Приемка квартиры, получение ключей..

[viex 51]

Я вот только не пойму вас, кто то сейчас заставляет принимать. Застрой сказал, что не хотите можете без отопления не принимать, у них еще куча времени. Официального уведомления вы не получали так что если кому бес отопление нечего делать в квартире можете ждать его. Но нет, не каких гарантий, что вы тогда будете принимать с отоплением. В апреле месяце по закону кончается отопительный период. Они вас и вызовут на приемку концом апреля или мая и опять вы до зимы не увидите, как работает отопление.

Поддерживаю!

[a-pushka 1 213]

Я вот только не пойму вас, кто то сейчас заставляет принимать. Застрой сказал, что не хотите можете без отопления не принимать, у них еще куча времени. Официального уведомления вы не получали так что если кому бес отопление нечего делать в квартире можете ждать его. Но нет, не каких гарантий, что вы тогда будете принимать с отоплением. В апреле месяце по закону кончается отопительный период. Они вас и вызовут на приемку концом апреля или мая и опять вы до зимы не увидите, как работает отопление.

Это точно. Сказал как отрезал. ))

Изменено 15 января, 2015 пользователем a-pushka

[Gray 1 779]

Да, я тоже пока с работы ехала, прокрутила все в голове - надо принимать сейчас и дрючить застройщика на предмет включения отопления. В конце концов полно работ, которые можно выполнить без отопления. Да и закладную и собственность лучше сразу оформить, пока не мечешься по магазинам стройматериалов. 

[Ирина2412 914]

Да, я тоже пока с работы ехала, прокрутила все в голове - надо принимать сейчас и дрючить застройщика на предмет включения отопления. В конце концов полно работ, которые можно выполнить без отопления. Да и закладную и собственность лучше сразу оформить, пока не мечешься по магазинам стройматериалов. 

закладную и собственность я думаю мы сейчас и не сможем оформить... рано...

[Gray 1 779]

закладную и собственность я думаю мы сейчас и не сможем оформить... рано...

Почему? Ключи дают, акт получили и вперед за оценщиком. Буквально на прошлой неделе разговаривала на эту тему со своим банком. Мне предложили сначала собственность оформить, а потом залог единственное, что наверняка нужно от застройщика - копия акта ввода дома в эксплуатацию, но мне кажется, они ее нам и так обязаны дать при подписании акта приема-передачи на квартиру. ДДУ+акты - чего еще нужно?

О, БТИ еще нужно. 

Вот тут все подробно описано: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/87654-oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost-i-propisk/page-67

 

Все равно толком ничего в квартире не начать, так хоть не впустую время потрачу ))

Изменено 15 января, 2015 пользователем Gray

[Ирина2412 914]

Почему? Ключи дают, акт получили и вперед за оценщиком. Буквально на прошлой неделе разговаривала на эту тему со своим банком. Мне предложили сначала собственность оформить, а потом залог единственное, что наверняка нужно от застройщика - копия акта ввода дома в эксплуатацию, но мне кажется, они ее нам и так обязаны дать при подписании акта приема-передачи на квартиру. ДДУ+акты - чего еще нужно?

вы тоже решили сейчас принимать квартиру ( имею в виду в январе?

[Diver 377]

Помойму застройщик идет на встречу жильцам и дает возможность принять квартиры раньше, чем 30.06! Поэтому мне кажется что возмущаться здесь нечего, а если кому не нравиться можно ждать и лета, тогда все будет!

 

А мне кажется, что застройщик пытается экономить на газе для отопления. Еще я совсем не уверен, что в котельной все в порядке и работает исправно. К началу нового отопительного сезона, может повториться история как в одном из сдавшихся корпусов, когда отопление не могли наладить очень долго и застройщик с управляющей компанией перекладывали вину то друг на друга, то на отсутствие специалистов, то на непонимание процесса работы, то на неисправность агрегатов. А еще, ранней приемкой, застройщик снимает с себя ответственность за возможные аварии, при запуске отопления. Я не хочу платить страховым, тем более не хочу делать ремонт в квартире, где есть высокая доля вероятности, что в ноябре-декабре у меня, или надо мной потекут трубы и весь ремонт зальется.

