Управляющая компания "Мастер Класс"

[MAK 1 650]

На этот вопрос у ЗАСТРОЙЩИКА (ПОДРЯДЧИКА) ответ очень простой

 

Я обязан строить по ПРОЕКТУ, утвержденному компетентными органами.

Какие ко мне претензии?

[igorpet 0]

Не, в Элите этот вопрос не прокатит. Все ругаются и выясняют отношения. 

Мне марфа, как то твой предыдущий аватар больше нравился - точнее выражал сущность.

 

А разговаривать на форуме о ТСЖ, где не быват и 10% собственников дома - нет никакого смысла. Слишком мало жильцов.

[ЭКСТРИМ 0]

Как советовал модератор - часть статьи и ссылка

 

ТСЖ в новостройках: конфликты и компромиссы. В жизни нового дома есть "смутный период": рабочие все закончили, но граждане пока еще не обустроились; электричество есть, но по временной схеме; квартиры оплачены, но права на них еще не оформлены…

В ЭТО ВРЕМЯ и возникают серьезные конфликты между ТСЖ "от застройщика" и жильцами, которые хотят выбирать способ управления, эксплуатирующую организацию и пр. самостоятельно.

Проблемам управления, возникающим в новостройках , был посвящен "круглый стол", организованный ИИЦ "Недвижимость Петербурга" в рамках Ярмарки недвижимости. В нем участвовали строители и "жилтоварищи", председатели кооперативов и руководители эксплуатирующих фирм.

статья полностью - http://www.miel.spb.ru/analytics/press/new...20051031_120511

 

Медленный рост товариществ во многом обязан дурной славе, созданной им застройщиками, которым дали право создавать объединения в новостройках. Они и диктовали жильцам свои условия. Новый ЖК РФ коренным образом меняет ситуацию - прав у жильцов становится намного больше. Чтобы понять преимущества нового законодательства, расскажем реальную и весьма характерную историю, которая случилась года два назад в одном ТСЖ...

Строительная фирма взяла дом на обслуживание не для того, чтобы людям лучше жилось, а затем, чтобы выкачать из них побольше денег.

полностью -

http://www.moskv.ru/article.php?article=3264

[MAK 1 650]

ТСЖ "от застройщика"

В настоящее время ситуация с «ТСЖ от застройщика» возможна только при крайней лености самих будущих жильцов. Да и то, не от застройщика будет, а от Администрации.

[igorpet 0]

Так вот господа! Давайте голосовать!

[igorpet 0]

Может кто чего прокомментирует - надо бы переносить полемику с основной страницы сюда...

[Агент_03 0]

ИЛИта будет пытаться выжимать последние копейки с данного проекта.

Я против!

[Лелька 0]

Муж проголосовал, я голосовать не буду, чтобы результат был более правдоподобен.

 

Сроки сдачи, веранды, пистолет.... как-то еще не забылось.

Выбираем обсуждение и рассматриваем другие компании

[DuskMaster 2 324]

Маленький комментарий, на всякий случай, создание ТСЖ не лишает возможности передачи дома на обслуживание УК.

[bogus 0]

Маленький комментарий, на всякий случай, создание ТСЖ не лишает возможности передачи дома на обслуживание УК.

Да, естественно, спасибо за комментарий.

Вопрос-то в том, что жильцы должны осознать свои интересы, а потом уже на основании этого осознания делать осознанный выбор. Что там говорит законодательство о сроках выбора способа управления, не подскажете?

[evgeny 0]

Радостно, что все против илиты, печально, что нас мало

[Saper 146]

Маленький комментарий, на всякий случай, создание ТСЖ не лишает возможности передачи дома на обслуживание УК.

Да, естественно, спасибо за комментарий.

Вопрос-то в том, что жильцы должны осознать свои интересы, а потом уже на основании этого осознания делать осознанный выбор. Что там говорит законодательство о сроках выбора способа управления, не подскажете?

В собственность сначала надо вступить.

[kino13 0]

ну пока мы решаем.. быть или не быть, господин Ш радостно с нас стрижет по полной программе + 10-12 % кстати надыть уточнить скокма нынче берут в Пушкино с домов с эл плитами за электроэнергию, господин Ш говорил что будет на 20 коп больше... с чего вдруг, правомерно это...на мой вопрос почему я должен платить за отопление когда его почти нет, и я жгу электричество ( что значит вдвойне или втройне переплачиваю) он не ответил.

[Лелька 0]

господин Ш говорил что будет на 20 коп больше... с чего вдруг, правомерно это...на мой вопрос почему я должен платить за отопление когда его почти нет, и я жгу электричество ( что значит вдвойне или втройне переплачиваю) он не ответил.

Я так поняла на собрании, что сейчас тариф коммерческий, он на 20коп больше, потому что еще не заключен договор на подачу электроэнергии в наш дом, а когда заключим, то тариф будет как у всех.

 

 

А вот с отоплением полная ж..а(извините за грубость). Дом холодный, батареи еле греют и постоянно их отключают. Вообщем на 5 дней, которые мы живем в доме мы уже намотали 1500КВт!

[bogus 0]

ну пока мы решаем.. быть или не быть, господин Ш радостно с нас стрижет по полной программе + 10-12 % кстати надыть уточнить скокма нынче берут в Пушкино с домов с эл плитами за электроэнергию, господин Ш говорил что будет на 20 коп больше... с чего вдруг, правомерно это...на мой вопрос почему я должен платить за отопление когда его почти нет, и я жгу электричество ( что значит вдвойне или втройне переплачиваю) он не ответил.

Я бы предложил в качестве исполнения идеи Шевердина "не говорите строителям, идите в офис и оставляйте заявку" именно так и поступить. Скажем, до собрания замерить температуру в квартирах, проверить наличие освещения в подъездах, наличие шестиразъемных разветвителей на телевизионные антенны, состояние пожарных ящиков, наличие доводчиков на подъездных и лестничных дверях, наличие прочих дефектов (стеклопакеты, вентиляция, водоснабжение и т.д.), а после прийти к ним в офис и в письменном виде все это изложить от каждой квартиры.

 

А насчет платы - Шевердин с честным лицом говорил, что все будет по тарифам, которые утверждает правительство. Другой вопрос к знающим правовую базу: на что нет жестких тарифов? Какие дополнительные платежи может требовать оплатить управляющая компания? Обязаны ли их оплачивать владельцы? И т.д. и т.п...