ЖК "Жемчужина"

[Maraschino 81]

Я уже не написала, в чем не вижу связи. Повторяться не буду.

[JuliaGEm 52 383]

@тополь, Так речь же не о связи, между застройщиком и УК.

 

А о связи между:

...Практически каждой новостройке навязывают УК, т.к. на этой стадии выбирать УК новые жильцы не в состоянии...

и

И много домов вы встречали, принятых в таком состоянии?

Ира говорит, что в любой практически новостройке (из тех, что сданы в период действия тех же законов, что и при сдаче Жемчужины) УК была навязана застройщиком, т.к. собственники квартир фактически собственниками не являлись и права на выбор УК не имели. И это никак не зависит от того состояния, в котором был сдан наш дом. К сожалению, это так.

 

P.S. Ир, мы как обычно - дуплетом

Изменено 6 июня, 2012 пользователем JuliaGEm

[тополь 178]

Думаю, что другая управляющая компания не стала бы брать в то время этот дом на обслуживание с такими недоделками и недостатками и без документации, а эти взяли чтобы еще раз подоить жителей дома. Да и куда было деваться Ш.? Пришлось бы отвечать.

Изменено 6 июня, 2012 пользователем тополь

[JuliaGEm 52 383]

Думаю, что другая управляющая компания не стала бы брать в то время этот дом на обслуживание с такими недоделками и недостатками и без документации, а эти взяли чтобы еще раз подоить жителей дома. Да и куда было деваться Ш.? Пришлось бы отвечать.

Большинство УК такой дом, как наш, скорее всего взять бы не решилось - прежде, чем он начал бы приносить прибыль, в него пришлось бы "вкладываться" пару-тройку лет. Это при условии, конечно, что дом бы действительно нормально обслуживался.

Но Шевердин другой УК дом и не отдал бы В этом весь смысл...

Изменено 6 июня, 2012 пользователем JuliaGEm

[Maraschino 81]

Думаю, что другая управляющая компания не стала бы брать в то время этот дом на обслуживание с такими недоделками и недостатками, а эти взяли чтобы еще раз подоить жителей дома.

Осенью 10г ИГ общалась с руководителями некоторых УК в городе. 3 из них готовы были взять дом. А он был без постоянного электроснабжения, без лифтов и пр. Вы забыли об этом?

Изменено 6 июня, 2012 пользователем Maraschino

[тополь 178]

Думая, что этот дом не идет в сравнение с Надсоновской 24, а ведь его тоже строил Ш. Может быть достраивался этот дом за счет средств Жемчужинцев? Сейчас не проверишь - ИЛИта исчезла. Пирамида рассыпалась.

 

@Maraschino, тогда управляющие компании еще не знали всей кухни. Да и сейчас похоже не знают. На сегодня уже осталась только одна УК.

Между прочим, ИГ, когда начнется процесс передачи дома новой управляющей компании? Администрация предпринимает в этом плане какие-либо действия?

Изменено 7 июня, 2012 пользователем тополь

[Vik-63 13]

Да нет, в неадеквате надо быть как раз, чтобы додуматься до подобных "усовершенствований" и "благ".

А вот избавиться от них (или переделать) - мысль вполне здравая...

 

Насколько я понял, почитав форум, рельсы были установлены по просьбе некоторых жителей...

Кое-кто был весьма доволен результатом...

В неадеквате можно было только лифт со 2-го этажа сделать.

 

Насчёт неплатежей из-за "протеста": судя по срачу, который устраивают некоторые индивидуумы в доме (а их много, судя по кол-ву мусора, всяких выцарапанных надписей), эти люди не будут платить никакой УК (в силу привычки), со всеми вытекающими последствиями. Не будет ни цветов, ни ковровых дорожек с консьержками. Да и нахрена всё это людям, жившим ранее в хрущобах...

Каждый народ достоин своего правительства, а каждая категория жителей - своей УК.

Всё равно всё засрут, извиняюсь за выражение.

Менталитет, блин...

[Vik-63 13]

...Другое дело, что эта УК не исполняет свои обязанности, а платежи собирает. Причем завышенные и за те услуги, которых не было (вспомните первые полгода после сдачи дома). Все их отговорки по поводу того, что жильцы не платят, поэтому они и не предоставляют нормальные услуги - ЧУШЬ. Потому как мы должны платить ПО ФАКТУ за оказанные услуги, а не вперед.

 

Услуги может и завышенные, некоторые услуги может и совсем не предоставляются...

НО: за эти два года всё таки ПО ФАКТУ было предоставленно энное кол-во тепла, воды и электроэнергии, совсем неоплаченное судя по величине задолженностей некоторых субъектов. Судя по тому, что свет, вода и отопление всё таки в дом подаются, то значит, что кто-то всё-таки платит, за себя и за того парня. Может поэтому и цифры в платёжках растут?

Может надо было спорить-судиться по стоимости оказываемых (неоказанных) услуг, а не тупо уходить в отказ от оплаты?

[JuliaGEm 52 383]

Насколько я понял, почитав форум, рельсы были установлены по просьбе некоторых жителей...

Кое-кто был весьма доволен результатом...

И таковые были в количестве, кажется одного или двух человек. Остальные были, мягко говоря, против. И, уж простите, в адекватности "довольных" я до сих пор не уверена...

