ТСЖ

[Irinka13 0]

Уважаемые соседи, зачем нам необходимо ТСЖ?

[sensej 18]

Централизованное самостоятельное управление домом и его территорией. В частности ТСЖ дает больше возможностей и существенно упрощает как взаимодействие с УК (или же поставщиками услуг напрямую), так и с другими лицами. Например при существовании ТСЖ, скорее всего, было бы проще разрешить проблему с пятерочкой. Да и обстрагировавшись от пятерочки можно сказать о том, что реально эффективное благоустройство возможно зачастую только при наличии ТСЖ. Как говорится вместе мы сила, но эта сила должна быть как то документально зафиксированна, говоря простым языком.

[Irinka13 0]

Но, извините, сейчас мы платим УК, а с созданием ТСЖ нам придется еще и ТСЖ содержать....

[Хот 14]

Irinka13 - ответ тут

[sensej 18]

Даже если появление ТСЖ повлечет увеличение отчислений, будет хотя бы понятно на что они идут, а именно будет реальное улучшение\благоустройство как внутри дома, так и прилегающей территории. Есть множество вопросов которые многим хотелось бы решить, но без тсж это трудноосуществимо или, скажем, незаконно.

[Irinka13 0]

Уважаемый Sensej, а что сейчас не понятно за что платим? у меня в квитанции все расписано...Какие вопросы, которые надо решить? Кто-нибудь с этими вопросами уже в УК обращался?!

[sensej 18]

Под понятно за что платим я не подразумевал воду, отопление и прочее. Имеется ввиду облагораживание, обустройство и т.д. В случае с УК обустройство и облагораживание более проблематичный вопрос. Даже та же самая графа на содержание и ремонт жилья (самая дорогая графа) у вас разве расписано на что и куда потрачено?)

 

Конкретно какие вопросы - да хотя бы банальное закрытие детской площадки забором.

 

Почему вы так против тсж?

[Irinka13 0]

Потому что не хочу что бы к ежемесячной квартплате прибавились еще платежи на зпл бухгалтеру, председателю ТСЖ и прочим лицам

[Скворец-4 2]

зарплата председателя, бухгалтера и проч. сидят уже там, в платежках управляющей компании (УК),

Вы не знаете, сколько они себе начислили и сколько там денег остается нам на благоустройство?

Хочется прозрачности в расходах, а ТСЖ - это ежегодные отчеты УК и ревизионная комиссия для их проверки.

Сейчас УК перед Вами отчитываться не будет.

Никто ведь не говорит, что надо сразу же набирать свой дополнительный штат сотрудников ТСЖ и еще платить им, сейчас это не надо, особенно по зиме, можно пользоваться той же УК...

Но хочется, чтобы мы сами все подсчитали и на собрании решили, что нам лучше и выгоднее: нанять собственных хозяйственников или пусть все делает УК, выбранная нами, и на которую мы будем иметь рычаги воздействия.

Сейчас УК Вам только пеню за просрочку кварплаты начислит (ивановцам уже начисляет), а вот все остальное....

Например, у нас в статусе дома числится мусоропровод, но, хотя он не работает и нам не нужен, квартплата нам начисляется, исходя из статуса дома с мусоропроводом, ну как будто мусоропровод есть, мы им пользуемся и мусор регулярно вывозится. Думаете, что непотраченные на мусоропровод деньги УК целенаправлено направит куда-то на наше благоустойство? Может они за счет сэкономленного ступеньки сделали менее скользкие на лестнице или обогрев от сосулек с 14 этажа провели?

Наоборот, мы платим за вывоз мусора от нашего дома, а мусорный контейнер у нас общий с ивановцами и он регулярно переполнен и все валяется на земле и разносится ветром... и я до сих пор не понял, куда выбрасывает свой мусор пятерочка...

Сейчас от нас почти ничего не зависит , создание ТСЖ должно это исправить.

Изменено 19 декабря, 2011 пользователем Скворец-4

[Marina-73 0]

Судя по тому, в каком состоянии находится наш "клубный" дом, а именно разбитая дорога к дому, отстутствие тротуара, мусор, летящий с мусорных контейнеров к нашему подъезду, грязные коридоры, разболтанные двери, все 35 рублей за кв.м идут на личное благоустройство и содержание представителей нашей УК.

А в УК обращаемся постоянно и регулярно: и с просьбой "расшифровать" столь увесистый тариф в 35 руб., и с просьбой помыть полы в коридоре, и с просьбой донести до собственника нежилого помещения, что большинство жителей дома против создания магазина... (кстати, машины, ожидающие своей очереди для разгрузки товара в магазин, стоят у нашего подъезда и коптят солярой, не церемонясь катаются по канализационному люку и превращают единственный проход к дому в непроходимую колею).

И лишь на один из своих вопросов я услышала внятный и твердый ответ: благоустройством детской площадки и стоянки жители дома занимаются самостоятельно, в тариф это никаким образом не входит.

Я уверена, что при создании ТСЖ такого безобразия не будет, конечно, это трудоемкий и не быстрый процесс, но

У одного из участников форума есть цитата:"Одна из отличительных характеристик нашего века состоит в том, что мы все знаем и ничего не делаем." Александр Герцен Очень верные слова, но всё-таки если есть возможность что-то изменить в лучшую сторону, давайте этим воспользуемся, хотя бы ради наших детей.

[sensej 18]

Именно эти вещи я и хотел донести до пользователя Irinka13 . Даже если придется немного больше платить - это того стоит, так как будет направлено на улучшение НАШИХ условий проживания. Зона "комфорта" не должна заканчиваться порогом вашей квартиры.

[квартира39 0]

вывернутый люк и отвратительный подъезд к дому очень злит. может все таки уже сейчас предпримим что-нибудь?

[sensej 18]

квартира39 , это нужно обсуждать на собрании а не на форуме - на форуме толку не будет. Приходите в воскресенье в 7 на собрание и все узнаете.

[квартира39 0]

да я на каждом собрании присутствую, последнее время раздражает, что только разговоры, хорошо, что хоть юриста наняли. святослав, что там с забором?

все-таки надо было перегородить въезд возле авиценны.

кстати, из-за того, что в люк попала вода и грязь уже проблема, в будущем прокладка коммуникаций, кабелей и т.д.,будет затруднена.

пятерочка - это МУСОРКА!!!

[Marina-73 0]

Думаю, что надо составлять коллективную заявку о ремонте дороги, о защите канализационого люка и скользком крыльце (пока кто-нибудь серьезно не пострадал), подписывать сообща и в понедельник предоставить в УК...обязательно в 2 экз и с отметкой УК о приеме нашей заявки...