Перейти к содержанию
Авторизация  
gridlik

охрана "Солнечного"

Рекомендуемые сообщения

А что, лифт является местом для рекламы???? :rolleyes:

Я лично посрываю всю рекламу в своём лифте!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Митёк

Я лично посрываю всю рекламу в своём лифте!!!

Вот вот.

Sergik1

человек так устроен, что у него руки так и тянутся, что-бы сорвать

Не все. Наши пушкинские люди еще далеки от прогресссса.

Нужно пройти путь эволюционизации народных масссс. :rolleyes:


Лучшие друзья девушек

Это б-р-и-л-и-а-н-т-ы !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

marfa

А какие у тебя предложения?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые соседи!

 

В преддверии собрания предлагаю вам ознакомиться с моей точкой зрения на проблему парковки и оплаты услуг по охране:

 

1. Поскольку фактически все «охранные» функции ЧОПа сводятся лишь к наблюдательным, нет смысла оплачивать эти дорогостоящие услуги. Вместо ЧОПа лучше оплачивать услуги 4-х пенсионеров с графиком сутки через трое. На случай внештатной ситуации оборудовать КПП кнопкой с выходом на дежурную часть ГУВД (благо оно в 100 метрах от дома). Услуги обойдутся нам 2500х4=10000 руб. в месяц. Плюс 2000 р. ежемесячно - на хозяйственные и непредвиденные расходы (электроэнергия, мебель, ремонт, обогреватели и т.д.). Итого – 12000 р. в месяц.

2. Выделить, например, 8 мест на стоянке для коммерческого паркинга.

3. С целью избежать злоупотреблений и несправедливости, нужно распределять места на платной парковке не по принципу «брат-сват», а по технологии аукционной торговли – кто больше даст. Причем стартовая цена должна быть среднерыночной, т.е. не менее 1500 р./мес. Таким образом, мы как минимум закроем расходы на содержание сторожей.

4. Остальные места на стоянке должны быть бесплатными и доступными для всех жильцов. Распределение по принципу «кто первый занял»

5. Отменить сбор ежемесячных платежей «за охрану». Никто не вправе заставить человека оплачивать услугу, которая ему не нужна.

6. Совершенно очевидно, что в споре «нужна охрана - не нужна» есть два справедливых решения:

- либо не платит никто и места ежедневно распределяются по принципу «кто первый занял»

- либо каждый, кто считает, что охрана ему нужна, нанимает личного охранника для своей машины

 

Все остальные варианты решения данной проблемы – компромиссные. Итак, в чем компромисс моего варианта? А в том, что:

1. Те, кому данная услуга не нужна (нет авто; есть авто, но застрахована; есть авто и есть гараж ит.д.), за нее не платят. Одновременно у них всегда есть возможность при наличии свободных мест припарковаться у дома. Необходимо определить минимальную долю мест для свободной парковки. Считаю, что 2/3 - вполне разумно.

2. Те, кто хочет гарантированно иметь место для своего авто и услуги по охране, оплачивают место по рыночным ценам на основе ежемесячного аукциона. Правила должны быть открытыми и доступными для всех. В данном случае нет противоречия, когда человек, ежемесячно оплачивающий услугу (как сейчас) в итоге оказывается за воротами, т.к. мест на свободных стоянке нет.

3. ТСЖ получает получает дополнительные деньги от аукциона

 

Что думаете, уважаемые жильцы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

sova

При таком раскладе кто будет отвечать за украденное авто с платной стоянки?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как все просто у вас ;)

 

1. Поскольку фактически все «охранные» функции ЧОПа сводятся лишь к наблюдательным, нет смысла оплачивать эти дорогостоящие услуги. Вместо ЧОПа лучше оплачивать услуги 4-х пенсионеров с графиком сутки через трое. На случай внештатной ситуации оборудовать КПП кнопкой с выходом на дежурную часть ГУВД (благо оно в 100 метрах от дома). Услуги обойдутся нам 2500х4=10000 руб. в месяц. Плюс 2000 р. ежемесячно - на хозяйственные и непредвиденные расходы (электроэнергия, мебель, ремонт, обогреватели и т.д.). Итого – 12000 р. в месяц.

