Назад в будущее или ЮИТ и жители

[ТСЖ Московия 207]

Хотелось бы провести экскурс в историю взаимоотношений многострадальных жильцов 3 корпусов с группой компаний ЮИТ.

Смотрите и выкладывайте материалы, делайте выводы.

А начиналось все(для участника событий) с собрания в мае 2010 года.

Хронология событий может быть нарушена

Изменено 30 июля, 2011 пользователем ТСЖ Московия

[ТСЖ Московия 207]

Протокол собрания май 2010 года. страница 1(продолжение следует)

Хотели дать ссылку на весь материал, куда он был выложен изначально, да оказалось, что НЕТ его на сайте ЖК Южные ворота, наверное невыгодно кому то держать там "хронологию безделья"

Когда разместим файл где-то на файлообменнике дадим ссылку, а пока можете получить полный текст одним файлом pdf сделав запрос на tsgmoskovia@mail.ru

Изменено 30 июля, 2011 пользователем ТСЖ Московия

[Просто прохожий 0]

Протокол собрания май 2010 года. страница 1(продолжение следует)

Хотели дать ссылку на весь материал, куда он был выложен изначально, да оказалось, что НЕТ его на сайте ЖК Южные ворота, наверное невыгодно кому то держать там "хронологию безделья"

Когда разместим файл где-то на файлообменнике дадим ссылку, а пока можете получить полный текст одним файлом pdf сделав запрос на tsgmoskovia@mail.ru

Может уже после Вашей публикации, но на сайте ЮИТа (http://south-gate.ru/) этот протокол есть. Вроде и год назад он там был.

 

http://south-gate.ru/images/stories/2010.0.../protocol01.png - это ссылка на первую страницу, остальные рядом.

[Angemessenen 8]

Опрос: собственный сайт ЖК "Южные Ворота" [?] (Страниц 1 2 3 ...4 Все)

http://south-gate.ru/

Это сайт наших домов, написанный нашим же соседом.

ЮИТ к этому не имеет никакого отношения.

Изменено 31 июля, 2011 пользователем Angemessenen

[ТСЖ Московия 207]

Может уже после Вашей публикации, но на сайте ЮИТа (http://south-gate.ru/) этот протокол есть. Вроде и год назад он там был.

Протокол здесь остался на 1 странице из 9.

Изменено 31 июля, 2011 пользователем ТСЖ Московия

[ТСЖ Московия 207]

Продолжение страница протокола 2 обратите внимание на то что было обещано ЮИТом, какие принимались постановления и что в итоге выполнено. Прошло больше года а проблем только добавилось

Изменено 31 июля, 2011 пользователем ТСЖ Московия

[rocco 14]

Хотелось бы провести экскурс в историю взаимоотношений многострадальных жильцов 3 корпусов с группой компаний ЮИТ.

сами вы "многострадальные".

Лично я от ЮИТа не "многострадал".

прошу не обобщайте, и оставьте свой шершавый язык плакатов.

Фамилии или ники многострадальцев в студию!

[alexb 42]

Это сайт наших домов, написанный нашим же соседом.

ЮИТ к этому не имеет никакого отношения.

абсолютно верно!

 

Протокол здесь остался на 1 страница из 9.

это чё-то не по-русски. лично я не понял что значила эта фраза...

 

протокол №2 лежит на south-gate.ru с 13 июля 2010...

 

 

p.s.

кстати, кто это собственно "ТСЖ Московия"?

Изменено 31 июля, 2011 пользователем alexb

[ТСЖ Московия 207]

Полный протокол

DOC_20100621085130.PDF

[OFFER 60]

ЮИТ-Сервис "прообещался" -не выполнил своих обещаний. Что обещает ТСЖ Московия?

[babos 157]

ждемс....

[ТСЖ Московия 207]

На этой ветке http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=73067 определяется рейтинг Управляющих компаний г. Пушкино.

ЮИТ уверенно держит 3 призовое место!

[rocco 14]

На этой ветке http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=73067 определяется рейтинг Управляющих компаний г. Пушкино.

ЮИТ уверенно держит 3 призовое место!

А ТСЖ Мсковия это вообще кто? Какими домами управляете вы, как долго, что сделано Вами?

очевидно, что вы те, кто желает занять место ЮИТа в части эксплуатации домов. Но судя по вашим сообщениям, уровень вашей компетенции по вопросам управления равен нулю.

Лично мне дилетанты и хапуги в ТСЖ по управлению моим домом не нужны.

Изменено 1 августа, 2011 пользователем rocco

[ТСЖ Московия 207]

В декабре 2010 г. ИГ (совместная 3-х корпусов) предпринимала попытки урегулирования разногласий и подписания договора управления с ЮИТ. Это некоторые материалы переписки.

Дата: Fri, 14 Jan 2011

 

Добрый вечер Николай Кузьмич и Игорь!

 

1) Цены на данные тарифы очень завышены, если не решим мирным путем, будем искать другие способы решения.

