Отопление: котельные, счетчики, радиаторы и пр...

[Kotovskiy 138]

Интересно было бы узнать у соседних корпусов стоИт ли система отопления под давлением после окончания отопительного сезона. 

Изменено 15 января, 2015 пользователем Kotovskiy

[Geros 1 024]

Нет, это вентиль в стояке в коридоре. После этого идет индивидуальная разводка, которая является индивидуальным, а не общедомовым имуществом.

 

 

 

 

 

По вашем, если это моё, то я могу спокойно раздолбить стяжку в МОП и поменять трубы которые идут ко мне в квартиру. Я думаю так если у меня стояла распределительная гребенка в квартире, то разводка по квартире это моя зона ответственности, что сейчас и предусматривается многими проектами. А если гребенка установлена в отдельном помещение на все квартиры и у меня нет доступа свободного отключения, то это зона ответственности УК. Это равносильно, что при стояковой системе отопления в старых домах где нет вентиля отключения радиатора, за протечку радиатора будет отвечать жилец. Это личное мнение возможно я не прав, надо смотреть документы где зона ответственности УК а где жильца.

 

 

Изменено 15 января, 2015 пользователем Geros

[Geros 1 024]

 

 

Интересно было бы узнать у соседних корпусов стоИт ли система отопления под давлением после окончания отопительного сезона.

Навряд. Нет смысла жечь электричество на циркуляционные насосы.

 

[Гуннхильд 12 964]

 

 

то я могу спокойно раздолбить стяжку в МОП и поменять трубы которые идут ко мне в квартиру.

Трубы - ваши. А стяжка - нет.
 

[olya-79 281]

Интересно было бы узнать у соседних корпусов стоИт ли система отопления под давлением после окончания отопительного сезона. 

да стоит. Вода в трубах до батареи и в самой батарее есть всегда.

[Geros 1 024]

 

 

Трубы - ваши. А стяжка - нет.

А если протечка случится в МОП на моей трубе, тут тоже моя вина?

 

[Гуннхильд 12 964]

А если протечка случится в МОП на моей трубе, тут тоже моя вина?

 

Скорее всего, да. У нас договор с РСУ никто в глаза не видел, но если акт разграничения ответственности соответствует тому, какой был у ОДЖКХ, то да.

[zimagur 842]

Трубы в стяжки, все равно ответственность УК. Правда если вы их гвоздем или саморезом не пробьёте. Или сами не переложите на другие. Или я не прав?

 

 

 

Это личное мнение возможно я не прав, надо смотреть документы где зона ответственности УК а где жильца.

 

 

 

 

Скорее всего, да. У нас договор с РСУ никто в глаза не видел, но если акт разграничения ответственности соответствует тому, какой был у ОДЖКХ, то да.

Договор с УК не нужен для определения границы зон ответственности. К общему имуществу относится только то, что предназначено для обслуживания более одного помещения. В случае с отоплением границей зоны ответственности является первое отключающее устройство на ответвлении в квартиру от стояка в подъезде.

 

 

А никто не интересовался-есть ли электричество и холодная вода или хотя бы будет при приемке?можно же не сразу подписывать ,а какие-нибудь другие существенные недочеты найти?

Электричество будет, а воды, даже холодной, в неотапливаемом доме не будет

Изменено 15 января, 2015 пользователем zimagur

[Geros 1 024]

Договор с УК не нужен для определения границы зон ответственности. К общему имуществу относится только то, что предназначено для обслуживания более одного помещения. В случае с отоплением границей зоны ответственности является первое отключающее устройство на ответвлении в квартиру от стояка в подъезде.

 

Выдержка из разъяснения.

 

Итак, мы определили, что ответственность перед Собственниками помещений за надлежащее содержание общего имущества несет Управляющая организация (п. 42 Правил № 491).

Следовательно, теперь нам необходимо выяснить, относится ли тот или иной объект внутридомовой системы отопления к общему имуществу. В частности, является ли радиатор отопления, установленный в жилом помещении, частью этого помещения или же он относится к общему имуществу?

Пунктом 6 Правил № 491 установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании данного положения в практике арбитражных судов нередко делается вывод о том, что радиатор, стояк отопления и полотенцесушитель являются общим имуществом многоквартирного дома и обязанность по их обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет организация, управляющая данным многоквартирным домом.

Так, например, в Постановлении ФАС Уральского округа от 24 мая 2007 г. № Ф09-3841/07-С1 указано, что в отличие от систем водоснабжения, газоснабжения тепловая система дома едина для всего многоквартирного дома и предназначена не только для обогрева какого-либо помещения, но и для транспортировки тепла по всему дому, в том числе и в другие квартиры. Соответственно, собственник квартиры не несет ответственности, например, за течь в радиаторе отопления, несмотря на то, что данный радиатор расположен в его квартире. Исключение составляют случаи, когда собственник самостоятельно произвел ремонт либо замену элементов отопительной системы (радиаторов отопления, полотенцесушителей и т.д.). В этой ситуации за самостоятельно отремонтированные либо замененные элементы ответственность несет собственник квартиры.

Однако такой подход суда не может быть признан верным.

Окончательную ясность в данный вопрос внес Верховный Суд РФ, указав в своем Определении от 24.11.2009 № КАС 09-547, что в состав общего имущества многоквартирного дома включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.). Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения. Иными словами, Верховный Суд РФ отметил, что п. 6 Правил содержания общего имущества № 491 не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества.

 

Ну насколько я тут понял, что за обогревательный прибор отвечаю я и то потому что у него есть запорный вентиль.  А вот за трубы УК или Застрой (если действует гарантия).

 

Ваши выводы верны для ХВС и ГВС

Изменено 16 января, 2015 пользователем Geros

[Катя М 32]

Всем добрый день!

Вопрос наверно не по теме

 

подскажите пожалуйста, какие трубы отопления  (материал) под стяжкой?

[Geros 1 024]

 

 

Всем добрый день! Вопрос наверно не по теме подскажите пожалуйста, какие трубы отопления (материал) под стяжкой?

 

Скорей всего сшитый полиэтилен, судя по фитингам. Но думаю, что не rehau. Фитинги монтируются опресовкой.

Ну в общем что-то подобное, но не думаю, что rehau

 

http://www.youtube.com/watch?v=QB-6XwSB2R8

 

 

[Гуннхильд 12 964]

 

 

Вопрос наверно не по теме

Вопрос действительно не по теме, перенесла вас в нужную ветку. Пожалуйста, задавая вопросы, согласуйте их с названиями тем.
 

[Катя М 32]

Вопрос действительно не по теме, перенесла вас в нужную ветку. Пожалуйста, задавая вопросы, согласуйте их с названиями тем.

 

Спасибо.

[Катя М 32]

Скорей всего сшитый полиэтилен, судя по фитингам. Но думаю, что не rehau. Фитинги монтируются опресовкой.

Ну в общем что-то подобное, но не думаю, что rehau

 

http://www.youtube.com/watch?v=QB-6XwSB2R8

спасибо за ответ, я еще в офис позвонила менеджер сказала металлопластиковые трубы.

[Geros 1 024]

менеджер сказала металлопластиковые трубы.

 

 

 

У менеджера все трубы, которые похожи на пластмассовые, будут металлопластиковыми.

На сколько мне известно металлопластиковые трубы не предназначены для этого, но могу ошибаться. И если это так и они положили металлопласт, точно застрахуюсь.

 

P.S. Народ кто точно знает какие трубы в стяжки на отопление металлопластиковые или сшитый полиэтилен или еще какое не будь гавно на подобие металлопласта.

Изменено 21 января, 2015 пользователем Geros