Цены на новостройки

[Process 17]

Детройт прекрасно показывает куда падает цена при обвале пирамиды в случае отсутствия нормальной работы в регионе.

 

Сейчас там квартирки по 8000$ продают. Не за метр, а за всю квартиру

[sanat25 14 621]

Мне это напомнило давнюю историю про одну мою знакомую. Приехала девочка из Томска, устроилась работать в Москве в конторку. Сошлась с пареньком, который зарабатывал себе на хлеб риэлтерским бизнесом, выселяя алкоголиков и пенсионеров из московских квартир в смоленские села да деревни. Он ей напел, что подгонит хату тыщ за 8 зеленых, только пусть папа с мамой проспонсируют. Она долго ждала вожделенную квартиру за обещанные копейки. Потом паренька то ли грохнули за прошлые грехи, то ли в бега подался, спасаясь от конкурирующей структуры. За 8 тыс., полученных от родителей ничего купить уже было нельзя. Пришлось папе с мамой еще раскошелиться. До 12 тыс. Стала она искать. Пока выбирала, просмотрев более 30 вариантов (то одно не устраивало, то другое), цены постепенно и неспешно подползли к уровню 17-18 тыс. Родители не смогли смириться. что дочка мотается по съемным квартирам и доложили еще. Процесс выбора пошел новому кругу. Год уже был 2002. К концу года ей уже за 27 тыс можно было взять только убитую хибарку после бродяжек в Царицино или Коровино. Не смирившись с завышенными ценами, девушка решила подождать падения рынка. В итоге деньги у родителей кончились и пришлось ей купить квартирку на 1-м этаже в .... Ступино. На более близкий вариант не набралось. 

 

Данная исотрия является стандартной риэлторской байкой (беги быстрей вакзал уходит) только девачка с разных гарадов (обычно это ближний к покупательскому родному мухосранску соседский зажопинск для эффекту).

Мы не зажопинские лохи, мы возьмем

 

Боян вопщем рваный

 

Можно тогда еще для примера было бы рассказать исотрию про девачку взявшую в валютную ыпатеку 2к хату за 250 штук зелени летом 2008 и зачесть в очередной раз ее открытае письмо в сми к президенту рф. Со слезами на глазах.

 

НО. эти истории никому ничего не доказывают кроме старох истин типо: Кроилово ведет к попадалову(С) и Бабы дуры не потому что дуры, а потому что бабы (С)

[Земляк 86]

А вот вам всем

http://realty.lenta.ru/news/2009/10/14/record/

 

В Гонконге продана квартира за 57 миллионов долларов

Девелоперская компания Henderson Land продала квартиру в одном из небоскребов Гонконга за 57 миллионов долларов. Как отмечает Associated Press, по стоимости квадратного метра (около 100 тысяч долларов) эта сделка является рекордной для азиатского рынка жилья.

Двухуровневая квартира, в частности, включает в себя пять спальных комнат, спа-центр, тренажерный зал и зал для занятий иогой. Агентство Bloomberg добавляет, что квартира общей площадью более 570 квадратных метров расположена на 66-ом этаже здания, в котором в общей сложности насчитывается 88 этажей.

Имя покупателя жилья девелопер не раскрывает. По информации Associated Press, им стал китайский бизнесмен.

В середине сентября издание The Wall Street Journal сообщило, что российский миллиардер Роман Абрамович купил один из самых дорогих в мире объектов недвижимости, когда-либо выставлявшихся на продажу. За особняк на острове Сен-Бартельми в Карибском море Абрамович заплатил около 90 миллионов долларов.

В конце сентября портал Real Estalker сообщил, что в Каннах на продажу выставлен особняк, построенный в стиле флорентийских дворцов, стоимостью 264,5 миллиона долларов. Вилла, общая площадь которой составляет 10 тысяч квадратных метров, включает в себя зал для приемов, 16 спален, несколько гостиных, библиотеку, зимний сад и винный погреб. На прилегающей к особняку территории площадью 11 гектаров расположены несколько домов для гостей и прислуги, гараж на шесть автомобилей, ландшафтный парк, бассейн и искусственный водопад.