Есть закон № 41-Ф3 "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" и есть методики расчета тарифов,

для примера:

ФОРМИРОВАНИЕ ТАРИФА НА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ

1. Объем выработки тепловой энергии

Объем выработки тепловой энергии определяется на основании договоров, заключенных с потребителями, или укрупнено по следующей формуле:

Пот x А1 + Пв x А2

Q = -------------------- x 100 x Ксн x Ктс (тыс. Гкал),

N

 

где Пот и Пв - общая площадь отапливаемых зданий и общая

площадь с централизованной системой горячего водоснабжения

соответственно (кв. м);

А1 и А2 - нормативы расхода тепла на отопление и горячее

водоснабжение соответственно.

Средние значения по Российской Федерации: А1 = 0,24 Гкал/кв.м,

А2 = 0,16 Гкал/кв.м;

N - доля регулируемого периода в годовом расходе тепла для

конкретного потребителя, %;

Ксн - коэффициент, учитывающий расход тепла на собственные

нужды.

 

Расход тепла на собственные нужды котельной определяют расчетным или опытным путем, исходя из потребностей конкретного теплоисточника, как сумму расходов тепла (пара) на отдельные элементы затрат:

 

потери тепла на нагрев воды, удаляемой из котла с продувкой;

 

расход тепла на подогрев мазута в железнодорожных цистернах, мазутохранилищах, расходных емкостях;

 

расход тепла в паровых форсунках на распыление жидкого топлива;

 

расход тепла на технологические процессы подготовки воды и пр.

Ксн принимается равным:

 

для газифицированных котельных - 1,023 - 1,024;

для котельных на твердом топливе - 1,026 - 1,051;

для котельных на жидком топливе - 1,04 - 1,097.

 

Ктс - коэффициент, учитывающий потери тепла тепловыми сетями,

принимается на основании показаний приборов учета, расчетов или

укрупненно в размере 1,05 - 1,10.

 

2.3.1. Общее количество потребляемой воды для закрытой системы теплоснабжения (Vв зак).

Vв зак = V x Nуст x Кт x Т (т),

 

где V - удельный расход воды на собственные нужды, подпитку

теплосети, др. расходы (представлен в Приложении 4), т/ч/Гкал/ч;

Nуст - установленная мощность котельной, Гкал/час;

Кт - коэффициент использования максимума нагрузки,

определяемый по формуле:

 

Qвыр x 10

Кт = --------------- ,

Nуст x 8760

 

где Q выр - количество вырабатываемого тепла

Т - продолжительность работы котельной, час.

Плотность воды принята равной 1 т/куб. м.

 

2.3.2. Общее количество потребляемой воды для открытой системы

теплоснабжения (Vв отк).

 

Общее количество воды по сравнению с закрытой системой

увеличивается на величину, равную

 

6

Qгвс x 10

----------- (т),

55

 

где Qгвс - расход тепла на горячее водоснабжение, Гкал.

 

Если затраты на дополнительное водоснабжение и электроэнергию для подачи горячей воды при открытой системе превышают 3 % от полной производственной себестоимости, то величина превышающей рассчитывается и предъявляется потребителю воды отдельно.

2) Согласно действующему законодательству величина тарифа ГВС и отопление (так же как и на ХВС и водоотведение) предоставляемая конечному потребителю от УК не должна превышать установленную городской администрацией.

 

3) Выборы по-чему то приостановлены, наши объявления сорваны, документы в диспетчерской никто не выдает, и самое главное никто из диспетчеров про это ничего не знает. Такая ситуация на сегодняшний вечер 13.01.11г около 18.00.

4) Ситуация честно говоря в домах критическая, жители ругают УК за не почищенный снег как на проезжей части, так и на пешеходных дорожках.

5) На 1-х этажах подъездов обещали еще в конце того постелить резиновые котлы, так их так и нет, люди поскальзываются и бьются, следовательно недовольство только накапливается.

6) Наша головная боль не рабочие лифты, почему-то работают только по 1 в подъезде, хотя никаких объявлений об отключении на ремонт, или обслуживание в подъездах не висят.

 

С уважением,

Евгений ХХХХХХХХХ.

 

13 января 2011 г. 22:42 пользователь Игорь Лопин <yit_igor@mail.ru> написал:

 

Здравствуйте! Высылаю Вам уточнения в договор по тарифам: Отопление - 40,00 руб/м2 (январь, февраль, март, апрель, октябрь, ноябрь, декабрь). Горячая вода - 105,11 руб/м3.

 

Скажите, как у нас сейчас обстоят дела по выборам?

 

С уважением,

 

Игорь.

[ТСЖ Московия 207]

Mon, 17 Jan 2011 20:54:10 +0300

Здравствуйте Николай Кузьмич и Игорь!

После последнего вашего сообщения, решил все-таки подойти сознательно к вопросу расчета тарифов на ГВС и отопление и вот , что я узнал:

п 18 Постановления правительства Р от 23 мая 2006 г № 307" о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"-

"18. При применении тарифов, дифференцированных по времени суток (дневные и ночные) и (или) потребляемой нагрузке за единицу времени, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов.

При производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения."

 

Т.е. тариф отопление и ГВС должны рассчитываться совсем по другой формуле. Где могут фигурировать цена за м куб ХВС и газа для приготовления того, или иного ресурса.

 

С уважением,

ХХХХХХХХХ Евгений.