И я впервые сталкиваюсь с такой сдачей жилья, когда предлагают сдать квартиру без лифтов, отопления (а значит без горячей и холодной воды до окончания зимы, без работающей канализации). С таким-же успехом, можно гараж в качестве квартиры принимать.

Да и без значительных трат на электроэнергию, которая, к слову, и так сделана через задницу да еще и проложена в замерзших стенах, я не могу начать делать ремонт.

Жаль, что пропустил пункт в договоре о необходимости оплаты квартплаты с момента сдачи дома, а не с момента получения ключей. Тут уже мало что можно сделать. Но и получать промерзший чум, вместо пригодной для ремонта квартиры, я тоже желанием не горю.

Кроме того, если не ошибаюсь, у нас не несущие стены из газобетона ? Так вот, он содержит много жидкости, которая должна длительное время выходить, для этого, помещение должно проветриваться и отапливаться, иначе нарушается структура блока и его эксплуатационные качества.

А что касается приемки квартиры после окончания отопительного сезона, то в этом случае, поторопившиеся получить ключи сейчас, затюкают управляющую компанию с неисправными лифтами, водой и т.д. к моему приему.

Кто торопится и кому жить негде, я не отговариваю, ваше право.

[Gray 1 779]

вы тоже решили сейчас принимать квартиру ( имею в виду в январе?

Я прокрутила все за и против и поняла, что все равно ничего не сэкономлю (коммуналку), а есть работы, которые реально удобно делать сейчас, пока отопления нет: тот же перенос батарей, переделка запорной арматуры на стояках (заодно и опрессуют), снос/возведение стен из пазогребня (насчет возведения не уверена, там минимальная плюсовая температура по идее должна быть, но снести-то можно!)... штробить можно сейчас тоже. Окна менять, дверь. Плюс я буду заниматься оформлением документов, для оценки мне нужна не тронутая ремонтом квартира. Так что дел хватит, и документы на квартиру при этом уже понадобятся, равно как и ключи.

Ну и тюкать УК по голове за отопление и лифты я тоже буду с документами на квартиру, так сказать, с полным правом. 

[Geros 1 024]

Да и без значительных трат на электроэнергию, которая, к слову, и так сделана через задницу да еще и проложена в замерзших стенах, я не могу начать делать ремонт

 

Спорный вопрос.

 

Даже что бы сделать, проект ремонта, распланировать стоимость и количество материала вам нужны замеры, а вы их не получите без доступа в квартиру. А все подготовительные работы у вас займут примерно 2 месяца. Пример что бы поставить дверь ТОРЕКС которой нет в складской программе надо ждать 28 дней, а размеры вам нужны сразу для заказа этой двери. А без двери вы ремонт не начнете. И таких примеров можно много найти. Да а вот вам пример как МОРТОН ключи выдает.

 

 

А так конечно ваше дело ждите. Только чего? Получим ключи, будем трясти УК на отопление. Добьемся, начнем ремонт раньше, не добьемся, будем ждать тепла, но к этому времени сделаем подготовительные работы к ремонту.  

Изменено 15 января, 2015 пользователем Geros

[Geros 1 024]

 

 

Я прокрутила все за и против и поняла, что все равно ничего не сэкономлю (коммуналку), а есть работы, которые реально удобно делать сейчас, пока отопления нет: тот же перенос батарей, переделка запорной арматуры на стояках (заодно и опрессуют), снос/возведение стен из пазогребня (насчет возведения не уверена, там минимальная плюсовая температура по идее должна быть, но снести-то можно!)... штробить можно сейчас тоже. Окна менять, дверь. Плюс я буду заниматься оформлением документов, для оценки мне нужна не тронутая ремонтом квартира. Так что дел хватит, и документы на квартиру при этом уже понадобятся, равно как и ключи. Ну и тюкать УК по голове за отопление и лифты я тоже буду с документами на квартиру, так сказать, с полным правом. 

