Перейти к содержанию
Авторизация  
Алексей С

Вопросы к Ойсгольду А.С. (зам.Предс.Правления)

Рекомендуемые сообщения

Уважаемый ник HNTR

 

Поясните пожалуйста про возможности оборудования, которые не используются в полной мере. О чем идет речь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот интересно. в 2008-2009 и все предыдущие годы на вопросы жителей исправно отвечал (отвечала) действующий председатель.

А сейчас отвечает его заместитель.

Вопрос: а председателя, что, немощь одолела?

Или не царское это дело - отвечать на вопросы жителей?

Изменено пользователем TZX

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

председатель раньше бывал на форуме и даже отвечал. но потом осерчал на неблагодарных форумчан-жителей сб. в одном из последних постов (не смог найти) так прямо и сказал, что отказывается от инет-общения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
председатель раньше бывал на форуме и даже отвечал. но потом осерчал на неблагодарных форумчан-жителей сб. в одном из последних постов (не смог найти) так прямо и сказал, что отказывается от инет-общения.

Он здесь, на форуме,но кажется под другим ником...(был А.В.)

Не буду указывать и сравнивать,а то судами грозить стали,чего напугались?! (догадывайтесь сами)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
председатель раньше бывал на форуме и даже отвечал. но потом осерчал на неблагодарных форумчан-жителей сб. в одном из последних постов (не смог найти) так прямо и сказал, что отказывается от инет-общения.

 

Да-а-а?

Даже отвечал? :appl:

Изменено пользователем TZX

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
По итогам 2010 года коммунальные платежи с 1кв .м в домах с собственными котельными составляют:

 

ЖК СБ - 46руб(включена оплата охраны) Полное самоуправление

ЖК Адмирал - 52руб( охраны дома - нет ) Под управлением УК

ЖК Молодежный - 56руб(включена оплата 1 сторожа) Под УК

 

В ЖК СБ в 2011году запланирована установка общедомовых фильтров по ХВС за счет средств поступивших от коммунальных платежей

 

Это сообщение отредактировал alex9574 - 16.01.2011 - 22:19

Молодежный 47.79

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
По итогам 2010 года коммунальные платежи с 1кв .м в домах с собственными котельными составляют:

 

ЖК СБ - 46руб(включена оплата охраны) Полное самоуправление

ЖК Адмирал - 52руб( охраны дома - нет ) Под управлением УК

ЖК Молодежный - 56руб(включена оплата 1 сторожа) Под УК

 

В ЖК СБ в 2011году запланирована установка общедомовых фильтров по ХВС за счет средств поступивших от коммунальных платежей

 

Это сообщение отредактировал alex9574 - 16.01.2011 - 22:19

Молодежный 47.79

Наши в Правлении считают иногда с арифмитическими ошибками... (есть заключение аудиторской компании)

Да и на вопросы отвечают, на удобные для себя...,что не нравится просто не видят...

Вот такое оно наше Правление, в ТСЖ "Серебряный берег"-ЭКСКЛЮЗИВНОЕ!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Готов дать предложение по водоподготовке для ХВС, которое всех удивит :conf: Это совсем не шутка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Edd

Давайте. Можно в ПМ, можно здесь. До ТСЖ доведу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Edd

 

Прошу Вас прислать предложение в ТСЖ или готов договориваться о встрече

для обсуждения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А видеонаблюдение в СБ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Edd

 

Прошу Вас прислать предложение в ТСЖ или готов договориваться о встрече

для обсуждения.

Доброго дня! Вся информация через mirror, опросный лист уже передан

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Алексей Семенович,здравствуйте.

У меня к Вам тот же вопрос,который я задала к членам Правления на форуме под никами :

Является ли ТСЖ "С.Б" посредником между собственниками и коммунальными службами,закупающим по поручению членов товарищества коммунальные услуги?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Инициативная группа 2010

 

Вопрос мне не очень понятен. Предполагаю, что ответы Вы сможете найти в статьях 135,138 Жилищного Кодекса РФ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Инициативная группа 2010

 

Вопрос мне не очень понятен. Предполагаю, что ответы Вы сможете найти в статьях 135,138 Жилищного Кодекса РФ.

1.Прочитала ЖК РФ ст 135 п.1, 138 п.8,ст 137(это то, что подходит к вопросу)

2.Также Устав ТСЖ "Серебряный берег"пункт 1.11, 3.1, 8.1.2.

Задам вопрос иначе...

ТСЖ заключает договоры с поставщиками (производителями) коммунальных услуг (работ) от своего имени (юр.лица,некоммерческой организации) или действует при этом от имени и за счет членов товарищества (т.е.является,исходя из договорных обязательств,посредником между собственниками и коммунальными службами,закупающим по поручению членов товарищества коммунальные услуги)

Есле Вы ответите на этот вопрос,то из него будет "вытекать" следующий...

