Ипотечники

[Гуннхильд 12 974]

Закладную сможете

Вроде, закладная только после собственности.

[Geros 1 024]

 

 

Вроде, закладная только после собственности.

 

А не наоборот. Вы должны в кадастровую палату подавать документы уже с закладной, что бы вам поставили отметку об обременение. Или я что то путаю?

[Gray 1 779]

Дельтакредит сказал, что им все равно, в каком порядке - им важно, чтоб договор страхования имущества был оформлен и оплачен. А страхование имущества возможно только после оформления права собственности, поэтому они сначала предлагают оформить собственность, а потом закладную. А я не хочу дважды в регпалату стоять )) 

И разве дом не поставлен на кадастровый учет? Ведь обмеры БТИ прошли, акт ввода подписан. Думаете, еще не успели поставить?

Изменено 15 января, 2015 пользователем Gray

[Гуннхильд 12 974]

Вы должны зарегистрировать закладную в течение какого-то времени с момента подписания. Точно не помню, пусть будет 10 дней. Подать на регистрацию вы ее можете либо одновременно с документами на регистрацию права собственности, либо позже. Отметка об обременении ставится на основе кредитного договора. Закладная - это ценная бумага, которую банк потом может, например, передавать без вашего участия.

[Geros 1 024]

 

 

И разве дом не поставлен на кадастровый учет? Ведь обмеры БТИ прошли, акт ввода подписан. Думаете, еще не успели поставить?

 

 

Тут может пол года пройти, а то и год. 

[Geros 1 024]

Вы должны зарегистрировать закладную в течение какого-то времени с момента подписания. Точно не помню, пусть будет 10 дней. Подать на регистрацию вы ее можете либо одновременно с документами на регистрацию права собственности, либо позже. Отметка об обременении ставится на основе кредитного договора. Закладная - это ценная бумага, которую банк потом может, например, передавать без вашего участия.

 

А понятно. Спасибо за разъяснение. Но оценку можно сделать, у неё сроков нет?

Изменено 15 января, 2015 пользователем Geros

[Korgi 2 817]

Нам банк выслал подробную памятку.

После ввода недвижимого имущества в эксплуатацию между застройщиком и участником дду подписывается акт приемки-передачи квартиры.

Застройщик передает участнику дду техническую документацию (технический паспорт, экспликацию, кадастровый паспорт) для оформления отчета об оценке.

Для оформления отчета об оценке участнику дду необходимо обратиться в оценочную компанию, согласованную с банком.

В обязательном порядке в отчет по оценке в качестве приложений должны быть включены следующие документы, которые необходимо предоставить в оценочную компанию: решение (акт) местного органа власти о присвоении почтового адреса объекту недвижимости; разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию; техническая документация (технический паспорт, кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация).

Участник после получения отчета об оценке должен обратиться в банк для составления закладной.

[NuRIk_S 204]

У Вас какой банк?

Изменено 21 января, 2015 пользователем NuRIk_S

[Korgi 2 817]

На деле, конечно, будет не так...вместо тех паспорта будет выписка, т.к. Паспорт изготавливается в электронном виде. А кадастровый паспорт нужно будет забирать самостоятельно не раньше апреля.

[Korgi 2 817]

МИА

[mad-madlen 110]

 

 

Тут может пол года пройти, а то и год. 

У нас как раз год и прошел пока оформляли.

[mad-madlen 110]

 

 

А понятно. Спасибо за разъяснение. Но оценку можно сделать, у неё сроков нет?

Какой срок оценки надо узнавать у вашего банка, у нас в Дельте было 3 мес

[cmola 52]

Кто частично гасил ипотеку материнским капиталом,напишите пожалуйста список документов,которые нужно предоставить в Пенсионный фонд?

[Гуннхильд 12 974]

Кто частично гасил ипотеку материнским капиталом,напишите пожалуйста список документов,которые нужно предоставить в Пенсионный фонд?

Вот здесь длинная и содержательная тема про мат.капитал: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/38491-materinskij-kapital/page-10?do=findComment&comment=4051436

[Olga113 21]

У нас как раз год и прошел пока оформляли.

А с какого момента год? С момент ввода в эксплуатацию или приемки квартиры?