 

Ну во-первых давайте определимся как их принимать на работу. Если официально, то не говоря о куче формальностей, обратим ваше внимание, что расходы будут уже ни как не 12000 р. а как минимум на 40% больше.

Во-вторых. Мы понимаем, что внешне работа нашей охраны кажется простой и не всегда нужной, но на самом деле это не так. Наш ЧОП - это отлаженый механизм. Что к примеру делать, если один из предлагаемых вами пенсионеров уйдет в запой, второй заболеет, а третий уволится ? Увольнять старых, искать новых, смотреть их, беседовать, оформлять и т.д. ? Сколько нужно на это время и кто этим будет заниматься ? А все это время дом будет без охраны. С ЧОПом таких проблем просто не существует. Оперативный дежурный четко контролирует работу нашей охраны. Охранники обязаны в определенное время производить контрольные звонки дежурному, регулярно, часто и в ночное время на пост охраны приезжает проверяющий. У нас было пара случаев, когда охранники (уже в ЧОПе не работают) употребляли на посту. Так вот, эти проблемы решались практически на лету, в течении 1-2 часов охранники были заменены.

Кроме того, охранники выполняют очень много других полезных функций.

Приглядитесь к их работе повнимательней, побеседуйте с ними, возможно узнаете что-то новое.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
sova

При таком раскладе кто будет отвечать за украденное авто с платной стоянки?

Никто.

Сторожу-пенсионеру врядли что-то можно предьявить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
- либо не платит никто и места ежедневно распределяются по принципу «кто первый занял»

Знаете кто будет первым ?

а). Машины которые не ездят, типа того ГАЗ-24, который стоит под окнами с момента сдачи дома.

б). "Левые" машины, которых пенсионеры будут за полтинник пускать на ночевку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Какие предложения у Правления?

С чем выходите на собрание?


каждый по - своему прав, а по - моему, нет...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

1. отвечать за украденный авто будет страховая компания, как это делается во всем цивилизованном мире

2. чтобы не было левых машин, можно внедрить карточную автоматическую пропускную систему

3. с наймом вахтеров - вопрос сложнее, но абсолютно решаемый. Как известно, под лежачий камень вода не течет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто ж против цивилизации в Солнечном?

;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Какие предложения у Правления?

С чем выходите на собрание?

Вкратце:

 

У нас на територии 60 машиномест.

Предлагается из них 50 мест сделать платными с оплатой 500-600 руб. в месяц.

При этом каждое место закрепляется за конкретным жителем. Таким образом, сумма сборов за стоянку будет составлять 25-30 т.руб. Из них проядка 40% будет уходить в доплату ЧОПу, но взамен мы будем требовать четкое разграничение ответствености в виде приложения к договору. К примеру: ЧОП несет ответственность за угон автомобиля, за кражу вещей из салона и не несет ответственость за упавщий на машину цветочный горшок.

Оставшиеся 60% денег компенсируют общие расходы на охрану для всех жителей - если сейчас владелец 2-х комнатной квартиры вне зависимости от того, ставит ли он на територии АМ или нет платит около 250 руб., то после утверждения данной схемы не имеющий (не ставящий) АМ будет платить 165 руб, а тот, кто ставит те же 165 р + оплата машиноместа.

 

10 оставшихся мест бесплатны и для жителей распределяются по принципу "кто первый" а так же возможно из них выделить несколько мест для льготников.

 

P.S. По данным охраны, на територии регулярно остаются на ночевку порядка 42-45 автомобилей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

sova

3. с наймом вахтеров - вопрос сложнее, но абсолютно решаемый. Как известно, под лежачий камень вода не течет.

Вы готовы взять этот вопрос на себя ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Вы готовы взять этот вопрос на себя ?

если проблема только в этом, то - да

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Предлагается из них 50 мест сделать платными с оплатой 500-600 руб. в месяц.

