Правление ТСЖ

[Mother 22]

rocco

Кто будет работать в ТСЖ? Люди со стороны или из жильцов?

Вам надо было хотя бы раз присутствовать на собрании (если Вы собственник в наших домах) или более внимательно читать форум.

Что касается 2-х проблем, то тут вы ошибаетесь, таковых минимум 11 на сегодняшний день.

и все они решаются ЮИТом, медленно, но решаются

За 3-и года ни на шаг не сдвинулось ничего и Вы говорите медленно, но решаются? Сколько нам ещё ждать? 10ки лет??? Продуктивности их работы 0, хорошо у них получается брать тарифы по максимуму и заниматься фальсификацией, но это всё на их пользу, а что тогда для жильцов? - подумайте сами.

[GalinaPA 37]

Кто будет работать в ТСЖ? Люди со стороны или из жильцов? Тут читаю и вижу много инициативных соседей, желающих участвовать в ТСЖ, депутаты выдвигаются в управленцы нашим ЖК и т.д.. А кто эти люди? подходят ли они с их знаниями, опытом и компетенциями для того, чтобы Управлять?

Велика вероятность того, что среди инициативных работать в ТСЖ много людей опытных, но предпенсионного возраста, либо без опыта, либо неудавшихся на своей основной работе, либо те, кого не воспринял рынок труда и теперь они ищут, куда податься.

Нужны ли нам эти неэффективные управленцы?

Именно поэтому предлагают обсуждать не колличество человек входящих в ТСЖ, а то как эта схема будет работать. Я пока как обыватель и обычный собственник для себя никакой полезной информации из этой темы не почерпнул. Хотелось бы понять, в нашем случае ТСЖ- промежуточное звено между УК или самостоятельная организация, которую необходимо зарегистрировать в органах и которая самостоятельно будет заключать договора, нанимать людей на работу, оплачивать все услуги....? Прошу тех, кто выдвигает себя в состав ТСЖ ответить, пока, хотя бы на эти вопросы.

[babos 157]

да не будет никаких ответов!!! ( да и сдвига в положительную сторону в дальнейшем... ) тут есть пара человек готовых работать на энтузиазьме во благо других ( да и себя тоже) а остальные - пустобрехи ( не в обиду сказанно) для которых правление это способ пополнить свой карман...

[Mother 22]

GalinaPA

Я присоединюсь к Вашему вопросу, только адресую его не к ИГ, а к г-ну Георгию Николаевичу, коли он создал данную тему.

 

GVakhrushev

Ответьте нам, пожалуйста.

[rocco 14]

да не будет никаких ответов!!! ( да и сдвига в положительную сторону в дальнейшем... ) тут есть пара человек готовых работать на энтузиазьме во благо других ( да и себя тоже) а остальные - пустобрехи ( не в обиду сказанно) для которых правление это способ пополнить свой карман...

энтузиазм и профессионализм - понятия разные. И те, кто себя тут выдвигают - как оценить их компетенции в части управления ЖК? как понять на сколько у них хватит их потенциала и энтузиазма?

Соглашусь с Вами в том, что создание нового правления - это создание рабочих мест для неудачников с последующим пополнением их карманов.

Выбор нужно делать между реально действующими УК, которые хорошо себя проявляют на территории г.Пушкино и не только. Работать должны профессионалы.

Изменено 26 марта, 2011 пользователем rocco

[rocco 14]

rocco

 

Про 2 проблемы это Ваше мнение, думаю владельцы квартир у которых +15 с вами не соглясяться, и несколько расширят список).

 

Кроме того в 1 и 2 корпусе есть еще одна зубная боль - лифты.

 

И не всех наверное устраивает квартплата, за которую 1.5 раза за зиму чистятся дворы,

и то после звонков Гребенчукову (на тему запаркованных машин, которые мешают, предлагаю не рассуждать, тк во-первых квартир много и командовать как на параде все туда все сюда, не получится, а во вторых можно поинтересоваться как чистят снег в Финляндии - родина ЮИТ и Эстонии, машин и снега там не меньше).

 

Понятно что эти проблемы не только у нас, но мы ведь не хотим ровняться на плохие примеры,

в наших силах сделать условия проживания лучше.

я назвал две основные проблемы. Меня жутко не устраивает временная схема теплоснабжения, хотя признаюсь этой зимой уровень комфортности значительно повысился и температура в квартире соответствовала норме (по сути мне как бы уже плевать, чем там топят, тариф не изменится в лучшую для нас сторону от наличия газа).

