Ремонт грядущий..

[nadin01 819]

Была в среду в своей квартире обратила внимание, что в каждой комнате есть ниши, небольшие правда...ну то бишь перегородки между пилонами. Они потоньше чем сами пилоны. Кое где их можно оставить спроектировав полки всякие...но не все же! так вот...чем их заделывать ?

[Канна 429]

@nadin01, если не нужны - заложить вторым слоем блоков или закрыть ГК - кому что больше нравится.

[NerPo4ka 12]

Нашла тут сайт с кучей интереснейших ремонтов, дизайн-проектов и расчетов примерной стоимости ремонта. Не могу не поделиться http://www.eremont.ru/gallery/36?from=direct&r2=des_kvart&utm_source=yadirect&utm_medium=cpc&utm_term=dizain_kvartira&utm_content=textlink&utm_campaign=eremont

[Канна 429]

Нашла тут сайт с кучей интереснейших ремонтов, дизайн-проектов и расчетов примерной стоимости ремонта. Не могу не поделиться http://www.eremont.r...ampaign=eremont

Аааа! *уволокла*

[Хризантема 121]

А кто-нибудь может порекомендовать строительную организацию в Пушкино,которая сделает простой ремонт под ключ,более менее прилично и бюджетно?Нашла на Московском такой ВекторСтрой,кажется,Московский 38,есть у кого-нибудь отзывы?

Изменено 20 марта, 2012 пользователем Хризантема

[Dmity-otd 1 511]

Нет, не так. В нашем случае фундамент это сплошная монолитная плита и осадка происходит практически равномерно.

Немного теории и терменов

Осадка - Это вертикальные перемещения подошвы фундамента. Они вызываются уплотнением грунтов без коренного изменения их структуры и происходят под воздействием внешних нагрузок от сооружения, передающихся через фундамент, от воздействия других расположенных близко фундаментов, а также под действием собственного веса грунта.

Просадка- также перемещение, происходящее под воздействием внешних нагрузок и веса грунта, но при коренном изменении структуры грунта (вследствие замачивания лессовидных грунтов, оттаивания вечномерзлых грунтов и др.).

Подъем поверхности основания происходит вследствие набухания грунтов при дополнительном увлажнении, при промораживании.

Усадка- понижение поверхности при высыхании.

Не соглашусь. Любой дом дает усадку и усушку. Это касается как дома в целом, так и внутренних конструкций. В О-Пушкино перегородки сделаны из пазогребневых гипсовых плит. Чтобы закрыть объем перегородок на весь дом материал необходимо брать сразу с производства, соответственно он на входе еще влажный (иногда и мокрый). Усушка происходит в помещениях, в основном уже в кладке. При усушке из материала уходит влага, материал сжимается, возникает напряжение в кладке - в результате, если плохо про армирована стена, либо кривые руки клали - возникают трещины, а так как монолит отдает влаги меньше, нежели гипс - трещины возникают в основном на стыках покрытий. Как это выглядит могу выложить кучу оригинальных фотографий.

Таким образом, в основном с монолитом ничего не происходит (видимых изменений), а вот с перегородками возникают проблемы.

[БУРЖУЙ 367]

Ну чтож усушивается, так усушивается. Бетон тоже прочность набирает всю жизнь ... будем ждать пока набирет

[PingKitty 289]

Соседи, кто с чего собирается начинать ремонт?

 

Пока могу выделить несколько этапов:

1. Установка временного унитаза

2. Разводка труб

3. Установка временной раковины

4. Электрика

 

далее определиться не могу, плюс ко всему нужно ждать свидетельство, согласовывать с БТИ, а после уже рушить и возводить стены. Может, лоджию пока делать?

[kotvova 22]

@PingKitty, Можете делать лоджию. Она ни чему не мешает, если только вы не думали менять окно с балконной дверью в кухне. Если планировали, то сначала, конечно, надо его сменить. Если у вас перепланировка, то конечно, придется получить свидетельство, так как сначала надо начинать со сноса и монтажа стен. Или можете делать ремонт в тех зонах, которых не коснется перепланировка.

[slavrenova 153]

Я вот думаю, а не проще делать перепланировку, а потом узаконить? или вообще забить на это дело, если продавать не собираюсь, не слышали как с этим дела сейчас обстоят и штраф какой в этом случае?...мне нужно то только одну стену передвинуть между пилонами и дверной проём сместить немного.

