день, сижу строчу ответ ) а уже ответили , вы правы совсем не миллиард, я чуть-чуть не дотягиваю до максимума в этом году , но очень очень  хочу в июне - 249 600 получить, но увы "милый добрый" чел, который уже сидит с ключами на руках, нам устроил такую подляночку...

а я уже поделили и раскроила семейный бюджет(и даже 3- НДФЛ подготовила) , поделив "шкуру не убитого медведя" 

по возмещению по итогам предыдущих лет (возмещение детского образования)

- до 31 марта отчитываются огранизации по 2-НДФЛ

- до 30 апреля физики по декларации 3-НДФЛ

- месяц - май налоговая берет на рассмотрения доков

- в июне вызывает вас повторно и до 15 июля вы получаете перечисление на карту ( у меня даже перечисления всегда раньше в аккурат на д/р ) 

[NeoM 126]

 

lennok__ сказал(а) 25 Янв 2015 - 19:41:

NeoM

Чтобы получить вычет единовременно, не обязательно получать , достаточно 167 000 р. 

 

Добрый день, сижу строчу ответ ) а уже ответили , вы правы совсем не миллиард, я чуть-чуть не дотягиваю до максимума в этом году , но очень очень  хочу в июне - 249 600 получить, но увы "милый добрый" чел, который уже сидит с ключами на руках, нам устроил такую подляночку...

а я уже поделили и раскроила семейный бюджет(и даже 3- НДФЛ подготовила) , поделив "шкуру не убитого медведя" 

по возмещению по итогам предыдущих лет (возмещение детского образования)

- до 31 марта отчитываются огранизации по 2-НДФЛ

- до 30 апреля физики по декларации 3-НДФЛ

- месяц - май налоговая берет на рассмотрения доков

- в июне вызывает вас повторно и до 15 июля вы получаете перечисление на карту ( у меня даже перечисления всегда раньше в аккурат на д/р ) 

 

Да - да. Так и получается. Только вот благодаря этому самому "милому доброму", "заботящемуся обо всех", человеку, у нас есть все шансы не успеть до 30 апреля подать документы в ФНС. Но очень хочется надеяться, что Акт мы подпишем прошлым годом и успеем подать документы в ФНС.

[Ирина2412 914]

ну у меня поменьше вычет около 185 тыс.... но согласись тоже неплохо..

[NEW 480]

И ПОСЛЕ приемки тоже? Про период с момента ввода до приемки не спрашиваю, понятно, что там только СиРЖ.

Да, в том то и дело, что мы бодались за бесплатную установку счетчиков, и по нормативу нам не начисляли. Я лично подстраховывалась письмами с указанием нашего места прописки. (Каждый месяц носила, троллила). А в 1 и 2 они их сразу ставят, так что тут даже вопроса не возникает.

[NeoM 126]

ну у меня поменьше вычет около 185 тыс.... но согласись тоже неплохо..

В этом году - не плохо, а в следующем, при нынешней финансово-экономической ситуации, 185 тыс. (и не только 185 000 р., но и все 260 000 р.) могут оказаться ...

Изменено 26 января, 2015 пользователем NeoM

[Miraklus 59]

Да - да. Так и получается. Только вот благодаря этому самому "милому доброму", "заботящемуся обо всех", человеку, у нас есть все шансы не успеть до 30 апреля подать документы в ФНС. Но очень хочется надеяться, что Акт мы подпишем прошлым годом и успеем подать документы в ФНС.

 

Главное, сначала акт получить декабрем 2014,

а декларацию можно и последним числом сдать ... главное акт!

- о ремонте мы думать раньше осени даже не начнем , на носу выпускной и поступление 

[Ирина2412 914]

В этом году - не плохо, а в следующем, при нынешней финансово-экономической ситуации, 185 тыс. (и не только 185 000 р., но и все 260 000 р.) могут оказаться ...

вот и я о том же, я конечно понимаю, что в следующем году я бы тогда могла получить остаток и плюс по уплаченным процентам и тем более я с вами согласна, сегодня это еще деньги, а в следующем году неизветсно что будет.

[lennok__ 422]

Я стесняюсь спросить, у Вас какое образование? Я, например, программист-экономист.

При З/П 167 000 р/мес. сумма налога (13%) составит 21 710 р/мес. За 12 месяцев уплачено (21 710 р. * 12 мес.) 260 520 р. 260 000 р. (максимально возможная сумма (2 000 000 р. * 0,13)) из которых подлежит возврату.

Что тут может не получиться?

вот если в месяц, то да, получите... 

а я уж обрадовалась что за год...

мне за 2014 получать нечего - декрет у меня с начала года