ЖК "Жемчужина"

[Detka 0]

Saper

Это не глупость. Не я придумала.

И насчет МОСКОВСКОЙ прокуратуры не описалась.

 

Думаете иначе, пишите аргументированно.

[Detka 0]

думаю что нам в любом случае прийдётся из своего кармана за это платить

Возможно. Но пока надо пробовать выбить, что сможем.

[тополь 178]

На вчерашнем совещании в Генеральной прокуратуре Президент возложил на губернаторов персональную ответственность за творящееся на их территории. Может есть смысл написать на губернатора Москоской области Громова? http://www.bgromov.ru/contact/

Изменено 22 февраля, 2011 пользователем тополь

[Detka 0]

Смысл есть. Пишите в электронной приемной. Ссылку, тополь, дайте, пожалуйста. Физически тоже займемся этим вопросом.

[NEVALYASHKA_pup 2]

Всем привет!)Вот взял квартирку в ипотеку в Жемчужине)Надеюсь с УК всё решится (кстати что и где подписывать,чтобы общим кол-вом голосов поменять УК?об этом будет трубиться на форуме?))

И ещё вопросик-Жемчужина в своей ценовой категории плохо построена-что то ругают её всё)?Или ничем не отличается от более дорогих и илитных новостроек?Кто где ещё был/смотрел/общался/покупал ?чтобы сравнить,действительно ли Жемчужина "неочень"?)

Спасибо всем)

Нормальный дом, местами даже элитный!)

Есть, конечно, и недостатки свои, например, пристройки, лифты и, естественно, самый главный недостаток-самоназначенная и неэффективная управляющая компания.

У нас самые элитные таджики ):)))))

[NEVALYASHKA_pup 2]

http://www.mosproc.ru/internet-priemnaja

ЭТО ИНТЕРНЕТ-ПРИЕМНАЯ ПРОКУРАТУРЫ Г. МОСКВА. Это для тех, кому лень даже зайти и посмотреть, что это за серьезная контора.

ВСЕМ!! ПОВТОРЮ: ВСЕМ!! Огромная просьба зайти туда и в ПРОИЗВОЛЬНОЙ форме изложить НАСТОЯЩЕЕ положение дел в нашем доме и с просьбой провести проверку АДМИНИСТРАЦИИ и УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ на предмет коррупции. ТАК КАК НА ЗАПРОСЫ ОНИ ОТПИСЫВАЮТСЯ.

Если у вас нет времени или желания физически решать проблемы, так сделайте хотя бы что-то реальное не отходя от компьютера вместо ежедневных писанин на форуме.

Сейчас верхушку г. Пушкино здорово штормит. Упустим случай накапать о своих проблемах - так и будем жить и жаловаться тут в пустоту.

 

Работа в ИГ идет. По разным направлениям, больше ничего не скажу.

Встречаться и что-либо подписывать пока не надо.

 

Насчет ТСЖ - объясняю популярно 21 раз: СДЕЛАЕМ ТСЖ СЕЙЧАС - за все громадные недоделки будем платить из своего кармана. ТАК ЧТО пока об этом забудьте.

По поводу эфективности электронной приемной - подтверждаю на личном опыте. Живу в доме с ТСЖ и все было класно последние 5 лет , пока Председатель ТСЖ не стала забивать на обязанности .....чистить придомовую территорию от снега , с ним как Вы понимаете все сложилось в этом году. Какого фига я должно каждый месяц платить по 2 тыс руб и жечь сцепление въезжая и выезжая из двора ? Я написала в эл приемную Администрации Мытищи- 1 -й раз ....двор был вычещен ч/з день не взирая на январские каникулы ....потом пауза- снегопад и двор опять завален...я - повторно! После 2-й жалобы двор был вычещен трижды...итого за 2011 год= 4 раза....в 2010 - только один. ВЫвод : пишите и как минимум ВЫ лишите чиновников приписывать себе плюсы и получать за это премиальные ! ( двор заваленный снегом по уши числился как образцового содержания!- и на основании этого выписывались суммы на поощерение целой банды дармоедов!!!). И как следствие = вода камень по капле точит!

[NEVALYASHKA_pup 2]

Насчет ТСЖ - объясняю популярно 21 раз: СДЕЛАЕМ ТСЖ СЕЙЧАС - за все громадные недоделки будем платить из своего кармана. ТАК ЧТО пока об этом забудьте.

Глупость несусветная.

А через 3 года с момента сдачи дома и подавно! Сейчас "Ш и Компания " как я понимаю тянут время , спуская все вопросы на мягких лыжах , чтобы все ИХ недоделки - перешли ,согласно законодательства , в Ваши.

[Saper 146]

А через 3 года с момента сдачи дома и подавно! Сейчас "Ш и Компания " как я понимаю тянут время , спуская все вопросы на мягких лыжах , чтобы все ИХ недоделки - перешли ,согласно законодательства , в Ваши.

 

Только Detka этого не понимает, что время уходит без ТСЖ.

[Бельгиец 79]

Saper

а с ТСЖ время замрёт?

Второй вопрос: как вы считаете проще переизбрать УК или ТСЖ организовать? Кто будет работать в ТСЖ? Я пока ни одной кандидатуры не видел, например...