Это все связано с Тарифами,т.е.одним из внесенных пунктов.

Заранее спасибо.

Изменено пользователем Инициативная группа 2010

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

уже март! когда правление будет отчитываться о проделанной работе? или не о чем отчитываться?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Инициативная группа 2010

 

ТСЖ заключает договора как юр.лицо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Инициативная группа 2010

 

ТСЖ заключает договора как юр.лицо.

Алексей Семенович,спасибо.

 

Значит юр.лицо,хорошо,но еще ТСЖ организация некоммерческая...

 

"Пунктом 1 ст 2 ФЗ от12.01.1996 г №7-ФЗ "О некомерческих организациях" определено,что некоммерческой является организация,не имеющая в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющая полученную прибыль между участниками....

Вступительные взносы,членские,паевые и иные взносы,пожертвование,отчисления в резерв на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества членов товарищества в состав доходов при исчислении налогооблагаемой базы по УСН не учитывается.

Иные же обязательные платежи,поступающие в ТСЖ (оплата за коммунальные услуги) учитываются в доход ТСЖ в целях налогообложения с одновременным отражением их в расходной части,так как поступившие на оплату денежные средства от собственников перечисляются ТСЖ соответствующим коммунальным организациям,представляющие эти услуги.

Письма Минфина России от23.12.2009 №03-11-06/3/301,от 27.08.2009 №03-11-06/2/164,от 07.05.2009 № 03-11-06/2/82.) Такая же позиция сложилась и в судебной практике. Так,судьи ВАС РФ в Определении от 22.11.2007 №14386/07 считает,что сумма поступивших от жильцов жилищно коммунальных платежей не является доходом товарищества,подлежащим налогообложению,поскольку реализацич эти услуг населению товарищество не осущесвляло.

 

Это отрывки из ответа Налоговой Инспекции за подписью- И.о начальника Испекции Р.Ю.Арбузова и И.о.начальника налогового аудита Ю.Б. Игнатенкова.

 

Наш вопрос в Налоговую Инспекцию был сформирован так: "Просим Вас дать комментарии,правильно ли выбрало действующее Правление ТСЖ систему налогообожения,был ли смысл востанавливать бухучет,и по статье доходов в тарифах ЖКУ--УСН 1%."

Вопрос к Вам: Что это такое в наших тарифах Налог связанный с применением УСН-1%?

А это, про бухучет, ответ Налоговой Инспекции.

"Отдельно следует заметить,что при смене режима налогооложения законодательством о бухгалтерском учете не установлены обязательные требования по восстановлению бухгалтерского учета,которое в данном случае целиком явилось волеизъявлением Праления ТСЖ "Серебряный берег"."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос к Вам: Что это такое в наших тарифах Налог связанный с применением УСН-1%?

Алексей Семенович,вопрос остался открытым...

Решила спросить у Вас, по цифрам из отчета Правления за 2010год, т.к. alex9574 (извесный мне член Правления) "приказал" нам:"читать и радоваться",а у меня опять вопросы...

1.Экономия по затратам на ЖКУ составила 733057,94 руб.(см стр8)

а) "Содержание"-278110,45 руб (см стр 5-6)

б) "Вывоз ТБО-....110208,80 руб (см стр 6)

в) "Отопление"-...356407,38 руб (см стр 6)

г) "Домофон"-..........1026,10 руб (см стр 6)

ВСЕГО:................745752,73 руб (столько при сложении получилось у меня, немного,но больше,чем у Правления )

2. Очень бы хотелось получить от Правления развернутые данные по статье "Экономия по затратам на ЖКУ".Т.е из каких статей доходов в тарифах, сложилась та или иная "экономия".

3.Следующий вопрос не менее интересен...

Статья "Использование общего имущества и вывоз ТБО"(стр 7)

На 15 договоров начислено 653546,50 руб.,и это все ЗАО и ООО...

Где можно посмотреть(на какой странице отчета) сколько начислено за сдаваемые в аренду помещения,для наемных работников ТСЖ и охраны.Перечислю их количество.

а)в 1-ом корпусе,одно помещение.

б)во 2-ом корпусе,одно помещение.

в)в 3-ем корпусе,два или три (не знаю,что с консъержной, в 1-ом подъезде).

4.-платные услуги собственникам (сантехника,электрика,вывоз строй.ТБО)-13572,49 руб... (см стр 8) :rolleyes:

Мягко говоря где наша выгода? Не упущена ли она?

