охрана "Солнечного"

[MAK 1 657]

sova

При таком раскладе кто будет отвечать за украденное авто с платной стоянки?

[Правление ТСЖ Солнечный 0]

Как все просто у вас

 

1. Поскольку фактически все «охранные» функции ЧОПа сводятся лишь к наблюдательным, нет смысла оплачивать эти дорогостоящие услуги. Вместо ЧОПа лучше оплачивать услуги 4-х пенсионеров с графиком сутки через трое. На случай внештатной ситуации оборудовать КПП кнопкой с выходом на дежурную часть ГУВД (благо оно в 100 метрах от дома). Услуги обойдутся нам 2500х4=10000 руб. в месяц. Плюс 2000 р. ежемесячно - на хозяйственные и непредвиденные расходы (электроэнергия, мебель, ремонт, обогреватели и т.д.). Итого – 12000 р. в месяц.

 

Ну во-первых давайте определимся как их принимать на работу. Если официально, то не говоря о куче формальностей, обратим ваше внимание, что расходы будут уже ни как не 12000 р. а как минимум на 40% больше.

Во-вторых. Мы понимаем, что внешне работа нашей охраны кажется простой и не всегда нужной, но на самом деле это не так. Наш ЧОП - это отлаженый механизм. Что к примеру делать, если один из предлагаемых вами пенсионеров уйдет в запой, второй заболеет, а третий уволится ? Увольнять старых, искать новых, смотреть их, беседовать, оформлять и т.д. ? Сколько нужно на это время и кто этим будет заниматься ? А все это время дом будет без охраны. С ЧОПом таких проблем просто не существует. Оперативный дежурный четко контролирует работу нашей охраны. Охранники обязаны в определенное время производить контрольные звонки дежурному, регулярно, часто и в ночное время на пост охраны приезжает проверяющий. У нас было пара случаев, когда охранники (уже в ЧОПе не работают) употребляли на посту. Так вот, эти проблемы решались практически на лету, в течении 1-2 часов охранники были заменены.

Кроме того, охранники выполняют очень много других полезных функций.

Приглядитесь к их работе повнимательней, побеседуйте с ними, возможно узнаете что-то новое.

[Правление ТСЖ Солнечный 0]

sova

При таком раскладе кто будет отвечать за украденное авто с платной стоянки?

Никто.

Сторожу-пенсионеру врядли что-то можно предьявить.

[Правление ТСЖ Солнечный 0]

- либо не платит никто и места ежедневно распределяются по принципу «кто первый занял»

Знаете кто будет первым ?

а). Машины которые не ездят, типа того ГАЗ-24, который стоит под окнами с момента сдачи дома.

б). "Левые" машины, которых пенсионеры будут за полтинник пускать на ночевку.

[gridlik 0]

Какие предложения у Правления?

С чем выходите на собрание?

[sova 0]

1. отвечать за украденный авто будет страховая компания, как это делается во всем цивилизованном мире

2. чтобы не было левых машин, можно внедрить карточную автоматическую пропускную систему

3. с наймом вахтеров - вопрос сложнее, но абсолютно решаемый. Как известно, под лежачий камень вода не течет.

[MAK 1 657]

Кто ж против цивилизации в Солнечном?

[Правление ТСЖ Солнечный 0]

Какие предложения у Правления?

С чем выходите на собрание?

Вкратце:

 

У нас на територии 60 машиномест.

Предлагается из них 50 мест сделать платными с оплатой 500-600 руб. в месяц.

При этом каждое место закрепляется за конкретным жителем. Таким образом, сумма сборов за стоянку будет составлять 25-30 т.руб. Из них проядка 40% будет уходить в доплату ЧОПу, но взамен мы будем требовать четкое разграничение ответствености в виде приложения к договору. К примеру: ЧОП несет ответственность за угон автомобиля, за кражу вещей из салона и не несет ответственость за упавщий на машину цветочный горшок.

