ул. Писаревская, д.5

[Воланд 1 487]

Пишите все в добродел. Писаревский проезд сделали на тяп ляп. Стоит вода, будете жить в вечной луже...

[Silik 1 178]

Пишите все в добродел. Писаревский проезд сделали на тяп ляп. Стоит вода, будете жить в вечной луже...

Точно, точно!

Вчера проплывал, как раз аккурат вдоль нового дома. Лужа была метров 10-15...

[Dmity-otd 1 511]

Лужа есть - это точно!

[dred25 0]

А с ключами что-то прояснилось?

Лужа есть - это точно!

[Константин С. 19]

Уважаемая, Елена Викторовна!

Ни в коем случае не отрицаю Ваших заслуг в участии в проекте реконструкции дома! Однако, это оплачиваемая работа, а все остальное лирика...

Дом сдан госкомиссии, получен акт ввода дома в эксплуатацию, ПРОФИ-ИНВЕСТ передал Вам все документы для приемки дома. По какой такой причине мы не можем собраться в доме и въехать в свои квартиры!!! Почему сейчас единственным препятствием для въезда в дом является то, что Вы не известно с какого перепуга, и чьего РЕШЕНИЯ, за чей счет начали судиться с ПРОФИ-ИНВЕСТОМ!!! Вы собственноручно подписали документы о передаче подвальных площадей по предварительному инвестдоговору, некомпетентно  не предусмотрев, что ВЫ ЭТО СДЕЛАЛИ В ОТСУТВИЕ ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМА. То есть по сути Вы подписали "кота в мешке", сказав что якобы у Вас не было выбора, и Вас чуть ли не заставили это сделать!!! И даже если это так, то ЗАДАЧЕ ДОСТРОКИ ДОМА это не мешало. 

А теперь представитель ПРОФИНВЕСТА говорит, что ему не понятна причина, по которой они как компания подрядчик НЕ должны ПОЛУЧИТЬ ТО ЧТО НАПИСАНО В ДОГОВОРЕ, и компенсировать часть своих затрат на реконструкцию дома! Что ВЫ как ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ЖСК (Застройщик) не подписываете переданные Вам документы о приемке дома!!!

Кстати, Ваш довод о том, что Вы не хотели вспугнуть ПРОФИНВЕСТ, чтобы не сорвалась достройка дома также не состоятелен. Так как эту компанию власти много лет по сути принуждали достроить этот дом, и в конечном итоге заставили это сделать. А первые переговоры с ними проводились еще в 2007 году.

ВОТ ТОГДА 10 лет назад все дольщики готовы были и подвалы отдать и этажи надстроить и все что угодно, чтобы только дом был достроен. И мы мечтать не могли, что кто-то придет, или кого-то заставят достроить дом ЗА СВОЙ СЧЕТ!!! 

И ПО КАКОЙ ТАКОЙ ПРИЧИНЕ КОГДА ПРОФИНВЕСТ С ТРИБУНЫ ЗАЯВИЛ ЧТО ДОСТРОИТ ДОМ ЗА СВОЙ СЧЕТ, СДЕЛАВ ЭТО В КОНЕЧНОМ ИТОГЕ,  ВЫ ПАРАЛЛЕЛЬНО СОБИРАЛИ ДЕНЬГИ И ПРОДОЛЖАЕТЕ ПЫТАТЬСЯ ЭТО ДЕЛАТЬ, В ТОМ ЧИСЛЕ ТРАТЯ ДЕНЬГИ ДОЛЬЩИКОВ НА АДВОКАТОВ ЧТОБЫ СУДИТЬСЯ С ДРУГИМИ ДОЛЬЩИКАМИ!!!
 
А теперь Вы тут собрания решаете в доме культуры проводить, собирая аренду на это опять же за счет дольщиков... Может уже хватит ерундой заниматься, подписывайте уже наконец все бумаги и НЕ МЕШАЙТЕ ЛЮДЯМ ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРЫ!!!

СКЛАДЫВАЕТСЯ ВПЕЧАТЛЕНИЕ, ЧТО ВЫ РУКОВОДСТВУЕТЕСЬ В СВОИХ ДЕЙСТВИЯХ ЧЬИМИ ЛИБО ДРУГИМИ ИНТРЕРЕСАМИ, НО НИ КАК НЕ ИНТЕРЕСАМИ ДОЛЬЩИКОВ

[Silik 1 178]

Во жесть какая!!!

Тут ведь и свои поколотить могут...

Хотя уже и не понятно кто для кого свои, а кто не свои...

[Dmity-otd 1 511]

Жесть. И по этой причине мы не можем получить ключи?

[Silik 1 178]

Жесть. И по этой причине мы не можем получить ключи?