[JuliaGEm 53 099]

Saper

Вас послушать, так создать ТСЖ - раз плюнуть

Я бы с этим по другой причине не торопилась - по Москве вон сколько "фальшивых" ТСЖ, с невесть откуда взявшимися председателями, не имеющими отношения к домам, чье ТСЖ возглавляют, зато "угодными" кому-то стороннему, - последствия, думаю, не нужно объяснять... В доме, где мы раньше жили, как раз была попытка создания такого ТСЖ - неудачная, слава богу

Ну и насколько я понимаю, в настоящий момент нет кворума для проведения собрания, мало собственников, а для создания ТСЖ это нужно так же как и для смены УК. Плюс на пост председателя ТСЖ нужен человек, пользующийся доверием жильцов и желающий принять на себя обязанности председателя.

Так что мне создание ТСЖ сейчас реальным не кажется...

 

А насчет того, кто и за что платить будет: если я, опять же, правильно понимаю, при наличии в доме УК и ТСЖ, все долги УК, при наличии таковых, будут "перевешиваться" на ТСЖ, которое, являясь юрлицом, от них не отделается. А при отсутствии ТСЖ все долги УК принадлежат самой УК.

Что касается того, на что нас застройщик кинул, тут, как мне кажется, Detka права - либо платим сами, либо пытаемся что-то выбить из администрации - застройщик нас УЖЕ кинул, слившись на фиг...

 

Бельгиец

+1

[zolotov 3]

Сапер видит вашу ситуацию со стороны и дает правильный совет.

 

Никто не будет блюсти ваши интересы так, как вы сами, через организованное самими же ТСЖ.

А сейчас по факту следующее: Застройщик Вас уже кинул и сгинул. С него уже ничего не возьмешь. Надеяться, что администрация вам что-то доделает - 100% наивно и бесполезно. Шевердин будет всячески экономить на Вашем доме и влезать в долги, чтобы никто не захотел у него этот дом забрать.

Вы будете и дальше многие годы мучиться в холодных квартирах, без нормального управления домом и коммунальных услуг, платить Шевердинские тарифы и сборы, терпеть его самоуправство в виде отключения коммуникаций и т.д. Долги и проблемы будут только копиться.

Все, круг замкнулся.

 

Но можно его разорвать, создав собственное ТСЖ и уже сейчас начать жить в нормальном режиме.

 

Юриста наймите и он вам расскажет и поможет грамотно и правильно все оформить. Нет своего председателя - наймите за зарплату, так сейчас многие дома делают.

Все-таки у Вас много активных и здравомыслящих людей, мне кажется, при наличии воли, все бы у Вас получилось.

[Бельгиец 79]

zolotov

Все-таки у Вас много активных и здравомыслящих людей,

а ещё у нас жители и так не очень чистого дома умудряются мусор на лестнице разбрасывать или даже прямо в пакетах оставлять, кнопки лифтов ключами изтыканы и так далее и тому подобное... ну это всё так, оффтоп...

 

Я думаю на данном этапе пока заселена только часть дома ТСЖ это не реально, поскольку мы, тупо, не собирём достаточно денег хотя бы для того чтобы почистить двор, я уже молчу про лифты... и на зарплату председателю тоже единицы сдадут...

[JuliaGEm 53 099]

Бельгиец

Вот и я того же мнения...

[Detka 0]

Сапер, ну и напишите подробненько чем же нам поможет ТСЖ???

 

Я вот знаю следующее: (а знаю я это НЕ от 1 юриста и все они профессионалы)

Согласно законодательству РФ (номер и дату нормативного документа на вскидку не помню, позже выложу)С момента подписания акта ввода в эксплуатацию жилого дома, ответственность за всяческие недоделки ложатся на администрацию города. МЫ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ устранения недоделок, тем более таких грубых. То, что это наивно, это понятно, но это хоть что-то. И ,создав шумиху и неудобство для административных задниц, этого реально добиться. МЫ ДАЖЕ МОЖЕМ ПОДАТЬ НА АДМИНИСТРАЦИЮ В СУД в части недоделок нашего дома. Но только никто не хочет скидываться.

А в случае создания ТСЖ дом выходит из под их ответственности и целиком и полностью обеспечиваем все нужды мы сами. В случае ТСЖ мы можем требовать устранения недоделок только у ИЛИты, на балансе которой почти 0. Это еще более наивно, чем требовать что-либо от администрации.

Это раз.

 

Два. Недавно была передача ЖКХ на ОРТ. Про Пушкино. Про один дом на западной стороне, в котором дцать лет не работает лифт. Администрация отнекивается отсутствием единой диспетчерской и т.п. Так вот, там был наш любимый Бушев, сказал, что на диспетчерскую нет денег и т.п. А когда Проклова сказала, что это нонсенс, чтобы в 9-этажном доме дцать лет не работал лифт и что жители вправе подать в суд на адм-ю города ТАК КАК У НИХ НЕ СОЗДАНО ТСЖ и их дом находится на балансе города, так бабло сразу нашлось и нашелся документ, согласно которому лифт будет смонтирован в течение года. НУ ХОТЬ ЧТО-ТО.

Параллельно был показан домик в другом городе с такой же проблемой, но там было создано ТСЖ и комментарий был: извините, у вас все гораздо сложнее, вы должны сами искать несколько миллионов на лифт.

 

Три. Товарищ Шэ и администрация очень рьяно, прям с пеной у рта втюхивают нам это самое ТСЖ.. Думаете, они о нас с вами заботятся??? Или хотят свои бабки сберечь??

 

Четыре. Сам Медвед на днях сказал: ТСЖ - это прекрасно, но прежде чем мы передадим людям дома, мы обязаны привести их в порядок. У НАС ЧЕ, ПОРЯДОК??

[Detka 0]

В любом случае, дошло вышенакатанное до кого-нибудь или нет, сейчас, слава богу, нет возможности создать ТСЖ.