+ ремонтировал окна собственными силами (привлекал другую организацию), т.к. специалисты экоокон не справлялись с устранением проблем. Ждать бесконечно долго благодати от ЮИТ-сервиса не мог, т.к. маленький ребенок в квартире и наличие сквозняков недопустимо.

+ лифты -да.

Парковка - предполагаю, что места будут после полного завершения всех работ по всем объектам (4 корп.+ нежилые здания).

Все перечисленные проблемы ТСЖ не решит. Не будет ресурса, связей, которые помогут решить эти проблемы. Здесь нужна опытная УК, пусть не ЮИТ-сервис, пусть другая. Управлением ЖК должны заниматься нанятые нами профессиональная организация, получающая за оказанные услуги наши деньги.

Еще вариант с ТСЖ: тарифы снижают - качество обслуживания упадет пропорционально. Я лучше буду платить больше, но качество услуг должно соответствовать и быть на высоком уровне.

Вообщем если выбирать, то не ладу калину.

[rocco 14]

За 3-и года ни на шаг не сдвинулось ничего и Вы говорите медленно, но решаются? Сколько нам ещё ждать? 10ки лет??? Продуктивности их работы 0, хорошо у них получается брать тарифы по максимуму и заниматься фальсификацией, но это всё на их пользу, а что тогда для жильцов? - подумайте сами.

на соседней ветке прочтите: Баска утверждает, что работы по газу ведутся.

Сам видел только врезку в своем подъезде.

о газе:

Изменено 26 марта, 2011 пользователем rocco

[dn_electro 30]

Соглашусь с Вами в том, что создание нового правления - это создание рабочих мест для неудачников с последующим пополнением их карманов.

Выбор нужно делать между реально действующими УК, которые хорошо себя проявляют на территории г.Пушкино и не только. Работать должны профессионалы.

Юрий, а при каком раскладе правление будет получать деньги? Вам это кто-то сказал, или Вы самостоятельно так решили?

И почему у Вас такое впечатление что кто-то обязательно придет в правление с одной только целью-набить карманы? Возникает гаденький вопрос: Вы так уже когда-то делали, а теперь подозреваете других?

 

А по поводу какой кому надо делать выбор, позвольте людям сделать без Вашего участия

 

Работать конечно же везде и всегда должны профессионалы, в этом я абсолютно с Вами согласен.

Почему бы Вам не взяться и не найти таких профессионалов. а не лить воду здесь на форуме, рассуждая о том кто и как набьет себе карманы.

Кстати, в правление сейчас баллотируются на мой взгляд удачливые люди - владелец строительной компании, зам.главы администрации, начальник отдела крупнейшей госкорпорации.

Или Вы считаете только себя в нашем жилом комплексе самым удачливым профессионалом?

Изменено 26 марта, 2011 пользователем dn_electro

[dn_electro 30]

а остальные - пустобрехи ( не в обиду сказанно)

Вы себя к их числу причисляете?

[rocco 14]

Соглашусь с Вами в том, что создание нового правления - это создание рабочих мест для неудачников с последующим пополнением их карманов.

Выбор нужно делать между реально действующими УК, которые хорошо себя проявляют на территории г.Пушкино и не только. Работать должны профессионалы.

Юрий, а при каком раскладе правление будет получать деньги? Вам это кто-то сказал, или Вы самостоятельно так решили?

И почему у Вас такое впечатление что кто-то обязательно придет в правление с одной только целью-набить карманы? Возникает гаденький вопрос: Вы так уже когда-то делали, а теперь подозреваете других?

 

А по поводу какой кому надо делать выбор, позвольте людям сделать без Вашего участия

 

Работать конечно же везде и всегда должны профессионалы, в этом я абсолютно с Вами согласен.

Почему бы Вам не взяться и не найти таких профессионалов. а не лить воду здесь на форуме, рассуждая о том кто и как набьет себе карманы.

Кстати, в правление сейчас баллотируются на мой взгляд удачливые люди - владелец строительной компании, зам.главы администрации, начальник отдела крупнейшей госкорпорации.

Или Вы считаете только себя в нашем жилом комплексе самым удачливым профессионалом?

я предлагаю оставить переходы на личности в прошлом, если честно- это и есть вода, которую вы тут льете. Если вы сейчас так общаетесь с жильцами, то что будет потом, когда ваши сподвижники сядут в правление ТСЖ? Трехэтажный мат там станет нормой?

Это лирика, но думаю люди разумные поймут о чем я.

