Перейти к содержанию
Авторизация  
ТСЖ Московия

Назад в будущее или ЮИТ и жители

Рекомендуемые сообщения

Хотелось бы провести экскурс в историю взаимоотношений многострадальных жильцов 3 корпусов с группой компаний ЮИТ. :P

Смотрите и выкладывайте материалы, делайте выводы.

А начиналось все(для участника событий) с собрания в мае 2010 года.

Хронология событий может быть нарушена :)

Изменено пользователем ТСЖ Московия

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Протокол собрания май 2010 года. страница 1(продолжение следует)

Хотели дать ссылку на весь материал, куда он был выложен изначально, да оказалось, что НЕТ его :) на сайте ЖК Южные ворота, наверное невыгодно кому то держать там "хронологию безделья"

Когда разместим файл где-то на файлообменнике дадим ссылку, а пока можете получить полный текст одним файлом pdf сделав запрос на tsgmoskovia@mail.ru

post-87-1312043437.jpg

Изменено пользователем ТСЖ Московия

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Протокол собрания май 2010 года. страница 1(продолжение следует)

Хотели дать ссылку на весь материал, куда он был выложен изначально, да оказалось, что НЕТ его :P на сайте ЖК Южные ворота, наверное невыгодно кому то держать там "хронологию безделья"

Когда разместим файл где-то на файлообменнике дадим ссылку, а пока можете получить полный текст одним файлом pdf сделав запрос на tsgmoskovia@mail.ru

Может уже после Вашей публикации, но на сайте ЮИТа (http://south-gate.ru/) этот протокол есть. Вроде и год назад он там был.

 

http://south-gate.ru/images/stories/2010.0.../protocol01.png - это ссылка на первую страницу, остальные рядом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Опрос: собственный сайт ЖК "Южные Ворота" [?] (Страниц 1 2 3 ...4 Все)

http://south-gate.ru/

Это сайт наших домов, написанный нашим же соседом.

ЮИТ к этому не имеет никакого отношения.

Изменено пользователем Angemessenen

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Может уже после Вашей публикации, но на сайте ЮИТа (http://south-gate.ru/) этот протокол есть. Вроде и год назад он там был.

Протокол здесь остался на 1 странице из 9.

Изменено пользователем ТСЖ Московия

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Продолжение страница протокола 2 обратите внимание на то что было обещано ЮИТом, какие принимались постановления и что в итоге выполнено. Прошло больше года а проблем только добавилось )))

post-87-1312107617.jpg

Изменено пользователем ТСЖ Московия

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Хотелось бы провести экскурс в историю взаимоотношений многострадальных жильцов 3 корпусов с группой компаний ЮИТ. :blink:

сами вы "многострадальные".

Лично я от ЮИТа не "многострадал".

прошу не обобщайте, и оставьте свой шершавый язык плакатов.

Фамилии или ники многострадальцев в студию!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Это сайт наших домов, написанный нашим же соседом.

ЮИТ к этому не имеет никакого отношения.

абсолютно верно!

 

Протокол здесь остался на 1 страница из 9.

это чё-то не по-русски. лично я не понял что значила эта фраза...

 

протокол №2 лежит на south-gate.ru с 13 июля 2010...

 

 

p.s.

кстати, кто это собственно "ТСЖ Московия"?

Изменено пользователем alexb

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ЮИТ-Сервис "прообещался" -не выполнил своих обещаний. Что обещает ТСЖ Московия?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ждемс....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На этой ветке http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=73067 определяется рейтинг Управляющих компаний г. Пушкино.

ЮИТ уверенно держит 3 призовое место! :blink:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
На этой ветке http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=73067 определяется рейтинг Управляющих компаний г. Пушкино.

ЮИТ уверенно держит 3 призовое место! :blink:

А ТСЖ Мсковия это вообще кто? Какими домами управляете вы, как долго, что сделано Вами?

очевидно, что вы те, кто желает занять место ЮИТа в части эксплуатации домов. Но судя по вашим сообщениям, уровень вашей компетенции по вопросам управления равен нулю.

Лично мне дилетанты и хапуги в ТСЖ по управлению моим домом не нужны.

Изменено пользователем rocco

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В декабре 2010 г. ИГ (совместная 3-х корпусов) предпринимала попытки урегулирования разногласий и подписания договора управления с ЮИТ. Это некоторые материалы переписки.

Дата: Fri, 14 Jan 2011

 

Добрый вечер Николай Кузьмич и Игорь!

 

1) Цены на данные тарифы очень завышены, если не решим мирным путем, будем искать другие способы решения.

