УК Мастер-Класс: тарифы, оплата и пр.

[JuliaGEm 52 456]

@Raisa_1, Ленина не, не помню, Еретик помню   Можно мне не верить, а поиском выбрать сообщения конкретного пользователя в выбранном разделе, например, и станет видно, что человек "с нами", кажись с 2013 года   

Авторитеты тут ни при чем - я ведь тоже помню себя поначалу, "никому нельзя верить", да    И так же точно обвиняли друг друга, и ругались по любому поводу... Только толку от этого нет. И не будет,  пока не найдут люди общий язык. Но во мнениях на 100% люди тоже никогда не сойдутся, и это надо бы понимать

 

Я не питаю никаких иллюзий по поводу МК. Но сейчас ситуация лучше, чем была в самом начале - это бесспорно. Поначалу в доме фактически было невозможно нормально жить, а теперь просто бардак и "дороговато".

И поэтому сейчас людей сложнее "раскачать" - потому что раньше два волшебных слова "электричество" (которое вырубали) и "отопление" (которое не топило) открывали все двери   Когда жить нормально в доме невозможно, доп.стимулов особо не требуется. А когда ситуация более-менее улучшается, больше народу впадает в "спячку", потому что "и так нормально". И это не оправдание - это реальность, к сожалению. Ситуация не достигает точки кипения.

Про противопожарную систему бОльшая часть народа даже думать не будет, пока не "не-дай-бог".  Хотя вон, был же пожар... Собственно, тогда и выяснилось, что воды на лестнице больше нету (а до этого была - у нас уборщица как-то не закрыла кран, тугой он был, так на два этажа вниз вода "прокапала"). 

 

И проблема не в том, что кто-то защищает МК - это и не нужно. Она в том, что ситуация хреновая, но не особо хуже, чем вообще по Пушкино. Срабатывает принцип "ай, да так же везде", и люди просто не имеют желания возиться и делать что-либо, потому что менять МК особо не на кого. Кстати, в этой ситуации "своя" УК или ТСЖ могли бы как раз "решать", но в таком большом доме это во-первых трудно организовать, а во-вторых неизбежно встает вопрос о доверии... Что мы сейчас и видим по отношению к Кварталу 15.

 

P.S. Свасуд я тоже помню

Изменено 23 февраля, 2016 пользователем JuliaGEm

[Raisa_1 90]

Всё правильно, УК МК за 6 лет управления домом проявили себя с худшей стороны: недоделки не исправлены (при желании можно перечислить), незаконные махинации с тарифами, преступно низкое качество обслуживания домом, бандитские методы удержания дома в управлении.

Думаю, JuliGem, помните участников инициативных групп которых запугивали? И теперь поддерживаете УК МК?

Может быть, если будет возможность (Квартал15), стоит избавиться о УК МК?

[JuliaGEm 52 456]

@Raisa_1, Я их (МК) не поддерживаю. Никогда не поддерживала. И договор с ними мы лично никогда не подписывали

Я просто не уверена, что имеет смысл их менять на компанию без лицензии. Которую, по факту, могут просто не допустить к управлению домом... И всё будет зря, как и в предыдущие два раза.

Я вроде ж писала в теме собрания, посвященного смене УК - по-хорошему, надо было бы сначала лицензию получить, а уж потом голосование проводить. А то можно тупо этим отпугнуть часть народу.

Ну а теперь уж посмотрим, что там в итоге-то вышло...

 

А по поводу недоделок Илиты - что бы там МК не обещали при сдаче дома, они это обещали лишь для того, чтобы их выбрали.

И насколько я помню, как нам разъясняли тогда еще, МК и Илита - разные компании, и МК не обязана ничего за Илитой доделывать. Только если они сами на это добровольно подпишутся.

Так что как в том анекдоте тут - "чего только пьяная женщина не пообещает"...

 

А вот тарифы - да, ну и обслуживание канеш тоже...

По идее - вон, выложены же документы были о проверке, которая постановила, что до конца мая МК обязана сделать перерасчет всем собственникам в связи с выявленными нарушениями.

Вот и посмотрим, что и как они пересчитают...