По какому принципу распределять места и из каких жителей: из тех которые уже живут (с машиной) или всех, но только имеющих автомобиль, или ВСЕХ (с машиной и без) живущих сейчас (без участия тех, которые ещё не въехали)? Что делать с теми, у которых нет автомобиля? Имеют ли они право на участие в розыгрыше мест? Если нет, то на каком основании? Земля- то общая.

 

Кто и как будет осуществлять контроль за тем, что бы на закрепленное место не встал другой житель. Ведь мест 50, а охранников 2. Какие меры воздействия на жителей есть у охраны? Ведь чтобы убрать "чужую" машину другого жителя с закрепленного места нужны какие-то меры и полномочия.

Молоток, лом, монтировка, гаечный ключ, гвоздик- что?

10 оставшихся мест бесплатны и для жителей распределяются по принципу "кто первый"

Почему бесплатны? Их разве охрана будет меньше охранять?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2. чтобы не было левых машин, можно внедрить карточную автоматическую пропускную систему

Каким образом это сможет отсечь левые машины ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Предлагается из них 50 мест сделать платными с оплатой 500-600 руб. в месяц.

 

1. Налетай! Халява! Где еще в городе можно поставить авто за 500+165=665 р. в месяц? Я у своего приятеля беру 1500 р., оформляю доверенность на себя и как жилец зарабатываю 1500-665=835 р./мес.

2. А вы не задумывались кто компенсирует эту разницу между рыночной ценой и халявной? Правильно - те самые жильцы, которые платят ежемесячные платежи за охрану...

3. 50 машин вам никто ставить не даст. Максимум машиномест, на которое можно рассчитывать - доля платников в общем жилом фонде, умноженное на общее количество машиномест (в нашем случае - 60)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Предлагается из них 50 мест сделать платными с оплатой 500-600 руб. в месяц.

 

По какому принципу распределять места и из каких жителей: из тех которые уже живут (с машиной) или всех, но только имеющих автомобиль, или ВСЕХ (с машиной и без) живущих сейчас (без участия тех, которые ещё не въехали)? Что делать с теми, у которых нет автомобиля? Имеют ли они право на участие в розыгрыше мест? Если нет, то на каком основании? Земля- то общая.

 

Тут активно предлагается схема "кто первый встал, того и тапки". Наша схема, в принципе, точно такая же, только за деньги. Тем более, что сейчас деффицита мест нет.

Почему бесплатны? Их разве охрана будет меньше охранять?

Да, никакой ответствености за эти машины охрана нести не будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1. Налетай! Халява! Где еще в городе можно поставить авто за 500+165=665 р. в месяц? Я у своего приятеля беру 1500 р., оформляю доверенность на себя и как жилец зарабатываю 1500-665=835 р./мес.

 

По вашей схеме можно зарабатывать по 1500 р. с каждой машины ваших друзей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Тут активно предлагается схема "кто первый встал, того и тапки". Наша схема, в принципе, точно такая же, только за деньги. Тем более, что сейчас деффицита мест нет.

Не понятно. Как же распределить места и среди каких слоёв жителей?

Деффицита нет, на разве Вы живете только сегодняшним днём?

Почему бесплатны? Их разве охрана будет меньше охранять?

 

Да, никакой ответствености за эти машины охрана нести не будет.

Тоесть, эти 10 мест за пределами территории, за забором?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
По вашей схеме можно зарабатывать по 1500 р. с каждой машины ваших друзей

Допустим, но есть ряд принципиальных моментов:

1. В моем случае к остальным жильцам, которым не нужна данная услуга, не лезут в карман и не компенсируют за их счет халявные тарифы.

2. Зарабатывает жилец, а не охрана.

3. Нужно еще найти свободное место, а у вас места для заработка гарантированы. Более того, вы предоставляете VIP-услугу: "ЧОП несет ответственность за угон автомобиля, за кражу вещей из салона ". Пожалуй, за такой сервис можно взять и $100.

4. Никто никому не навязывает никакие платежи и услуги, все добровольно. И у людей всегда есть выбор.