[ctpayc 20]

Штраф от 2 000 руб до 2 500 руб. Кроме того необходимо будет вернуть все в первоначальное состояние. Но пункт 4 ст. 29 жилищного кодекса гласит:

"4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью."

Соответственно если внесены несильные изменения, допустимые с точки зрения жилищного законодательства, то их можно будет узаконить задним числом через суд.

[slavrenova 153]

Расскажу про шумоизоляцию в монолитно кирпичном доме, мы сейчас живём в таком. В своё время мы не делали никакой шумоизоляции и через 3 года пожалели об этом. Пол у нас пробка с соседями с низу проблем нет, а вот потолок!!!! Мы сделали натяжные потолки, не знаю правда или нет, но нам потом сказали, что они усиливают слышимость. Соседи сверху, даже не знаю почему сделали шумоизоляцию потолков, а на полу решили сэкономить себе во вред, да ещё и ламинат постелили. В итоге: я не могу промолчать про то время когда мы жили уже 2 года, а они делали ремонт, у меня грудной ребёнок, а там перфоратор каждый день с утра до вечер, я днём постоянно просила рабочих помолчать пару часов, пока деть спит, а вокруг дети и сверху и снизу, время сна разное, конечно их мамашки задёргали, жалобами и просьбами, время у них поджимает, но этот период мы пережили с парой конфликтов на этой почве. Далее получилось так, что они слышат нас (мы снизу), а мы их (сверху). То что слышимость звуков ванной и туалета хорошая, даже очень, это факт, стояки там и прочее. Я слышу как жена на каблуках ходит по ламинату, какие-то шары катаются, диван или что-то другое скрипит ритмично, вода в душе льётся и т.д., хорошо они не кричат и не гуляют по ночам. Они слышат как мы двигаем стулья по плитке на кухне,их это очень раздражает, как наш ребёнок кричит , капризничает, мы спорим и т.д., что греха таить, мы все громко разговариваем и не привыкли шептать. У кого есть маленький ребёнок , у них нет,те меня поймут...Был случай , что ночью болел живот у ребёнка,крутило и бурлило, а выхода не было, она всю ночь не спала, всех измучила, скорая меня проконсультировала, что делать, и ночью пришлось делать не очень приятную процедуру для ребёнку, конечно она орала , как резаная, но потом ей стало легче и она спокойно заснула. Так они в опеку на меня позвонили, не смотря на то, что у хозяина был мой личный телефон, после истории с ремонтом. Хорошо женщина из опеки с умом, меня выслушала, всё правильно поняла. Теперь взаимная антипатия с соседями, думаю они ещё вспомнят этот случай, когда у них свои дети будут. Вывод: если есть возможность, то надо делать шумоизоляцию!!!! И себе спокойнее и соседям, хорошо если получится договориться и сделать шумоизоляцию вместе. А то после, это очень дорого, всё переделывать, теперь мучаемся. Я даже думаю если на потолок наклеить пробку, есть такая недорогая в рулона, то будет легче, пробка хорошо гасит шумы. Про стены решать каждому самому, а вот потолок , пол и короба надо делать, но это моё мнение.

Изменено 21 марта, 2012 пользователем slavrenova

[slavrenova 153]

Про перепланировку, похоже лучше сразу узаконить, сколько времени, сил и денег это займёт? Ну мы пока кредит выплатим, на ремонт накопим, хотя бы без мебели, время будет заняться этим вопросом. Пока я думаю ремонт поэтапно будет идти: перепланировка, разводка электричества, труб, сантехника и т.д.

[pro-gnoz 143]

Кто нибудь знает какой порядок оформления перепланировки и как это проходит в Пушкино?

[SHIHAN 17]

Если не собираетесь продавать и не будете больше иметь дело с БТИ(согласны с их замерами)можно делать перепланировки в пределах разрешенных законодательством(не трогать несущих стен,не переносить ванную и туалет и т.д.),тем более что оформления в собственность можно ждать долго(имею опыт в Дмитрове-14месяцев в 2008-2009г.),оформить все можно позже.Я не уверен, что и в Пушкино оформят быстро(общепринятая практика в подмосковье затягивать оформление в собственность на 1-1.5года,застройщик экономит на налогах),но если оформят быстрее ,значит прижали строителей законодательно.