Изменено 23 февраля, 2016 пользователем JuliaGEm

[Холмс 70]

Они признАются, покаются, все напишут явку с повинной, добровольно сядут в тюрьму, а перед этим продадут все свое имущество,

чтоб вернуть жильцам натыренные за все годы и не возвращенные до сих пор десятки миллионов рублей.

А еще разработают для новой ук другие квитанции - без незаконных поборов.

 

Юля, Ваше наивное утверждение, что "Илита и МК - это разное" не выдерживает никакой критики.

Главные рабовладельцы те же.

Кукловоды театра всё те же.

И ключевые актеры те же, только роли на бумаге сменили названия.

Например, вместо "главбух" появилось "Советник по экономическим вопросам".

А как была Марина главным счетоводом семьи - так и осталась.

Ну не Максуд же множественные преступные схемы придумывает.

Хоть и меняют маски, спектакль все тот же.

 

Ах, да инспекторы в театре абсурда  - всё те же лица.

Много лет за спектаклем смотрят, лишь через 6 лет после кучи жалоб жильцов в правительство и т.д. наконец заметили,

что у МК площади жилые/нежилые и отапливаемые/неотапливаемые "резиновые". То некоторые увеличатся на тысчонку-две

метров квадратных, а то другие уменьшатся на две-три. А жильцы-зрители застыли в ожидании прозрения инспекторов

и очередного перерасчета.

 

Марина и Коля искажают действительность. Зачем?

Ответ на вопрос прост. Чтобы сильно ошибаться во всех расчетах.

 

Когда в какой-то пусть воображаемой фирме работают директор-тупица, бухгалтер-тупица вместе с советниками-тупицами - они ошибаются. 

В силу недостатка образованияи/или умственной неполноценности не в состоянии считать правильно, потому ошибаются,

причем то в большую, то в меньшую сторону.

Инспекторы, уличив их в "случайной" ошибке, заставляют исправиться - сделать перерасчет.

Ибо ошиблись они случайно, неосознанно.

 

Другие же "специалисты" всё время ошибаются себе в карман. И называется это - "мошенничество в особо крупном размере".

Их место - в тюрьме.

Изменено 26 февраля, 2016 пользователем Холмс

[Холмс 70]

ЗАЧЕМ И КОМУ ВЫГОДЕН НУЖЕН СОВЕТ ДОМА

 

I. ЧТО НАПИСАНО В ЗАКОНЕ

Как АБСОЛЮТНО ОТЧЕТЛИВО явствует из норм Жилищного кодекса РФ,

Совет дома наделен правами:

1. Писать письма "на деревню дедушке" (выносит вопросы, представляет предложения, дает заключения и отчеты общему собранию собственников).

То есть "обладает" всеми теми полномочиями, что и единолично любой собственник хоть бы и одного-единственного помещения.

2. Подписывать от имени собственников акты выполненных работ управляющей организации.

*Пояснение.

Зачем данная норма включена законодателем в Жилищный Кодекс РФ?

То, что ук выкатила вам ценник, по которому вы заплатили, еще не значит, что она действительно выполнила те работы, за которые берет с вас деньги.

Единственным документом, подтверждающим факт оказания услуг, является двусторонний акт. (двух сторон договора управления домом: жильца и ук)

В отношении вывоза мусора акт подписывает ук с организацией, осуществляющей вывоз.

В отношении прочего (тепла, электричества...) - аналогично.

А вот то,что стены перехода не заблёваны, лампочки все светили, снег чистили и вывозили, лифт работал 30 а не 25 дней, уборщица действительно мыла первый этаж каждый день - было просто на совести ук, что противоречило нормам Гражданского Кодекса РФ.

        Сейчас закон обязывает ук прикрывать срач срам фиговым листочком  актом, который за всех жильцов подпишет абсолютно бесправный

(ну не наделил его закон вообще никакими правами перед ук!) председатель совета дома.

ИТОГ:

УК будет махать вам (госадминистрации, жилинспекции, мировому судье и выше) подписанным актом, а все свои возмущения по поводу отсутствия услуг и отвратного качества работ ук жильцы смогут засунуть себе куда? .... именно туда.

        

3.Полномочия председателя совета должны быть оформлены ПИСЬМЕННО доверенностью ОТ КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА.

Перечень полномочий определяет собственник. Нет доверенности - нет полномочий.

ВСЁ! ОТКРЫВАЕМ ГЛАЗА ШИРЕ.