К тому же, рельсы и были сделаны для того, чтобы НЕ переделывать лифты оставшиеся с 1 этажа, ибо дом теперь полностью "благоустроен". Будь воля сами-знаете-кого, у нас бы вообще лифтов не было - были бы рельсы, блин, до 25 этажа. А что - удобно же!!!

 

Ранее уже говорилось о том, что стационарные рельсы в наших подъездах - это полный ахтунг с точки зрения пожарной безопасности (лень искать по форуму, перечитайте сами). Это не вспоминая о синяках, поломанных ногах и собственно удобстве транспортирования колясок по этим рельсам в наших подъездах.

А вот если бы сделали откидной пандус с рельсами, довольны были бы все.

Нормальные решения - они есть. Просто это ж надо думать, делать, да еще и денег больше уйдет. Неее, наляпаем-ка мы так... во благо народа

[Maraschino 81]

Между прочим, ИГ, когда начнется процесс передачи дома новой управляющей компании? Администрация предпринимает в этом плане какие-либо действия?

Мы не бросили процесс. Отвозим письма в снабжающие организации параллельно с ЭССЖ, в Администрацию. Объявления о выборе УК срывались через несколько часов после вывешивания. Уведомление об итогах прошедших выборов УК М-К было передано, в устной форме они заявили, что отвечать не будут и никому ничего не будут передавать. Ген. директор ЭССЖ "общался" с шевердиным, тот сказал, что дом не отдаст (че бы не отдать, если ТАКИЕ мы все неплательщики??..). Администрация тоже уведомлена, сказали УСТНО, что будут помогать.

Сейчас все идет по плану. Ждем ответа от снабжающих организаций по просьбе перезаключить договора по поставке услуг.

[тополь 178]

Молодцы. "Не отдам" - собственник объявился. Может он тогда из своего кармана и квартплату будет платить за всех?

Изменено 7 июня, 2012 пользователем тополь

[Maraschino 81]

Может надо было спорить-судиться по стоимости оказываемых (неоказанных) услуг, а не тупо уходить в отказ от оплаты?

Пока мы кучка разрозненных физических лиц, в суд ПО СТОИМОСТИ и КАЧЕСТВУ оказанных услуг мы можем ходить только в рамках своей квартиры. Доказать, что качество услуг говно - можно только с помощью Роспотреба или Жилинспекции. 1 раз мы собирались и вызывали Жилинспекцию, результат - небольшой штраф в адрес УК М-К и никаких сподвижек в сторону улучшения качества услуг.

Недавно кипеш подняли снова - 0 эмоций как со стороны Администрации, так и со стороны Прокуратуры и со стороны УК М-К. А! Нет! Дверь на 2 этаже покрасили так ужасно, что лучше б они этого не делали.. И надписи на стенах забрызгали серебрянкой... Вот СПАСИБО....

А отчитаться за прошедшие 2 года УК М-К так и не соизволили, с рабами не ведут диалоги...

 

Вот вместо предложенной Вами борьбы и доказываний, и нужно было провести это голосование, чтобы убрать этих безруких идиотов, хоть и сложно это все было и сложно еще будет...

 

Встречный вопрос: почему же УК М-К копит долги, а не идет их доказывать в суд?? Наверное потому, что доказать не смогут? Так там еще и выплывет, что воруют они огромными суммами. Так как долги перед снабжающими организациями по УК М-К копятся и превышают долги жильцов. А статью "Содержание и ремонт" господа складывают в карман с чистой совестью. Напомню, по нашему дому это более миллиона ежемесячно.

 

А ковровые дорожки и цветы никто и не ждет, хочется просто чистоты, порядка и ответа на просьбы.

 

И к чему я все это снова повторяю, прежде чем что-то писать, читайте форум... Да, это сложно и долго, но и ИГ тоже не сладко.

[Vik-63 13]

Кто молодцы, почему молодцы?

По законодательствку местная администрация не имеет никаких рычагов влияния на управляющие компании, она всего лишь собственница части помещений, не более того, а учитывая, что у Шевердина там есть крыша, то понятно, как администрация будет помогать.

Сейчас начнутся судебные тяжбы Шевердина и с жильцами-неплательщиками и УК ЭССЖ...

Известно, как быстро у нас суды решают...

Есть вариант развития событий, что к новому отопительному сезону мы будем получать платёжки сразу от двух УК, новой и старой.

Прецеденты есть.

А эти мудрецы, что 2 года нихрена не платят (за счёт добросовестных плательщиков), видимо ждут, когда истечёт срок давности

(3 года).

[тополь 178]

А отчитаться за прошедшие 2 года УК М-К так и не соизволили, с рабами не ведут диалоги...

... долги перед снабжающими организациями по УК М-К копятся и превышают долги жильцов. А статью "Содержание и ремонт" господа складывают в карман с чистой совестью. Напомню, по нашему дому это более миллиона ежемесячно.

 

 

Вот и ответ на вопрос почему люди не платят.

[Vik-63 13]

Так как долги перед снабжающими организациями по УК М-К копятся и превышают долги жильцов...

 

Откуда это известно, если УК М-К ни разу не отчитывалась ни перед кем?