Приемка квартиры, получение ключей..

[Olga113 21]

Скузи, Ай-пад исправляет - конечно, в таком случае

[Gray 1 779]

Сливать можно в канализацию - это просто труба   а стояки на воду и так пустые. И без воды можно сделать кучу всего.

[Farfara 2 955]

К вопросу на счёт труб, которые могут лопнуть или дать течь во время пуска воды и отопления.. В ФЗ 214 и в нашем договоре четко написано, что застройщик дает гарантию 5 лет! На инженерное и технологическое оборудование 3 года!!

[ddtshnik 607]

Сливать можно в канализацию - это просто труба а стояки на воду и так пустые. И без воды можно сделать кучу всего.

дом промёрзший, если натоскать воды и что то сливать, всё это останется в трубе в виде льда по стенкам.

[Olga113 21]

дом промёрзший, если натоскать воды и что то сливать, всё это останется в трубе в виде льда по стенкам.

И легко может разорвать трубу и даже нарушить систему канализации, дорогие соседи

[Farfara 2 955]

И легко может разорвать трубу и даже нарушить систему канализации, дорогие соседи

И именно эта инициатива людей проверить самостоятельно или что- то куда слить, может стать причиной разрыва труб, а не плохое качество труб от застройщика!

[Olga113 21]

К вопросу на счёт труб, которые могут лопнуть или дать течь во время пуска воды и отопления.. В ФЗ 214 и в нашем договоре четко написано, что застройщик дает гарантию 5 лет! На инженерное и технологическое оборудование 3 года!!

Сколько в нынешней ситуации протянет Вит комплект? Хорошо, если удастся нормальный дом от них получить. И даже если есть гарантия - вам будет от этого легче с разорванной канализацией? Или с трещиной, которая в один славный день взорвется фонтаном?

[sprache 310]

К вопросу о законности ввода дома в эксплуатацию без отопления, воды и лифтов. Похоже, это реальность. Я, конечно, не специалист, но многие форумчане комментировали с большим знанием дела, поэтому хочется услышать их мнение… Мне в офисе рассказали, что систему отопления проверяли пневматическим способом, то есть, я так понимаю, подачей в систему отопления воздуха под давлением. "Протечки" в таком случае выявляются путем наблюдения за датчиками давления… Я так подозреваю, что в нашей стране такое прокатывает, и застройщик может суперэкономно сдать дом в эксплуатацию. Даже воду в систему заливать не обязательно. В офисе клянутся, что у них есть все документы, то есть введенный в экслуатацию жилой дом без воды, отопления и лифтов - и с бумажками все ок. 

 

Разумеется, принимать или не принимать - выбор каждого. Со своей стороны, ума не приложу, что бы такое сделать в квартире без воды, отопления и лифтов. Еще очень интересно, каким образом УК планирует взимать плату за такое помещение. Я лично планирую обратиться в Жилинспекию на эту тему, чтобы уже предметно разговаривать с УК, даже если застрой официально пригласит принимать квартиру только летом. В любом случае, даже если коммуналка будет начисляться с момента ввода дома в эксплуатацию, оплачивать ее не придется до тех пор, пока квартира не будет принята.

 

Если посмотреть на другие очереди, то люди также делились на тех, кто готов все принять и подписать и "дешевле 100 тысяч своих сложить", и тех, кто добивался (и вполне успешно) соблюдения своих прав. Время, конечно, для всех дорогой ресурс, но этак застрой совсем оборзеет. А 100 тысяч в этом году будет заработать намного сложнее, чем раньше.

 

Кстати, на словах застрой сейчас не  очень афиширует кампанию по передаче ключей. Они выражаются очень осторожно: мол, да, даем, но только если вам уже совсем срочно… :-) Возникает интересный правовой момент: застрой обязан уведомлять о готовности к передаче ключей в письменной форме, тогда участники долевого строительства находятся в равных условиях. А сейчас он по-тихому досрочно раздает ключи тем, кто знает. Это уже дурно пахнет и имеет юридические перспективы... 