Оставшиеся 60% денег компенсируют общие расходы на охрану для всех жителей - если сейчас владелец 2-х комнатной квартиры вне зависимости от того, ставит ли он на територии АМ или нет платит около 250 руб., то после утверждения данной схемы не имеющий (не ставящий) АМ будет платить 165 руб, а тот, кто ставит те же 165 р + оплата машиноместа.

 

10 оставшихся мест бесплатны и для жителей распределяются по принципу "кто первый" а так же возможно из них выделить несколько мест для льготников.

 

P.S. По данным охраны, на територии регулярно остаются на ночевку порядка 42-45 автомобилей.

[Правление ТСЖ Солнечный 0]

sova

3. с наймом вахтеров - вопрос сложнее, но абсолютно решаемый. Как известно, под лежачий камень вода не течет.

Вы готовы взять этот вопрос на себя ?

[sova 0]

Вы готовы взять этот вопрос на себя ?

если проблема только в этом, то - да

[ТСЖ 0]

Предлагается из них 50 мест сделать платными с оплатой 500-600 руб. в месяц.

По какому принципу распределять места и из каких жителей: из тех которые уже живут (с машиной) или всех, но только имеющих автомобиль, или ВСЕХ (с машиной и без) живущих сейчас (без участия тех, которые ещё не въехали)? Что делать с теми, у которых нет автомобиля? Имеют ли они право на участие в розыгрыше мест? Если нет, то на каком основании? Земля- то общая.

 

Кто и как будет осуществлять контроль за тем, что бы на закрепленное место не встал другой житель. Ведь мест 50, а охранников 2. Какие меры воздействия на жителей есть у охраны? Ведь чтобы убрать "чужую" машину другого жителя с закрепленного места нужны какие-то меры и полномочия.

Молоток, лом, монтировка, гаечный ключ, гвоздик- что?

10 оставшихся мест бесплатны и для жителей распределяются по принципу "кто первый"

Почему бесплатны? Их разве охрана будет меньше охранять?

[Правление ТСЖ Солнечный 0]

2. чтобы не было левых машин, можно внедрить карточную автоматическую пропускную систему

Каким образом это сможет отсечь левые машины ?

[sova 0]

Предлагается из них 50 мест сделать платными с оплатой 500-600 руб. в месяц.

 

1. Налетай! Халява! Где еще в городе можно поставить авто за 500+165=665 р. в месяц? Я у своего приятеля беру 1500 р., оформляю доверенность на себя и как жилец зарабатываю 1500-665=835 р./мес.

2. А вы не задумывались кто компенсирует эту разницу между рыночной ценой и халявной? Правильно - те самые жильцы, которые платят ежемесячные платежи за охрану...

3. 50 машин вам никто ставить не даст. Максимум машиномест, на которое можно рассчитывать - доля платников в общем жилом фонде, умноженное на общее количество машиномест (в нашем случае - 60)

[Правление ТСЖ Солнечный 0]

Предлагается из них 50 мест сделать платными с оплатой 500-600 руб. в месяц.

 

По какому принципу распределять места и из каких жителей: из тех которые уже живут (с машиной) или всех, но только имеющих автомобиль, или ВСЕХ (с машиной и без) живущих сейчас (без участия тех, которые ещё не въехали)? Что делать с теми, у которых нет автомобиля? Имеют ли они право на участие в розыгрыше мест? Если нет, то на каком основании? Земля- то общая.

 

Тут активно предлагается схема "кто первый встал, того и тапки". Наша схема, в принципе, точно такая же, только за деньги. Тем более, что сейчас деффицита мест нет.

Почему бесплатны? Их разве охрана будет меньше охранять?

Да, никакой ответствености за эти машины охрана нести не будет.

[Правление ТСЖ Солнечный 0]

1. Налетай! Халява! Где еще в городе можно поставить авто за 500+165=665 р. в месяц? Я у своего приятеля беру 1500 р., оформляю доверенность на себя и как жилец зарабатываю 1500-665=835 р./мес.

 

По вашей схеме можно зарабатывать по 1500 р. с каждой машины ваших друзей