Касаемо ТСЖ и зарплат. В ТСЖ люди будут работать за деньги или нет? Я за то, чтобы любая работа оплачивалась и при этом достойно. Я против благотворительности на местах - это не понятно и скорее всего не эффективно. У людей на любой должности д.б. мотивация.

Не спихивайте на меня ваши проблемы - если у нас есть ИГ, так я прошу ИГ рассмотреть вопрос привлечения к управлению домом Управляющие компании, хорошо себя зарекомендовавшие на этом рынке услуг. Более ничего. Я против самоделкиных из ТСЖ.

и не Юрий я. И даже не Юлиан.

Изменено 26 марта, 2011 пользователем rocco

[Mother 22]

dn_electro

Кстати, в правление сейчас баллотируются на мой взгляд удачливые люди - владелец строительной компании, зам.главы администрации, начальник отдела крупнейшей госкорпорации.

Вот тут бы я задумалась - а за чем таким занятым, успешным людям с отличным доходом это надо? Или они собираются покинуть свои "теплые места" что бы сидеть в наших домах и делать наше проживание лучше?Или Вы считаете что можно совмещать такие должности и на всё будет хватать времени и сил, чтобы в полной мере справляться с объёмам работ???Вы сами то верите в то, что как раз эти люди не будут грести ещё больше, чем это делает ЮИТ???

 

rocco

Баска утверждает, что работы по газу ведутся.

Работы ведется уже не первый год и каков результат??? Благодаря кому ведутся эти работы? ЮИТу? Администрации? Нет! Только активным людям, проживающим среди нас и которым действительно не безразлично в каких условия жить! Кстати эти люди и помогают ИГ в организации ТСЖ, себя не скрывают и в правление не рвутся, считая что в правление идут достойные люди из ИГ.

 

Согласно закону правление мы будем избирать сами и наше дело соглашаться с кандидатами или нет.

 

Вместо того чтобы лить воду вводя всех в заблуждение, если все такие грамотные, начните действовать сами, сделайте хоть что то, а потом и в праление выдвигайте себя, а мы посмотрим уже на ваши успехи, удачу и профессионализм.

Кстати о последнем, неужели вы думаете что правление само будет ходить менять лампы, устанавливать вам сантехнику и выполнять другие инженерные работы?На это есть специально обученный персонал (который, уверена, будет в меньшем колличестве, чем в любой другой УК и деньги не будут уходить на з/п "мертвых душ", а на благоустройство и развитие наших домов-это по-крайме мере логично для всех). И у меня не возникает сомнения, что в правление баллотируются люди не умеющие руководить и имеющие в этом опыт, либо это должны быть люди совершенно неадекватные. По нашей ИГ это сказать трудно, так как видно что люди действительно стараютися что то делать. Вопрос дают ли им это, не мешают?

Изменено 26 марта, 2011 пользователем Mother

[karma 90]

Приведите лучше пример такой УК, которая в Пушкино наиболее эффективно управляет? М.б. ее и стоит рассматривать как альтернативу ЮИту?

УК Град в евросибовском доме на Островского. каждый раз приходя туда завидую белой завистью и жалею, что из двух домов выбрала не тот...

[dn_electro 30]

и не Юрий я. И даже не Юлиан.

Да бросьте, хватит играть в шпионов! Взрослый человек, если не готовы отвечать за свои публичные высказывания, так не пишите. (хорошо, я больше не буду называть Вас Юрием )

Депутат не побоялся публично вести открытую дискуссию, а Вы чуть что и сразу испугались?

Что Вас так обидело в моих высказываниях и задело за живое? Где Вы увидели хотя бы одноэтажный мат в моем обращении к Вам?

Вас же никто не обвиняет ни в чем, ну есть у Вас свое мнение отличное от других, так и имейте его, только не навязывайте

Изменено 26 марта, 2011 пользователем dn_electro

[Mother 22]

Я уверена, если будет ТСЖ и не будет ЮИТа, все другие УК прямиком пойдут в ТСЖ на тендер и будет выбрана УК стабильная и на умеренных тарифах. Тут же и надо проводить бухгалтерию что будет более приемлемо жителям просто ТСЖ или ТСЖ-УК.

 

Не забывайте одно - люди из ИГ, которые баллотируются в правление, это наши соседи, пойдут ли они гребсти себе в карман, живя рядом с большей массой? Поэтому лично для меня это действительно плюс. И ТСЖ нам, жильцам, проверит намного проще чем любую УК, ТСЖ это собственники и представляют именно наши интересы.

[Гость cha]

что-то господин Вахрушев давно не отвечает.

 

Наши проблемы решает наверно...

Изменено 26 марта, 2011 пользователем cha