Новостройки от Юит-Дом "Южные ворота"

[АСВ 0]

Про налоговый вычет (иногда всплывает тема):

 

"2 млн руб. Вычет не для всех

 

На такой действующий с этого года налоговый вычет могут рассчитывать только граждане, купившие квартиру не ранее 2008 г. В противном случае вычет составит 1 млн руб., разъяснил Минфин в письме от 23 марта.

(с) Ведомости"

А что считается датой покупки квартиры: дата заключения договора или дата передачи квартиры по акту?

[TORRI 0]

Доброе утро! Если я правильно поняла-то дата оплаты!Цитирую :

 

"Возникновение правоотношений по поводу предоставления имущественного налогового вычета в соответствии со статьей 220 НК РФ связано с юридическим фактом произведения налогоплательщиком расходов на строительство либо приобретение жилья, относящихся к соответствующему налоговому периоду.

 

Если строительство либо приобретение жилья было оплачено в 2007 году или в предыдущих налоговых периодах, то есть до 1 января 2008 года, значит, указанные налоговые правоотношения возникли до 1 января 2008 года. Действие Закона № 224-ФЗ на них не распространяется, и основания для использования увеличенного имущественного налогового вычета или корректировки размера его остатка, переносимого на последующие налоговые периоды, отсутствуют.

 

А если факт оплаты стоимости строительства либо приобретения жилья (в том числе по инвестиционному договору) имел место, например, в 2007 году с рассрочкой платежа до полного погашения ее стоимости, оплата по которому производилась и в 2008 году, владелец приобретенной таким образом недвижимости вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 2 млн руб. Ведь налоговые правоотношения у этого налогоплательщика продолжались после 1 января 2008 года. Если оплата по договору приобретения жилья была осуществлена в 2007 году полностью, оснований для получения вычета в увеличенном размере налогоплательщик не имеет. При этом период, за который плательщик заявляет налоговый вычет, не важен."

воть!

[kuraxin 369]

А что считается датой покупки квартиры: дата заключения договора или дата передачи квартиры по акту?

В Консультанте пока этого письма нет. поэтому ответить точно не могу.

 

2TORRI:

А откуда эта цитата?

[TORRI 0]

http://www.vkursedela.ru/article2857/

[faa 526]

Тристана, спасибо.

да, наверно со мной, я подрабатывала в тот момент лифтером

кстати, в нашей секции лифты работают, даже заранее не предупреждали никого, просто приехали и все подняли сами, без саидовских талибов.

[flower_girl 235]

Про налоговый вычет (иногда всплывает тема):

 

"2 млн руб. Вычет не для всех

 

На такой действующий с этого года налоговый вычет могут рассчитывать только граждане, купившие квартиру не ранее 2008 г. В противном случае вычет составит 1 млн руб., разъяснил Минфин в письме от 23 марта.

(с) Ведомости"

А что считается датой покупки квартиры: дата заключения договора или дата передачи квартиры по акту?

Это дата передаточного акта. Сходите в налоговую, я там была, сказали что полагается 2000000, но как то с сомнением в голосе, мол, Вы пишите, а там они все напишут чего и сколько полагается.

[TORRI 0]

Я тоже звонила-ответ аналогичный!

А вообще вычет за фактически произведенные расходы.......

Подаем на 2 лямчика-а там как получится!

[flower_girl 235]

Про налоговый вычет (иногда всплывает тема):

 

"2 млн руб. Вычет не для всех

 

На такой действующий с этого года налоговый вычет могут рассчитывать только граждане, купившие квартиру не ранее 2008 г. В противном случае вычет составит 1 млн руб., разъяснил Минфин в письме от 23 марта.

(с) Ведомости"

слово "КВАРТИРА" уже, в принципе, дает ответ, так как ДО момента акта приемки-передачи, это всего лишь строительный объект. Вследствии чего можно утверждать, что ДАТА- это дата передаточного акта.

[kuraxin 369]

Друзья мои, наверное, соревноваться в трактовке законодательных актов. которые не дают однозначного понимания смысла нет, остается только дождаться ответа налоговой или опубликования упоминаемого письма, в котором, возможно, данный вопрос будет освещен однозначно. А то фраза "Вы пишите, а там они все напишут чего и сколько полагается" совсем не внушает уверенности.

[Olya_UN 100]

А мы уже дождались ответа из налоговый, сказали, что нам полагается вычет с 1 млн (квартира куплена по ипотеки, договор от сентября 2007г). Сказали, что то, что передаточный акт от 2009г это не имеет значение. Через 1,5 мес должны уже деньги перечислить на счет.

Писала письмо с просьбой объяснить с какой суммы нам полагается вычет, в нашем случае, в Управление федеральной налоговой службы по Московской области, в ответ написали, что за разъяснением о порядке применения пункта 6 статьи 9 закона следует обратиться в департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России.

Как получу ответ, напишу.(от УФНС по МО ждала ответ месяц)

[АСВ 0]

А мы уже дождались ответа из налоговый... Через 1,5 мес должны уже деньги перечислить на счет.

Olya_UN

А Вы уже получили свидетельство на право собственности?

И о каком перечислении на счет идет речь?

[kuraxin 369]

Сказали, что то, что передаточный акт от 2009г это не имеет значение.

О чем и речь, остается два варианта даты "начала налоговых правоотношений" - дата перечисления денежных средств или дата договора.

Первый, как я понимаю, для большинства более предпочтительней.

[TORRI 0]

О чем и речь, остается два варианта даты "начала налоговых правоотношений" - дата перечисления денежных средств или дата договора.

Первый, как я понимаю, для большинства более предпочтительней.

вот еще ссылочка в поддержку первого варианта : http://www.riarealty.ru/ru/article/41/44889.html

[TORRI 0]

Olya_UN,а оплата была в 2007 году????

[Olya_UN 100]

А Вы уже получили свидетельство на право собственности?

И о каком перечислении на счет идет речь?

Нет, свидетельство о собственности мы еще не получили. Для получения налогового вычета нужно свидетельство о собственности или акт приема-передачи.

А перечислить нам должны налоговый вычет по приобретению жилья и уплаченные проценты по ипотечному кредиту за 2007 и 2008г.

Вот ссылка про налоговые вычеты по ипотеки

http://www.ipohelp.ru/taxprivilege.html

А декларации можно заполнить на компьютере, воспользовавшись программкой по данной ссылке

http://www.nalog.ru/index.php?topic=prog_fiz

или в ручную, по ссылке ниже внизу страницы есть раздел документы, а в нем:

Приказ Минфина России от 31.12.2008 № 153н «Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) и Порядка ее заполнения»

http://www.nalog.ru/index.php?start2=21&to...&year=%&month=%