 

Вот и я про это.

[Алексей Борисович 214]

Моё мнение принимать квартиру на условиях диктующие от застройщика, типа принимайте без замечаний и мы пойдём вам на встречу это полный бред, т.к. когда сплывёт подводный камень который приведёт к материальным компенсациям и судебным делам вы окажетесь проигрыше! Вообще застройщик обязан полноценно сдавать квартиры т.к суммы за кв. метры вносились полностью а не так ну я заплачу сейчас 10% от стоиимости квартиры а потом остальное если менч всё устроит за время проживания сроком в 50 лет!??

Я считаю надо сохранять здравый смысл и спокойствие сроки определены, конца стройки, так что решайте сами как быть, меня лично условия без отопления, воды и лифтов не устраивает т.к. мне жить там а не на продажу...

[LapulyaКэт 21]

Моё мнение принимать квартиру на условиях диктующие от застройщика, типа принимайте без замечаний и мы пойдём вам на встречу это полный бред, т.к. когда сплывёт подводный камень который приведёт к материальным компенсациям и судебным делам вы окажетесь проигрыше! Вообще застройщик обязан полноценно сдавать квартиры т.к суммы за кв. метры вносились полностью а не так ну я заплачу сейчас 10% от стоиимости квартиры а потом остальное если менч всё устроит за время проживания сроком в 50 лет!??

Я считаю надо сохранять здравый смысл и спокойствие сроки определены, конца стройки, так что решайте сами как быть, меня лично условия без отопления, воды и лифтов не устраивает т.к. мне жить там а не на продажу...

Да они и не настаивают на приемке, говорят, хотите ждите до июня.....Просто здесь уже решает каждый как ему поступить, хотя я с вами согласна на 100%. В июне, если не отопление, то горячая вода уж точно должна быть.

[Ирина2412 914]

Да они и не настаивают на приемке, говорят, хотите ждите до июня.....Просто здесь уже решает каждый как ему поступить, хотя я с вами согласна на 100%. В июне, если не отопление, то горячая вода уж точно должна быть.

но у второй очереди ее не было..

[Gray 1 779]

Записалась на 30 января на 11 часов. Гарантийные письма я все стрясу с них. Насколько я поняла, у них тупо не включена котельная, поэтому нет ни отопления, ни горячей воды, ни холодную не включишь. Хорошо хоть канализация может и без этого работать, главное, чтоб чем смывать было. 

либо газовщики мзды ждут, либо и правда какие-то недоделки в котельной. Обычно после опрессовки лезут всякие мелочи типа там соединение не затянули/не загерметизировали, тут шов потек... у меня муж сам на котельной работает в Москве, наслушалась.

[Diver 377]

Да они и не настаивают на приемке, говорят, хотите ждите до июня.....Просто здесь уже решает каждый как ему поступить, хотя я с вами согласна на 100%. В июне, если не отопление, то горячая вода уж точно должна быть.

 

Нет, вся соль как раз в том, что дотянув до окончания отопительного сезона, у застройщика появляется право сдать вам квартиру без отопления и горячей воды. Потому что в договоре дословно написано, цитирую:

 

"5,6.                   При обнаружении существенных недостатков Квартиры Участник вправе потребовать от Застройщика безвозмездного устранения таких недостатков, при этом Застройщик обязан устранить существенные недостатки Квартиры в срок установленный соглашением Сторон или техническим регламентом на выполнение необходимых строительных и ремонтных работ. Под существенными недостатками Стороны понимают такие недостатки, которые не позволяют Участнику после приемки Квартиры начать в ней проведение строительных и отделочных работ. В этом случае описание обнаруженных недостатков с указанием срока их устранения Застройщиком Стороны вносят в передаточный акт."

 

Отопление и горячая вода в летний период не являются проблемой при проведении данных работ.