5.Итоговые показатели за 2010 год (стр 8)

-возмещение за электроэнергию,коммун.услуги-111390,64 руб. также хотелось,чтобы было развёнрнутое пояснение...(кто и за что)

Изменено пользователем Инициативная группа 2010

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
г-н заместитель председателя правления тсж на информационном собрании обещал обнародовать акты выполненных работ (перечнь, список, сводку, что-нибудь) по договорам с обслуживающими организациями. ОБМАНУЛ! ни чего не опубликовано. 26000 за внешний осмотр фасадного газопровода, имхо надо детализировать. или примем по 13000 руб за корпус?

а мож кто за 10000 сможет осмотреть?

 

На информационном собрании я обещал обнародовать перечень работ по договору с ООО"Прометей-СМ". 22.03.2011г. данная информация появилась на информационных стендах в подъездах и висит там до сих пор. По данному договору обслуживаются газопроводы на 2-м и 3-м корпусах.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

в подъезде висит перечь мероприятий по договору (сомневаюсь, что все они в договоре присутствуют) и периодичность их проведения.

особенно сложными мне показались последние пункты. многа букаф ниасилил.

он они ни коим образом к трубопроводу отношения не имеют. готовьте акты. скоро придем посмотреть на ваши работы :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
в подъезде висит перечь мероприятий по договору (сомневаюсь, что все они в договоре присутствуют) и периодичность их проведения.

особенно сложными мне показались последние пункты. многа букаф ниасилил.

он они ни коим образом к трубопроводу отношения не имеют. готовьте акты. скоро придем посмотреть на ваши работы :rolleyes:

Кто придет смотреть докуметы. Если можете, назовите фамилии и специальности проверяющих. Есть предложение воспользоваться помощью специалистов работающих в этой сфере.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Кто придет смотреть докуметы. Если можете, назовите фамилии и специальности проверяющих.

А также паспортные данные, номера банковских счетов и перечень движимого и недвижимого имуществ. :rolleyes: .

Изменено пользователем TZX

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
в подъезде висит перечь мероприятий по договору (сомневаюсь, что все они в договоре присутствуют) и периодичность их проведения.

особенно сложными мне показались последние пункты. многа букаф ниасилил.

он они ни коим образом к трубопроводу отношения не имеют. готовьте акты. скоро придем посмотреть на ваши работы :D

Кто придет смотреть докуметы. Если можете, назовите фамилии и специальности проверяющих. Есть предложение воспользоваться помощью специалистов работающих в этой сфере.

В ТСЖ не должно быть секретов от собственников...

Понимаю ли я, или ничего не понимаю... Специалист ли я в технике или бухучете. Хочу и даже очень хочу - видеть тот или иной документ. Будьте добры, показать и объяснить...

Наши отношения должны строиться на основе вежливости и взамоуважении .

Сегодня мы долго разговаривали с А.С.Ойсгольдом, нужно многое менять , чтобы навести порядок. Очень важно, чтобы комплексом управляли профессионалы, а не Председатель ТСЖ, которого мы переизбираем каждые два года. Должен быть -УПРАВЛЯЮЩИЙ! В комплексе нужна стабильность и контроль за наемным персоналом.

Мы считаем, что последние два года ситуация обострилась и накалилась. Председателя ТСЖ-исполнительного директора (2 в 1) часто даже не было на рабочем месте. (у него свой бизнес)

 

И еще есть предложение... А НЕ ПРИГЛАСИТЬ ЛИ НАМ СПЕЦИАЛИСТОВ, ДА НЕ ПРОВЕРИТЬ ЛИ ТОТ БУХУЧЕТ КОТОРЫЙ ТАК ДОЛГО И ТЩАТЕЛЬНО ВОСТАНАВЛИВАЛ наш Александр Васильевич! А заодно и его трудовую деятельность на посту Председателя в ТСЖ "Серебряный берег". Я думаю, что не зря он нас, ИГ, за нос водил...Отчет, если сравнить с результатами РК, то есть несовпадения...! Причем за два года правления, т.е. 2009-2010гг.

Изменено пользователем Инициативная группа 2010

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

И еще есть предложение... А НЕ ПРИГЛАСИТЬ ЛИ НАМ СПЕЦИАЛИСТОВ, ДА НЕ ПРОВЕРИТЬ ЛИ ТОТ БУХУЧЕТ КОТОРЫЙ ТАК ДОЛГО И ТЩАТЕЛЬНО ВОСТАНАВЛИВАЛ наш Александр Васильевич! А заодно и его трудовую деятельность на посту Председателя в ТСЖ "Серебряный берег". Я думаю, что не зря он нас, ИГ, за нос водил...Отчет, если сравнить с результатами РК, то есть несовпадения...! Причем за два года правления, т.е. 2009-2010гг.

Алексей Семенович, ивините что пишу в Вашей теме.

 

Уважаемая "ИГ 2010", позволю вам заметить, бух. учет востанавливали высопрофессионльные бухгалтера с огромнным опытом работы, а программа 1С написана не Александром Васильевичем .

Изменено пользователем Lena1978

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×