Я так понимаю, что в конце Вашего сообщения должен был стоять "!"...

Конечно не получите пока не прекратиться судебное производство, это процентов на 99...

[Константин С. 19]

Если руководство ЖСК не считает нужным информировать дольщиков о происходящем, тем более спрашивать о необходимости тех или иных действий или хотя бы о них сообщать, то будем помогать ...

ссылка на судебный процесс тут http://kad.arbitr.ru/Card/9e429645-9fb0-469c-bd62-d43155209656

 

P.S. за чей счет этот "банкет" наверное уже постыдный вопрос, "сдавай деньги, тогда расскажем" такой будет ответ

[Константин С. 19]

Кстати, в подтверждение своих слов о нежелании Председателя ЖСК Лыковой принимать ПОСТРОЕННЫЙ дом у ПРОФИ-ИНВЕСТ вот документ:

[Гуннхильд 12 974]

 

 

вот документ

Где?

[Silik 1 178]

Если руководство ЖСК не считает нужным информировать дольщиков о происходящем, тем более спрашивать о необходимости тех или иных действий или хотя бы о них сообщать, то будем помогать ...

ссылка на судебный процесс тут http://kad.arbitr.ru/Card/9e429645-9fb0-469c-bd62-d43155209656

 

P.S. за чей счет этот "банкет" наверное уже постыдный вопрос, "сдавай деньги, тогда расскажем" такой будет ответ

Самое интересное, что судебные издержки в итоге придётся оплатить членам ЖСК . Подписанный договор, я так полагаю у Профиков имеется...

Изменено 26 сентября, 2017 пользователем Silik

[Константин С. 19]

40_6189905

Арбитражный суд Московской области 107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 http://asmo.arbitr.ru/

ОПРЕДЕЛЕНИЕ об отказе в обеспечении иска

г. Москва 29 августа 2017 года Дело №А41-70467/17

Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.Ю. Бондарева, рассмотрев заявление ООО "ПРОФИ-ИНВЕСТ" о принятии мер по обеспечению иска ООО "ПРОФИ-ИНВЕСТ" (ИНН 5038082114, ОГРН 1115038002463) к ЖСК "ПИСАРЕВСКАЯ-5" (ИНН 5038103477, ОГРН 1145038000557) о понуждении подписать акт о реализации договора соинвестирования,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ПРОФИ-ИНВЕСТ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ЖСК "ПИСАРЕВСКАЯ-5" о с требованиями: I.Обязать ЖСК «Писаревская-5» подписать Акт о результатах реализации инвестиционного договора № 29/02/16 от 29.02.2016г. и протокол окончательного распределения площадей в редакции дополнительного соглашения от 10.10.2016г. в части исполнения обязательств сторон по жилым и нежилым помещениям жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Пушкино, ул. Писаревская, дом 5 (строительный адрес) в следующей редакции: 1) Акт о результатах реализации инвестиционного договора № 29/02/16 от 29.02.2016г.: l.Bo исполнение заключенных между «Инвестором-Застройщиком» и «Сонвестором» условий Договора соинвестирования № 29/02/16 в завершении строительства многоэтажного жилого дома по ул. Писаревская. д.5, г. Пушкино Московской области от 29 февраля 2016 года (далее по тексту - ДОГОВОР), Дополнительного соглашения № 1 от 10 октября 2016 года к договору соинвестирования № 29/02/16 от 29 февраля 2016 г. в завершении строительства многоэтажного жилого дома по ул. Писаревская. д.5, г. Пушкино Московской области, «Соинвестор» согласно п. 1.3. Договора осуществил финансирование завершения строительства за счет собственных и привлеченных денежных средств и обеспечил в полном объеме завершение строительства многоэтажного дома со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке (земельных участках) с кадастровым номером 50:13:0070207:51, 50:13:0070207:79 по адресу: Московская область, Пушкинский район, город Пушкино, улица Писаревская, дом 5 (далее по тексту - Инвестиционный объект). 2. Инвестиционный объект введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 14.08.2017 № RU50-58-8828-2017 года, выданным МИНИСТЕРСТВОМ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. 3. Инвестиционный объект характеризуется следующими показателями:

40_6189905 2

3.1. Адрес: Московская область, г. Пушкино, ул. Писаревская, д. 5. 3.2. Многоэтажный жилой дом, год постройки -2017, число этажей- 17, в том числе подземный-1. 3.3. Общая Площадь Инвестиционного объекта (по внутренней поверхности наружных стен) - 10 525,9 кв.м. 3.3.1. Общая площадь Инвестиционного объекта (с учетом лоджий)/ Общая площадь Инвестиционного объекта (без учета лоджий) - 9 138,2/8695,8 кв.м. 3.3.2. Общая площадь жилых помещений Инвестиционного объекта (с учетом лоджий)/ Общая площадь жилых помещений Инвестиционного объекта (без учета лоджий) - 7 434,9/7 044,5 кв.м. 3.3.3. Площадь жилая Инвестиционного объекта/подсобная - 3 542,8/3501,7 кв.м. 3.4. Количество квартир Инвестиционного объекта составляет 119, общей площадью жилых помещений (без учета балконов, лоджий, веранд и террас) из них: 46 однокомнатных, общей площадью жилых помещений - 1 960,8 кв.м. (без учета балконов, лоджий, веранд и террас); - 57 двухкомнатных квартир, общей площадью жилых помещений - 3 722,5 кв.м. (без учета балконов, лоджий, веранд и террас); - 14 трехкомнатная квартира, общей площадью жилых помещений - 1 155,6 кв.м. (без учета балконов, лоджий, веранд и террас); - 2 четырехкомнатных квартир, общей площадью жилых помещений - 205,6 кв.м. (без учета балконов, лоджий, веранд и террас). 3.5. Количество нежилых помещений- 13, общей площадью 818,1 кв.м. 4. По итогам завершения строительства Инвестиционного объекта в соответствии п. 1.1.1. ст. 1 Дополнительного соглашения № 1 от 10 октября 2016 года к договору соинвестирования № 29/02/16 от 29 февраля 2016 г. в завершении строительства многоэтажного жилого дома по ул. Писаревская. д.5, г. Пушкино Московской области, Договора соинвестирования № 29/02/16 в завершении строительства многоэтажного жилого дома по ул. Писаревская. д.5, г. Пушкино Московской области от 29 февраля 2016 года Инвестор-Застройщик передает в собственность Соинвестора жилые помещения в количестве 26 штук, общей площадью -1714,1 кв.м. (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас)/ общей площадью - 1626,4 кв.м. (без учета балконов, лоджий, веранд и террас), а именно: №

п / п

Эт аж

№ квартир ы

Кол-во комнат

Общая площадь квартиры, с учетом лоджии,

Общая площа дь кварти ры,

Жил ая пло щадь квар 1 13 91 3 97,7 91,9 60,5 2 13 95 1 59,5 55,8 19,6 3 14 96 1 48,1 44,7 18,1 4 14 97 2 71,4 69,3 36,6 5 14 98 2 68,9 66,8 33,9 6 14 99 1 44,2 40,6 18,6 7 14 100 2 74,5 69,1 38,9 8 14 101 3 90,4 86,5 51,8 9 14 102 2 72,0 69,8 37,3 1 14 103 1 50,0 46,7 18,5 1 15 104 1 48,1 44,7 18,1 1 15 105 2 71,5 69,3 36,4 1 15 106 2 69,1 66,9 34,0

40_6189905 3

1 15 107 1 44,3 40,8 18,7 1 15 108 2 74,5 69,2 38,7 1 15 109 3 90,9 87,0 52,3 1 15 110 2 71,8 69,6 37,2 1 15 111 1 49,8 46,4 18,9 1 16 112 1 47,5 44,1 18,2 2 16 113 2 71,6 69,5 36,3 2 1 16 114 2 68,4 66,2 33,3 2 2 16 115 1 40.7 18,4 2 16 116 2 74.7 69.3 39.6 2 16 117 3 90,3 86,3 51,9 2 16 118 2 71,5 69,3 37,0 2 16 119 1 49,2 45,9 18,3 Итого: 1714,1 1626,4 841, и нежилые помещения в количестве 4 шт., общей 97,6 № помещ Этаж Общая площадь (кв.м) 10 подва 60,7 11 подва 82,8 12 подва 40,0 13 подва 14,1 Итого: 197,6 Все остальные жилые и нежилые помещения Инвестиционного объекта переходят в собственность «Инвестора-Застройщика». 5. В собственность Сторон переходит пропорциональная доля в общей долевой собственности Инвестиционного объекта на общее имущество в многоквартирном доме по ул. Писаревская. д.5, г. Пушкино Московской области в соответствии со ст.290 Гражданского кодекса РФ, главой 6 Жилищного Кодекса РФ. 6. Права собственности Сторон на жилые и нежилые помещения Инвестиционного объекта в соответствии с п.4 настоящего Акта подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 7. «Соинвестор» принял жилые и нежилые помещения в соответствии с п.4 настоящего Акта в таком виде, в каком они есть на день подписания настоящего акта. Претензий по качеству и техническому состоянию передаваемых помещений у Сторон нет. 8. Все условия и обязательства Сторон в соответствии с условиями Договора соинвестирования № 29/02/16 в завершении строительства многоэтажного дома по ул. Писаревская. д.5, г. Пушкино Московской области от 29 февраля 2016 года, Дополнительного соглашения № 1 от 10 октября 2016 года к договору соинвестирования № 29/02/16 от 29 февраля 2016 г. в завершении строительства многоквартирного дома по ул. Писаревская. д.5, г. Пушкино Московской области выполнены в полном объеме, Инвестор-Застройщик и Соинвестор претензий друг к другу не имеют. 9. Настоящий акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами и является основанием для прекращения прав и обязанностей Инвестора-Застройщика и Сонвестора по Договору соинвестирования № 29/02/16 в завершении строительства многоэтажного дома по ул. Писаревская. д.5, г. Пушкино Московской области от 29 февраля 2016 года, Дополнительного соглашения № 1 от 10 октября 2016 года к договору соинвестирования № 29/02/16 от 29 февраля 2016 г. в завершении