НИКАКИХ ИНЫХ ПОЛНОМОЧИЙ НЕТ.

Никакой необходимости создавать совет дома нет. Он вообще ничего не решает. Нет у него прав.

Решает только общее собрание собственников.

Инициировать общее собрание вправе ЛЮБОЙ собственник единолично.

Любой вопрос вынести на голосование вправе ЛЮБОЙ собственник единолично.

Вам модератор всего пушкинского форума пытается донести это же.

ТО ЕСТЬ,По закону в части отстаивания интересов жильцов совет дома = кружок вязания.

 

ЗАЧЕМ И КОМУ ВЫГОДЕН НУЖЕН СПЕЦСЧЕТ ДЛЯ СРЕДСТВ НА КАПРЕМОНТ

Ответ только один: тому, кто получит право распоряжаться баблом.

Закон Мособласти допускает 2 варианта.

1. баблом распоряжается чиновник.

Бабло накапливается и лежит на счету некоей структуры, ласково названной "региональным оператором".

*И ЕРКЦ МО если что - это организация в форме (не ГУП, не МУП) общества с ограниченной ответственностью.

Цель деятельности прописана в законе и в уставе: "получение прибыли".

То есть берут они ваши деньги, перечисляют поставщикам за свет, за воду, за свободу.... и получают прибыль.

Прибыль это лишние деньги. Берутся они из поступающих ваших денег.

Если стоимость энергоресурсов устанавливает государство, и вы платите по этой цене, установленной цене, где прибыль?

А она есть. У чиновника.

2. Деньгами распоряжаются   ЖИЛЬЦЫ!

(в лице управляющей компании).

Формально бабло можно потратить только на капитальный ремонт. Однако это всего лишь формальность.

Необходимость проведения работ по капремонту определяет либо региональная программа капремонта (автор-чиновник), либо

ЖИЛЬЦЫ при необходимости таких работ.

Подтверждается эта необходимость документом. Каким?  Правильно!  АКТОМ!

Подписывает акт от имени жильцов кто? См. выше.

             Замена лифта - это именно капитальный, а не текущий ремонт.

Управляющая компания вправе расходовать средства со спецсчета при осуществлении работ, которые могут быть отнесены к капремонту.

И придумать такие работы очень просто.

 

При такой, как у нас, ук, предложение вытащить сейчас деньги из надежного общегосударственного котла на отдельный счет сродни потугам назначить козла капусту стеречь.

 

Звучащие предположения и предложения типа "а мы... а я... а если.... а вдруг" из области фантастики.

Граждане дискутирующие, читайте, что написано в законе.

п.с.

Никому не показалось, что место проведения собрания  - нереализованная застройщиком недвижимость, записанная на бессменного "друга семьи"  -  главного счетовода?

Любезно кем-то предоставленная...

Изменено 26 февраля, 2016 пользователем Холмс

[Холмс 70]

Я против полной замены лифтов.

Ибо не только кабина и трос, а направляющие многоэтажной шахты и сами работы - основная стоимость.

Я за их надлежащую ревизию и обслуживание.

За качественную покраску и облагораживание кабин

(господи, о чем это я, дай бог чтоб хоть 1 лампочка в грузовом лифте горела, и не упасть в нем вновь)

За замену программного обеспечения

За удлинение тросов до 1-го этажа.

К слову.

Вам случалось видеть крыши лифтов? Это когда лифт застрял посредине этажа, а вы вышли вверх.

ГОРЫ (именно горы!) БЫТОВОГО МУСОРА НА КРЫШАХ КАЖДОГО ЛИФТА.

Этим же "хазяевам" вы собрались доверить миллионы, чтобы привести лифтовое хозяйство в порядок?

Ук надо менять, а не лифты.

По этой же причине я категорически против создания совета дома при нынешней ук.

 

СОВЕТ ДОМА - ЭТО КРЮЧОК, КОТОРЫМ УК ДОСТАЕТ ИЗ ВАШИХ КАРМАНОВ НОВОЕ БАБЛО.

 

П.С. вопрос гиперактивным бабушкам:

Как вы думаете, если по результатам вновь уворованных денег угкомпанию вдруг серьезно возьмут за зад, кого сделают виноватым?

Это ведь жильцы (в лице совета/председателя) сочли необходимым ....перестроить крыльцо на 1 млн руб...

