Приемка квартиры, получение ключей..

[john-ek 56]

Вы по фото определяете качество опрессовки труб? Скажите, вы случаем не пробовали участвовать в "Битве экстрасенсов"?

 

по фото можно судить только как выглядит визуально (ни чего больше не претендую оценивать). А качество опрессовки не проверяют. Проверяют систему на герметичность путём опрессовки.

[john-ek 56]

Судить будем не по фото, а как эта система работать будет, нормально - или Не нормально.

 

судить как работает по фото, согласен, не вариант. Судить о внешнем виде по фото... почему бы и нет.

[pro-gnoz 143]

Осмотр начал в10 утра, закончил в 16 00. Писать надо много, поэтому отчет напишу вечером. Пы. Сы. Стяжка и потолки на 5+. А вот остальное... вместе с фото вечером.

Просьба в этой теме написать, чтобы легче искать потом было

[kotvova 22]

Съездил сегодня на осмотр квартиры. Дали совсем немного времени, так что не все успел, что планировал. Скажу в кратце: по квартире меня почти все устроило. Стены ровные, не заваленные. Прострелял все углы уровнем, практически везде вертикаль соблюдена. Все окна и балконная дверь на кухне тоже выставлены хорошо. Вертикальность проверил уровнем. Створки открываются нормально, перекосов не обнаружил. Рамы на балконе тоже меня устроили, видал и хуже в московских новостройках, причем в домах, которые позиционируют себя, как жилье бизнес класса. По стяжке: у меня есть перепады до двух сантиметров. Не во всех комнататах конечно, но есть. Это в принципе ерунда, для черновой стяжки нормально. Наливным полом все выровняется. Теперь, чего не смог проверить. Не смог проверить напряжение, так как мне сказали, что скорее всего его сейчас в квартире нету, потому что где то не включен рубильник. Я конечно хотел включить автоматы в щитке, заодно посмотреть сколько фаз заходит в квартиру, но это мне не удалось по причине того, что квартирный щиток расположен в коридоре под самым потолком. До него без стремянки не добраться. Не понимаю, какой идиот придумал расположить его там. Позже мне сказали, что в квартиру заходит одна фаза. Отопление, конечно, тоже я не могу проверить, по причине его отсутствия Эти два пункта я отразил в ихнем листке. Показывал мне квартиру Игорь. Про отпление ничего нового он не сказал. Сказал, что все у нас будет. Вот, говорит, приедете 21 апреля на подписание, получите ключи, а там что хотите то и делайте в квартире. Но видимо, подразумевалось, что вы перед ключами оплатите доп метраж и подпишите акт. По поводу доп метража я замерил комнаты и кухню и сравнил с размерами, которые мне высылал застройщик. Мелочь, конечно, но во многих местах мои размеры оказывались на 1-2 сантиметра меньше. Произведя несложную калькуляцию, у меня вышло, что они намеряли примерно на 0.3 м.кв. больше. Правда я не знаю как они меряют, может я не правильно мерял. А так вообще лишние 0.3 квадрата, это пятнашка. А если со всех собрать по пятнашке, получатся сумасшедшие деньги . Ну это так, лирическое отступление. Пара слов не о квартире. Приехав туда, мне сразу показалось, что я нахожусь на стройке. Конечно, строительство 7 корпуса дает о себе знать. Двор у 6 и 7 крпусов небольшой. В подьезде идут работы по шпаклевке стен, соответственно их еще не красили. Сейчас вид совсем не обжитой. У меня на этаже торчат в холле какие то не заведенные силовые кабеля. Конечно со временем все наладится, все будет чисто, но сейчас видно, что дом еще не готов. Я думаю, что там еще будут ковыряться минимум месяц, приводя все в порядок. Ремонт в квартирах сейчас конечно делать можно, но черновые работы. Я бы начал ремонт не раньше середины мая. Что то может упустил, если кого что интересует, спрашивайте.

[ddtshnik 607]

...Теперь, чего не смог проверить. Не смог проверить напряжение, так как мне сказали, что скорее всего его сейчас в квартире нету, потому что где то не включен рубильник. ...