[a-pushka 1 213]

К вопросу о законности ввода дома в эксплуатацию без отопления, воды и лифтов. Похоже, это реальность. Я, конечно, не специалист, но многие форумчане комментировали с большим знанием дела, поэтому хочется услышать их мнение… Мне в офисе рассказали, что систему отопления проверяли пневматическим способом, то есть, я так понимаю, подачей в систему отопления воздуха под давлением. "Протечки" в таком случае выявляются путем наблюдения за датчиками давления… Я так подозреваю, что в нашей стране такое прокатывает, и застройщик может суперэкономно сдать дом в эксплуатацию. Даже воду в систему заливать не обязательно. В офисе клянутся, что у них есть все документы, то есть введенный в экслуатацию жилой дом без воды, отопления и лифтов - и с бумажками все ок.

 

Разумеется, принимать или не принимать - выбор каждого. Со своей стороны, ума не приложу, что бы такое сделать в квартире без воды, отопления и лифтов. Еще очень интересно, каким образом УК планирует взимать плату за такое помещение. Я лично планирую обратиться в Жилинспекию на эту тему, чтобы уже предметно разговаривать с УК, даже если застрой официально пригласит принимать квартиру только летом. В любом случае, даже если коммуналка будет начисляться с момента ввода дома в эксплуатацию, оплачивать ее не придется до тех пор, пока квартира не будет принята.

 

Если посмотреть на другие очереди, то люди также делились на тех, кто готов все принять и подписать и "дешевле 100 тысяч своих сложить", и тех, кто добивался (и вполне успешно) соблюдения своих прав. Время, конечно, для всех дорогой ресурс, но этак застрой совсем оборзеет. А 100 тысяч в этом году будет заработать намного сложнее, чем раньше.

 

Кстати, на словах застрой сейчас не очень афиширует кампанию по передаче ключей. Они выражаются очень осторожно: мол, да, даем, но только если вам уже совсем срочно… :-) Возникает интересный правовой момент: застрой обязан уведомлять о готовности к передаче ключей в письменной форме, тогда участники долевого строительства находятся в равных условиях. А сейчас он по-тихому досрочно раздает ключи тем, кто знает. Это уже дурно пахнет и имеет юридические перспективы...

Что Вы мучаетесь?

На мой взгляд все очень просто!

Сомневающимся и тем у кого есть время ждать и лишние деньги, могут дожидаться официальных сроков по ДДУ (30.06.2015). Застройщик никого не торопит.

 

Коммуналка, если я правильно понял условия ДДУ, взымается за первые 4 месяца с момента ввода дома в эксплуатацию (декабрь 2014 г.) по тарифам и соответственно без счетчиков, а не с момента приемки квартиры.

Изменено 18 января, 2015 пользователем a-pushka

[Gray 1 779]

дом промёрзший, если натоскать воды и что то сливать, всё это останется в трубе в виде льда по стенкам.

я дико извиняюсь, но почему в частном секторе делают канализацию в земле, с нужным уклоном, без обогрева, и ничего не разрывает? Мне кажется, что вы немножко " не в теме" на этот счет. Ничего там не разорвет, в вертикальной трубе. Если соблюдены все технологические уклоны, то содержимое без проблем и налипания (по пластику-то!) спокойно достигает приемной камеры или центральной канализации. Если канализация у нас общая на все корпуса, то она уже используется нашими соседями в других корпусах, значит, там уже при любой погоде за счет брожения плюсовая температура. И ничего не замерзнет. 

И потом, я думаю, что экстремалов сидеть часами в выстуженной бетонной коробке в мороз среди нас нет - это насчет использования канализации при отрицательных температурах.

Изменено 18 января, 2015 пользователем Gray

[VeronaV 193]

Что Вы мучаетесь?

На мой взгляд все очень просто!

Сомневающимся и тем у кого есть время ждать и лишние деньги, могут дожидаться официальных сроков по ДДУ (30.06.2015). Застройщик никого не торопит.