40_6189905 4

строительства многоквартирного дома по ул. Писаревская. д.5, г. Пушкино Московской области. 10. Настоящий акт является основанием для оформления имущественных прав Сторон. 11. Настоящий акт составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по два - для каждой из Сторон. 2) Протокол окончательного распределения площадей: Общие данные дома Общая площадь здания (с учетом лоджий)/ Общая площадь здания (без учета лоджий) 9 138,2/8695,8 кв.м, в том числе: Общая площадь квартир с учетом лоджий (коэф.0,5), используемая Сторонами для расчетов - 7 434,9 кв.м Общая жилая площадь квартир (без учета лоджий) - 7 044,5 кв.м Количество квартир - 119 шт. в том числе: однокомнатных - 46 шт. двухкомнатных - 57 шт. трехкомнатных - 14 шт. четырехкомнатных - 2 шт. Площадь нежилых помещений - 818,1 кв.м Количество нежилых помещений - 13 шт. Долевое распределение общей проектной площади квартир между Сторонами: Инвестор-Застройщик - 76,95 %, что составляет 93 квартиры площадью - 5 720,8 кв.м Соинвестор - 23,05 %, что составляет 26 квартир площадью -1 714,1 кв.м Долевое распределение общей проектной площади нежилых помещений между Сторонами: Инвестор-Застройщик - 75,85 %, что составляет 9 нежилых помещений площадью - 620,5 кв.м Соинвестор - 24,15 %, что составляет 4 нежилых помещения площадью -197,6 кв.м 1. *** Указать в решении, что оно является документом, на основании которого Росреестр обязан зарегистрировать право собственности ООО «ПРОФИ-ИНВЕСТ» на жилые и нежилые помещения, указанные в решении. Взыскать с ЖСК «Писаревская-5» в пользу ООО «ПРОФИ-ИНВЕСТ» расходы по госпошлине 6000 (Шесть тысяч) рублей. При подаче иска, истцом подано ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета ответчику оформлять в собственность ЖСК "ПИСАРЕВСКАЯ-5" либо иных лиц жилые и нежилые помещения, являющиеся предметом спора по иску.

40_6189905 9

В обоснование необходимости принятия испрашиваемых обеспечительных мер заявитель ссылается наличие угрозы невозможности исполнения судебного акта в случае удовлетворения исковых требований. Рассмотрев заявление о принятии мер по обеспечению иска, арбитражный суд не находит оснований для его удовлетворения. Согласно ст. 90 АПК РФ, суд может принять обеспечительные меры, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. В соответствии с п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 12 октября 2006 года № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами. Пунктами 10, 11 указанного Постановления ВАС РФ разъяснено, что в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер. В силу п.2 ч.1 ст.91 АПК РФ, одним из видов обеспечительных мер является запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора. Согласно пункту 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 ГК РФ (судебный секвестр). В рассматриваемом случае, заявитель не привел доказательств того, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, либо причинить значительный ущерб заявителю. Доказательств того, что ответчик или иные лица намерены совершить действия, направленные на отчуждение спорных объектов недвижимого имущества, арбитражному суду не представлено. Следовательно, доводы заявителя, приведенные в обоснование необходимости применения обеспечительных мер, носят предположительный характер. С учетом изложенного, оснований для принятия обеспечительных мер в данном случае не имеется.

40_6189905 10

Руководствуясь ст.ст. 90, 91, 92, 93, 184, 185 АПК РФ, арбитражный суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление ООО "ПРОФИ-ИНВЕСТ" об обеспечении иска по делу № А4170467/17 - оставить без удовлетворения.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Бондарев

Изменено 1 октября, 2017 пользователем Гуннхильд
Удалены личные данные

[Воланд 1 487]

Интересно что дальше будет...

[Irochkina 21 196]

А коротенечко если может кто написать. Интересно очень, но глаза сломаешь.