Московский пр-т, д. 57, корп. 4

[Грицацуева 34]

Причем наняли их на ваши деньги).

за ваши, которые вы за 4 месяца кварплаты оплатили, наши деньги юиту уже не идут

[Otari 38]

за ваши, которые вы за 4 месяца кварплаты оплатили, наши деньги юиту уже не идут

тут на форуме уже выкладывали сканкопию судебного решения о признании председателя самоназванного тсж злостным неплательщиком и обязательством оплатить все долги по квартплате. так что ваши деньги всегда при вас и будут при вас, если снова создадите тсж. Оно вам для этого и нужно, чтоб за чужой счет и неплатить)

[Грицацуева 34]

как написала про трубу из окна, на следующий день ее не было...

дали отопление в 4 корпусе?

[Darki 87]

Всем привет. Скоро будем соседями, я из 4-го корпуса. Решил потратить кучу времени на изучение форума - потратил. Честно - картина размыта настолько, что понять кто прав а кто нет, не представляется возможным, либо необходимо привелкать аналитика. Идет война, война межу ТСЖ и УК. Показывают пальцем друг на друга, как дети. Может кто-то объяснить вменяемо, что меня ждет.

 

Это не первое жилье которое я приобретаю. Заключил договор с ЮИТ сервисом. Из плюсов: сразу выдали все паспорта на счетчики, ключи от почтового ящика. Объяснили порядок работы. Из минусов: нет отопления хотя дом принят, проблемы с лифтами. Большего пока не ощутил.

В предыдущем месте при покупке все ставили сами, т.к. добиться от УК правды не было никакой возможности. Поэтому каждый месяц относил письмо, что оплачивать услуги не намерян, т.к. не устранены проблемы по моим заявлениям. Нет услуг нет денег, платил только за потребленные ресурсы согласно счетчикам (устанавливали сами). Через три месяца обратили внимание, начали доделывать. Я неоднократно предлагал пойти в суд, решить кто прав (в наличии ежемесячные заявления с претензиями и мотивированный письменный отказ от оплаты услуг на имя руководителя с отметкой о принятии). Отказались, видимо я не один был такой.

 

Мы живем в России и говорить о законности того, или другого не приходиться. Везде у чиновников свои люди. Чтобы бороться, надо голосовать рублем. Потребили услуги, довольны - платите. Потребили часть, заплатите часть, но уведомите письменно руководство компании о Ваших проблемах. Сейчас думаю, что лучше ТСЖ или УК. И там и там свои плюсы - минусы. Скажите все говорят о законности, но ответьте мне на вопросы у кого как организована работа, чтобы понять, кто лучший, а то развернули дискуссии на форуме у кого кто папа и кто где сидеть будет. Надеюсь на конструктивные ответы, жить хочется долго и счастливо, радуясь новым домам. А проблемы они везде есть.

 

 

Впросы к представителям ТСЖ и ЮИТ сервису:

 

1. за что боретесь?

2. Сколько договоров у Вас заключено на обслуживание дома со стороны ТСЖ?

3. Заключены ли прямые договора на поставку ХВС, ГВС, газа для системы отопления? Если да, то с кем?

4. Есть ли в штате обслуживающий персонал (сантехники, электрики, лифтеры, уборщицы и т.д.) или договор с подрядной организацией? если да, то с кем?

5. Договор с аварийной службой, какой срок реагирования прописан в договоре, кто ответственная сторона по договору?

6. Есть ли полный перечень общедомового имущества?

7. Составлены ли акты разграничения ответственности с Городскими сетями (или иными собственниками сетей)?

8. Кто является главным инженером и как часто им совершается обход помещений?

9. Составлены ли должностные инструкции для сотрудников и на каком они основании работают, Трудовой договор или как?

10. Есть ли график работ для уборщиц, лифтеров и т.д.?

Изменено 2 ноября, 2012 пользователем Darki

[GaLLik 9 411]

 i 
Уведомление:
Для обсуждения 3 корпуса есть отдельная тема! Не отклоняйтесь от темы!

[Грицацуева 34]

@Darki, поскольку тут и про мои сообщения о "папе" сказано, отвечу- это мой личный междуусобчик с некоторыми. мне угрожали в личку, теперь я пишу об этом открыто.

ЮИТа на форуме нет, так что ответа от него тут не ждите. или идите в офис или на электронку пишите. председатель ТСЖ появляется на форуме редко, точнее очень редко. но вроде как есть те, кто с ним близко общается, может они смогут вам ответить...

вам как жителю 4 корпуса о ТСЖ думать рано, и потом ТСЖ 3 корпуса никогда не будет вашим, потому как у вас прививка от этого вируса в виде ЖК РФ.

 

вменяемо вам никто не объяснит, что вас ждет тут после заселения. только потому, что вы живете в России.