5. Распределение мест честное, на основе аукциона по рыночным тарифам.

 

Безусловно, с таким "предпринимательством" нужно бороться, однако моя модель намного демократичней.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Безусловно, с таким "предпринимательством" нужно бороться, однако моя модель намного демократичней

 

Да, может быть она и демократичнее, но не рабочая. По следующим причинам:

 

1. Сама смена ЧОП-а на сторожей-пенсионеров весьма спорный момент.

2. Как уже говорилось затраты на них составят отнюдь не 12000 руб в месяц.

3. Вы не ответили на вопрос - кто будет управлять сторожами и кто будет проворить ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ аукционы ? Похоже бесплатно на это вряд ли кто-то согласится.

4. Как вообще вы представляете механизм аукционов ??

5. Исходя из вышеобозначеных пунктов понимаем, что для того, что бы полностью компенсировать затраты на охрану придется делать не 8, а как минимум 15 коммерческих мест.

 

Далее смотрим на бесплатные места:

1. Нет ответа на вопрос как все же отсекать левые автомобили с "бесплатных" мест ? Возможно тот же человек, который будет проводить аукционы и следить за сторожами в дополнение будет проводить вечерние, ночные, утренние обходы на предмет их выявления ???

2. Дядя Саша работает в Пушкино, возвращается с работы в 18.00 и всегда спокойненько ставит свою машину на любое понравившееся ему место, а дядя Володя работает в Москве и приезжает в 22.00 и каждый раз обнаруживает, что места для него на стоянке нет. Где же справедливость ?? Ведь дядя Саша тоже не платит ни за охрану ни за стоянку. В такой ситуации напрашивается уже явно маразматическое решение - проводить ЕЖЕДНЕВНЫЙ розыгрыш бесплатных мест :blink:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2. Дядя Саша работает в Пушкино, возвращается с работы в 18.00 и всегда спокойненько ставит свою машину на любое понравившееся ему место, а дядя Володя работает в Москве и приезжает в 22.00 и каждый раз обнаруживает, что места для него на стоянке нет. Где же справедливость ?? Ведь дядя Саша тоже не платит ни за охрану ни за стоянку. В такой ситуации напрашивается уже явно маразматическое решение - проводить ЕЖЕДНЕВНЫЙ розыгрыш бесплатных мест 

А тётя Марфа приезжает в 23-55 и встаёт на пустующее место, которое якобы распределённое и платное за 500-600 рублей и посылает всех охранников нах (в числе посланных нах будут значится и председатель вместе с его ТСЖ).

Попробуют ли охранники штолибо сделать тётке Марфе? Нет, конечно.

Почему? Потому што я дам охраннику в карман 50 рублей.


Лучшие друзья девушек

Это б-р-и-л-и-а-н-т-ы !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2. Дядя Саша работает в Пушкино, возвращается с работы в 18.00 и всегда спокойненько ставит свою машину на любое понравившееся ему место, а дядя Володя работает в Москве и приезжает в 22.00 и каждый раз обнаруживает, что места для него на стоянке нет. Где же справедливость ?? Ведь дядя Саша тоже не платит ни за охрану ни за стоянку. В такой ситуации напрашивается уже явно маразматическое решение - проводить ЕЖЕДНЕВНЫЙ розыгрыш бесплатных мест 

А тётя Марфа приезжает в 23-55 и встаёт на пустующее место, которое якобы распределённое и платное за 500-600 рублей и посылает всех охранников нах (в числе посланных нах будут значится и председатель вместе с его ТСЖ).

Попробуют ли охранники штолибо сделать тётке Марфе? Нет, конечно.

Почему? Потому што я дам охраннику в карман 50 рублей.

Это вопрос дисциплины охраны.

ТСЖ обладает каким-то влиянием на ЧОП ? Конечно !

Данный вопрос решится всего лишь одним звонком руководству ЧОПа.

 

И не забывайте, что из этих 500-600 рублей охранник уже получает конкретный процент. Так что соблюдение в его же интересах

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×