ул. Набережная, д.2А (в районе дома №3)

[0SkyMan0 42]

какие у нас все таки будут коридорчики узкие, каляску не поставить, будем друг об друга шоркаться ходить

Изменено 18 февраля, 2013 пользователем 0SkyMan0

[0SkyMan0 42]

Наш 17-й этаж. с номерами квартир.

Правильная идея, соседний надо своих знать, а то сейасч люди живут годами и друг друга не знают, в советские временя такого не было.......

[сахалинец... 0]

Сахалинец, а Вы не знаете, как считаются в НВ проценты по ипотеке? Т.Е. максималка 260 т.р.+ отдельно проценты? Я как раз начал заниматся этим вопросом, хочется прикинуть сумму  . Заранее благодарен.

Да, проценты считаются отдельно...

Т.е. если Ваш НДФЛ "позволит" - можно всю сумму сразу получить, если нет - она "растянется" на несколько лет..

Для расчета вычета по ипотечному кредиту Вам нужно обратиться в банк за справкой, допустим за год Вы запатили 300 тыс. рублей в виде процентов, т.е вычет будет 13 % от этой суммы, или 39 тыс. рублей...

И так до "конца" выплаты кредита ...

Кроме того, в ИФНС представляется "примерно" такой перечень документов:

1. Справка о доходах физического лица за XXXX год (форма 2-НДФЛ) в 1 экз. на 1 л.;

2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности в 1 экз. на 1 л.

3. Копия договора купли-продажи в 1 экз. на 2 л.;

4. Копия передаточного акта в 1 экз. на 1 л.;

5. Копия кредитного договора на 3 л. в 1 экз.;

6. Справка Филиала Банка...  о суммах уплаченных процентов по кредитному договору

[kap123 26]

Кто-нибудь обращался за неустойкой за перенос сроков сдачи. Может кто уже получил? Или закон не соблюдается.

[сахалинка 0]

Добрый день, соседи! Живем далеко от Пушкино. По возможности выкладывайте фотографии, переживаю, как идет стройка. 

[Mikhail_Kryuchkov 39]

Кто-нибудь обращался за неустойкой за перенос сроков сдачи. Может кто уже получил? Или закон не соблюдается.

насчёт неустойки :

1. Пока сроки сдачи не сильно перенесены и овчинка выделки не стоит.

2. Формула расчета неустойки :

 

 Для предпринимателей и юридических лиц:

 

 

     неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 300

     Для граждан:

     неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

     Пример расчета неустойки (пени) по договору долевого участия в строительстве

     Например, цена договора долвого участия в строительстве составляет 2 000 000 рублей.

     Количество дней просрочки составляет 150 дней

     Ставка рефинансирования: Согласно Указанию Центрального Банка РФ от 23 декабря 2011 года № 2758-У, начиная с 26 декабря 2011 года ставка рефинансирования Банка Россииустанавливается в размере 8 процентов годовых.

     1/300 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для предпринимателей и юридических лиц;

     1/150 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для граждан, не являющихся ИП.

     Расчет неустойки (пени) за просрочку передачи застройщиком объекта недвижимости участнику долевого строительства по формуле:

 

 

     Для участника долевого строительства - гражданина:

     2 000 000 (цена договора) х 150 (количество дней просрочки) х 8 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 160 000 рублей

     Для участника долевого строительства ИП и организации:

     2 000 000 (цена договора) х 150 (количество дней просрочки) х 8 (ставка рефинансирования) / 100 / 300 = 80 000 рублей

3. Если сроки сорвут более чем на пол года то уже имеет смысл повоевать в судах, но на это опять же нужно время и средства и очень большая вероятность что это"РОГА и КОПЫТА" альфа бест будет объявлено банкротом и требовать просто будет нечего и не с кого.

Ну а так согласен приятненько отсудить было бы на ремонтик кухни там к примеру...

[Маркова 0]

 

А есть кто-то, кто продавал квартиру в этом доме по переуступке права?  Как это делается, какие комиссии, налоги? Поделитесь, пожалуйста, информацией.

