Островского, 20 (корпус 1)

[Marfira 3]

Здравствуйте! А когда начнут строить и продавать Островского 20? Нашла в инете только одну запись: срок ввода 4кв 2012 года.

[Sotko 52]

Так же в планах компании:

 

строительство жилого дома по адресу: г.Пушкино, улица Островского, дом 20 - две отдельно стоящие башни по 25 этажей каждая, предполагаемое начало строительства - III-IV квартал 2011года. Подробнее здесь...;

строительство гаража-стоянки по адресу: г.Пушкино, улица Железнодорожная на 175 машиномест, предполагаемое начало строительства - III-IV квартал 2011 года. Подробнее здесь...;

строительство многоэтажного жилого дома с подземным гаражем в 13-ом квартале микрорайона Серебрянка, г.Пушкино, предполагаемое начало строительства - 2012 год. Подробнее здесь...;

строительство гаража-стоянкипо адресу: г.Пушкино, Акуловское шоссе, в районе дома № 27, предполагаемое начало строительства - 2012 год. Подробнее здесь...;

см здесь http://www.eurosybspecstroy.ru/index.php?o...id=56&Itemid=68

[LittlePrince 1 055]

Так же в планах компании:

Сайт сыроват и контентом еще не наполнен.

Продажи наверно медленно идут, раз опять сайт реанимируют.

[я и . 4 938]

начали активно строить Островского 20-деревьев повырубали

[Евросибспецстрой 12]

Началась продажа квартир в жилом доме по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Островского, дом 20. Стоимость однокомнатной квартиры - 2,6 млн. рублей, двухкомнатной- 3,7 мл.. рублей, трехкомнатной - 4,3 млн. рублей. За подробной информацией обращаться по телефонам: 8-(496)-580-01-30, 8-(496)-580-01-46.

[Пупсень 0]

Когда на сайте появится проектная информация и планировки?

[Евросибспецстрой 12]

на следующей неделе

[Process 17]

Цены нереальные для котлована.

[Dolce 1 492]

Цены нереальные для котлована.

в Победителе на стадии котлована такие же цены были, полтора года назад

[GR! 58]

Цены нереальные для котлована.

Process давно вас не было видно на форуме,

предлагаю вам свою строительную фирму организовать,

чтобы наконец-то в этом городе появился выбор по новостройкам и соответственно низкие цены на квартиры от Processа

Изменено 18 сентября, 2011 пользователем GR!

[Process 17]

Народ не ленись, покупай живопись

 

Ну что, кто первый отоварился ?

Островского 20 с пятницы (9 сентября) продают,

трехи 50 тыр за м. (общая 86 метров), двухи по 58 тыр за м. (общая 63,86 метра), ну и однухи по 63 тыра за метр (общая 42,3 метра), пока вроде только по предоплате, без всяких рассрочек.

Готовые на Островского 22, 46 метров сейчас продаются с рук за 3 200 000, то есть по 69 тысяч за метр.

 

Получается 10% разницы между котлованом и построенным домом. Непонятно кто будет покупать, учитывая большой риск второй волны уже в начале 2012.

 

В Бутово-парк народ делал по 40% прибыли за 9 месяцев, а здесь ради чего так сильно рисковать? Ради 300 тысяч?

[я и . 4 938]

В Бутово-парк народ делал по 40% прибыли за 9 месяцев, а здесь ради чего так сильно рисковать? Ради 300 тысяч?

ну если 300 тыс.-это не деньги, то сколько тогда зарплата , с Евросибом это не риск , а экономия, так что на простенький ремонт этой суммы хватит

учитывая большой риск второй волны уже в начале 2012.

эх знать бы что эта волна будет, а то сейчас все пугают кризисом разгоняя инфляционные ожидание, ну и цены соответственно.

[penartur 21]

я и ., вы не учитываете, что деньги не бесплатны. Process говорит о разнице между "заплатить 3200 за квартиру в готовом доме и сразу начать делать ремонт" и "заплатить 2900 за квартиру в доме, который построят через год". А где жить-то будете этот год? Те же 300 тысяч и уйдут.

 

Process, я вот смотрю в виннер, и не вижу там однушек по 3200 на островского 22. Есть одно предложение за 3300 (72 тысячи за метр), но оно такое только одно, в среднем цены от 3500.

Также, не стоит забывать, что:

1) Вероятно, самые дешёвые предложения - с уходом от налогов, и неполной стоимостью в ДКП.

2) Конечно же, продавцы указывают максимально возможную площадь - то есть, с 100% учётом всех балконов-лоджий. А у евросиба, судя по сайту, оплачивается только половина этих балконов-лоджий, при полной оплате было бы уже не 63 тысячи за метр, а 60-61. Кроме того, продавцы указывают фактическую площадь, а евросиб - предполагаемую; часто получается, что после окончания строительства площади оказываются ощутимо больше запланированных. Надо читать договор с евросибом и смотреть, требуется ли доплата в таких случаях. То есть, вполне возможно, что однушки по 2600 на островского 20 окажутся существенно больше однушек от 3300 на островского 22, а 700 тысяч (25%) - уже заметная разница.

[GR! 58]

Готовые на Островского 22, 46 метров сейчас продаются с рук за 3 200 000, то есть по 69 тысяч за метр.

 

Получается 10% разницы между котлованом и построенным домом. Непонятно кто будет покупать, учитывая большой риск второй волны уже в начале 2012.

 

В Бутово-парк народ делал по 40% прибыли за 9 месяцев, а здесь ради чего так сильно рисковать? Ради 300 тысяч?

Process для вас смотрю это очень больная тема, правильно, надо искать пути ее разрешения, полностью поддерживаю вас в этом вопросе,

 

не у всех есть баблосы на готовую вторичку (ваш пример по однушкам на вторичке, которые дороже, и для кого-то 300 тыс разницы о-го-го.., если у человека деньги есть, он однухи НЕ берет),

кто-то последнее наскреб и хватает только на новостройку в строящемся доме (я сам на этапе строительства брал, ну не хватало на вторичку, не смотря на все мое желание),

 

на счет второй волны кризиса, ею давно пугают, но вот сроки наступления этой волны никто не знает и как она протекать будет тоже,

 

на счет Бутово-парк с 40% прибыли не знаю, многие для жизни берут, а вы в пример инвесторов приводите,

а если на счет инвестиций по Островского 20, то да, на однухах особо не наваришся, реальный потенциал роста у трешек и двушек (как и в Алексеево от Ведиса по трехам самый навар),

хотя подчеркну, большинство для жизни берет, включая меня., а вы похоже только теоретик

[я и . 4 938]

А где жить-то будете этот год? Те же 300 тысяч и уйдут.

да это я не учла