Я вот не пойму, как можно показывать квартиру без электричества. Как в таком случае проверять электрику? Какой-то рубильник все-таки должен быть включенным во время показа квартир. Можно ведь сказать, что ключи от квартиры у кого то там потерялись и ограничиться показом входной двери.

[PingKitty 289]

По стяжке: у меня есть перепады до двух сантиметров. Не во всех комнататах конечно, но есть.

как вы измеряли перепады стяжки? можно ли это сделать не имея простреливающего чудо аппарата?

[kotvova 22]

@ddtshnik,Кто захочет поковыряться в квартирном щитке, берите с собой на осмотр стремянку. А без нее ни фига не дотянетесь. Или Карлссона берите с собой.

[kotvova 22]

@PingKitty,Можно взять с собой длинное правило, но оно перепад не покажет, оно покажет неровности, типа ямы или бугры. Для определения перепадов, можно использовать простой длинный уровень, не обязательно лазерный. Просто с лазерным на стене сразу светится горизонтальная линия по всей стене, и вы сразу наглядно видите, где стяжка поднята, а где нет.

[ddtshnik 607]

@ddtshnik,Кто захочет поковыряться в квартирном щитке, берите с собой на осмотр стремянку. А без нее ни фига не дотянетесь. Или Карлссона берите с собой.

Можно просто тестером хотя бы розетки проверить.

[kotvova 22]

@ddtshnik,Я брал с собой контрольку, а толку. В розеточных концах нет напруги. Да и приглядевшись к щитку под потолком (он обернут пленкой, что бы не поцарапался), можно увидеть, что автоматы все выключены. Включить не смог, летать не умею )) Но Игорь сказал, что даже если бы я включил автоматы, толку бы не было. Кстати, советую брать на осмотр с собой фонарик, так как в ванной и туалете темно.

[Земляк 86]

сделал опрос в этой теме

[Ли@ 4 628]

Я бы добавила еще пункт - выше среднего

[Астравод 22]

Добры вечер.

 

Начну с того, что было с собой: уровень 2 метра, рулетка 10 м, стремянка, капроновая нить, молоток, зажигалка.

Пока поднимался в свою квартиру, отметил что в подъезде тепло. Думал отопление дали, ан нет - тепловые пушки.

 

Так ну теперь по квартире.

 

Общие замечания: 1) Щели в 30 мм между оконными блоками и кирпичной кладкой 2) Отклонения по 4 стенам от 10 мм (пазогребневые блоки относительно монолитных колон) до 30 мм (монолитная стена завалена). 3) Оконные отливы с контруклоном. 4)Проводка не заизолирована 5) Штрабы не заделаны

6) Отсутсввует верхний отлив у лоджий - там ЩЕЛЬ 7) визуальный осмотр не выявил наличие гидроизоляции в санузлах 8)в стоке канализации вместо тройника - двойник. 9) Нет отверстий под трубы в стенах (между санузлами, а так же между туалетом и кухней). 10) На лоджиях, в нижней части оконной рамы установлен наличник, который не позволят до конца закрыть оконный створки, т.к. он идет в нахлест из за чего там щели. 11) ВСЕ окна стоят на деревянных брусках , которые должны были удалить после пропенивания. 12) Не смог проверить электрическую сеть , так не было тока =). 13) в стояках нет воды (никакой).

 

Ну в общем замечаний на несколько листов, кому надо могу скинуть в личку сканы.

 

КАК ДОБАВИТЬ ФОТО?

Если есть вопросы обращайтесь.

[kotvova 22]

@Астравод,Ваш осмотр значительно подробнее чем мой. К сожалению, я только 20 минут осматривал. Кстати, я потом спрашивал, можно ли еще раз приехать доосмотреть. Они отказали.

[Mixa& 301]

Астравод и kotvova, а во время осмотра представитель заказчика типа присутствует и подгоняет быстрей заканчивать что ли?..

Астравод, если не трудно, скинь сканы замечаний и фото если есть на какой-нить файлообменник.