Никаких 13% налога платить не надо.  При чем тут Палыч и переуступка прав? Он агент?    Делается так: Даёте рекламу по той стоимости, за которую хотите продать квартиру. Находите покупателя, он Вам вносит аванс (либо не вносит), составляете договор переуступки прав требования. В этом договоре все те же условия, которые у вас в основном договоре, стоимость указывается та же, что и в основном договоре(в договорре переуступки другую стоимость указывать нельзя), а в банковску ячейку Вам ваш покупатель заложет ту сумму, за которую Вы  хотите продать. Регистрируете договор переуступки в регпалате. после регистрации письменно уведомляете о смене  физлица в договоре Вашего застройщика.   Если нужны подробности, могу ответить в личку

Пожалуйста, очень нужны подробности. Хочу студию свою в 3 секции продать, на 7 этаже. Можно мне в личку. l9253781995@gmail.com Буду очень признательна

[Императрица 11]

Маркова а почему решили продать?Место изумительное и в срок сдадут верятно

Я бы купила с удовольствием для дочки еще одну (ее мечта жить отдельно)в нашем же доме,

чтоб потом удобно было помагать- увы денег нет.....а так бы все скупила

Изменено 19 февраля, 2013 пользователем Императрица

[kap123 26]

 

Кто-нибудь обращался за неустойкой за перенос сроков сдачи. Может кто уже получил? Или закон не соблюдается.

насчёт неустойки :

1. Пока сроки сдачи не сильно перенесены и овчинка выделки не стоит.

2. Формула расчета неустойки :

 

 Для предпринимателей и юридических лиц:

 

 

     неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 300

     Для граждан:

     неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

     Пример расчета неустойки (пени) по договору долевого участия в строительстве

     Например, цена договора долвого участия в строительстве составляет 2 000 000 рублей.

     Количество дней просрочки составляет 150 дней

     Ставка рефинансирования: Согласно Указанию Центрального Банка РФ от 23 декабря 2011 года № 2758-У, начиная с 26 декабря 2011 года ставка рефинансирования Банка Россииустанавливается в размере 8 процентов годовых.

     1/300 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для предпринимателей и юридических лиц;

     1/150 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для граждан, не являющихся ИП.

     Расчет неустойки (пени) за просрочку передачи застройщиком объекта недвижимости участнику долевого строительства по формуле:

 

 

     Для участника долевого строительства - гражданина:

     2 000 000 (цена договора) х 150 (количество дней просрочки) х 8 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 160 000 рублей

     Для участника долевого строительства ИП и организации:

     2 000 000 (цена договора) х 150 (количество дней просрочки) х 8 (ставка рефинансирования) / 100 / 300 = 80 000 рублей

3. Если сроки сорвут более чем на пол года то уже имеет смысл повоевать в судах, но на это опять же нужно время и средства и очень большая вероятность что это"РОГА и КОПЫТА" альфа бест будет объявлено банкротом и требовать просто будет нечего и не с кого.

Ну а так согласен приятненько отсудить было бы на ремонтик кухни там к примеру...

Не успеют за 4,5 месяца построить. К концу года только построят. Они хитрые, и как бы помягче сказать, наглые. В суд бесполезно обращаться, вы правы. Если только к Путину напрямую.

[ab4842 7]

Я бы купила с удовольствием для дочки еще одну (ее мечта жить отдельно)в нашем же доме, чтоб потом удобно было помагать- увы денег нет.....а так бы все скупила

Императрица

У ВАС И ТАК ТРИ КВАРТИРЫ В ЭТОМ ДОМЕ  ! КУДА ВАМ ЕЩЁ ????        

ДРУГИМ ОСТАВЬТЕ! 

Не успеют за 4,5 месяца построить. К концу года только построят. Они хитрые, и как бы помягче сказать, наглые. В суд бесполезно обращаться, вы правы.

 

СОГЛАШУСЬ К КОНЦУ ГОДА ПОСТРОЯТ ДОМ! ДОЛЖНЫ !   

Изменено 19 февраля, 2013 пользователем ab4842

[Мимо-проходил 20]

 

 

 

Кто-нибудь обращался за неустойкой за перенос сроков сдачи. Может кто уже получил? Или закон не соблюдается.

 

насчёт неустойки :

1. Пока сроки сдачи не сильно перенесены и овчинка выделки не стоит.

2. Формула расчета неустойки :

 

 Для предпринимателей и юридических лиц:

 

 

     неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 300

     Для граждан:

     неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

     Пример расчета неустойки (пени) по договору долевого участия в строительстве

     Например, цена договора долвого участия в строительстве составляет 2 000 000 рублей.