Есть закон № 41-Ф3 "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" и есть методики расчета тарифов,

для примера:

ФОРМИРОВАНИЕ ТАРИФА НА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ

1. Объем выработки тепловой энергии

Объем выработки тепловой энергии определяется на основании договоров, заключенных с потребителями, или укрупнено по следующей формуле:

Пот x А1 + Пв x А2

Q = -------------------- x 100 x Ксн x Ктс (тыс. Гкал),

N

 

где Пот и Пв - общая площадь отапливаемых зданий и общая

площадь с централизованной системой горячего водоснабжения

соответственно (кв. м);

А1 и А2 - нормативы расхода тепла на отопление и горячее

водоснабжение соответственно.

Средние значения по Российской Федерации: А1 = 0,24 Гкал/кв.м,

А2 = 0,16 Гкал/кв.м;

N - доля регулируемого периода в годовом расходе тепла для

конкретного потребителя, %;

Ксн - коэффициент, учитывающий расход тепла на собственные

нужды.

 

Расход тепла на собственные нужды котельной определяют расчетным или опытным путем, исходя из потребностей конкретного теплоисточника, как сумму расходов тепла (пара) на отдельные элементы затрат:

 

потери тепла на нагрев воды, удаляемой из котла с продувкой;

 

расход тепла на подогрев мазута в железнодорожных цистернах, мазутохранилищах, расходных емкостях;

 

расход тепла в паровых форсунках на распыление жидкого топлива;

 

расход тепла на технологические процессы подготовки воды и пр.

Ксн принимается равным:

 

для газифицированных котельных - 1,023 - 1,024;

для котельных на твердом топливе - 1,026 - 1,051;

для котельных на жидком топливе - 1,04 - 1,097.

 

Ктс - коэффициент, учитывающий потери тепла тепловыми сетями,

принимается на основании показаний приборов учета, расчетов или

укрупненно в размере 1,05 - 1,10.

 

2.3.1. Общее количество потребляемой воды для закрытой системы теплоснабжения (Vв зак).

Vв зак = V x Nуст x Кт x Т (т),

 

где V - удельный расход воды на собственные нужды, подпитку

теплосети, др. расходы (представлен в Приложении 4), т/ч/Гкал/ч;

Nуст - установленная мощность котельной, Гкал/час;

Кт - коэффициент использования максимума нагрузки,

определяемый по формуле:

 

Qвыр x 10

Кт = --------------- ,

Nуст x 8760

 

где Q выр - количество вырабатываемого тепла

Т - продолжительность работы котельной, час.

Плотность воды принята равной 1 т/куб. м.

 

2.3.2. Общее количество потребляемой воды для открытой системы

теплоснабжения (Vв отк).

 

Общее количество воды по сравнению с закрытой системой

увеличивается на величину, равную

 

6

Qгвс x 10

----------- (т),

55

 

где Qгвс - расход тепла на горячее водоснабжение, Гкал.

 

Если затраты на дополнительное водоснабжение и электроэнергию для подачи горячей воды при открытой системе превышают 3 % от полной производственной себестоимости, то величина превышающей рассчитывается и предъявляется потребителю воды отдельно.

2) Согласно действующему законодательству величина тарифа ГВС и отопление (так же как и на ХВС и водоотведение) предоставляемая конечному потребителю от УК не должна превышать установленную городской администрацией.

 

3) Выборы по-чему то приостановлены, наши объявления сорваны, документы в диспетчерской никто не выдает, и самое главное никто из диспетчеров про это ничего не знает. Такая ситуация на сегодняшний вечер 13.01.11г около 18.00.

4) Ситуация честно говоря в домах критическая, жители ругают УК за не почищенный снег как на проезжей части, так и на пешеходных дорожках.

5) На 1-х этажах подъездов обещали еще в конце того постелить резиновые котлы, так их так и нет, люди поскальзываются и бьются, следовательно недовольство только накапливается.

6) Наша головная боль не рабочие лифты, почему-то работают только по 1 в подъезде, хотя никаких объявлений об отключении на ремонт, или обслуживание в подъездах не висят.

 

С уважением,

Евгений ХХХХХХХХХ.

 

13 января 2011 г. 22:42 пользователь Игорь Лопин <yit_igor@mail.ru> написал:

 

Здравствуйте! Высылаю Вам уточнения в договор по тарифам: Отопление - 40,00 руб/м2 (январь, февраль, март, апрель, октябрь, ноябрь, декабрь). Горячая вода - 105,11 руб/м3.

 

Скажите, как у нас сейчас обстоят дела по выборам?

 

С уважением,

 

Игорь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Mon, 17 Jan 2011 20:54:10 +0300

Здравствуйте Николай Кузьмич и Игорь!