Изменено 26 февраля, 2016 пользователем Холмс

[Злой пес 17]

Всем привет!

Сегодня, уезжая рано утром, обратил внимание на документ в 1-ой секции на доске объявлений. Там указаны тарифы. Времени читать не было, сфоткал и побежал дальше.

Так вот, чего-то я не понял по поводу платы за "Содержание и ремонт общего имущества (с лифтами работающими 24ч/сутки) - 34,91 р (Основание - Постановление Адм. Пушкинского района  №1125 от 27.05.2015). 

Все бы ничего, но 16.11.2015 эта же Администрация снизила тариф до 33,32р.

Ни кто не знает, чего это МК живет по старым тарифам? 

[pva1584 38]

Так как наша УК не интересуется состоянием дел  и не видит проблем ( разбитый пластик на переходе, стены , пол- может сделать  список и добавлять туда замечания?  Только кто их читать с МК будет?

[lazymoa 49]

Приехали из отпуска и удивились.. О, чудо! как хорошо выложили плитку в холле грузового лифта, приятно идти Хорошо бы еще бордюрчик из этого же материала сделали, вместо нарисованного криво краской на стене и кабеля на потолке коробами прикрыли, ну и все покрасить.... было бы приятно заходить в подъезд

Мастер-класс, мы надеемся и на этажах увидеть такую же красивую плитку  Так держать!!!

[Холмс 70]

Поржал над Вашей наивностью.

[alle99 146]

теперь платежки приходят от еркц. как и куда теперь платить ? кто знает..

[Ginn 3 750]

теперь платежки приходят от еркц. как и куда теперь платить ? кто знает..

Взято с сайта ЕРКЦ:

Вниманию жителей, находящихся на обслуживании УК «Мастер-Класс»!

Уважаемые жители, находящиеся на обслуживании УК «Мастер-Класс»! 

 

Информируем Вас о том, что между ООО «ЕРКЦ» и ООО УК «Мастер-Класс» заключен договор на ведение аналитического учета операций, связанных с оплатой и приемом платежей за жилые помещения и коммунальные услуги, а также услуги по ведению паспортно-визового учета граждан, проживающих в домах, находящихся на обслуживании в УК «Мастер-Класс». 

 

Внимание!!! Единый платежный документ (ЕПД) за июль 2016 г. будет выставлен ООО «ЕРКЦ». Оплату жилищно-коммунальных услуг необходимо производить на реквизиты ООО «ЕРКЦ», указанные в ЕПД. 

 

Произвести оплату по платежному документу, выставленному ООО «ЕРКЦ» без взимания комиссии Вы можете через терминалы МКБ и ИнТех, адреса которых указаны на сайте ООО «ЕРКЦ» в разделе:«Информация для жителей», далее «Пункты оплаты коммунальных услуг», а также через личный кабинет (ЛК) ООО «ЕРКЦ». 

 

Внимание! При оплате через другие платежные системы, банки, почту, будет взиматься комиссия, установленная платежной организацией. 

 

Обращаем Ваше внимание, что передача показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) за август месяц и последующие месяца будут приниматься следующими способами: 

- через терминалы МКБ и ИнТех при произведении оплаты 

- через ЛК ООО «ЕРКЦ» с 21 по 25 число каждого месяца 

- в офисе ООО «ЕРКЦ» 

- в офисе ООО УК «Мастер-класс» 

- на почту ООО «ЕРКЦ» ooo_erkc@mail.ru 

 

Адрес ООО «ЕРКЦ»: г. Пушкино, ул. Тургенева, д.9 

Тел: (496) 504-25-08 - секретарь, (496) 504-25-06 – отдел расчета с населением 

 

Тел. аварийно-диспетчерской службы УК «Мастер-Класс» (499) 709-709-0

Изменено 15 августа, 2016 пользователем Ginn

[alle99 146]

Спасибо

[pva1584 38]

А новая ( старая ) УК МК не хочет фонари включить вокруг дома. Пока территория освещается светом из окон..

[Ginn 3 750]

В первом подъезде на 1 этаже там, где мы со слезами ждём открытия пассажирских лифтов эти мрази на наши деньги замуровали стенку гипсокартоном! Это что вообще? Издевательство в особо циничной форме?