     Количество дней просрочки составляет 150 дней

     Ставка рефинансирования: Согласно Указанию Центрального Банка РФ от 23 декабря 2011 года № 2758-У, начиная с 26 декабря 2011 года ставка рефинансирования Банка Россииустанавливается в размере 8 процентов годовых.

     1/300 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для предпринимателей и юридических лиц;

     1/150 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для граждан, не являющихся ИП.

     Расчет неустойки (пени) за просрочку передачи застройщиком объекта недвижимости участнику долевого строительства по формуле:

 

 

     Для участника долевого строительства - гражданина:

     2 000 000 (цена договора) х 150 (количество дней просрочки) х 8 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 160 000 рублей

     Для участника долевого строительства ИП и организации:

     2 000 000 (цена договора) х 150 (количество дней просрочки) х 8 (ставка рефинансирования) / 100 / 300 = 80 000 рублей

3. Если сроки сорвут более чем на пол года то уже имеет смысл повоевать в судах, но на это опять же нужно время и средства и очень большая вероятность что это"РОГА и КОПЫТА" альфа бест будет объявлено банкротом и требовать просто будет нечего и не с кого.

Ну а так согласен приятненько отсудить было бы на ремонтик кухни там к примеру...

Не успеют за 4,5 месяца построить. К концу года только построят. Они хитрые, и как бы помягче сказать, наглые. В суд бесполезно обращаться, вы правы. Если только к Путину напрямую.

просветите, откуда уверенность про конец года и 4,5 месяца?? да и про путина тоже, если можно ))

[Императрица 11]

АБ4842 хорошая шутка      тока у меня одна и та однушка       а насчет сроков господа осень 2013!!!

[полицмейкер 11]

был на стройке начали разбирать кран!!!лифты и шахты в доме уже установленны по подьездам!!!

[Maximus. 8]

Маркова а почему решили продать?Место изумительное и в срок сдадут верятно

Я бы купила с удовольствием для дочки еще одну (ее мечта жить отдельно)в нашем же доме,

чтоб потом удобно было помагать- увы денег нет.....а так бы все скупила

А дочь большая уже!?

 

был на стройке начали разбирать кран!!!лифты и шахты в доме уже установленны по подьездам!!!

Что касается крана, то за аренду они кучу денег платят, поэтому в их интересах его скорей свернуть, примерно так как-то сказала Елена.

[Maximus. 8]

 

 

 

 

Кто-нибудь обращался за неустойкой за перенос сроков сдачи. Может кто уже получил? Или закон не соблюдается.

насчёт неустойки :

1. Пока сроки сдачи не сильно перенесены и овчинка выделки не стоит.

2. Формула расчета неустойки :

 

 Для предпринимателей и юридических лиц:

 

 

     неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 300

     Для граждан:

     неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

     Пример расчета неустойки (пени) по договору долевого участия в строительстве

     Например, цена договора долвого участия в строительстве составляет 2 000 000 рублей.

     Количество дней просрочки составляет 150 дней

     Ставка рефинансирования: Согласно Указанию Центрального Банка РФ от 23 декабря 2011 года № 2758-У, начиная с 26 декабря 2011 года ставка рефинансирования Банка Россииустанавливается в размере 8 процентов годовых.

     1/300 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для предпринимателей и юридических лиц;

     1/150 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для граждан, не являющихся ИП.

     Расчет неустойки (пени) за просрочку передачи застройщиком объекта недвижимости участнику долевого строительства по формуле:

 

 

     Для участника долевого строительства - гражданина:

     2 000 000 (цена договора) х 150 (количество дней просрочки) х 8 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 160 000 рублей

     Для участника долевого строительства ИП и организации:

     2 000 000 (цена договора) х 150 (количество дней просрочки) х 8 (ставка рефинансирования) / 100 / 300 = 80 000 рублей

3. Если сроки сорвут более чем на пол года то уже имеет смысл повоевать в судах, но на это опять же нужно время и средства и очень большая вероятность что это"РОГА и КОПЫТА" альфа бест будет объявлено банкротом и требовать просто будет нечего и не с кого.

Ну а так согласен приятненько отсудить было бы на ремонтик кухни там к примеру...

Не успеют за 4,5 месяца построить. К концу года только построят. Они хитрые, и как бы помягче сказать, наглые. В суд бесполезно обращаться, вы правы. Если только к Путину напрямую.

просветите, откуда уверенность про конец года и 4,5 месяца?? да и про путина тоже, если можно ))

Так это и ежу понятно, видно не вооружённым глазом!