Вопросы к Ойсгольду А.С. (зам.Предс.Правления)

[Bagira5 107]

А видеонаблюдение в СБ?

[Edd 0]

Edd

 

Прошу Вас прислать предложение в ТСЖ или готов договориваться о встрече

для обсуждения.

Доброго дня! Вся информация через mirror, опросный лист уже передан

[ИГ 2010 145]

Алексей Семенович,здравствуйте.

У меня к Вам тот же вопрос,который я задала к членам Правления на форуме под никами :

Является ли ТСЖ "С.Б" посредником между собственниками и коммунальными службами,закупающим по поручению членов товарищества коммунальные услуги?

[Алексей С 1]

Инициативная группа 2010

 

Вопрос мне не очень понятен. Предполагаю, что ответы Вы сможете найти в статьях 135,138 Жилищного Кодекса РФ.

[ИГ 2010 145]

Инициативная группа 2010

 

Вопрос мне не очень понятен. Предполагаю, что ответы Вы сможете найти в статьях 135,138 Жилищного Кодекса РФ.

1.Прочитала ЖК РФ ст 135 п.1, 138 п.8,ст 137(это то, что подходит к вопросу)

2.Также Устав ТСЖ "Серебряный берег"пункт 1.11, 3.1, 8.1.2.

Задам вопрос иначе...

ТСЖ заключает договоры с поставщиками (производителями) коммунальных услуг (работ) от своего имени (юр.лица,некоммерческой организации) или действует при этом от имени и за счет членов товарищества (т.е.является,исходя из договорных обязательств,посредником между собственниками и коммунальными службами,закупающим по поручению членов товарищества коммунальные услуги)

Есле Вы ответите на этот вопрос,то из него будет "вытекать" следующий...

Это все связано с Тарифами,т.е.одним из внесенных пунктов.

Заранее спасибо.

Изменено 3 марта, 2011 пользователем Инициативная группа 2010

[cricket 67]

уже март! когда правление будет отчитываться о проделанной работе? или не о чем отчитываться?

[Алексей С 1]

Инициативная группа 2010

 

ТСЖ заключает договора как юр.лицо.

[ИГ 2010 145]

Инициативная группа 2010

 

ТСЖ заключает договора как юр.лицо.

Алексей Семенович,спасибо.

 

Значит юр.лицо,хорошо,но еще ТСЖ организация некоммерческая...

 

"Пунктом 1 ст 2 ФЗ от12.01.1996 г №7-ФЗ "О некомерческих организациях" определено,что некоммерческой является организация,не имеющая в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющая полученную прибыль между участниками....

Вступительные взносы,членские,паевые и иные взносы,пожертвование,отчисления в резерв на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества членов товарищества в состав доходов при исчислении налогооблагаемой базы по УСН не учитывается.

Иные же обязательные платежи,поступающие в ТСЖ (оплата за коммунальные услуги) учитываются в доход ТСЖ в целях налогообложения с одновременным отражением их в расходной части,так как поступившие на оплату денежные средства от собственников перечисляются ТСЖ соответствующим коммунальным организациям,представляющие эти услуги.

Письма Минфина России от23.12.2009 №03-11-06/3/301,от 27.08.2009 №03-11-06/2/164,от 07.05.2009 № 03-11-06/2/82.) Такая же позиция сложилась и в судебной практике. Так,судьи ВАС РФ в Определении от 22.11.2007 №14386/07 считает,что сумма поступивших от жильцов жилищно коммунальных платежей не является доходом товарищества,подлежащим налогообложению,поскольку реализацич эти услуг населению товарищество не осущесвляло.

 

Это отрывки из ответа Налоговой Инспекции за подписью- И.о начальника Испекции Р.Ю.Арбузова и И.о.начальника налогового аудита Ю.Б. Игнатенкова.

 

Наш вопрос в Налоговую Инспекцию был сформирован так: "Просим Вас дать комментарии,правильно ли выбрало действующее Правление ТСЖ систему налогообожения,был ли смысл востанавливать бухучет,и по статье доходов в тарифах ЖКУ--УСН 1%."

Вопрос к Вам: Что это такое в наших тарифах Налог связанный с применением УСН-1%?

А это, про бухучет, ответ Налоговой Инспекции.

"Отдельно следует заметить,что при смене режима налогооложения законодательством о бухгалтерском учете не установлены обязательные требования по восстановлению бухгалтерского учета,которое в данном случае целиком явилось волеизъявлением Праления ТСЖ "Серебряный берег"."

[ИГ 2010 145]

Вопрос к Вам: Что это такое в наших тарифах Налог связанный с применением УСН-1%?

Алексей Семенович,вопрос остался открытым...

Решила спросить у Вас, по цифрам из отчета Правления за 2010год, т.к. alex9574 (извесный мне член Правления) "приказал" нам:"читать и радоваться",а у меня опять вопросы...

1.Экономия по затратам на ЖКУ составила 733057,94 руб.(см стр8)

а) "Содержание"-278110,45 руб (см стр 5-6)

б) "Вывоз ТБО-....110208,80 руб (см стр 6)

в) "Отопление"-...356407,38 руб (см стр 6)

г) "Домофон"-..........1026,10 руб (см стр 6)

ВСЕГО:................745752,73 руб (столько при сложении получилось у меня, немного,но больше,чем у Правления )

2. Очень бы хотелось получить от Правления развернутые данные по статье "Экономия по затратам на ЖКУ".Т.е из каких статей доходов в тарифах, сложилась та или иная "экономия".

3.Следующий вопрос не менее интересен...

Статья "Использование общего имущества и вывоз ТБО"(стр 7)

На 15 договоров начислено 653546,50 руб.,и это все ЗАО и ООО...