После последнего вашего сообщения, решил все-таки подойти сознательно к вопросу расчета тарифов на ГВС и отопление и вот , что я узнал:

п 18 Постановления правительства Р от 23 мая 2006 г № 307" о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"-

"18. При применении тарифов, дифференцированных по времени суток (дневные и ночные) и (или) потребляемой нагрузке за единицу времени, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов.

При производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения."

 

Т.е. тариф отопление и ГВС должны рассчитываться совсем по другой формуле. Где могут фигурировать цена за м куб ХВС и газа для приготовления того, или иного ресурса.

 

С уважением,

ХХХХХХХХХ Евгений.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

24 января 2011 г. 8:27 пользователь ХХХХХХХ

Добрый день, соседи!

 

Думаю, что все уже получили квитанцию на оплату коммунальных услуг, и обратили внимание, что тарифы уже по повышенной ставке. Поэтому думаю, есть необходимость опять собраться с ЮИТом в лице генерального директора в воскресенье - 30.01.2011 года в 12-00ч. Если Вас устраивает время, прошу подтвердить, если нет, будем искать альтернативу.

 

С уважением ХХХХХХХХ

 

Соседи привет!

Гребенчуков готов встречаться в воскресенье в 10.00.

ХХХХХ

 

Лучше в субботу.

 

24 января 2011 г. 16:09 пользователь ХХХХХХХХ написал:

 

ХХХХХХ, а кто кому нужен?

Нас больше, пусть уважает большинство!

Тем более в сбт можно будет потребовать сделать какие-то бумаги!

 

Он их привезет, во всяком случае обещал, в 10-ть если смогу то подъеду.

 

ХХХХХХХХ

Изменено пользователем ТСЖ Московия

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Mon, 17 Jan 2011 20:54:10 +0300

Здравствуйте Николай Кузьмич и Игорь!

После последнего вашего сообщения, решил все-таки подойти сознательно к вопросу расчета тарифов на ГВС и отопление и вот , что я узнал:

п 18 Постановления правительства Р от 23 мая 2006 г № 307" о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"-

"18. При применении тарифов, дифференцированных по времени суток (дневные и ночные) и (или) потребляемой нагрузке за единицу времени, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов.

При производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения."

 

Т.е. тариф отопление и ГВС должны рассчитываться совсем по другой формуле. Где могут фигурировать цена за м куб ХВС и газа для приготовления того, или иного ресурса.

 

С уважением,

ХХХХХХХХХ Евгений.

Спасибо Вам ОГРОМНОЕ! что выложили мою переписку с ЮИТом на всеобщее обозрение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это не Ваша личная переписка, т.к. Вы действовали от имени всех жителей.

Продолжение следует,

(если Евгений возражает против указания его имени, то его можно исключить, хотя людей с именем Евгений в наших домах....)

Изменено пользователем ТСЖ Московия

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Это не Ваша личная переписка, т.к. Вы действовали от имени всех жителей.

Продолжение следует,

(если Евгений возражает против указания его имени, то его можно исключить, хотя людей с именем Евгений в наших домах....)

Действовал от лица жителей, а писал сам, если не забыли, то вы были в копии, поэтому прекращайте заниматься ерундой!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Tue, 25 Jan 2011 11:41:46 +0300

Соседи, привет.

Предлагаю набросать и проработать перечень вопросов до встречи с ЮИТом.

Есть ли открытые вопросы по тексту договора?

С какими тарифами согласны с какими нет.

По тарифам с которыми не согласны, предъявить ЮИТу постановления, расчет и наше обоснование (кстати у одной моей коллеги, тариф в г. Королеве за содержание дома (у них правда ТСЖ) составляет 23 рубля).

Все эти меры помогут нам, чтобы не терять время зря.

Если что забыла по основным пунктам, добавляйте.

Другие вопросы, которые стоит обсудить (лифты, уборка снега, перерасчет за мусоропровод за 2 с лишним года, дальнейшие действия по рекламе на наших домах).

 

С уважением, ХХХХХХХХ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Действовал от лица жителей, а писал сам, если не забыли, то вы были в копии, поэтому прекращайте заниматься ерундой!!!

Евгений, Вы же всегда выступали за открытость информации и были против тайных обществ, что же изменилось сейчас?

Люди, которые посещают форум, должны знать по какой причине предлагается предлагается выбрать способ управления - ТСЖ.

В раскрываемой нами информации не содержится имен и фамилий, речь идет о деятельности ИГ в рамках согласования договоров с ЮИТ.

Что Вам так не понравилось, в чем же ерунда?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я Вам отвечу за Евгения.

 

Вы свою переписку выкладывайте, пожалуйста. Или Вам самим похвастать нечем?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

> Соседи! предлагаю дополнить(отредактировать-не кастрировать!) и

> отправить Гребинчукову.