[Сэмми Ш. 5 722]

Боян вопщем рваный

Данная исотрия является стандартной риэлторской байкой

Хе-хе, надо бы Полинке позвонить, сказать. кем ее обозвали. Но она не плачет, а ищет нового принца. Правда, годы уже не те....

[rocco 14]

Мне это напомнило давнюю историю про одну мою знакомую. Приехала девочка из Томска, устроилась работать в Москве в конторку. Сошлась с пареньком, который зарабатывал себе на хлеб риэлтерским бизнесом, выселяя алкоголиков и пенсионеров из московских квартир в смоленские села да деревни. Он ей напел, что подгонит хату тыщ за 8 зеленых, только пусть папа с мамой проспонсируют. Она долго ждала вожделенную квартиру за обещанные копейки. Потом паренька то ли грохнули за прошлые грехи, то ли в бега подался, спасаясь от конкурирующей структуры. За 8 тыс., полученных от родителей ничего купить уже было нельзя. Пришлось папе с мамой еще раскошелиться. До 12 тыс. Стала она искать. Пока выбирала, просмотрев более 30 вариантов (то одно не устраивало, то другое), цены постепенно и неспешно подползли к уровню 17-18 тыс. Родители не смогли смириться. что дочка мотается по съемным квартирам и доложили еще. Процесс выбора пошел новому кругу. Год уже был 2002. К концу года ей уже за 27 тыс можно было взять только убитую хибарку после бродяжек в Царицино или Коровино. Не смирившись с завышенными ценами, девушка решила подождать падения рынка. В итоге деньги у родителей кончились и пришлось ей купить квартирку на 1-м этаже в .... Ступино. На более близкий вариант не набралось. 

 

Данная исотрия является стандартной риэлторской байкой (беги быстрей вакзал уходит) только девачка с разных гарадов (обычно это ближний к покупательскому родному мухосранску соседский зажопинск для эффекту).

Мы не зажопинские лохи, мы возьмем

 

Боян вопщем рваный

 

Можно тогда еще для примера было бы рассказать исотрию про девачку взявшую в валютную ыпатеку 2к хату за 250 штук зелени летом 2008 и зачесть в очередной раз ее открытае письмо в сми к президенту рф. Со слезами на глазах.

 

НО. эти истории никому ничего не доказывают кроме старох истин типо: Кроилово ведет к попадалову(С) и Бабы дуры не потому что дуры, а потому что бабы (С)

Докажите обратное - что в этой истории неправда?

1. Люди приезжают в столицу из провинции жить и работать - это не так разве?

2. Квартиры дорожали до момента начала кризиса - это тоже ложь?

 

Вот и вся история.

 

А публичное оскорбление женщин считаю неприемлемым.

Среди мужиков идиотов тоже хватает...не буду тут ники выписывать

[Professor 266]

Сэмми Ш.

Ты знаешь, где-то это я уже действительно слышал, правда имена и место действия другие были

Земляк

Угу, а еще говорят, землю на Луне продают )

[rocco 14]

Детройт прекрасно показывает куда падает цена при обвале пирамиды в случае отсутствия нормальной работы в регионе.

 

Сейчас там квартирки по 8000$ продают. Не за метр, а за всю квартиру

спасибо, я прекрасно осведомлен, что и сколько там стоит, даже воочию видел

Поэтому и предлагаю всем ждущим "дна" и обвала цен не высиживать, а паковать чемоданы - для вас там сейчас то самое райское местечко

[Сэмми Ш. 5 722]

Professor

где-то это я уже действительно слышал, правда имена и место действия другие были

Не бери в голову, на лавочке под семечки и не такое можно услышать.

[Process 17]

rocco, райское место там девеложоперов. Такой потенциал для роста

[rocco 14]

rocco, райское место там девеложоперов. Такой потенциал для роста

ну так вперед товарищ!

