Приемка квартиры, получение ключей..

[ivanchenko 72]

УК не просто сменить, если собственникам все по барабану и они думают, что придет "дядя" со стороны и сделает все хорошо (на практике, дядя придет со стороны и обдерет Вас как липку). Технически для смены УК нужно 50% голосов всех жильцов. Для этого есть все законы, только наши люди ими не пользуются, а потом жалуются, что везде бардак и куда смотрят наши руководители страны. А тут пока речи о смене УК не стоит, просто потребовать свое право заключить договор на 1 год.

+100... вот именно, что сменить вполне реально, если только не сидеть и не молчать...а если все устроит, то не проблема продлить договор. Изменено 9 апреля, 2012 пользователем ivanchenko

[ctpayc 20]

Я так понимаю, что если все не устроит, то и не проблема разорвать договор - ведь это все равно придется делать всем, кто по-умолчанию заключит на 5 лет.

 

PS Вы не думайте, я не против подписания на 1 год, просто насколько я понимаю, нет проблемы в разрыве договора .

[john-ek 56]

Стоит что-то вот такого вида: http://www.et-lipets.../radiatory?id=6 Название есть на торце. Видела, но сейчас не вспомню. Тоже из пяти букв, как по ссылке.

Конструкция (словами чайника): на трубах тонкая металлическая гармошка, снаружи - защитный экран, сверху - решетка.

 

В домах установлены немецкие радиаторы Kermi. Вполне хорошие, можно даже сказать лучшие из стальных панельных радиаторов. А кем-то обещанный биметалл совершенно ни к чему (у них другая область применения). И хорошо, что их не установили. Система отопления сделана совершенно нормально. (судить могу только по фото пока).

[ivanchenko 72]

Я так понимаю, что если все не устроит, то и не проблема разорвать договор - ведь это все равно придется делать всем, кто по-умолчанию заключит на 5 лет.

 

PS Вы не думайте, я не против подписания на 1 год, просто насколько я понимаю, нет проблемы в разрыве договора .

Проблемы нет, но есть надежда, что УК будет тогда больше стараться, если у большинства народа будет подписан договор на 1 год))

[М@лiнка 938]

какая разница какой срок прописан? если народ соберется переизбрать УК главное собраться и проголосовать. любой договор можно расторгнуть досрочно.

можно подписать на 1 год, но не суметь собрать кворум и дальше мучаться

тут главное как мы сможем сплоченно действовать

[Редиска 18]

13-i, главная проблема в том, что я не верю бумажкам, я верю реально работающему отоплению. То что тестирование на герметичность можно проводить давлением я знаю, но еще я знаю, что такое неравномерное термическое расширение. В трубах кипяток должен течь, неравномерное расширение трубы и фиттинга может дать трещину. То что в теории такого быть не должно, и фиттинги делают так, чтобы их коэффициент термического расширения совпадал с трубой я знаю, но еще я знаю, что бывает заводской брак. Потому в надежности системы я буду уверен только если увижу горячие батареи и отсутствие гейзера в квартире.

Совершенно с вами согласна, только реальное отопление, когда действительно можно проверить, есть протечки или нет. Только после этого можно подписывать акт приемки-передачи.

[Редиска 18]

Завтра иду на осмотр квартиры... Помимо визуального смотра , буду проверять все отклонения по СНИПам (уровень, отвесы и т.д.). Для этого беру с собой 2-ух метровый уровень, рулетку, капроновую веревку с грузом. Даже подумываю взять стремянку .

Астравод, Я тоже завтра иду. Я возьму с собой лазерный уровень. Могу поделиться. Это получше будет чем отвес и двухметровый уровень.

Мужики, убедительная просьба, отпишитесь, если серьезные косяки будут. Отопление, электричество, вода - всё очень важно проверить. Канализацию бы тож надо, но думаю, что вам это не удастся... :140: Удачи!!! Первооткрыватели вы наши...

[Редиска 18]

Система отопления сделана совершенно нормально. (судить могу только по фото пока).

Судить будем не по фото, а как эта система работать будет, нормально - или Не нормально.

[ctpayc 20]

Система отопления сделана совершенно нормально. (судить могу только по фото пока).

Вы по фото определяете качество опрессовки труб? Скажите, вы случаем не пробовали участвовать в "Битве экстрасенсов"?

[zimagur 842]

Отопление, электричество, вода - всё очень важно проверить

Особенно отопление

[mserge 0]

Самое главное в акте осмотра отразить, что нет горячей, холодной воды и отопления (нет подтверждения опрессовки системы отопления)

Сегодня консультировался с юристом, он сказал следующее: если подписывается акт с замечаниями, то это означает, что работы приняты, а застройщик должен устранить замечания, но сроки нигде толком не установлены. В случае существенных недостатков: нет горячей или холодной воды, электричества или вообще отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию, акт подписывать нельзя

[Nodar 867]

Дом не сдан, никаких передач быть не может, так же как и ни какого акта. Что Вы принимать собираетесь?! У этих 4-х стен еще нет статуса квартиры... Вам даже акт приема-передачи никто выдать не может, потому как передавать еще нечего...

Застройщик уже нарушает давно ДДУ вдоль и поперек. Начиная с этого

 

 

 

5. Срок и порядок передачи Квартиры Участнику

5.1. Срок передачи Участнику Квартиры - не позднее 30.04.2012года. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома указан в проектной декларации Застройщика, 4 квартал 2011 года.

5.2. Не менее чем за месяц до вышеуказанного срока Застройщик уведомляет Участника о готовности Квартиры к передаче.

 

 

и заканчивая этим

 

2. Предмет договора

2.1.Застройщик обязуется своими силами и/или с привлечением других лиц построить Жилой дом и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию обязуется передать Участнику Квартиру, а Участник обязуется уплатить цену договора и принять Квартиру.

 

на всякий случай

 

1.2. Жилое помещение, далее по тексту именуемое«Квартира» - объект долевого строительства, представляющий собой структурно обособленное помещение в Жилом доме, подлежащее передаче Участнику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома. Квартира имеет следующие проектные параметры и характеристики:

 

 

ну нет еще никаких квартир, ни у кого их нет. и принимать тут нечего еще

Изменено 9 апреля, 2012 пользователем Nodar

[pro-gnoz 143]

@mserge, я говорил про акт осмотра, а не про акт принемки передачи. в акте осмотра нужно отразить все замечания

Изменено 10 апреля, 2012 пользователем pro-gnoz

[Ли@ 4 628]

Дом не сдан, никаких передач быть не может, так же как и ни какого акта. Что Вы принимать собираетесь?! У этих 4-х стен еще нет статуса квартиры... Вам даже акт приема-передачи никто выдать не может, потому как передавать еще нечего...

Застройщик уже нарушает давно ДДУ вдоль и поперек.

 

А я думаю на момент приемки квартиры и передачи ключей разрешение на ввод у них должно быть. Сейчас-то еще рано их обвинять, пока они ничего не нарушили.

[ivanchenko 72]

А я думаю на момент приемки квартиры и передачи ключей разрешение на ввод у них должно быть. Сейчас-то еще рано их обвинять, пока они ничего не нарушили.

Согласна. Не понимаю, почему у всех такая паника.