>

> Для конструктивного обсуждения проблем

>

> Прошу предоставить:

>

> 1.Информацию об общей площади жилых и нежилых помещений, за которые

> производится оплата.(раздельно по корпусам).

> 1.1. Приходно-расходную смету за 2010 г. и плановую на 2011 г.

> 1.2. Расшифровку всех статей расходов за 2010 год и плановых на 2011

> г..

> 2. Фактические затраты на содержание лифтов(раздельно по корпусам) за

> 2010 год

> 2.1 Плановые затраты на содержание лифтов(раздельно по корпусам) на

> 2011 г.

> 2.2.Информацию о заключенных договорах на обслуживание и

> ремонт,тарифах, состояние взаиморасчетов по данным договорам.

> 3. Стоимость,(документы приобретения) крышных газовых котельных.

> 3.1. технические характеристики, расчет затрат на отопление и

> горячее водоснабжение, полученное посредством крышных газовых

> котельных,

> 3.2.информацию о заключенных договорах на обслуживание и ремонт

> данных котельных, а также о договорах, имеющих отношение к газовым

> котельным.

> 4. Детализированные фактические затраты на отопление и горячее

> водоснабжение, полученное посредством дизельных котельных за 2010 год с

> помесячной разбивкой и предоставлением документов,

> 4.1.информацию о заключенных договорах на обслуживание и ремонт

> данных котельных, а также о договорах, имеющих отношение к дизельным

> котельным.

> 5.Информацию о заключенных договорах заключенных с поставщиками

> работ(услуг)за 2010 г., состояние взаиморасчетов и договора, заключенных

> на 2011 г.

> 6. Рассмотреть штрафные санкции за перебои в подаче горячей воды,

> отопления, несоблюдение температурного режима, несвоевременные уборки,

> вывоз мусора прочие нарушения.

>

> А также следующие документы:

> 1) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и

> приложения к нему;(после марта 2011 г.

> 2) бухгалтерская отчетность за 9 мес. 2010 г, включая бухгалтерский

> баланс и приложения к нему;

> 3) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению

> многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)

> за 2010 г;

> 4) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по

> управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов

> и расходов)за 2010 г.

> 5) сведения о заключенных от имени собственников помещений в

> многоквартирном доме

> договоров об использовании общего имущества (в том числе договоров на

> установку и эксплуатацию рекламных конструкций); охрана подъезда; охрана

> коллективных автостоянок за 2010 г и на 2011 г.;

> 6) учет собственников помещений в многоквартирном доме за 2010 г;

> 7) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в

> отношении каждого многоквартирного дома за 2010 г

> 8) Сведения(плановые) о выполнении обязательств по договорам управления

> в отношении каждого многоквартирного дома за 2011 г, которые должны

> содержать:

> 8.1 план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего

> имущества многоквартирного дома,

> 8.2.меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые

> (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и

> сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их

> выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана и невыполнения;

> 8) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества

> содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за 2010 г;

> 9)сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества

> коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности

 

 

> перерывов в их оказании за последний календарный год;

> 10)иные услуги по управлению многоквартирным домом.

>

С уважением, ХХХХХХХХ

 

ХХХХХХХ мы уже не раз говорили об основных задачах на это собрание, я не хочу с разговаривать ни о чем, поэтому твои вопросы я комментировать не буду, считаю их не своевременными.

 

Tue, 25 Jan 2011

По сучеству проблем ы вопросы мной уже ему заданы по телефону, повторюсь для всех:

1) Размер ставки цены за 1 Гккал тепла, если есть распоряжение администрации , должен представить.

2) Расчет цены за м кв тарифа на обслуживание и ремонт.

3) Обсудить вопросы по согласованию договора УК.

все остальное будет ВОДА.

Изменено пользователем ТСЖ Московия

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Евгений, Вы же всегда выступали за открытость информации и были против тайных обществ, что же изменилось сейчас?

Люди, которые посещают форум, должны знать по какой причине предлагается предлагается выбрать способ управления - ТСЖ.

В раскрываемой нами информации не содержится имен и фамилий, речь идет о деятельности ИГ в рамках согласования договоров с ЮИТ.

Что Вам так не понравилось, в чем же ерунда?

Открытость информации не подразумевает, выдачу моей переписки с участниками ИГ и сотрудниками ЮИТа на всеобщее обозрение. Факты я написал в обращении и оно общедоступно, так же как и ответ от ЭК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Я Вам отвечу за Евгения.

 

Вы свою переписку выкладывайте, пожалуйста. Или Вам самим похвастать нечем?

Спасибо понимание!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×