 

а вообще все будет хорошо. счастья на мой взгляд не бывает, но "хорошо"- это уже не плохо)

Изменено 2 ноября, 2012 пользователем Грицацуева

[Darki 87]

@Darki, поскольку тут и про мои сообщения о "папе" сказано, отвечу- это мой личный междуусобчик с некоторыми. мне угрожали в личку, теперь я пишу об этом открыто.

ЮИТа на форуме нет, так что ответа от него тут не ждите. или идите в офис или на электронку пишите. председатель ТСЖ появляется на форуме редко, точнее очень редко. но вроде как есть те, кто с ним близко общается, может они смогут вам ответить...

вам как жителю 4 корпуса о ТСЖ думать рано, и потом ТСЖ 3 корпуса никогда не будет вашим, потому как у вас прививка от этого вируса в виде ЖК РФ.

 

вменяемо вам никто не объяснит, что вас ждет тут после заселения. только потому, что вы живете в России.

 

а вообще все будет хорошо. счастья на мой взгляд не бывает, но "хорошо"- это уже не плохо)

Хорошо будет обязательно, буду стараться чтоб так было.

 

Как показала практика жизни в другом городе, ТСЖ может объединить несколько домов. Поэтому я и задал вопросы к УК и ТСЖ. Если ТСЖ молодцы, то зачем нам УК. Можем объединиться, сложно - но можно. Вопрос качества.

 

Чего не хочется при наличии ТСЖ. Чтоб ТСЖ нанимало управляющую компанию и являлось посредником. Чаще всего при наличии посредника, появляется интерес посредника.

 

Смысл ТСЖ - создать собственный штат специалистов и выполнять функции УК самостоятельно. Т.к. сами жильцы, а вернее выбранные ими представители осуществляют организацию и контроль оказания услуг, то и услуги качественные. Хотя в России председатель ТСЖ держиться 1-2 года, потом объявляется вором и его сменяют. Тяжело нынче заслужить доверие, но можно. Есть примеры в г. Королеве.

 

Хорошая УК тоже имеет право на существование. Общался с жителями Краснагорска, у них УК "Павшина пойма" (может не точно), очень довольны

Изменено 2 ноября, 2012 пользователем Darki

[Bas`ka 1 502]

@Darki, ответы от ТСЖ Вам уже ни к чему, оно признано судом нелегитимным, вопрос закрыт. Да и 4 корпус к нему никакого отношения, так что Ваша проблема только ЮИТ. Но он тоже тут не ответит, так как считается, что его тут нет

Из минусов: нет отопления хотя дом принят, проблемы с лифтами. Большего пока не ощутил.

Живу два года почти, по опыту - и не ощутите. Отопление вызывает, конечно, массу вопросов о том, как госприемку пропихнули, но более-менее ЮИТу можно в этом вопросе верить, ни один дом они еще не разморозили у нас. Ждите 5-го ноября, тут писали, что именно в этот день согреют вас.

Проблемы с лифтами будут (опять по опыту) долго, не меньше, чем основная масса ремонт закончит. Да и потом расслабляться не придется, нет-нет, да погуляете пешком Хотя тут надо на 3 корпус ориентироваться, у них и у вас лифты лучше, чем в 1-м и 2-м.

Вторая гарантированная проблема - отвратительная уборка проезжей части. Тротуары чистят, метут, к ним редко придраться можно, а вот с дорогой в снежное время года на букву "х"((

Организация движения парковки... сами уже видите))

Плата за содержание и ремонт еще у нас мутная до полной вонючести.

Остальные темы боев здесь, на форуме, от лукавого Меряние пиписьками, перетягивание каната, выяснение, кто белее и пушистее

Изменено 2 ноября, 2012 пользователем Bas`ka

[Wanted 0]

Всем привет! Кто был сегодня в нашем корпусе (4-й): лифт работает?

[nikols 62]

Всем привет! Кто был сегодня в нашем корпусе (4-й): лифт работает?

вроде работает

[VLAD* 147]

Работает и даже пытаются дать отопление!

[picnicos 17]

Всем привет!

Сегодня 06 октября, отопительный сезон начался..., но толь коне на Московском 57 к.4.

Отопительная система заполнена, о чём свидетельствуют сырые, ржавеющие от сырости и холода трубы по стоякам.

Был пробный пуск, немного погрели и на этом всё.

КТо нибудь слышал что там происходит? Проблемы с котельной или это бюрократические проволочки?

 

Между 3-им и 4-ым корпусом мотается высоковольтный кабель,на высоте 1м 90 см примерно, с ним что нибудь будут делать?или это так и останется над головами проходящих?

[В@ниль 3 332]

Это чтобы было за что хвататься,когда с забетонированного склона лететь будем.

[Otari 38]

бетонированный склон - это достопримечательность 4к и всего жилого комплекса)

радоваться нужно, что у нас есть такая изюминка)

[picnicos 17]

@Otari,С изюмом от ЮИТ можно сидеть и ржать просто целыми днями на пролёт а не просто радоваться!