Где можно посмотреть(на какой странице отчета) сколько начислено за сдаваемые в аренду помещения,для наемных работников ТСЖ и охраны.Перечислю их количество.

а)в 1-ом корпусе,одно помещение.

б)во 2-ом корпусе,одно помещение.

в)в 3-ем корпусе,два или три (не знаю,что с консъержной, в 1-ом подъезде).

4.-платные услуги собственникам (сантехника,электрика,вывоз строй.ТБО)-13572,49 руб... (см стр 8)

Мягко говоря где наша выгода? Не упущена ли она?

5.Итоговые показатели за 2010 год (стр 8)

-возмещение за электроэнергию,коммун.услуги-111390,64 руб. также хотелось,чтобы было развёнрнутое пояснение...(кто и за что)

Изменено 13 марта, 2011 пользователем Инициативная группа 2010

[Алексей С 1]

г-н заместитель председателя правления тсж на информационном собрании обещал обнародовать акты выполненных работ (перечнь, список, сводку, что-нибудь) по договорам с обслуживающими организациями. ОБМАНУЛ! ни чего не опубликовано. 26000 за внешний осмотр фасадного газопровода, имхо надо детализировать. или примем по 13000 руб за корпус?

а мож кто за 10000 сможет осмотреть?

 

На информационном собрании я обещал обнародовать перечень работ по договору с ООО"Прометей-СМ". 22.03.2011г. данная информация появилась на информационных стендах в подъездах и висит там до сих пор. По данному договору обслуживаются газопроводы на 2-м и 3-м корпусах.

[cricket 67]

в подъезде висит перечь мероприятий по договору (сомневаюсь, что все они в договоре присутствуют) и периодичность их проведения.

особенно сложными мне показались последние пункты. многа букаф ниасилил.

он они ни коим образом к трубопроводу отношения не имеют. готовьте акты. скоро придем посмотреть на ваши работы

[A.Bondarenko 5 468]

в подъезде висит перечь мероприятий по договору (сомневаюсь, что все они в договоре присутствуют) и периодичность их проведения.

особенно сложными мне показались последние пункты. многа букаф ниасилил.

он они ни коим образом к трубопроводу отношения не имеют. готовьте акты. скоро придем посмотреть на ваши работы

Кто придет смотреть докуметы. Если можете, назовите фамилии и специальности проверяющих. Есть предложение воспользоваться помощью специалистов работающих в этой сфере.

[TZX 32]

Кто придет смотреть докуметы. Если можете, назовите фамилии и специальности проверяющих.

А также паспортные данные, номера банковских счетов и перечень движимого и недвижимого имуществ. .

Изменено 2 апреля, 2011 пользователем TZX

[ИГ 2010 145]

в подъезде висит перечь мероприятий по договору (сомневаюсь, что все они в договоре присутствуют) и периодичность их проведения.

особенно сложными мне показались последние пункты. многа букаф ниасилил.

он они ни коим образом к трубопроводу отношения не имеют. готовьте акты. скоро придем посмотреть на ваши работы

Кто придет смотреть докуметы. Если можете, назовите фамилии и специальности проверяющих. Есть предложение воспользоваться помощью специалистов работающих в этой сфере.

В ТСЖ не должно быть секретов от собственников...

Понимаю ли я, или ничего не понимаю... Специалист ли я в технике или бухучете. Хочу и даже очень хочу - видеть тот или иной документ. Будьте добры, показать и объяснить...

Наши отношения должны строиться на основе вежливости и взамоуважении .

Сегодня мы долго разговаривали с А.С.Ойсгольдом, нужно многое менять , чтобы навести порядок. Очень важно, чтобы комплексом управляли профессионалы, а не Председатель ТСЖ, которого мы переизбираем каждые два года. Должен быть -УПРАВЛЯЮЩИЙ! В комплексе нужна стабильность и контроль за наемным персоналом.

Мы считаем, что последние два года ситуация обострилась и накалилась. Председателя ТСЖ-исполнительного директора (2 в 1) часто даже не было на рабочем месте. (у него свой бизнес)

 

И еще есть предложение... А НЕ ПРИГЛАСИТЬ ЛИ НАМ СПЕЦИАЛИСТОВ, ДА НЕ ПРОВЕРИТЬ ЛИ ТОТ БУХУЧЕТ КОТОРЫЙ ТАК ДОЛГО И ТЩАТЕЛЬНО ВОСТАНАВЛИВАЛ наш Александр Васильевич! А заодно и его трудовую деятельность на посту Председателя в ТСЖ "Серебряный берег". Я думаю, что не зря он нас, ИГ, за нос водил...Отчет, если сравнить с результатами РК, то есть несовпадения...! Причем за два года правления, т.е. 2009-2010гг.

Изменено 2 апреля, 2011 пользователем Инициативная группа 2010

[Lena1978 1]

 

И еще есть предложение... А НЕ ПРИГЛАСИТЬ ЛИ НАМ СПЕЦИАЛИСТОВ, ДА НЕ ПРОВЕРИТЬ ЛИ ТОТ БУХУЧЕТ КОТОРЫЙ ТАК ДОЛГО И ТЩАТЕЛЬНО ВОСТАНАВЛИВАЛ наш Александр Васильевич! А заодно и его трудовую деятельность на посту Председателя в ТСЖ "Серебряный берег". Я думаю, что не зря он нас, ИГ, за нос водил...Отчет, если сравнить с результатами РК, то есть несовпадения...! Причем за два года правления, т.е. 2009-2010гг.

Алексей Семенович, ивините что пишу в Вашей теме.

 

Уважаемая "ИГ 2010", позволю вам заметить, бух. учет востанавливали высопрофессионльные бухгалтера с огромнным опытом работы, а программа 1С написана не Александром Васильевичем .

Изменено 2 апреля, 2011 пользователем Lena1978