 

Коммуналка, если я правильно понял условия ДДУ, взымается за первые 4 месяца с момента ввода дома в эксплуатацию (декабрь 2014 г.) по тарифам и соответственно без счетчиков, а не с момента приемки квартиры.

Спасибо этому замечательному форуму, и людям, знающим или способные разобраться в некоторых вопросах, за то,что делятся с другими.

Просто не все внимательно читают или не следят за развитием событий.

Вы поняли так, как хотел застройщик, ему это выгодно. Коммуналка оплачивается с момента подписания акта приема-передачи квартиры, т.е. с момента перехода права владения и пользования. 

А так каждый сам волен решать, оплачивать ли расходы за застройщика с момента ввода дома до получения ключей, за счетчики УК и проч..

[Evgeniy Vo 17]

Отопление не включат,пока некий % не вселится в дом. УК не выгодно ставить дом на водоснабжение, т.к. не с кого брать плату за тепло в наших батареях. Или вселяемся или ждем весны. Опресовка была произведенна и на это есть все прилагающие документы, но опресовка-это воздух под давлением и понять и выяснить пропускание не возможно.Только вода покажет где выход.

Давайте трясти нашу УК др.выхода нет, иначе друг друга зальем и будет нам потом счастье)

[a-pushka 1 213]

я дико извиняюсь, но почему в частном секторе делают канализацию в земле, с нужным уклоном, без обогрева, и ничего не разрывает? Мне кажется, что вы немножко " не в теме" на этот счет. Ничего там не разорвет, в вертикальной трубе. Если соблюдены все технологические уклоны, то содержимое без проблем и налипания (по пластику-то!) спокойно достигает приемной камеры или центральной канализации. Если канализация у нас общая на все корпуса, то она уже используется нашими соседями в других корпусах, значит, там уже при любой погоде за счет брожения плюсовая температура. И ничего не замерзнет.

И потом, я думаю, что экстремалов сидеть часами в выстуженной бетонной коробке в мороз среди нас нет - это насчет использования канализации при отрицательных температурах.

По поводу частного сектора...

Трубы канализации и водоснабжения правильно прокладывать ниже уровня промерзания земли. Поэтому и не замерзает. В нашем случае без отопления температура в квартирах может соответствовать температуре на улице...

[ddtshnik 607]

я дико извиняюсь, но почему в частном секторе делают канализацию в земле, с нужным уклоном, без обогрева, и ничего не разрывает? Мне кажется, что вы немножко " не в теме" на этот счет. Ничего там не разорвет, в вертикальной трубе. Если соблюдены все технологические уклоны, то содержимое без проблем и налипания (по пластику-то!) спокойно достигает приемной камеры или центральной канализации. Если канализация у нас общая на все корпуса, то она уже используется нашими соседями в других корпусах, значит, там уже при любой погоде за счет брожения плюсовая температура. И ничего не замерзнет. 

И потом, я думаю, что экстремалов сидеть часами в выстуженной бетонной коробке в мороз среди нас нет - это насчет использования канализации при отрицательных температурах.

)))

ну да, я не в теме.

оказывается в минусовую температуру вода не замерзает на пластике.

 

Попробуйте в омыватель стекла залить воду вместо незамерзайки только потом обязательно расскажите нам как у вас на стекле не замерзает жидкость. Мы ж все не в теме, тратимся на незамерзайку.

[Gray 1 779]

Да нет же... не буду спорить и объяснять. И незамерзайка это вообще из другой оперы пример.

Водоснабжение прокладывают ниже уровня промерзания, а там, где труба подходит к дому/в дом, прокладывают в трубе с обогревом. Канализацию же можно выводить на небольшой глубине, именно из-за того, что при соблюдении всех уклонов и правильного монтажа септика (в случае частного сектора) - в трубе ничего не налипает и не замерзает. Не успевает. 

Изменено 18 января, 2015 пользователем Gray