выж за выгодными ценами гонитесь

[Земляк 86]

Угу, а еще говорят, землю на Луне продают )

Продают. Но это обман на самом деле. Просто бумажка для самоутверждения перед знакомыми и коллегами .

[Professor 266]

rocco

Тебе русским языком говорят. Квартиры дорожали до 2004-2005 гг. по большому счету, во много в соответствии с инфляцией! А дальше, начался спекулятивный цирк! Молитесь на США, если не хотите, чтобы просело Правда, вероятность того, что ФРС не поднимет ставку, стремится к нулю. Тер.вер. я знаю хорошо, в отличии от некоторых.

Итак, продолжаем дальше слушать поучительные истории про девушек и работяг с севера )

[Process 17]

rocco, райское место там девеложоперов. Такой потенциал для роста

ну так вперед товарищ!

выж за выгодными ценами гонитесь

Все смешалось в датском королевстве, и опять пошли проекции.

Это строителям, риэлторам, спекулям и чиновникам нужны выгодные для них цены, вот и пытаются гнать их вверх.

 

А меня вполне устраивают адекватные цены.

И я за ними не гоняюсь, а жду, когда они вернутся.

[rocco 14]

rocco

Тебе русским языком говорят. Квартиры дорожали до 2004-2005 гг. по большому счету, во много в соответствии с инфляцией! А дальше, начался спекулятивный цирк! Молитесь на США, если не хотите, чтобы просело Правда, вероятность того, что ФРС не поднимет ставку, стремится к нулю. Тер.вер. я знаю хорошо, в отличии от некоторых.

Итак, продолжаем дальше слушать поучительные истории про девушек и работяг с севера )

Не ты, а ВЫ товарищ.

Квартиры дорожали до конца 2008г., не вешайте очередную банковско-клерковскую лапшу. Если вы и молитесь на ФРС, то вам точно дорога в Детройт.

Мы не обязаны повторять ошибки других, таких как Латвия, Украина и т.п. Там и без нас америкосы свои ценности внедрили в виде долларовых игл, у неудачников свой путь. Так ступайте по нему смело и без оглядки на других, Товарищ

[Сэмми Ш. 5 722]

Professor

Квартиры дорожали до 2004-2005 гг. по большому счету, во много в соответствии с инфляцией

дальше, начался спекулятивный цирк!

Кто бы с этим спорил? И соответственно, падение до уровня 2005 года ожидаемо. Смотри выше написанное мной. Страница №11. Так о чем спор?

 

Тер.вер. я знаю хорошо

Для таких выводов даже тервер не нужен.

 

получается 700-1000 для Пушкино, это реальная цена. Это именно та цифра, которая должна быть на данный момент.

Если Москва примерно в 1,35-1,45 раза дороже Пушкино, то для Москвы диапазон от 1000 до 1400 долларов. Это соотношение верно только для текущего момента, так как в 2005 году было 1 к 2 (Москва 1800-2000 долларов, Пушкино 800-1000). Тогда для Москвы по твоим прогнозам, исходя из 2005 года, цены должны быть 1500-2000 долларов за метр. Поясни, на какие временные рамки дается твой прогноз, если не трудно.

И еще. Если рост до 2005 года был в соответствии с инфляцией, то и дальше до 2008 должно расти в том же темпе? Если официальная инфляция около 13 %, то к 2008 году получаем 2100-2900 $/м.кв. Так или нет? Рост в результате раздувания пузыря тогда срезан.

На 30-тиметровые 1-ки в 5-ти и 9-тиэтажках в слабых районах типа "Пражской" и "Домодедовская" - 70-85 тыс.$. Соответственно, цена метра в них - 2200-2600 $ за квадрат.

Это через год, как и просил модератор. Причем, это даже выше, чем "уровень 2005 года". Мы пишем одно и тоже, однако спорим. О чем?