Планировки и перепланировки..

[kvikli 70]

Больше интересует информация, как офомлять перепланировку после получения права собственности и для тех, у кого ипотека - что и как согласовывать с банком.

Поищите на форуме. Где-то уже приводили перечень необходимых документов для согласования перепланировки с банком.

А для оформления перепланировки вообще нужны свидетельство о собственности и техпаспорт БТИ, с которыми Вы идёте на МВК (Тургенева 9, 8-495-9934344 Валентина Ивановна).Предварительно можно позвонить и уточнить нужен ли в Вашем случае проект.

В связи с этим мне интересно узнать: можно ли ускорить получение свидетельства о собственности?

[Н.П. 5]

Проект можно заказать у станции у перехода с западной стороны есть контора 5т.р. за двушку, изготовили за неделю. В БТИ технический 3 т. р. Вот и все расходы.

[megerochka 0]

Мы на всякий случай сунулись с этим вопросом напрямую в МВК, так как по телефону в БТИ нам сказали, что достаточно Акта приема-передачи. Оказалось, что это была полная дезинформация, и почему так отвечает БТИ никому неизвестно.

Что касается нужен проект или нет - на Тургенева, 9 нам сказали, что проект нужен в любом случае. Контора, которая их делает сидит непосредственно в БТИ на Лесной, претензий к их качеству работы у МВК нет. Само по себе, конечно, это странно, т.к. везде есть информация, что иногда достаточно эскиза - от руки на самом плане.

[megerochka 0]

Просто собственность в 7 корпусе мы все сможем получить в лучшем случае летом, так как застройщик только до весны какие-то свои документы будет делать. Пока согласуется перепанировка (к слову, МВК проходит 1 раз в месяц) - уже осень... Вот и думай: ремонт и въезд до осени откладывать или потом его повторно делать, после согласования всех бумажек ((

 

А тема начата по той причине, что ходят какие-то слухи про написание заявлений в ТСЖ или БТИ о намерении сделать перепланировку до оформления в собственность. И вот про такие прецеденты, если кому-то о них известно, и хотелось бы узнать. Теплится надежда как-то процесс ускорить... И желательно законными методами.

[Неанет 6 018]

А тема начата по той причине, что ходят какие-то слухи про написание заявлений в ТСЖ или БТИ о намерении сделать перепланировку до оформления в собственность. И вот про такие прецеденты, если кому-то о них известно, и хотелось бы узнать. Теплится надежда как-то процесс ускорить... И желательно законными методами.

 

Не теплите надежду ускорить До получения собственности - по новым законам можно оформить перепланировку перед началом ремонта только после получения документов о собственности на квартиру.

 

Можете начать ремонт и до получения права на собственность, а потом заплатив штраф в 5000 руб оформить перепланировку. Только в этом случае узнайте точно законна ли ваша перепланировка (т.е. не затрагиваете ли несущие стены, не объдиняете ли лоджию с кухней, не переносите ли кухню в комнату - и т.д и т.п).

 

Зайдите здесь на форуме в тему "Варианты перепланировок" - почитайте посты хотя бы на последних 2-3 страницах - там всё это обсуждалось.

Изменено 15 января, 2013 пользователем Неанет

[kvikli 70]

Что касается нужен проект или нет - на Тургенева, 9 нам сказали, что проект нужен в любом случае. Контора, которая их делает сидит непосредственно в БТИ на Лесной, претензий к их качеству работы у МВК нет. Само по себе, конечно, это странно, т.к. везде есть информация, что иногда достаточно эскиза - от руки на самом плане.

Мне лично на Тургенева 9 сказали, что можно без проекта. Но возможно это потому,что я планирую только перенос одной двери и снос одной ненесущей перегородки.

[megerochka 0]

Не теплите надежду ускорить До получения собственности - по новым законам можно оформить перепланировку перед началом ремонта только после получения документов о собственности на квартиру.

 

Можете начать ремонт и до получения права на собственность, а потом заплатив штраф в 5000 руб оформить перепланировку. Только в этом случае узнайте точно законна ли ваша перепланировка (т.е. не затрагиваете ли несущие стены, не объдиняете ли лоджию с кухней, не переносите ли кухню в комнату - и т.д и т.п).

 

Зайдите здесь на форуме в тему "Варианты перепланировок" - почитайте посты хотя бы на последних 2-3 страницах - там всё это обсуждалось.

 

 

Не так страшны 5000, как суд по этому поводу при имеющемся ипотечном договоре )

Спасибо, тему по вариантам почитаем.

[megerochka 0]

Мне лично на Тургенева 9 сказали, что можно без проекта. Но возможно это потому,что я планирую только перенос одной двери и снос одной ненесущей перегородки.

 

Мы были там 14 января, нас послали за проектом, хотя нам то же самое надо согласовать... Видимо, нам не повезло (((

[Неанет 6 018]

Не так страшны 5000, как суд по этому поводу при имеющемся ипотечном договоре )

Спасибо, тему по вариантам почитаем.

 

Ну, извините Мне проще - не ипотечная я - поэтому забываю, что у вас другие правила для перепланировки.

Изменено 17 января, 2013 пользователем Неанет

[Helga13 44]

Да, собрались - между комнатой и кухней - метра 2.

 

 

Не теплите надежду ускорить До получения собственности - по новым законам можно оформить перепланировку перед началом ремонта только после получения документов о собственности на квартиру.

 

Можете начать ремонт и до получения права на собственность, а потом заплатив штраф в 5000 руб оформить перепланировку. Только в этом случае узнайте точно законна ли ваша перепланировка (т.е. не затрагиваете ли несущие стены, не объдиняете ли лоджию с кухней, не переносите ли кухню в комнату - и т.д и т.п).

 

 

 

Неанет, получается Вы будете ждать собственность, т.е. это в лучшем случае март-апрель, в худшем лето? Или штраф платить?

[Неанет 6 018]

Неанет, получается Вы будете ждать собственность, т.е. это в лучшем случае март-апрель, в худшем лето? Или штраф платить?

 

Я буду штраф платить, ждать мне некогда. Вся перепланировка у меня будет разрешённая (без сноса несущих и т.д. и т.п.) , поэтому проблем не будет с её узакониванием после выполнения ремонта

Изменено 17 января, 2013 пользователем Неанет

[Nodar 867]

@Helga13, оформление собственности ни как не свзано с перепланировкой. после обмеров к вам уже никто не придет, никому вы не нужны. так что если иотеки нет, бояться нечего, при условии согласуемых планировок

 

[A@L@E@X 105]

Если ипотека тогда возможен такой вариант, делаете оценку, это единственное что может препятствовать перепланировке, она действует 6 месяцев, риск только если не успеете сделать собственность за этот период, если все ок по срокам тогда вопросов не возникает! Я вот думаю пока рисковать или нет!

[Nodar 867]

она действует 6 месяцев

не совсем так. в втб24 - 3 мес.

[A@L@E@X 105]

За ВТБ не знаю, у меня Возрождение!